הבעיה של חימום מרכזי היא שלא משנה כמה הדיירים מנסים לבודד את דירתם, הם אינם יכולים לשלם עבור כמות החום הנצרכת בפועל עד שמספקים מדדי חימום משותפים לבנייני דירות. בעזרת משאבים שונים לחיסכון באנרגיה ניתן להגדיל את משטר הטמפרטורה בדירה, אך זה לא יעזור להפחית את סכום התשלום עבור אספקת החום. תפקידם של מדי חימום הבית הכללי, זניהם ודברים אחרים יידונו להלן.
מד ביתי: יתרונות
מנגנון זה משמש לקיבוע החום המסופק ישירות לבניין הדירות. אילו יתרונות יש לו?
- היתרון העיקרי של מונה ביתי משותף הוא תועלת כספית - עלות מכשיר כזה גבוהה למדי עבור בעל דירה אחת, אך בעת התקנת המכשיר באופן קולקטיבי, המחיר מחולק בין כל הדיירים, וזה ללא ספק מועיל.
- ציוד מדידת בתים משותף מגדיל משמעותית את האחריות של כל תושב להתחמם בבניין, מה שמסייע בהפחתת הנזק לרכוש המשותף, כמו שביל כניסה לא סגור או חלון מפוצל.
חסרונות
בדיוק כמו בכל מקום אחר, למונים יש חסרונות משלהם:
- החיסרון העיקרי של מד בית כללי הוא העלות הגבוהה של ציוד והתקנה, אשר בעלי הדירות יצטרכו לשלם.
- בתהליך השימוש המונה עלול להיכשל ולכן יש צורך לבצע עבודות תיקון שעלותן גם משולמת על ידי הבעלים.
- אם מותקן מד חום משותף בבניין דירות, אז בעל הדירה לא יוכל לחסוך בתשלום באמצעות הפחתת צריכת החום. התשלום עבור אנרגיית החום המשומשת מתבצע בהתאם לאזור החדר המחומם.
למה אנחנו צריכים מדי חום
מדי אנרגיה תרמית המותקנים בבניין דירות מאפשרים לכם למדוד במדויק את כמות החום שנצרכה על ידי התושבים לאורך תקופה מסוימת. בדרך כלל זה חודש.
החישובים מבוססים על ההבדל בטמפרטורת המים בצינורות האספקה והחזרה, המשמש לחימום דירות ושטחים משותפים בבית.
עד לאחרונה התקנים כאלה לא הותקנו, וחישוב התעריף לתשלום בגין חום בוצע על פי המדד התיאורטי של אנרגיה, הנמדד בקלוריות גיגה למ"ר שטח דיור.
יש לווסת אינדיקטור זה בהתאם לטמפרטורת הסביבה, החומרים המשמשים לבניית הבית, סוג המבנה.
בנוסף, התקן כולל הפסדים המתרחשים בהכרח במהלך הובלת נוזל הקירור. הם מהווים 20-30 אחוז מהעלות. למרות העובדה שכולם רואים בתעריפים כאלה מופרזים משמעותית, לא ניתן לעשות דבר מבלי להתקין מכשירי מדידה.
בנוסף, טמפרטורת הרדיאטורים אינה עומדת בבדיקה. הצרכנים צריכים לשלם עבור סוללות קרות.
חָשׁוּב! לכן נאלצה המדינה להתחיל בהתקנת מדדי חום ביתיים כלליים. לשם כך, מקדם הכפלת מוחל על אותם צרכנים המאטים להתקין מונים.
כפי שעולה מהפרקטיקה, באותם בתים בהם הותקנו מכשירי מדידת חום, חשבונות החימום ירדו ברבע.
המשמעות של חשבונאות אנרגיית החום הנצרכת
מהאמור לעיל, כבר ברור כי כל הפעולות שמטרתן להפחית את עלות החימום חייבות להתחיל בדיוק בהתחשב בעלויות האנרגיה. עד לאחרונה הנורמות לפיהן שולמה אספקת החום היו זהות לכולם והיו בתוקף עוד מימי ברית המועצות. העיקרון שלהם הוא יסודי - חברת הספקים אישרה את תעריף התעריף עבור מ"ר אחד. מ ', תוך התחשבות בכל העלויות והרווחים של הארגון. חישוב החימום על פי מד משותף בבניין דירות הוא הכרחי על מנת לקבל מידע על צריכת החום האמיתית ולשלם בהתאם לנתונים שנמסרו. אם יש לך צומת בית משותף, אתה יכול להתחיל במודרניזציה של הבית, מכיוון ששיפור הנתונים התרמיים בהחלט ישפיע על צריכת החום, שתילקח בחשבון על ידי המתקנים. בנוסף, הכנסת הצומת תאפשר להסיר את רשתות החימום, שבעבר היה צריך לשלם, מכיוון שזה נכלל בתעריף.
חָשׁוּב! מדדי חימום משותפים מותקנים לבנייני דירות מאפשרים לתושבים לחסוך בין 25 ל -40%.
הליך חישוב תשלום
ישנן מספר דרכים לחישוב התשלום כאשר מותקנים מדדי חימום ביתיים כלליים.
אפשרות ראשונה
- בדירה אין מכשיר מדידה אישי לצריכת חום. ניתן להבחין במצב דומה בבתים שנבנו בתקופה הסובייטית.
ואז, בעת סידור מערכות חימום, נעשה שימוש במבני מתלה, שבהם, כדי להסביר את החום, אתה צריך לשים מטרים על כל רדיאטור, שמבחינה פיננסית הוא אירוע יקר מאוד.
ראשית, עליך לקבוע את עלות החימום עבור "ריבוע" אחד. צריכת החום שנרשמה על ידי מד חום הבניין הכללי בתעריפים הנוכחיים מחולקת לכל שטח הבניין, תוך התחשבות בשטחי מגורים ומחוץ למגורים.
מכיוון שהחלק ברכוש המשותף תלוי בשטח הדירה, עליכם לחשב אותו. ואז מסוכמים שטח הדירה ושטח חלקה בנכס הבית. התוצאה מוכפלת במחיר החימום של "ריבוע" אחד.
אפשרות שנייה
- מותקנים בבית מדדי צריכת חום בודדים. בבניינים ובבניינים חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 החיווט מהעלייה בתוך הדירה הפך לרוחב, מה שמאפשר להתקין מד חום דירה אחד. במקרה זה, הבעלים משלמים עבור חימום הדירה לאחר לקיחת קריאות מהמונה הבודד.
כדי לקבוע את כמות החום המושקע בחימום השטח המשותף (כניסות, עליית גג וכו '), מחושב ההבדל בין הנתונים שנרשמו על ידי מדדי החימום הכלליים לבין כל מכשירי המדידה הבודדים. חלקה של כל דירה בחום המושקע לצרכים כלליים מחושב באותו אופן כמו באופציה הראשונה.
אפשרות שלוש
- אם לדירה אחת אין מכשיר מדידה אישי לצריכת חום, ואילו לאחרים יש להם. מד חום בודד, גם מבלי לשלם עבור שירותי התקנה, עולה לצרכנים סכום משמעותי, כך שלא כולם קונים מכשיר כזה.
במקרה זה, תוכנית חישוב התשלומים היא כדלקמן:
- לתקן את צריכת החום בהתאם לקריאות של כל מוני הבית הפרטיים והכלליים;
- ההפרש המתקבל ביניהם שווה לעלות חימום השטח המשותף ודירות ללא מדי חום. על סמך נתונים אלה, יש צורך לקבוע את גודל התשלום עבור חימום "ריבוע" אחד;
- אז יש לחשב את סכום התשלום בהתאם לאזור הדירה שלא מותקנים בו מדדי חום, ולפי חלקו ברכוש המשותף.
הצורך להתקין מד חום
העובדה היא שמאז קיץ 2012, התקנת מדדי חימום הפכה לחובה בכל הפדרציה הרוסית, אך סכום התשלום יהיה נמוך יותר רק לאחר השלמת מספר צעדים, כגון:
- בידוד איכותי של הבניין.
- זיגוג מלא של הבית.
- החלפת חלונות עץ בחלונות פלסטיק מתכתיים.
- בידוד חזית הבית עם "מעיל פרווה" עשוי צמר מינרלים או קצף.
תושבים המשתמשים בשירותי חימום מחוזי צריכים להבין כי לא משנה אם הם רואים בהתקנת מונים רווחית או לא, אין בכך כל השפעה על הצורך בהתקנתם, שכן בהתאם לחוק הפדרלי מס '261, בנייני דירות חייב להיות מצויד במטרים בחובה. חוק זה הועבר מכמה סיבות:
- הקפידו על חלוקה מדויקת והוגנת יותר של התשלומים.
- עודדו את בעלי הדירות להשתמש בצורה חסכונית יותר באספקת החום. מינוף פיננסי יעיל יותר משכנוע. כאשר אדם יודע שדלת כניסה פתוחה או זכוכית שבורה בכניסה ישפיעו על תקציב המשפחה, הוא יזהר יותר ברכוש המשותף של התושבים.
כעת הדאגות ממצב הבית והכניסות נפלו על כתפיהם של בעלי הדירות, ולא על השירותים כבעבר.
זנים של מכשירי מדידת חום
כרגע, היצרנים משווקים את הדברים הבאים סוגים של מכשירי מדידת חום:
- מדי חום מסוג מכני. היתרונות העיקריים שלהם על פני מכשירים אחרים למדידת חום הם העלות הנמוכה שלהם, כמו גם קלות התחזוקה שלהם. הם פועלים באופן הבא: המדחף, המהווה חלק ממנגנון הספירה, מושפע מנוזל הקירור שעובר דרך המכשיר ומסובב את האימפלר במהירות מסוימת. סיבוב המדחף מייצר שינוי בסולם המדידה, המראה את כמות אנרגיית החום ששימשה לחימום. החיסרון של מטרים כאלה הוא שהם רגישים מאוד למים קשים מדי, ולכן, כדי למנוע כשל במכשירים אלה, עליכם להתקין פילטר מול המונה.
- מדי חום אלקטרומגנטיים פועלים על פי העיקרון הבא: כאשר מים חמים זורמים דרך פנים המכשיר, הם גורמים לשינויים בשדה המגנטי. שינויים אלה מולידים את תנועת מנגנון הספירה, בעזרתו סופרים את כמות החום הנצרכת לחימום.
- מדדי חום מערבולת מודדים על ידי ניתוח הערבויות המופיעות כאשר נוזל קירור עובר דרך המכשיר. מכשירים אלה למדידת אנרגיית חום אינם נפוצים כיום, מכיוון שיש להם מספר חולשות, למשל, הם אינם פועלים היטב אם יש הרבה אוויר בצינורות, או שהמים לחימום מטוהרים בצורה גרועה ממוצקים שונים זיהומים.
- מדי חום הפועלים על בסיס אולטרסאונד מראים את הכי פחות פגמים ופגמים מבניים. בנוסף, כרגע, אין מכשיר מדידה אחר שעובד בצורה יעילה ומדויקת יותר מאשר מדי חום אולטרסאונד. איך הם עובדים? כאשר מים זורמים בתוך המכשיר, המכשיר מייצר כל הזמן אותות קצרים של אולטרסאונד, העוברים במים. משך הזמן הדרוש למעבר האולטראסאונד ממקור הקול למקלטו מראה כמה נוזל הקירור עבר דרך המכשיר.
https://youtu.be/c3I3prCKHfs
מי מתקין את הדלפק
ניתן לענות על שאלה זו רק לאחר לימוד פעולות החקיקה התקפות במדינה מסוימת. אם אנחנו מדברים על שטחה של רוסיה, התקנת מכשירי מדידה היא חובה בהחלט, ולאנשים רבים יש שאלה טבעית לגבי מי צריך לשים את מד הבית הכללי לחימום.המשימה חייבת להתבצע על ידי הארגון המספק חום לבנייני מגורים, והם גם אחראים על תחזוקת וכיווי מדי חום עד שהדיירים יארגנו אגודת בעלים משותפים משלהם.
חָשׁוּב! הארגון לוקח על עצמו את הסכום העיקרי של עלות הציוד והתקנתו, אך בעתיד פוצה עלויות אלה באמצעות גביית כספים נוספים מהתושבים לאורך מספר שנים.
התקנת מד חימום ביתי משותף
תוכלו לקבל מידע על האפשרות להתקין מכשירי מדידה בחברת הניהול שלכם או במשרד העיצוב. אבל אתה צריך לקחת בחשבון את העובדה שהתקנת ציוד כזה קשורה לפיתרון של סוגיות ארגוניות - בעלי דירות מסוימות עשויים לסרב לעלויות נוספות.
לעיתים מותקנים מדי חימום ביתיים כלליים לבקרה כללית על צריכת אנרגיית החום, בתנאי שלכל דירה יש מדים משלה. במקרה זה, הדיירים משלמים על פי מטרים גם בדירה וגם במקומות ציבוריים (למשל בכניסה).
היכן מותקן מד חום לחימום בבניין דירות (וידאו)
התקנת מדי חום נקבעת בפגישת תושבים. מוני בית מחשבים את כמות החום שמספק לבית ומופץ בין התושבים על פי שטח הדירה. ההתקנה מתבצעת על ידי ארגונים מיוחדים, שיעזרו לבחור בשירותי הדיור והשירותים הקהילתיים.
- מחבר: מנהל
- הדפס
דרג את המאמר:
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
(0 קולות, ממוצע: 0 מתוך 5)
שתף עם החברים שלך!
תהליך ההתקנה
ראשית, נדרש לקיים ישיבת תושבים, בה נבחר אדם אחראי הזקוק ל:
- קבל אישור מספק החום.
- סיכם הסכם עם חברה מורשית לביצוע עבודות תכנון.
- על סמך הפרויקט, קבע את עלות הציוד והתקנתו.
- אוספים כספים.
- לתאם את הפרויקט עם חברת אספקת החום.
- קנו מכשירים ובחרו קבלן להתקנתו.
- הפעל את המכשיר להפעלה.
מכשיר מדידה
ללא קשר לסוג יחידות מדידת הזרימה, עקרון הפעולה שלהן דומה ונראה כך: מחשבון אלקטרוני אוסף מידע משני מקורות - מד זרימה, המובנה בצינור האספקה, ומחיישני טמפרטורה. על סמך הנתונים שהתקבלו מחשב המחשב את החום הנצרך, ולאחר מכן מוצגות על המסך קריאות מד החימום הביתי הכללי. בנוכחות מכלולים מורכבים יותר, נעשה שימוש בשני מקורות וחיישן לחץ.
סוגים עיקריים של דלפקים נבדלים, ישנם שלושה מהם:
- טורבינה (טכומטרית). הם קובעים את כמות מדיום החימום הזורם באמצעות מאיץ מכני הכלול בזרימה.
- אולטרסאונד. צריכת החום נמדדת על בסיס קצב הזרימה האולטראסונית של זרימת המים.
- אלקטרומגנטית. צריכת אנרגיית החום נקבעת על ידי שינויים בשדה המגנטי, שנוצר ליד קטע המדידה.
מכשירי מדידת טורבינות הם החסכוניים ביותר, אך יחד עם זאת נותנים את האי דיוק הגדול ביותר. בנוסף, הם דורשים ניקוי מסנן תקופתי ותחזוקה תכופה. מד זרימה מסוג זה רגיש מאוד לנוכחותם של מוצקים תלויים בקירור, יוצר עמידות הידראולית לזרימה, ולכן הוא משמש לעתים רחוקות ביותר כמדי חימום ביתיים כלליים.
מדי קולי הם יקרים יותר, אך אמינים יותר בתפעול וקובעים בצורה מדויקת יותר את הזרימה. המכשיר אינו דורש תחזוקה תכופה, אינו יוצר התנגדות, אך הוא זקוק למרחב מסוים (קטע ישר באורך מוגדר מולו ואחריו).אם לא לגמרי זורמים מים טהורים בצינור, שגיאת המדידה גוברת.
מדי אלקטרומגנטיים מגיבים גם לאיכות המים המסופקים, אך רק מעט, הם אינם דורשים קטעי מדידה ישירה. מכשירי מדידה כאלה משמשים בעיקר בבנייני דירות כקולקטיביים.
זנים של מכשירים כלליים למדידת חום לבית
למכשירים שונים יש עקרונות הפעלה שונים, התקנה ותחזוקה. עדיף לספק את הארגון הטוב ביותר להתקנת ציוד כזה. מומחים יעריכו את מצב הבית ועל סמך זה יספקו את הסוג הדרוש של מד חום.
זנים של מדי חום:
- טכומטרי;
- אולטרסאונד;
- אלקטרומגנטית;
- מְעַרבּוֹלֶת.
מוני טכומטריה הם עיצובים פשוטים הכוללים מד מים סיבוביים או שבבים ומחשבון חום. מחיר המכשיר משתלם. חובה להתקין פילטר מגנטי-מכני.
לעתים קרובות, כדי לקנות מד בית כללי, הדיירים נזרקים עם כסף, ומחלקים את העלויות באופן שווה בין כולם
מכשיר כזה לא עובד טוב עם קשיות מים מוגברת. לכן משתמשים באופציות כאלה בבית פרטי. יתרון משמעותי של המערכת הוא פעולה אוטונומית מסוללה, שנמשכת 5-6 שנים.
מדי חום אלקטרומגנטיים משתמשים בשדה אלקטרומגנטי בעבודתם. כאשר נפחי נוזל הקירור משתנים בכניסה ובשקע, נוצר זרם קטן. להתקנת ציוד כזה, מוצגים כללים נוקשים אשר עובדים מוכשרים מכירים.
מדי חום של מערבולת פועלים על פי עקרון הסערה מאחורי מכשולים הנמצאים בדרך של נוזל הקירור. מתאים להתקנה בכל פריסה. העיקר הוא קטע צינור ישר לפני ואחרי התקנת המכשיר.
חברות שירות יעזרו לכם לבחור אילו מדי חום טובים יותר. בבניין דירות, מומלץ לעתים קרובות להתקין אפשרות מערבולת. זיהומים וחלקים גדולים בנוזל אינם מעוותים את קריאות המכשיר.
הגרסה האולטראסונית פועלת על פי העיקרון של אולטרסאונד העובר דרך נוזל קירור. המקום האידיאלי להתקנת מנגנונים כאלה הוא בבתים חדשים עם זרימת מים נקיים. מדי חום אלה רגישים יתר על המידה לכל חלקים עודפים בנוזל.
חיבור ואימות של מכשיר המדידה
על מנת להבין האם התקנת מד חום רווחית, עליכם לדעת את עלות הציוד המדויקת ואת כל העלויות הנלוות. מחיר הציוד תלוי בסוג מד הזרימה. העלות הסופית כוללת:
- המכשיר.
- רכיבים עבור זה.
- עלויות התקנה.
רק לארגון שיש לו את כל ההרשאות הנדרשות לכך יש את הזכות להתקין את המונה. לאחר השלמת כל שלבי ההתקנה, עובד החברה יאטום אותו. יתר על כן, יש צורך לכייל את המכשיר אחת לארבע שנים. השירות משולם. כתוצאה מכך עלויות התקנת מכשיר למדידת חום גדלות משמעותית, אך העלויות משתלמות לאורך זמן בגלל חיסכון בחשבונות השירות.
מי בודק את מכשיר המדידה
הטכניקה החדשה כבר נבדקה, הדבר אושר על ידי הרשומה בבלוק, והמידע משוכפל בתיעוד הנלווה. אימות בסיסי מתבצע במפעל. עם תחילת תקופת האימות הבאה, יכול בעל הציוד ליצור קשר עם הארגונים הבאים:
- בחברה המספקת מדי חימום ביתיים כלליים. ברוב המקרים, נערך הסכם בנושא המשך תחזוקה מיידית ועובדי החברה דואגים לכל נושאי האימות.
- לסניף המקומי של סוכנות ממשלתית המאשרת ומכייל ציוד מדידה.
- למרכז השירות של יצרן המד.
הליך התקנה משפטי
ניתן להתקין מדי חום רק לאחר הסכם עם חברת הניהול, ולשם כך יש נוהל מסוים, שלאחריו תתאפשר התקנה.
לכן עליכם לבצע את השלבים הבאים:
| ראשית, עליכם ליצור קשר עם חברת ניהול הבית בכתב. | אשר יכול לתת אישור להתקנת המונה, ועתקי מסמכים מצורפים לבקשה. עליהם לאשר את הבעלות על הדירה, כמו גם את אישור הרישום של הדירה |
| יתר על כן, החברה מספקת תנאים טכניים | אשר יש להקפיד בעת התקנת המונה |
| השלב הבא מרמז שפותח פרויקט מדידת חום פרטני. | והמסמכים הטכניים להתקנה נערכים, זו המשימה של הארגון שקיבל רשמית את סמכות התכנון |
| המסמכים נעשו | מתואם עם חברת אספקת החום |
אין צורך לקנות מד אנרגיה לפני שמוסכם על הפרויקט, מאחר ובוודאי ייתכן שבעקבות הבקשה יהיה סירוב.
עם כל המסמכים תוכלו לבצע רכישה על ידי בחירת מדי חום לחימום בדירה העומדים בתקנים שנקבעו.
בבחירת חברה שתבצע את ההתקנה, עליכם לוודא שיש לה רישיון לפעילויות כאלה, ואף תוכלו לבצע השוואה, תוך התמקדות בתעודות, בפנקס הרשויות המשפטיות המאוחדות ובאישורי SRO.
בנוסף, מומלץ גם לבדוק את כישורי המתקינים מראש, תוך התחשבות ברשימת הציוד בו הם משתמשים, ברשימת העבודות שהם מבצעים והאם יש להם ערכת התקנה.
זה הכרחי כי יש לתת ערבויות לעבודה אם חברת הניהול אינה מקבלת את התוצאות או יש לה הערות.
בנוסף למונה עצמו, יש צורך גם להבטיח זמינות של מכשירים נוספים, למשל מעקף, תרמוסטטים ומסננים לצינורות ורדיאטורים, טיזים וכל שאר המכשירים הטכניים הדרושים.
כמו כן, יש לאטום את הציוד על בסיס חובה ולרשום את הקריאות הראשוניות, הדבר נעשה על פי קריאת נציג הארגון - ספק החום.
וידאו: איך זה עובד
חישוב חימום בדירה עם מד בית כללי
במקרה זה, חיובים נעשים על בסיס קריאות מד שנלקחו בפרק זמן מוגדר, בדרך כלל חודש.
בצריכה הכוללת של אנרגיית החום מחושב החלק הנופל על שטח המגורים שלך ואז הוא מוכפל בתעריף שנקבע. הנוסחה לחישוב החימום לפי מד הבית הכללי היא כדלקמן:
P = Q סה"כ * S / S סה"כ * T, שם:
- Q סך הכל - נפח החום הנצרך על פי קריאות מכשיר המדידה ב- Gcal.
- סה"כ - השטח של כל שטחי המגורים, הפנויים והמשרדים בבית במ"ר. M.
- S - שטח מחומם במ"ר. מ 'הוא אינו כולל מרפסות, אכסניות, טרסות ומרפסות.
- T הוא תעריף החימום שנקבע באזור.
ראוי לציין כי חישוב מחדש לחימום על פי מד הבית הכללי צריך להתבצע בכל מקרה על פי משטר הטמפרטורה הממוצע לעונת החימום. לאחר מכן, עם השלמתם, חלק מהכספים מוחזרים לדיירים כתשלום מקדמה עבור שירותים עתידיים או מונפקת חשבונית לתשלום נוסף.
תשלום עבור חימום בעונת הקיץ
בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, מותר לגבות דמי חימום בכל ימות השנה, כלומר למשך 12 חודשים, גם בחורף וגם בקיץ. עם זאת, אימוץ כללים אלה תלוי אך ורק ברשויות המקומיות, שיש להן את הזכות לחוקק אותן בצו. לדוגמא, בשטח הפדרציה הרוסית פועלים במקביל שני פקודות - מס '307 ו -354. הראשון קובע לבצע צבירות באופן תמידי, והשני - רק בעונת החימום.
השיטה הראשונה מאוד פשוטה ליישום - משתמשים באותן נוסחאות, אך האינדיקטורים בהן מוחלפים בהתאם לשנה הקודמת, המופצים על פני 12 חודשים. לאחר מכן, מתבצע חישוב מחדש והתאמת התקנים, שיחול בשנה הבאה. מצד אחד, תשלום בתקופת הקיץ מקטין את סכום התשלום החודשי עבור שירותים, ומצד שני הוא הופך את כל מערכת החיובים למסובכת ובלתי מובנת.
