Reemplazo de elevadores en un apartamento: quién debe cambiar las tuberías de calefacción, agua caliente en un edificio de apartamentos.

Selección de material

Si consideramos el material más popular, resulta que con más frecuencia que las tuberías de polipropileno reforzado y metal-plástico, no se usa nada.

¿Cuál es el motivo de esta elección?

1. La sustitución del tubo ascendente de calefacción en el apartamento se realiza rápidamente, ya que no es necesario soldar las tuberías entre sí.
2. Las tuberías fabricadas con estos materiales son fáciles de doblar, por lo que se pueden montar fácilmente en cualquier rincón y habitación.
3. Los componentes son relativamente ligeros, por lo que no hay problemas de transporte incluso a los pisos más altos.

Desde todos los lados, los materiales seleccionados se ven casi perfectos, pero reaccionan mal a los cambios de presión en las tuberías. Por lo tanto, si aumenta bruscamente de las 5 atmósferas estándar a 10, es posible que las tuberías no resistan, lo que provocará un pequeño diluvio y llamará a un cerrajero en caso de emergencia.

Además, estos materiales no resisten las épocas más frías del año, cuando hay que calentar al máximo las baterías. El plástico puede comenzar a agrietarse y tener fugas, por lo que las tuberías galvanizadas son la mejor opción.

¿Cuándo es necesario reemplazar las bandas de calefacción?

Hay varias razones principales por las que es necesario reemplazar las bandas de calefacción:

• La ubicación de los dispositivos de calefacción está cambiando. Por ejemplo, decidió mover un radiador de calefacción o instalar uno adicional en un lugar nuevo;
• Tubos elevadores desgastados. Como resultado de los procesos de corrosión, las tuberías de acero pierden gradualmente sus características de rendimiento, se colapsan, se forman depósitos y óxido. Puede esperar el reemplazo planificado de las contrahuellas por trabajadores de servicios comunitarios y de vivienda, o puede hacerlo usted mismo comunicándose con nuestros especialistas.

Que necesitas para empezar a trabajar con materiales galvanizados

El primer paso es comprar tubos galvanizados DU20 en la cantidad requerida. Además, una máquina de soldar será un elemento indispensable de todo el trabajo, sin el cual es imposible reparar los elevadores en un edificio de apartamentos.

La soldadura con gas puede facilitar mucho el trabajo, especialmente si las condiciones de instalación son difíciles. Si tiene una máquina de soldar, vale la pena comprar hilos largos y cortos. Se les conectarán válvulas de cierre y un radiador.

Además, necesitará:

• tres contratuercas para el radiador;
• tres escurridores, que irán uno a uno hasta el jersey y los forros;
• dos tees de hierro fundido o latón;
• dos acoplamientos;
• tres válvulas para tubería DU20.

Estos últimos son necesarios para controlar el calor en la habitación, ya que pueden bloquear o limitar el flujo de agua hacia la batería. Además, solo se deben comprar válvulas de bola, ya que son las más convenientes de usar.

Inicio de obra

En primer lugar, surge la pregunta: ¿cómo cortar el flujo de agua en el elevador de calefacción?
La respuesta a la pregunta será el diseño de embotellado de agua en un edificio residencial, que puede ser:

• cima;
• fondo.

En el primer caso, deberá cerrar el agua, tanto en el ático como en el sótano. Al verter desde la parte inferior, las contrahuellas están conectadas en pares, por lo que tendrá que encontrar una contrahuella vecina con la deseada. Para hacer esto, deberá ir al apartamento desde arriba y ver la ubicación del dintel (lea: "Instalación de tuberías de calefacción en el apartamento: los principales tipos de material").

Después de cortar el agua, deberá quitar los tapones y drenar el agua. Además, durante el período de calefacción, esta operación no se puede realizar si es imposible ingresar al apartamento en el piso superior, ya que será imposible reanudar el ciclo de calefacción. La razón es simple: se acumulará aire en el radiador, que no se puede liberar sin acceso a la batería.

Rango de trabajo realizado para reemplazar las bandas

El costo de reemplazar los elevadores de suministro de agua en el apartamento incluye la salida del maestro, el precio de una tubería nueva y los servicios de su instalación. Esto también está influenciado por la forma de la tubería. Por ejemplo, instalar una tubería recta sin curvas será más económico que instalar una tubería que deba doblarse en el futuro (para evitar un radiador u otra estructura estacionaria). Nuestros empleados realizarán los siguientes procedimientos.

• Reemplazo. Se requiere un reemplazo económico de los elevadores de agua fría si las tuberías viejas están bastante oxidadas y comienzan a gotear. Esto también es necesario después de un daño mecánico severo en las tuberías, en las que se deforman o han perdido su estanqueidad.
• Transferir. La transferencia de elevadores de agua caliente en la casa se lleva a cabo para colocar tuberías a una distancia segura de objetos y dispositivos, junto a los cuales, de acuerdo con las normas de seguridad, no se permite la instalación de tuberías de agua metálicas. También le permite liberar espacio para la instalación de muebles de cocina y sanitarios.

En el proceso de realizar el trabajo, los empleados utilizan equipos de soldadura de alta calidad, lo que garantiza la resistencia y confiabilidad de las uniones soldadas. Las tuberías de metal que reemplazan a las antiguas se tratan con un recubrimiento especial de zinc. Protege de manera confiable la superficie metálica de la humedad y los productos químicos, lo que aumenta la vida útil de los productos. La empresa emite una garantía de 5 años para toda la gama de trabajos realizados.

Retirar el antiguo elevador

La forma más sencilla será quitar el tubo ascendente antiguo cortando su revestimiento con una turbina. Después de eso, desenrosque las contratuercas y desenrosque el resto del revestimiento del radiador.
Para determinar el lugar de corte de la contrahuella, se deben tener en cuenta varios hechos:

• con buenas relaciones con los vecinos en los pisos, puede venir a sus apartamentos y quitar parte de la tubería en el espacio de concreto, ya que generalmente todas las fugas ocurren precisamente en esta área;
• para la comodidad del trabajo, es mejor cortar la tubería por encima del piso y por debajo del techo, ya que esto dejará más espacio para maniobrar. También facilita el cambio de tubos más adelante si es necesario.

¿Quién debe cambiar las pilas del apartamento: el propietario o la sociedad gestora?

¿Quién debería cambiar las tuberías en un apartamento municipal o privatizado? La mayoría de los propietarios de apartamentos privatizados ni siquiera piensan en el hecho de que no todo el apartamento es de su propiedad. Por ejemplo, De acuerdo con las disposiciones del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, las paredes, los techos y las comunicaciones de tránsito (incluidas las baterías) son propiedad común. Y esto significa que la responsabilidad financiera de su condición recae sobre los hombros de la sociedad gestora que atiende la casa.

Por lo tanto, los propietarios no están obligados a pagar el reemplazo necesario de los radiadores. Sin embargo, aquí hay una pequeña sutileza: el radiador deja de considerarse una propiedad común si se puede separar del elevador mediante un dispositivo de bloqueo: un puente. Pero si no hay un puente, el inquilino puede contar con un reemplazo gratuito de las baterías de calefacción en el apartamento.

¡Importante! Antes de ir a la tienda a comprar una batería nueva, verifique si hay un dispositivo de apagado en la rama desde el elevador del sistema de calefacción interno: un grifo. Si no está allí, no dude en ponerse en contacto con la empresa gestora.

Además, debido a que la propiedad común pertenece a todos los propietarios, estos últimos pueden decidir colectivamente la sustitución de las baterías por un cargo adicional, que deberá indicarse en la cláusula correspondiente del contrato de gestión.

¿Tiene que pagar el inquilino los radiadores de repuesto?

En cuanto a los ciudadanos que alquilan viviendas al estado, les aplica la misma regla, o más bien, las mismas "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos" aprobadas por el decreto del Gobierno de RF del 13 de agosto de 2006 No.No. 491, párrafo 6.

Enumera los elementos de propiedad común de la casa: un sistema de calefacción interno, que incluye elevadores, elementos calefactores y válvulas que los regulan, así como otros equipos en estas redes.

Este acto legal clasifica el sistema de calefacción como propiedad común, cuya reparación y reemplazo, de acuerdo con la misma ley, corre a cargo de la sociedad gestora con los fondos devengados en virtud del artículo "Reparación y mantenimiento de rutina de la casa". con la excepción del trabajo realizado como parte de la revisión del sistema de calefacción de la casa en su conjunto.

Por lo tanto, si el radiador de calefacción no tiene una válvula de cierre, los inquilinos no tienen que pagar por la compra del radiador y su reemplazo.

Si hay válvula, el reemplazo de las baterías de calefacción en el apartamento será parte de la reparación actual y, según la cláusula 4 del contrato social, se realiza a cargo del empleador. En particular, el acuerdo establece que el inquilino está obligado a controlar la salud y seguridad del equipo dentro del apartamento y a realizar las reparaciones actuales del local "por su cuenta".

La lista de trabajos de reparación también incluye la "reparación de equipos de ingeniería internos", incluido el sistema de suministro de calor.

Ajuste de hilo correcto

El enhebrado de tuberías puede parecer una tarea rutinaria para un técnico experimentado, pero el proceso puede ser desconocido para un cerrajero novato.

Entonces, ¿a qué debes prestar mucha atención?

• Con la ayuda de una lima o impulsor, es necesario achaflanar el chaflán, después de lo cual se realiza una entrada para la matriz.
• La matriz de lados largos con el soporte se empuja sobre el tubo. Esta operación es necesaria para la entrada perpendicular del troquel al tubo.
• Se aplican hilos cortos a la contrahuella, que no exceden los cinco hilos. El hilo se aplica estrictamente en el sentido de las agujas del reloj.
• Cuando el dado entra en el borde del tubo, vale la pena presionar el soporte lo más fuerte posible con todas sus fuerzas.
• Después de cortar el primer hilo, debe sujetar el elevador con una llave de gas. La fuerza máxima se aplica para que sea posible compensar el momento de rotación de la matriz, ya que de lo contrario será posible pelar las roscas de la contrahuella un piso por encima o por debajo.
• Si se monta un convector para soldar, entonces no necesitará sostener la estructura, ya que es imposible sacar dicho elevador.
• Es necesario cortar un hilo largo en la tubería del radiador y en la escobilla de goma en el puente.
• Durante el proceso de corte, la sección de la tubería debe fijarse con un tornillo de banco para no destruir la estructura del hilo ya tallado.

¿Pero como hacerlo?

Pero dejando de lado por el momento las cuestiones de quién y qué debe hacer, de qué ser responsable, consideraremos puramente técnicamente cómo es posible, por ejemplo, reemplazar tuberías viejas por de plástico. Esto eliminará las tuberías desgastadas y obstruidas mediante la instalación de otras nuevas y, por lo tanto, ayudará a resolver el problema de cómo aumentar la transferencia de calor de la tubería de calefacción, pasando una mayor cantidad de refrigerante.

En este caso, lo que tengan sus vecinos será fundamental para el desempeño de la obra. Si los vecinos en la parte superior ya han cambiado la tubería de metal del elevador por una de polipropileno, entonces debe instalar la misma.

Es mejor si está de acuerdo con ellos sobre la posibilidad de conectarse a su cruce. En este caso, está desmantelando la calefacción en el apartamento, es decir, corte todas las tuberías viejas, corte un adaptador de plástico a metal de un vecino, determine en su lugar la longitud deseada de las tuberías que deben colocarse. Luego se saca una moldura de metal del piso, se inserta una tubería de propileno en su lugar y se suelda a través de una manga de propileno al existente de los vecinos.

Conexión de tuberías de metal y polipropileno mediante un acoplamiento especial.

En esos casos, si a los vecinos les queda metal y no les permiten hacer una unión para pasar la superposición, entonces tendrá que cortar su tubería debajo del techo y cortar un hilo en sus restos. Se coloca un manguito adaptador para polipropileno y el tubo correspondiente ya está conectado.

Si desea que la sustitución de la calefacción en el apartamento sea completa, p. Ej. Si planea reemplazar radiadores, debe comenzar a trabajar con ellos.

Hay bastantes de ellos y de varios tipos, pero independientemente de esto, existen reglas generales, cuya implementación le permitirá obtener un buen resultado:

Reemplazo de baterías de calefacción con soldadura de gas

• todos los radiadores del apartamento deben estar ubicados de la misma manera, al mismo nivel;
• la batería debe colocarse estrictamente verticalmente;
• su parte superior debe estar cinco cm por debajo del alféizar de la ventana y seis cm por encima del suelo;
• al colocar un radiador, un soporte de montaje debe caer sobre un metro cuadrado de su superficie;
• la cara de la batería debe sobresalir más allá del borde del alféizar de la ventana.

Correcta instalación del radiador de calefacción.

Arranque del elevador de calefacción

Independientemente de cuántos elevadores de calefacción haya en el apartamento, la operación para ponerlos en marcha es siempre el mismo:

• primero, el diseño se prueba bajo presión;
• luego se enciende el agua en las baterías y se verifica que no haya fugas en el tubo ascendente (con más detalle: "Comenzando la calefacción - iniciamos el sistema de acuerdo con las reglas").

Vale la pena buscar un asistente para realizar la prueba de presión de la estructura. Además, puede tomar una foto de todas las articulaciones con anticipación, ya que los cambios más mínimos serán difíciles de notar a primera vista, pero en comparación con el diseño inicial, no será difícil encontrar fallas (

Reglas para conectar radiadores al elevador.

Formas de conectar un radiador a un elevador

Reemplazar un elevador se asocia con mayor frecuencia con una modernización general del sistema de calefacción. Al mismo tiempo, no solo se instalan nuevas tuberías, sino también radiadores y baterías. Es importante elegir el esquema correcto para su conexión con el sistema de suministro de calor.

Primero debe completar el radiador para que pueda realizar sus funciones de manera efectiva. Su tubería debe incluir los siguientes componentes:

• Válvulas de cierre... Con su ayuda, puede limitar completamente el flujo de refrigerante hacia la batería para su reparación o reemplazo;
• Termostato... Es necesario reducir el flujo de calor para bajar la temperatura de la superficie;
• Grúa Mayevsky... Un dispositivo para quitar los tapones de aire.

Además del posible aislamiento térmico de los elevadores de calefacción, se tiene en cuenta el diagrama de cableado de las líneas de suministro. Para un sistema de un solo tubo, es obligatorio un bypass. Este es un trozo de tubería que conecta las tuberías de entrada y salida del radiador. El diámetro de la derivación debe ser un tamaño más pequeño que el del tubo ascendente de calefacción. En este caso, se puede evitar la formación de una zona de baja presión en el sistema.

Los expertos recomiendan usar los mismos tubos para conectar el drenaje a la batería. Esto es necesario para normalizar los parámetros operativos de todo el sistema, además, facilitará enormemente la laboriosidad de la instalación. Como medida adicional, se pueden instalar sensores de presión y temperatura. De esta forma, se puede controlar la calidad del servicio de calefacción.

Para evitar una obstrucción prematura de la batería, se recomienda instalar un colador. Está montado en la tubería de suministro frente al termostato.

¿Qué pasa si el aire no se puede desplazar?

Desafortunadamente, puede ocurrir una situación no estándar y, por lo general, los métodos de trabajo serán impotentes. Esto puede deberse a la ausencia de vecinos desde arriba o al diseño inusual de la casa, pero siempre debe estar preparado para el hecho de que la reanudación del suministro de calor al apartamento no siempre es posible de inmediato.
Los artesanos experimentados utilizan la destilación del elevador para la descarga, ya que en la mayoría de los casos esto permite restablecer la circulación.Las manipulaciones se llevan a cabo sobre tapones o sobre válvulas.

Para hacer esto, en un elevador es necesario abrir la válvula y en el segundo elevador, un respiradero. En este caso, el aire saldrá de la batería junto con el agua. Si no hay resultado, vale la pena realizar las mismas acciones, pero en la dirección opuesta.

Vale la pena señalar que esta técnica es especialmente efectiva si se utilizan radiadores de aluminio o bimetálicos en la casa, ya que no atrapan aire, a diferencia de sus contrapartes de hierro fundido, que crean atascos, por lo que puede haber muchos más problemas con ellos.

Reemplazar una contrahuella en una casa no es una tarea fácil, pero es bastante factible incluso sin conocimientos especiales. Será muy importante utilizar materiales de alta calidad, ya que de lo contrario incluso la mano del maestro no podrá proteger el sistema de calefacción de fugas y pérdidas de calor (aproximadamente

¿Cuándo es el mejor momento para reemplazar las baterías?

Entonces, comencemos, primero consideraremos el caso más simple cuando las baterías deben reemplazarse durante la renovación de un apartamento. Es mejor reemplazar las baterías en la etapa de acabado del acabado rugoso, es decir, cuando las paredes están enlucidas y se vierte la regla. A menudo sucede que un dispositivo de calefacción viejo (convector o radiador de hierro fundido) interfiere con el enlucido de la pared detrás de él, en cuyo caso es necesario realizar un enlucido siempre que sea posible alrededor del radiador viejo, para que el instalador del radiador entienda a qué nivel pared va e instala el radiador a la distancia requerida de la pared y paralelo a ella. Enyese el espacio detrás del radiador quitando el nuevo radiador después de la instalación.

También debe comprender el proceso tecnológico de que primero se instala el radiador en los soportes, se le colocan espacios en blanco de nuevas curvas en la tuerca de unión de la válvula de bola, y solo entonces las curvas se sueldan al elevador. Y no al revés. La razón es la necesidad de una alineación precisa de las salidas y los colectores del radiador. Un ejemplo de un trabajo que estaba reelaborando que no seguía el flujo de trabajo requerido.