Substituindo uma caldeira a gás em uma casa particular: documentos, regras e procedimento

Uma prescrição para substituir uma caldeira a gás pode ser o desgaste natural do trocador de calor, tubos e linhas, obsolescência da automação e outras inconsistências com os padrões de segurança atuais.

O procedimento de substituição, se não for um modelo semelhante com a mesma potência, repete quase completamente o procedimento de instalação: é necessário obter autorização - condições técnicas, fazer um novo projeto, instalar a unidade da caldeira e convidar especialistas para ligá-la ao gás principal.

É possível substituir você mesmo uma caldeira a gás

De acordo com as exigências atuais, a substituição de uma caldeira a gás equivale a uma reforma, portanto é necessário passar por um processo de recadastramento completo. No entanto, a legalidade da mudança depende de qual nova unidade de caldeira você está substituindo pela antiga:

• ao substituir por um semelhante caldeira a gás do mesmo fabricante, do mesmo modelo e capacidade, não havendo necessidade de acordo, podendo a desmontagem da antiga e a instalação de uma nova caldeira ser feita de forma independente;
• quando substituído por um poder semelhante, mas um modelo diferente, é oficialmente obrigada a obter um acordo e a elaborar um novo projeto, uma vez que contém os números de série e de série únicos da caldeira, devido a outras características, podem ser necessárias alterações no sistema de aquecimento. No entanto, alguns proprietários ainda mudam o equipamento arbitrariamente, contando com o fato de que os cheques muitas vezes prestam atenção apenas à energia. Em casos raros, uma multa é paga e a substituição é legalizada.

Em todos os outros casos: ao mudar para outro modelo de outra potência, de piso para parede, inclusive na substituição por outro mais potente, mesmo de modelo semelhante, é necessário passar por todo o processo de coordenação e conexão.

Isso é um pouco mais fácil de fazer, uma vez que o sistema de aquecimento já está montado e geralmente não são necessárias alterações na tubulação ou na fiação. Você pode desmontar a caldeira antiga e instalar uma nova por conta própria, mas para fazer a conexão à rede de gás e a primeira colocação em funcionamento é necessário chamar especialistas certificados, caso contrário a garantia do equipamento será invalidada.

Para trocar uma caldeira a gás por elétrica, basta solicitar o desligamento da rede de gás. Caldeiras elétricas com uma capacidade de mais de 10 kW requerem uma aprovação mais fácil dos serviços de supervisão de energia locais.

Quais documentos regulamentam a substituição de caldeiras?

O equipamento de aquecimento a gás, se instalado, operado ou mantido incorretamente, é uma fonte de perigo. Portanto, sua substituição não é apenas uma compra e instalação da unidade necessária, mas todo um procedimento, que é regulado por uma série de documentos.

Todas as informações necessárias sobre a substituição de caldeiras a gás estão disponíveis gratuitamente. Mas às vezes não é fácil localizá-los, já que o tema dos equipamentos a gás é regulado por dezenas de documentos especializados nacionais. Entre as quais estão leis, SNiPs nelas baseados, decretos governamentais e assim por diante.

Mas, entre eles, há vários documentos que são mais importantes para o consumidor do que todos os outros. Já as informações nelas fornecidas o ajudarão a entender as nuances da substituição de estacas, bem como proteger seus interesses de possíveis ações erradas de representantes da Gorgaz.

Substituir uma caldeira a gás é um procedimento cuidadosamente regulamentado que requer certo conhecimento. Como resultado, existem muitos requisitos, regras que devem ser rigorosamente seguidas.

Os documentos mais solicitados incluem:

• SNiP 2.04.08-87, que é denominado "Abastecimento de Gás";
• SNiP 42-41-2002 sob a designação "Sistemas de distribuição de gás".
• GsRF datado de 29 de dezembro de 2004 No. 190-FZ (Código de Planejamento Urbano da Federação Russa);
• PP RF datado de 30.12.2013 No. 1314 (Resolução do Governo da Federação Russa "Sobre emendas às Regras para Conectar ... a Redes de Distribuição de Gás");
• PP RF datado de 16 de novembro de 2016 No. 1203 (Resolução do Governo da Federação Russa "Sobre a aprovação das regras para conectar ... às redes de distribuição de gás");
• SNiP II-35-76, que descreve o procedimento de conexão de caldeiras;
• Código Administrativo da Federação Russa de 30.12.2001 N 195-FZ (Código de Leis sobre Contra-ordenações).

Deve ser lembrado que, se necessário, você deve usar suas versões mais recentes, que contêm artigos atuais com as últimas alterações e adições.

Como substituir uma caldeira a gás em uma casa particular: instruções passo a passo

Antes do registro, você precisa se certificar de que o ambiente, a chaminé e a ventilação atendem aos requisitos do SNiP 42-01 e MDS 41.2-2000, que já descrevemos nas instruções de instalação. Caso contrário, a permissão pode ser recusada, dada uma lista de mudanças necessárias.

O procedimento para substituir uma caldeira a gás em uma casa particular é o seguinte:

1. Vamos para a organização local de distribuição de gás (Gorgaz, Oblgaz, Rayongaz, etc.), nos registramos e entregamos aplicação de instalação aquecedor de água à Gas. Documentos necessários - passaporte e qualquer prova de sua propriedade da casa e território adjacente. Após o envio do pedido, a caldeira será colocada na fila para desligamento, e após um tempo será emitida condições técnicas (TU) - esta é a permissão. Até que as especificações técnicas sejam emitidas, você pode iniciar a desmontagem da caldeira (de forma independente ou com o auxílio de especialistas).
2. Nos bombeiros ou nos serviços de habitação e comunais, procuramos os contactos de uma entidade local de fiscalização de chaminés (ou condutas de ventilação, se se tratar de apartamento em edifício de apartamentos). Após a inspeção, os especialistas irão emitir conclusão sobre o bom estado da chaminé (ou ventilação), caso contrário, eles darão uma lista de alterações necessárias.
3. Quando o TU já está em mãos, fazemos o pedido projeto no mesmo "Gorgaz" ou em qualquer escritório de design habilitado para realizar esse trabalho. Para elaborar um projeto, você precisará de dados sobre o modelo da caldeira e do medidor de gás.
4. Com o projecto concluído, TU, conclusão sobre o estado da chaminé (ou ventilação), voltamos ao organismo distribuidor local de gás, onde submetemos o projecto para aprovação, celebramos um acordo com os trabalhadores do gás para a manutenção da caldeira. Agora você pode instalar a caldeira por conta própria ou com a participação de especialistas (os mesmos operários locais de gás).
5. A etapa final é entrar em contato com os operários de gás para aceitar o trabalho de instalação, conectar a caldeira à rede de gás, executar o primeiro arranque e comissionamento. Após a conclusão de todas as obras, deve ser aposta a marca correspondente no passaporte da caldeira (sem ela não se aplica a garantia da unidade da caldeira).

A troca de uma caldeira leva de 1,5 a 3 meses, é igual tanto para uma casa particular quanto para um apartamento. O procedimento pode ser um pouco diferente dependendo da região e da cidade, por exemplo, uma lei de segurança contra incêndio ou a aprovação final de todos os trabalhos na administração da cidade pode ser necessária adicionalmente. Uma das organizações irá notificá-lo se necessário.

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O que será necessário para a substituição?

A substituição de caldeiras a gás requer os seguintes equipamentos, acessórios e ferramentas:

• nova caldeira a gás;
• suporte para pendurar na parede;
• válvula de esfera - 3 unidades;
• filtros para purificação de água de impurezas e detritos - 3 peças;
• válvula de gás;
• manômetro;
• KTZ;
• alarme de gás;
• válvula de três núcleos;
• Regulador de voltagem;
• UPS;
• âncora;
• chapas metálicas;
• requisitos para conectar a caldeira ao abastecimento de gás e água;
• nível de construção.

Você pode comprar tudo o que precisa em qualquer loja especializada que venda sistemas de aquecimento.

Desmontar o antigo e instalar uma nova caldeira por conta própria

1. Se não houver válvulas de corte na frente da caldeira, drene o refrigerante do sistema.
2. Desligue a caldeira da rede de gás, sistema de make-up e aquecimento.
3. Desligue o tubo da chaminé da caldeira, se o modelo for montado na parede, pode retirá-lo juntamente com a chaminé desligando-o da ventilação ou da parede.
4. Desmontar a caldeira dos suportes (nos modelos de parede os parafusos da placa de montagem podem estar no interior, para os aceder é necessário retirar o painel frontal).

A instalação de uma nova caldeira é feita na ordem inversa e varia um pouco dependendo do modelo, um algoritmo detalhado com diagramas visuais para modelos modernos está sempre indicado nas instruções de operação (passaporte) do equipamento.

Requisitos da sala da caldeira

De acordo com as normas de segurança, o equipamento de aquecimento a gás deve ser instalado em sala separada com área de pelo menos quatro metros quadrados. Além disso, a sala da caldeira deve ser equipada com um bom sistema de ventilação. O local de instalação da caldeira deve ser liso e resistente ao calor.
O equipamento deve ser instalado em local de fácil acesso. Se for do tipo suspenso, são usados ​​suportes especiais para montagem na parede.

Se você mora em apartamento e não tem a oportunidade de reservar um cômodo separado para a caldeira, não é recomendável instalá-la no banheiro devido à alta umidade.

Penalidades por mudança automática sem aprovação

É proibida por lei a substituição da caldeira a gás em casa particular sem autorização e sem elaboração de projeto - art. 7.19 do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa "Conexão não autorizada e uso de energia elétrica, térmica, petróleo ou gás". O valor da multa é de 10 a 15 mil rublos; em caso de emergência, a responsabilidade criminal é possível.

Eles podem encontrar um substituto durante a próxima verificação programada: pelo menos, o passaporte da caldeira não terá um selo que indica que os especialistas realizaram o trabalho de comissionamento. Em seguida, a distribuidora de gás rescindiu o contrato, desconectou a casa da rede de gás e aplicou multas.

No entanto, na maioria dos casos, os trabalhadores do gás não prestam atenção às alterações feitas ou fecham os olhos até mesmo às violações graves, muitas vezes é possível chegar a um acordo com os trabalhadores. Muitos proprietários de casas particulares, principalmente em áreas rurais, usam ativamente a lealdade, mas o que funciona hoje pode ser interrompido amanhã, e é impossível legalizar uma caldeira a gás já instalada. Portanto, apesar da enorme burocracia, recomendamos que você redija inicialmente um substituto de acordo com todas as regras, especialmente porque o processo pode ser confiado a especialistas por relativamente pouco dinheiro.

Instruções de instalação da caldeira

Se você tiver um equipamento pendente, o primeiro passo é montar o suporte. Para sua fixação, são utilizadas âncoras com encaixe firme. Para que a caldeira pendure uniformemente, é recomendado o uso de um nível de construção ao realizar o trabalho. Se em sua casa as paredes são feitas de materiais inflamáveis, então elas são revestidas com folhas de metal. Se o equipamento de aquecimento for do tipo piso, nenhuma medida adicional é necessária durante a instalação. É simplesmente instalado em local preparado. É importante notar que se houver qualquer outro equipamento de gás na sala da caldeira, então deve haver pelo menos 20 centímetros entre ele e a caldeira.
É necessário conectar ao sistema de abastecimento de água através de filtros de malha, o que evitará a entrada de resíduos no trocador de calor. Nesse caso, os tubos devem ser conectados ao equipamento por meio de uma válvula esfera.Também é recomendado o uso de um filtro especial para purificar a água das impurezas. Isso aumentará a vida útil do equipamento.

A ligação ao gasoduto é feita através de uma válvula especial, um contador de gás e uma válvula de corte térmico. Além disso, um alarme de gás deve ser instalado na sala da caldeira.

Se a caldeira deve ser conectada à rede elétrica, um cabo de três núcleos com um plugue é usado para isso. Nesse caso, o soquete deve ser aterrado. Recomenda-se usar um estabilizador de tensão equipado com uma fonte de alimentação autônoma para a conexão. Isso protegerá a caldeira de falhas de energia.

Se você tiver um equipamento de aquecimento do tipo fechado, ele deve ser conectado ao sistema de ventilação. Isso é necessário para remover os produtos da combustão da caldeira. Para a conexão, é utilizado um tubo coaxial, que será responsável não só pela emissão dos gases monóxido de carbono, mas também pelo fornecimento de ar fresco à câmara de combustão.

Na fase final, após a ligação do equipamento a todas as comunicações, o sistema de aquecimento é abastecido com água e o equipamento é verificado quanto à operacionalidade. É assim que qualquer tipo de caldeira pode ser substituída, independentemente do modelo.

O custo do trabalho dos especialistas

Os preços de reposição integral, burocracia e comissionamento dependem do tipo e modelo da caldeira, da região e da empresa prestadora dos serviços. Em Moscou e na região de Moscou é cerca de 8-22 mil rublos, para São Petersburgo - 6-15 mil rublos, para as regiões - 4,5-12 mil rublos. Cerca de metade do custo é gasto na desmontagem da antiga e na instalação de uma nova unidade de caldeira, quase a metade no comissionamento.

Observe que o procedimento para preencher os documentos necessários nem sempre está incluído no serviço de substituição.

Caldeiras a gás

Procedimento de instalação para um novo aquecedor

A Lei Federal nº 190 estabelece as regras para a instalação de uma nova caldeira em edifícios de vários andares. Em um apartamento conectado a uma rede elétrica centralizada, uma substituição completa da caldeira é inaceitável. Uma exceção é feita por fontes individuais especificadas na Decisão do Governo No. 307.

Ao instalar uma caldeira de chão, uma fundação é instalada em vez de uma montada na parede.

Para casas particulares, os requisitos não são tão rígidos - especialistas em gás e proprietários podem realizar o trabalho de instalação. Os eventos independentes são realizados da seguinte forma:

1. Instalação de uma placa incombustível para aparelhos de parede e uma fundação - para aparelhos de chão.
2. Controle da posição da unidade em relação à parede - com uma lacuna de 20-30 cm.
3. Ligação do aquecimento e abastecimento de água apenas após a instalação da caldeira.
4. Equipar o tubo de abastecimento de água do sistema central com um filtro para proteger o trocador de calor de entupimento.
5. Vedar as conexões com uma ferramenta especial ou fita adesiva.
6. Conectando a unidade à rede elétrica de 200 V e aterrando a linha.
7. Ligação de chaminé de equipamento clássico com chaminé standard, turboalimentada - com tubo coaxial.
8. Verificar o sistema quanto a vazamentos. Água é despejada na linha principal e as leituras de pressão de 0,8-1,8 bar são verificadas.

Para segurança adicional, um estabilizador de tensão é conectado ao dispositivo da caldeira.

Especificidade de substituir um forno de aquecimento por AGV

Ao substituir um forno a gás por aquecimento autônomo, novas especificações técnicas da economia de gás são necessárias

AOGV antigo com um circuito pode ser substituído por modificações de dois circuitos se forem excessivamente potentes, incompatíveis com pisos aquecidos a água (o fluxo de retorno é misturado com uma válvula). O trabalho também é realizado se o equipamento não estiver equipado com automação dependente do clima.

O procedimento para substituição de um forno a gás de aquecimento por AGV está legalmente estabelecido - somente com o recebimento de novas condições técnicas:

1. Entrando em contato com a Gorgaz para obter a documentação.
2. Redação de um requerimento em 2 vias para condições técnicas, caso não tenham sido recebidas anteriormente. O aplicativo especifica os dados do cidadão, o tempo de comissionamento planejado, a capacidade máxima do equipamento.
3. Apresentação de pedido de ligação tecnológica na presença de especificações técnicas em formato livre. São indicados os dados do proprietário, o nome e localização da instalação, o tipo de consumo de gás, os termos de construção e comissionamento, a capacidade prevista, o número e a data de recebimento das especificações técnicas.
4. Apêndice ao texto do pedido de documentos de acompanhamento. Você precisa de um passaporte, um certificado de propriedade de um terreno e uma casa, uma planta e mapa topográfico do local, documentos de liquidação.
5. Instalando novos equipamentos e conectando-os ao sistema.

O trabalho de instalação deve ser executado apenas por especialistas.