Generaldirektör för förvaltnings- och driftsföretaget Ksenia Shankina svarar:
"Reglerna för tillhandahållande av kommunala tjänster till medborgarna" föreslår ett förbud mot att tillfälligt upphäva eller begränsa tillhandahållandet av kommunala tjänster i händelse av att konsumenter fullgör sina skyldigheter enligt lag.
Icke desto mindre innebär lagstiftningen möjliga avbrott i värmeförsörjningen, och följande tillåtna standarder är nedskrivna i "Krav på kvaliteten på verktygen". Anledningarna kan vara nöd- eller förebyggande arbete. I synnerhet tillhandahålls följande pauser:
- högst 24 timmar totalt inom en månad;
- högst 16 timmar åt gången (vid en lufttemperatur i bostadshus från + 12 ° C);
- högst 8 timmar åt gången (vid en lufttemperatur i bostäder från +10 till + 12 ° C);
- högst 4 timmar åt gången (vid en lufttemperatur i bostäder från +8 till + 10 ° C).
Batterier läcker - vad ska jag göra?
Bör förvaltningsbolaget åtgärda läckorna i lägenheten?
Privatadvokaten Victoria Suvorova (Pyatigorsk) svarar:
Naturligtvis kan du inte stänga av värmen på vintern. Men här bör det noteras att om detta hände som ett resultat av en nödstopp, det vill säga, det var rörbrott, en olycka, en översvämning etc., då en tillfällig uppvärmningsbegränsning för perioden för akutarbete och eliminering av läckan är tillåten. Det framgår inte av frågan vilken händelse som hände dig. Om grannen byter värmesystem är det fel. Du kan lämna in ett klagomål till strafflagen, HOA, räddningstjänst, Teploservice, bostadsinspektionen, åklagarmyndigheten och med en rättegång mot en granne för ersättning för moralisk skada och skada orsakad av bristande uppvärmning i lägenheten på vintern.
Spola värmesystemet
Använd en pump för att rengöra värmesystemet
Under driften av uppvärmningen uppträder oundvikligen skalan på rören och radiatorerna. Om det inte tas bort i tid kommer värmesystemets effektivitet att minskas avsevärt. Detta beror på en minskning av linjens arbetsdiameter. Dessutom minskar värmeledningsförmågaindexet - det mesta av den termiska energin spenderas på att passera genom skallagret och väggarna i rör eller radiatorer.
För att undvika detta inkluderar de fullständiga instruktionerna för igångsättning av värmesystemet en spolningsprocedur. Det kan göras på flera sätt, var och en med sina egna fördelar och nackdelar. För att öka effektiviteten i denna åtgärd bör specialutrustning användas - en pump med en tank för spolning av vätska.
Kemisk tvätt
Den mest populära typen av rengöring, eftersom den tar bort den överväldigande mängden skal och slam. Du måste dock vara mycket försiktig när du väljer kompositionen - några av dem påverkar tillståndet hos plaströr och kontakter negativt. Det är anmärkningsvärt att i vissa fall startas centralvärme också med deras användning. Renaren måste innehålla speciella hämmare som bildar ett extra skyddande lager på elnätets och värmeanordningens inre ytor. Det hjälper till att förhindra rost.
Hydrodynamisk spolning
Ofta görs den första igångsättningen av ett värmesystem efter en hydrodynamisk spolning. Jämfört med den kemiska metoden kännetecknas denna metod av en stor mekanisk effekt på externa element i systemet. Vanligt destillerat vatten under högt tryck strömmar längs hela linjen.Allt skräp som kan finnas kvar efter installation i rören kommer att tvättas bort.
Hydropneumatisk spolning
Tekniken liknar den hydrodynamiska, men skiljer sig åt i ett större värde av det genererade trycket. Den används för att starta ett autonomt värmesystem, där det är hög sannolikhet för närvaron av ett bildat tjockt skalskikt. Som en extra enhet kan du använda en pneumatisk pistol, med vilken du kan spola enskilda värmeelement exakt - batterier, pannvärmeväxlare etc.
Innan du startar värmesystemet i ett privat hus är det nödvändigt att utföra ett trycktest. Den är konstruerad för slutna rörledningar med ett arbetstryck på upp till 3 bar.
För att starta värmesystemet på vintern och i synnerhet för att spola det kan du hyra nödvändig utrustning. De bifogade instruktionerna hjälper dig att förstå principen för en viss pumps funktion.
Chefen för juridisk supportavdelning Ksenia Buslaeva svarar:
Formellt har entreprenören som tillhandahåller verktyg (idag, i överväldigande majoritet av fallen, detta är förvaltningsbolaget, det vill säga förvaltningsbolaget), rätt att avbryta tillhandahållandet av tjänsten (i detta fall uppvärmning av en lägenhet byggnad, det vill säga MKD), men endast för schemalagda eller akuta reparationsarbeten. Den maximalt tillåtna perioden för att stänga av uppvärmning i MKD under värmesäsongen är 24 timmar under en månad eller vid en tidpunkt högst 16 timmar, förutsatt att temperaturen i bostäder inte är lägre än + 12 ° C.
Faktum är att ägaren av lägenheten, där det är planerat att reparera värmesystemet under uppvärmningssäsongen, tillämpar strafflagen med en begäran om att godkänna arbete som kan innebära att värmeleveransen till hela eller delar av lägenheten upphör. byggnad. Det slutgiltiga beslutet om ytterligare åtgärder enligt strafflagen tas oberoende - antingen för att bemyndiga och utföra reparationsarbete eller inte.
Syfte: byte av radiatorer
Hur kan man minska värmeavgifterna om batterierna knappt är varma?
Förbereder värmesystemet för vinter steg för steg
Det finns inget liv utan uppvärmning. Det är väldigt obehagligt att stanna på vintern utan uppvärmning eller före frost för att förstå att huset värms upp i delar eller att radiatorerna är "något varma". Att förbereda värmesystemet för vintern, vilket måste göras strikt steg för steg, hjälper till att undvika problemet.
Steg för förberedelse av värmesystem
Det första steget är att kontrollera värmekretsens täthet. För detta fyller vi värmesystemet med vatten. Påfyllningen sker genom avtappningsventilen, den är den lägsta i systemet. Vattenpåfyllning gör att luft kan tvingas ut ur systemet.
Systemet är helt fyllt och luftutsläppet styrs med luftventiler.
Vi lämnar det fyllda systemet i 1-2 timmar. Den här tiden räcker för att kringgå hela värmesystemet och kontrollera frånvaron eller förekomsten av läckor i systemet. Vi ägnar särskild uppmärksamhet åt anslutningspunkterna för värmeenheter, röranslutningar och alla typer av gängade anslutningar.
Vi ägnar särskild uppmärksamhet åt avläsningarna av manometern. Om du inte ser läckor men manometertrycket sjunker fortsätter vi att leta efter läckor. Vi markerar de hittade läckorna för eliminering.
Om möjligt åtgärdar vi läckorna omedelbart. Om läckan är allvarlig, eliminerar vi den efter att ha tömt vattnet och kontrollerar systemet igen för läckor.
Efter eliminering av eventuella läckor, gå naturligtvis vidare till nästa steg i kontrolltrycktestningen. Trycktestning är samma test av värmesystemet, men under tryck 1,5 atm. Vi avslutar trycktestningen med en kontrollstart av värmepannan.
Viktig! Beroende på typ av panna kräver det också några kontroller för att starta pannan. Pannekontrollen utförs enligt pannans bruksanvisning. Så för en gaspanna måste du noggrant kontrollera gasledningen och inloppet, gasanslutningen.
Efter att ha startat värmepannan, gå till nästa steg, kontrollera värmeradiatorerna. Vi går igenom alla element och känner varje del av kylaren. Om vi upptäcker att kylaravsnittet inte har värmts upp, sänker vi temperaturen i systemet, förgiftar luften för att eliminera luftbelastning och kontrollerar systemet igen. Om vi upptäcker att sektionerna för enskilda radiatorer inte värms upp väl måste dessa radiatorer noteras och tvättas efter att vattnet har tömts.
När alla kontroller är certifierade återstår att spola hela systemet under tryck med rent vatten.
Förberedelsen av värmesystemet för vintern slutförs genom att fylla det beprövade systemet med en värmebärare (vatten eller frostskyddsmedel).
© Obotoplenii.ru
Konstantin Bobrov, chef för juridiska tjänsten Edin.center, svarar:
Lagstiftningen förbjuder inte att stänga av uppvärmningen för att reparera värmesystemet, eftersom bristen på reparation kan leda till ännu mer negativa konsekvenser (till att hela systemet går sönder). Därför är det till och med nödvändigt att genomföra det.
Ägaren till lägenheten där arbetet ska utföras är dock skyldig att utföra reparationer på ett sådant sätt att det orsakar så lite besvär som möjligt för grannarna: det ska vara så effektivt och tyst som möjligt, en varm dag bör väljas för arbetet och så vidare.
Vad ska jag göra om denna medborgare inte respekterar grannarnas intressen (till exempel arbetar i en 30-graders frost)? Du kan klaga på honom till åklagarmyndigheten. Det rekommenderas att bifoga skriftliga förklaringar från andra grannar till ansökan. Åklagarmyndigheten måste föra gärningsmannen till administrativt ansvar. Dessutom kan ersättning för icke-ekonomisk skada återvinnas från gärningsmannen i domstol om överträdelsen orsakade betydande lidande. För att göra detta måste du förbereda ett underbyggt anspråk. Men rättslig praxis visar att ersättningsbeloppet blir litet.
Golvvärme typer
Idag är tre typer av golvvärme mest kända:
- golv med varmt vatten;
- kabel golvvärme;
- film infraröd uppvärmning.
Golv med varmt vatten
Vattengolven är täckta med cementgolv och tar lite tid att värma upp
Vattengolv är ett rörsystem som är anslutet till en gaspanna genom ett grenblock. Pannan "gör" golvbeläggningarna varma genom att tillföra varmt vatten.
Rör för vattensystemet används av tvärbunden polyeten, polyuretan, metallplast och koppar. De mest populära är XLPE-rör. Polyuretanprodukter kräver användning av speciell svetsutrustning för installation.
Kopparrör av bästa kvalitet. Samtidigt är det de dyraste rörledningarna.
Varmvattengolv är täckta med cementgolv. Hur länge golvet värms upp beror till stor del på cementbeläggningens tjocklek. Rör för golvvärme används vanligtvis med en diameter på 16 mm. Denna storlek, bekräftad av ackumulerad driftserfarenhet, bestäms på basis av värmekonstruktionsberäkningar.
Kopparrör börjar avge värme snabbast
Ett visst antal värmekretsar i flera rum värms upp med varmt vatten genom uppsamlingsenheten.
Uppvärmningstekniker rekommenderar att man gör längden på den första kretsen ca 70 m med en rördiameter på 16 mm. Höjden på skriden rekommenderas att inte vara mer än 50 mm. I detta fall kommer golvbeläggningens tjocklek över de lagda rören att vara cirka 30 mm.
Relaterad artikel: Gör en spis eller öppen spis mer attraktiv med värmebeständig lack
Golven når önskad temperatur tidigast efter en halv dag.
Hur mycket värms det varma golvet upp när du sätter på det under sådana förhållanden?
Övningen visar att uppvärmningstiden för det varma golvet när den slås på först kan vara från 12 timmar till en och en halv dag.
För detta bringas vattnet som lämnar pannan till en temperatur av 90 ° C.
Efter att golvet värms upp sänks kylvätskans initialtemperatur till 70 ° C.
Om golvet värms upp länge måste orsaken sökas vid felaktig installation och anslutning av värmekretsar eller så slogs utrustningen på med en "våt" golvbeläggning.
Kabel golvvärme
Kabelgolv värms upp snabbt och svalnar långsamt
Kabeln läggs i form av en spiral och en orm. Spiralformen används i små ytor (upp till 20 m2). På stora baser är kabeln fixerad i form av en orm.
Det elektriska värmeelementet värms snabbt upp och börjar avge värme till golvkroppen. En tjocklek på 70 mm eller mer ökar betongens tröghet avsevärt. I det här fallet tar golvet längre tid att värmas upp, ju långsammare svalnar det. Samtidigt ökar elförbrukningen avsevärt.
För den första uppvärmningen tar det från 6 till 8 timmar
Hur mycket varma golv värms upp när kabeln slås på först beror till stor del på trådens kraft.
Med korrekt installation av elektrisk uppvärmning och efterlevnad av byggnadskoderna när du lägger golvet kan tiden för den första uppvärmningen av rummets botten vara från 6 till 8 timmar.
När en kabel täckt med bitumenkitt läggs under ett keramiskt kakellager, minskas golvbeläggningens uppvärmningstid avsevärt.
Film infraröd uppvärmning
Uppvärmning efter första start sker efter 2-3 timmar
Filminfraröda varma golv lockar mer och mer uppmärksamhet hos konsumenterna. I filmskiktet i filmen löds ett elektrodgaller som under påverkan av en elektrisk ström avger värmestrålar inom det infraröda området.
Relaterad artikel: Skillnader mellan plastfönster
Många är intresserade av hur snabbt golvet värms upp från IR-filmen. Denna fråga kan inte besvaras entydigt. Allt beror på täckningsområdet, IR-filmens tekniska parametrar, metoden för att lägga anslutningsdiagrammet till det elektriska nätverket. Men man kan säga att där golvet värmdes upp under IR-beläggningen var tiden för den första uppvärmningen 2-3 timmar.
På grund av sina designfunktioner kan IR-beläggningar enkelt och snabbt installeras under alla golvbeläggningar, förutom keramiska plattor. Ett undantag är den infraröda värmeenheten under plattorna. För mer information om anslutning och uppvärmning av golvet, se den här videon:
Ett exempel på en infraröd värmeenhet för laminatparkett
Enheten av ett varmt golv av denna typ består av flera steg:
- En ångspärr gjord av en tjock polyetenfilm läggs på golvets färdiga bas.
- Därefter läggs värmeisolering från polyuretanplattor, polystyrenskum eller annat liknande material.
- I vissa fall är värmeisoleringen täckt med ett lager bituminöst beläggningsmastik.
- Ett foliesubstrat läggs ovanpå ett lager av mastik eller värmeisolering, som läggs med en reflekterande yta riktad uppåt.
- Rullar av IR-film rullas över ytan på substratet. Fragment av IR-beläggningen är anslutna med kontaktklämmor.
- Installera en termisk sensor.
- Anslut IR-värmen till elnätet via en styrenhet utrustad med en display.
- Tester utförs. De identifierade defekterna elimineras. Testet upprepas.
- Ett mjukt substrat sprids ovanpå IR-beläggningen.
- Laminatparkett läggs på underlaget. Du kan se en detaljerad installation av filmen på golvet i den här videon:
Låt oss reflektera i tabellen exempel på behovet av tid tills golvvärmesystemen är helt uppvärmda när de slås på först:
| № | Golvvärmesystem | Dags till full uppvärmning |
| 1 | Vatten uppvärmda golv | 12 timmar eller mer |
| 2 | Kabelvärme | 6-8 timmar |
| 3 | IR-filmbeläggningar | 2-3 timmar |
Yulia Dymova, chef för Est-a-Tet säljkontor för återförsäljning, svarar:
Bostäderna måste vara anlagda och för att utföra dessa arbeten måste lämpliga regler fastställas. Självbyte av värmesystemet är omöjligt - det utförs endast med förvaltningsbolagets samtycke, som kommer att meddela alla invånare i huset. Under den kalla årstiden bör avstängningsperioden inte överstiga tre timmar.
Hur väljer jag värmeelement?
Vilken är den bästa tiden på året för renovering?
Uppvärmningssystemets tryckprovning
Manuell tryckpump
I vissa fall försumras krympning. Det är dock viktigt när du startar ett slutet värmesystem. Detta gäller särskilt när arbetet är gjort på vintern. Kärnan i denna metod är att kontrollera tillståndet hos elementen i systemet genom att skapa övertryck inuti det.
Med hjälp av en speciell hydraulisk pump injiceras ett tryck inuti ledningen, vilket överstiger standarden 1,25 gånger. Som ett resultat misslyckas komponenter som innehåller dolda defekter. De kan detekteras visuellt - förekomsten av läckor (hydrauliskt trycktest) eller luftblödning. För att starta värmesystemet på vintern måste en sådan kontroll utföras enligt följande schema:
- Valet av metod är hydraulisk, luft. Vi rekommenderar att du väljer den första, eftersom det gör det möjligt för dig att mer exakt bestämma de "svaga" punkterna i raden;
- Anslut pumpen till kretsen;
- Övertrycksskapande. I detta skede måste maximalt möjliga parametrar följas strikt. Om de överskrider det tillåtna 1,5 gånger är det möjligt att även komponenter som tidigare kan repareras misslyckas;
- Visuell kontroll av tillståndet för uppvärmning och dränering av vätska.
Innan uppvärmningen påbörjas i en hyreshus måste företrädare för förvaltningsbolaget varna invånarna om trycktester. För närvarande måste du vara hemma och övervaka batteriets och rörens skick. Om fel upptäcks, kontakta omedelbart förvaltningsbolaget för att eliminera dem.
Standardvärmesystemets startinstruktioner inkluderar inte maximala tryckvärden för tryckprovning. Om du utför den här proceduren själv är det stor sannolikhet för fel. Därför är det bäst att bjuda in en specialist.
