Tarif je podvodný: jak se veřejné služby „zahřívají“ na účtech za vytápění

Topení se používá pouze během chladného období, a to je doba, kdy jsou účty za tento nástroj největší.

Poplatky za tyto služby jsou obvykle nadsazené a aby se tomu zabránilo, měly by být doma instalovány měřiče tepla, které budou monitorovat objem přijatých služeb.

To ušetří náklady za služby, ale zároveň musíte vědět, jaké typy měřičů a jejich vlastnosti existují, proč by měly být vůbec instalovány a kolik to bude stát vlastníkovi bytu.

Jaké jsou typy zařízení

Každý měřič tepla je sada zařízení, která zahrnuje senzory, jednotky odpovědné za měření spotřebovaného tepla a všechny druhy převodníků, které pracují s indikátory tlaku, průtoku a odporu nosiče tepla.

Kompletní sadu měřiče nastavuje výrobce a liší se v závislosti na modelu. Nejběžnější jsou ultrazvuková a mechanická zařízení, zatímco vírová a elektromagnetická zařízení jsou kvůli své složitosti a vysoké ceně prakticky nepopulární.

Existují také kalkulačky a rozdělovače tepla, které není nutné zabudovat do tepelného okruhu, tato zařízení lze použít pro absolutně všechny okruhy.

Druhy měřičů tepla

Druhy měřičů tepla

Před instalací měřiče tepla v bytě je třeba zvolit ten správný model. V současné době výrobci nabízejí několik možností pro tyto měřiče tepla. Liší se v principu odečítání údajů, přesnosti a nákladech.

Vzhledem k obecnému principu činnosti měřiče pro vytápění se všechny skládají ze tří samostatných prvků:

• Dávkovač teplé vody;
• Dva teplotní senzory;
• Elektronická jednotka pro zpracování přijatých informací z prvních dvou zařízení.

Rozdíl mezi modely měřičů tepla pro baterii spočívá v principu odečítání objemu chladicí kapaliny z měřicího zařízení. Zbytek složek má menší rozdíly mezi skutečnými a vypočítanými údaji o teplotě horké a chlazené vody.

Volba měřiče tepla pro dodávku tepla v bytě není ovlivněna velikostí elektronické jednotky. Může být umístěn ve vzdálenosti od místa instalace vodoměru.

Mechanické měřiče tepla

Mechanické počítadlo

Jedná se o nejjednodušší a nejdostupnější zařízení pro kompletaci měřičů dálkového vytápění. Pracují na principu převodu translačního pohybu chladicí kapaliny na rotační pohyb jednotky měření průtoku.

V závislosti na principu činnosti jsou mechanické měřiče tepla rozděleny do několika typů:

• S oběžným kolem;
• Turbína;
• Šroub.

Hlavní nevýhodou těchto zařízení je vysoká chyba v případě prudkých změn rychlosti pohybu vody. Mělo by se také vzít v úvahu, že rotační prvek vytváří cestu a malý hydraulický odpor. Složení chladicí kapaliny má velký vliv na kvalitu práce jednotlivých měřičů dodávky tepla. Mechanické modely nejsou vhodné pro tvrdou vodu. V tomto případě musí být nahrazeny bezkontaktními analogy.

Průměrné náklady na mechanické (tachometrické) modely se pohybují od 4 do 9,5 tisíce rublů.

Nejjednodušší způsob, jak oklamat mechanický měřič topení. K tomu stačí nainstalovat silné neodymové magnety. Kromě možné pokuty však taková „modernizace“ může vést k rychlému selhání zařízení.

Vortexové měřiče tepla

Počítadlo vírů

Nejlepší možností pro měřič tepla je odečítat aktuální hodnoty bez přímého ovlivnění průtoku chladicí kapaliny. Vortexové modely lze klasifikovat jako taková zařízení.

Jeho princip činnosti je založen na analýze vírových anomálií, které vznikají v důsledku umělé překážky. Tato konstrukce umožňuje vysoce přesné odečty objemu vody, která prošla zařízením. Je třeba také poznamenat následující pozitivní vlastnosti vírového měřiče tepla pro topná tělesa:

• Volitelná přítomnost přímých úseků. Tato podmínka musí být splněna pouze u mechanických modelů měřicích zařízení;
• Složení vody neovlivní chybu a neovlivní ani stav měřiče;
• Přítomnost kovových nečistot nebude mít vliv na přesnost.

Je však třeba vzít v úvahu nevýhody tohoto měřicího zařízení. Mezi ně patří vliv vzduchových zámků na chybu. Díky vysokým nákladům na vířivá měřicí zařízení jsou také nepopulární pro instalaci v systému měření tepla v soukromých domech a bytech. Nejčastěji se používají v průmyslových a komerčních oblastech. Na rozdíl od mechanických modelů nemá poloha vírového měřiče vliv na jeho funkci.

Ultrazvukové měřiče tepla

Ultrazvukový měřič

Nejpopulárnější typ měřičů tepla. Pracují na principu změny doby přenosu zvukového signálu kapalinou. To zase závisí na jeho rychlosti.

Přesnost čtení je ovlivněna konstrukcí centrální jednotky. Může to být následujících typů:

• Dočasný;
• Frekvence;
• Doppler;
• Korelace.

Důležitou nuancí je čistota chladicí kapaliny. Neměl by obsahovat cizí nečistoty ve formě vodního kamene, rzi nebo vysokého obsahu kovů. V opačném případě se přesnost čtení zařízení výrazně zhorší. Ultrazvukové modely se proto většinou používají v uzavřených systémech, kde je pro organizaci výrobního procesu nutné počítat se spotřebou vody.

Dokonce i instalace dobrého filtračního systému neposkytuje úplnou záruku, že v chladivu nejsou žádné cizí nečistoty. Proto je nejlepší zdržet se instalace ultrazvukových měřičů pro dům nebo byt.

Co říká legislativa

Měřiče tepla a jejich používání jsou regulovány zákony, jedná se například o normativní zákon 261-FZ „O úsporách energie a o zvyšování energetické účinnosti a o změně některých legislativních aktů Ruské federace“.

Uvádí se v něm, že budovy a jiné objekty nemovitostí, které využívají energii, musí mít měřicí zařízení pro tyto zdroje, včetně jednotlivých měřičů tepelné energie.

Majitelé těchto měřicích zařízení musí zajistit jejich bezpečnost, normální stav a samozřejmě je včas změnit.

Existuje také federální zákon 190-FZ „O dodávce tepla“ a jeho článek 4 stanoví, že je jednoduše zakázáno uvádět zdroje tepla do provozu a připojovat nové spotřebiče bez instalace měřičů.

Povinnost instalovat je navíc na spotřebitelích, kteří je musí provozovat samostatně nebo na základě dohody uzavřené se společnostmi.

Pokud je nyní uveden do provozu bytový dům, musí měřiče nainstalovat developer ještě před povolením legalizace domu.

Měření jednotlivých měřičů tepla

Před měřením byste si měli pečlivě přečíst technickou dokumentaci, která obsahuje informace o funkčních vlastnostech a pravidlech pro údržbu zařízení.

Měřiče zpravidla poskytují možnost vizuálně číst data pomocí LCD displeje.

Výsledné hodnoty spotřeby energie a údaje o teplotě se nepoužívají k fakturaci u poskytovatele služeb, ale ke sledování spotřeby.

Různé modely poskytují několik uživatelských úrovní, přičemž přechod mezi nimi se provádí stisknutím tlačítka. Na displeji pultu se zobrazuje několik údajů najednou, takže byste měli být opatrní, abyste se nemýlili, ve kterých údajích měřiče tepla se mají dodávat.

Existují také modernější měřicí zařízení tepla kombinovaná s automatizačním nástrojem. S jejich pomocí můžete automaticky nebo na dálku číst potřebné informace.

Ukládání naměřených hodnot do archivu

Podle bodu 37 je jednotka pro měření tepelné energie vybavena řadou měřicích zařízení, která jsou obsažena v nesmazatelném archivu hlavních technických charakteristik a ladicích koeficientů.

Informace lze zobrazit na přepážce nebo na počítači.

V souladu s tímto normativním aktem (bod 34) jsou všechna měřicí zařízení vybavena standardními protokoly, rozhraními pro vzdálený sběr dat a mohou být vybavena hodinovým, denním, měsíčním a ročním modulem pro archivaci naměřených hodnot:

• spotřeba tepla a celková doba provozu;
• provozuschopnost a prostoje;
• teplota v tepelné trubce.

Dálkový přenos naměřených hodnot

Odečty měřičů tepla v bytě lze přenášet přes internet. Tato možnost je stanovena ustanoveními výše uvedeného usnesení č. 1034. Měřicí zařízení proto musí mít funkci používání telemetrických systémů a odpovídajícího softwaru.

Pokud existuje důvod pochybovat o spolehlivosti údajů a správném fungování měřiče tepla, má spotřebitel nebo organizace dodávající teplo právo zorganizovat kontrolu. Pokud dojde k neshodám, je docela možné zahájit mimořádné ověření měřiče.

Technická omezení

Téměř všechny domy staré stavby mají svislé vedení topných trubek, proto bytem prochází několik stoupaček najednou a měřič na každém z nich je nerentabilní investicí.

U těchto systémů se doporučuje instalovat rozdělovače, které měří průtok teplonosného média v závislosti na teplotách vzduchu v místnosti a radiátoru vytápění.

Jeden takový distributor bude stát v průměru jeden tisíc rublů, ale instalační náklady budou vyšší - na úrovni 2-6 tisíc rublů

Kromě toho správcovská společnost nepovolí instalaci samostatného měřiče, pokud neexistuje společný měřič pro celý dům, protože pro postup stanovení koeficientu je nutné mít informace o spotřebě tepla v celé budově.

Zbývající kritéria se týkají pouze výhod při výpočtu podle zařízení, protože existují určité podmínky, například úroveň tepelné izolace bytu a technické vybavení dálnice vstupující do domu.

Princip činnosti čítače na baterii

Podívejme se blíže na to, jak měřič tepla funguje a jaké faktory mohou ovlivnit jeho fungování.

Je nainstalován měřič tepla pro stanovení objemu chladicí kapaliny v radiátoru a pro měření úrovně teploty vody.

Pokud je vedení v domě vodorovné, je jednotka namontována na vodorovném potrubí. Navíc je jedno zařízení na byt dost. Ale se svislým potrubím bude muset být pro každou baterii nainstalován samostatný měřič.

Je třeba poznamenat, že měřič tepla v bytě je docela přesný. Existuje však řada faktorů, které mohou mít silný dopad na zařízení a způsobit nějakou chybu. Například:

1. Cirkulace chladicí kapaliny je narušena, dochází k malému průtoku.
2. Existuje teplotní rozdíl menší než +30 stupňů.
3. Instalace měřiče je negramotná. Například teplotní senzory jsou nainstalovány nesprávně.
4. Kvalita potrubí, voda je špatná. Například voda je příliš tvrdá a obsahuje různé nečistoty, jako je písek, rez.

Jaké typy měřičů tepla existují?

V závislosti na způsobu instalace může být měřič pro vytápění obecný a individuální. V případě verze s obecním domem je jeden metr zakoupen pro celou výškovou budovu. Navzdory skutečnosti, že pult je drahý, bude pro majitele každého bytu docela cenově dostupný. Koneckonců, celková cena bude rozdělena mezi všechny nájemce. Navzdory dostupnosti nákupu měřicí jednotky tepla mohou být úspory nízké, protože některé byty mohou být špatně izolované. Výsledkem je, že každý bude muset přeplatit.

Mnoho lidí proto dává přednost instalaci samostatného měřiče na topnou baterii, aby platilo pouze za teplo skutečně přijaté bytem. Je pravda, že takové zařízení není vhodné pro každou místnost. Například instalace měřiče ve starém domě se svislým typem vedení může být docela problematická. Nakonec je zařízení nainstalováno na stoupačce. A v takových domech je jich několik. Instalace měřiče na každou stoupačku je velmi nákladná. V tomto případě se používají distributoři.

Podle principu činnosti lze všechny měřiče tepla pro byt rozdělit na:

• Ultrazvukové. Nejčastěji se používá. Jsou považovány za nejpřesnější, nejtrvanlivější a nejspolehlivější. Chyba může být způsobena vniknutím nečistot do přijímače signálu, tvorbou vzduchových bublin.
• Mechanické. Vhodné pro provoz v podmínkách cirkulující kapaliny znečištěné nebo nasycené solemi.
• Elektromagnetické. Dost přesné. Vyznačují se stabilní prací.
• Vír. Princip činnosti spočívá v porovnání údajů o síle vírů vytvořených po průchodu cirkulující tekutiny.

Vlastnosti instalace měřiče tepla

Je třeba poznamenat, že vlastní instalace měřičů tepla v bytě je nepřijatelná. To může být důvod pro odmítnutí registrace a osobní účet nebude znovu vydán. Je také důležité si uvědomit, že jednotka by měla být kontrolována každé čtyři roky.

Chcete-li nainstalovat zařízení, musíte provést několik kroků:

1. získat povolení;
2. prostudovat technické podmínky;
3. vytvořit projekt, musí být dohodnut s firmou dodávající teplo;
4. nainstalujte jednotku.

Kolik bude stát instalace měřiče tepla?

Pro ty, kteří chtějí rozumně utrácet peníze, je nejlepší možností investice měřič tepla. Cena zařízení je samozřejmě značná. Pokud však vezmete v úvahu, že akvizice se vyplatí dostatečně rychle, není měřič tak drahý. Obecná cena domu za měřič tepla je dostupnější než u jednotky instalované samostatně pro jeden byt.

Cena zařízení závisí na typu a výrobci. Je třeba si uvědomit, že kromě nákupu samotného zařízení budete muset utratit peníze za jeho instalaci. Instalaci by nakonec měl provádět pouze odborník. Musím říci, že cena měřičů tepla zahrnuje kromě samotného zařízení také některé komponenty: uzavírací ventily, regulační ventil, filtr. V průměru je cena od 9 000 rublů. Pokud k tomu přidáte náklady na instalaci, částka se může zvýšit na 20 000 rublů.

Je velmi výhodné nakupovat měřiče hromadně: cena za měřič tepla bude zároveň o něco nižší. To je možné například v případě, že ostatní obyvatelé plánují instalovat tuto jednotku u vchodu do svých bytů.

Zákonný postup instalace

Instalaci měřičů tepla je možné provést pouze po dohodě se správcovskou společností, a k tomu existuje určitý postup, po kterém bude instalace možná.

Proto byste měli postupovat podle těchto kroků:

Není nutné kupovat elektroměr před schválením projektu, protože po žádosti může následovat odmítnutí.

Se všemi dokumenty můžete provést nákup výběrem jakýchkoli měřičů tepla pro vytápění v bytě, které splňují stanovené normy.

Při výběru společnosti, která provede instalaci, byste se měli ujistit, že má licenci na tyto činnosti, a můžete dokonce provést srovnání se zaměřením na certifikáty, jednotný státní registr právnických osob a schválení SRO.

Kromě toho je také vhodné předem zkontrolovat kvalifikaci instalatérů s přihlédnutím k seznamu zařízení, která používají, seznamu těch prací, které provádějí, a zda mají instalační sadu.

Je nezbytně nutné, aby záruky za práci byly poskytnuty, pokud správcovská společnost nepřijme výsledky nebo nemá komentáře.

Kromě samotného měřiče je také nutné zajistit dostupnost dalších zařízení, například obtoku, termostatů a filtrů pro potrubí a radiátory, T-kusů a všech dalších nezbytných technických zařízení.

Zařízení musí být také povinně zapečetěno a musí být zaznamenány počáteční hodnoty, což se děje na výzvu zástupce podniku - dodavatele tepla.

Video: jak to funguje

Doba instalace měřiče tepla

Pravidla instalace měřiče tepla

Je vždy vhodné zakoupit a vydat povolení k instalaci měřiče tepla? Před provedením těchto činností by měly být analyzovány všechny faktory. Moderní individuální měřič tepla by měl obyvatelům bytů snížit náklady na vytápění. V praxi se to ale ne vždy stane.

Instalace měřiče tepla má mnoho pozitivních aspektů. Nejprve se jedná o snížení měsíční platby za dálkové vytápění.Ale než umístíte měřič pro vytápění v bytě, musíte z toho vypočítat aktuální náklady a požadovaný ekonomický efekt. Berou se v úvahu následující nuance:

• Počet topných trubek v bytě. Každý z nich vyžaduje instalaci měřicího zařízení. Pokud jsou více než dva, instalace bude nepraktická. S ohledem na průměrné náklady na nákup a instalaci (20 tisíc rublů) a možné úspory (snížení nákladů o 25-30%) - doba kompenzace může trvat od 8 do 17 let, v závislosti na počtu stoupaček;
• Během topného období jsou potrubí neustále horká. Musíte vědět, jak funguje měřič topení - neomezuje průtok chladicí kapaliny, ale zaznamenává pouze tepelný rozdíl mezi přívodním a vratným potrubím. Proto v některých případech může konečná hodnota v kavitaci o platbě nejen nejen klesnout, ale také vzrůst;
• Je zohledněna povinná kontrola měřičů tepla, která se provádí jednou za 3-4 roky. Náklady na tuto akci nese pouze vlastník bytu.

Pokud se po důkladné analýze těchto bodů odvodí ekonomická proveditelnost instalace, provede se instalace měřičů pro vytápění v bytě. Nejprve byste však měli vypracovat veškerou tolerantní dokumentaci a zjistit specifika fungování tohoto měřicího zařízení.

Všechny měřiče pro ústřední vytápění instalují pouze zástupci správcovské společnosti nebo organizace, které mají pro tento typ práce zvláštní povolení.

Jaká je cena služeb

Náklady na samotný měřič tepla jsou na úrovni 10 tisíc rublů, ale v závislosti na jeho typu se toto číslo může lišit.

Nejjednodušší počitadlo mechanické konstrukce bude stát přibližně 8 tisíc rublů a ultrazvuková verze v základní konfiguraci a od domácích výrobců bude stát přibližně stejně.

Kalkulačky a rozdělovače tepla mohou mít cenu 1 000 rublů nebo více - 2–2,5 tis. Rublů, ale prospěšné budou pouze v malých obydlích.

Pokud si objednáte instalaci měřiče tepla ve specializovaných a licencovaných firmách, pak cena takové události bude asi 7 tisíc rublů pro nejjednodušší verzi technického zařízení.

Složitější zařízení budou stát 10 tisíc rublů, i když existují ceny na úrovni 30 000 rublů.

Kalkulačky tepla budou z hlediska instalace levnější a některé typy lze instalovat i za 2 až 3 tisíce rublů.

Je jejich instalace zisková nebo ne

Chcete-li nainstalovat toto měřicí zařízení nebo přímý požadavek od správcovské společnosti, musíte pochopit, zda bude toto řešení ziskové, nebo instalace nemá vůbec smysl.

Musíte pochopit, že i když je zařízení nainstalováno, bude stále nerentabilní s některými nuancemi:

Aby se minimalizovala spotřeba tepelné energie, je nutné nejen nainstalovat obecný měřič domu a zařízení v bytě, měli byste se také postarat o modernizaci topného systému celé budovy, zejména je vhodné vyměňte výtahovou jednotku za typy AITP a AUU.

Pouze tehdy a se správnou tepelnou izolací bude možné zefektivnit přítomnost měřiče a minimalizovat platby za služby.

Měřiče tepla v bytových domech lze instalovat, aby se ušetřila a zlepšila energetická účinnost budov.

K tomu je nutné se na tomto postupu dohodnout se správcovskou společností, vybrat pro instalaci licencovanou organizaci a postarat se o dostupnost dobré tepelné izolace.Pouze v tomto případě bude instalace zařízení legální a zcela správná.

Zdroj: realtyaudit.ru

Co uživatel získá instalací měřiče tepla

Náklady na vytápění se každým rokem zvyšují. Někteří lidé se snaží tento problém vyřešit ekonomičtějším přístupem k teplu: nasadí nová okna, provedou izolaci svého domu. Moderní okna s dvojitým zasklením jsou energeticky účinná a mohou ušetřit asi 30% tepla. Během topné sezóny musí majitel domu velmi často platit spoustu peněz. Baterie zároveň neohřívají místnost vždy na správné úrovni. Výsledkem je, že člověk platí za to, co nedostává. V tomto případě jsou měřiče tepla vynikající volbou pro úsporu peněz. Instalací měřiče v bytě můžete ušetřit asi 40% z celkové platby za topné služby. Instalace měřicího zařízení se vyplatí do 3 až 6 měsíců od topné sezóny. Někdy je špatné vytápění spojeno s nedbalostí servisních pracovníků, s neochotou obsluhy přijít o peníze, aby bylo dosaženo potřebných parametrů chladicí kapaliny. Pokud má byt měřič tepla, může to být silný argument v případě soudního sporu s veřejnými službami.

Princip činnosti

Měřič tepla provádí měření na základě následujících údajů:

• Spotřeba horké chladicí kapaliny dodávané do topného systému.
• Vstupní teplota topného systému.
• Teplota na výstupu z topného systému.

Podle výsledků provozu zařízení se získá údaj o spotřebě tepla, který se měří v hektakaloriích - za rok, měsíc a den.

Výhodou moderních zařízení je, že jsou schopny uchovávat potřebné informace, zejména o spotřebě tepla, po dobu až 10 let. V tomto případě lze informace číst z Internetu pomocí počítače.

Jak si vybrat

Jednotka, kterou jste vybrali, musí být schválena pro provoz v Ruské federaci. Z tohoto důvodu je lepší dát přednost domácímu výrobci. Chcete-li snížit riziko chyb měření, měli byste při výběru věnovat pozornost následujícím nuancím:

• Přibližná spotřeba tepelné energie.
• Průměr potrubí. Obzvláště důležitý je průměr místa, kde bude zařízení namontováno.

Ceny měřičů tepla se pohybují od 5 000 do 25 000 rublů. Vše závisí na konfiguraci a počtu funkcí konkrétního modelu.

Odrůdy

Existuje několik typů měřičů určených průtokoměry, které jsou na nich instalovány:

• Mechanické. Taková zařízení se vyznačují svou nenáročností. Navzdory tomu se nedoporučuje používat je v případech, kdy je voda příliš tvrdá, kde jsou vodní kámen a rez. Mechanická zařízení navíc netolerují náhlé změny ve spotřebě tepelné energie.
• Vír. Při instalaci takové jednotky musí být nainstalován magnetický síťový filtr. To je způsobeno skutečností, že vírový měřič je citlivý na nekvalitní svařování a přítomnost vzduchu v potrubí.
• Elektromagnetické. Pokud je špatné připojení vodičů, může dojít k velkým chybám ve čtení. Odečty jsou také ovlivněny výskytem nečistot v chladicí kapalině.
• Ultrazvukové. Fungují perfektně při stavu vysoce kvalitní chladicí kapaliny.

Instalace

Než přemýšlíte o instalaci měřiče tepla, měli byste zjistit, zda jej lze instalovat ve vašem bytě. K tomu existují určité konvence:

1. Pokud používáte vertikální vedení potrubí, konkrétně pro každý radiátor samostatný stoupač potrubí vedoucí zdola nahoru, pak je instalace měřiče tepla iracionální. V opačném případě budete muset nainstalovat několik výpočetních zařízení najednou pro každou stoupačku topení. Navíc vytvoříte v systému další hydraulický odpor. To významně ovlivní režim vytápění celé budovy.
2. Pokud je vedení potrubí v bytě nebo v soukromém domě vodorovné, to znamená, že když jsou instalována dvě přívodní / vratná potrubí a jsou přes ně připojeny všechny radiátory, pak se doporučuje instalace měřiče tepla.

Druhý případ instalace zcela eliminuje nevýhody první možnosti.

Pokud jde o fáze instalace, zde je několik postupných kroků:

1. Instalace automatizované topné jednotky.
2. Vyvažování topného systému podél stoupaček.
3. Vybavení radiátorů termostaty.

Podle výpočtů přechodu na měření tepla v bytech se rekonstrukce topného systému vyplatí do 2–4 let.

Postupný postup zavedení měřiče tepla

Před instalací měřiče tepelné energie je ale bezpodmínečně nutné splnit některé požadavky. Jinak bude instalace nelegální.

1. Prvním krokem je vyloučení všech možných tepelných ztrát. Pouze v tomto případě vám toto zařízení umožní ušetřit peníze.
2. Dále musíte získat TU (technické podmínky) od správcovské společnosti, HOA nebo bytové kanceláře. Uvedou, co přesně je nutné k zavedení měřiče. Zpravidla to zahrnuje list A4. Řekne, jakou teplotu a tlak bude mít chladicí kapalina při průchodu vaším bytem.
3. Na základě TU zadáte objednávku na projekt instalace. Chcete-li to provést, obraťte se na projekční organizaci, která musí mít povolení k provádění takových prací.
4. Pokud jde o samotnou instalaci, provádí ji také licencovaná společnost. Při výběru si ověřte, zda existují záruky za provedenou práci. Je zahrnuta bezplatná návštěva inženýra pro předběžnou kontrolu? Zahrnuje instalace úplný seznam prací (jinak budete muset hledat další specialisty pro provedení konkrétní fáze práce)? Jsou k dispozici kvalifikovaní pracovníci a specializované vybavení? Existují všechny dokumenty, jmenovitě certifikáty, schválení SRO, certifikáty? Jsou v Unified State Register of Legal Entities informace o vybrané společnosti?
5. Po dokončení instalačních prací je měřič zapečetěn a je podepsán akceptační certifikát.

V průměru bude sada služeb stát asi 20 tisíc rublů. Pokud cena kousne, pak si můžete všechny papíry udělat sami. Vy se rozhodnete.

Pokud jde o následnou údržbu, o tento krok se stará většina licencovaných společností. Alespoň to je bráno v úvahu při vypracování smlouvy.

Pokud jde o soukromé domy, instalace měřiče tepla je nutná pouze v případech, kdy je jeho vytápění vázáno na systém ústředního vytápění. Princip fungování instalace takové jednotky v soukromém domě je totožný s postupem popsaným pro byty. Sdílejte své zkušenosti s takovou jednotkou. Pro nás a naše čtenáře bude zajímavé vědět, zda je patrný očekávaný účinek instalace měřiče tepla.

Legislativa týkající se měřičů tepla

Podle zákona musí být všechny nové budovy od roku 2012 „vybaveny“ individuálními měřiči tepla, pokud je to technicky proveditelné.

Federální zákon ze dne 23.11.2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti a o změně některých legislativních aktů Ruské federace“:

Čl. 13 odst. 7.

... Bytové domy, které jsou uváděny do provozu od 1. ledna 2012 po výstavbě, rekonstrukci, musí být dodatečně vybaveny individuálními měřicími zařízeními použité tepelné energie.

Bytové domy uvedené do provozu po 1. lednu 2012 po větších opravách musí být vybaveny individuálními měřicími zařízeními použité tepelné energie, pokud je to technicky možné instalovat.

Majitelé měřicích zařízení pro použité zdroje energie jsou povinni zajistit řádný provoz těchto měřicích zařízení, jejich bezpečnost a včasnou výměnu.

Federální zákon ze dne 27.07.2010 č. 190-FZ „O dodávce tepla“:

Čl.19 odst.4.

Uvedení zdrojů tepelné energie do provozu a připojení (technologické připojení) tepelně náročných zařízení nových spotřebitelů bez vybavení měřicích míst měřicími zařízeními v souladu s pravidly pro komerční měření tepelné energie, nosiče tepla nejsou povoleny.

Měřicí zařízení instalují vlastníci zprovozněných zdrojů tepla nebo zařízení spotřebovávajících teplo a jsou jimi provozována samostatně nebo na základě smlouvy o obchodním měření uzavřené se specializovanou organizací.

Měřicí zařízení v bytových domech, které jsou uváděny do provozu, instalují vývojáři na vlastní náklady před získáním povolení k uvedení bytového domu do provozu.

Usnesení Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 627 ze dne 29. prosince 2011, vydané v souladu s odst. 4 písm. D) nařízení vlády Ruské federace č. 354 ze dne 6. května 2011 “ O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách “, kritéria pro existenci (absenci) technické proveditelnosti instalace jednotlivých, obecných (bytových), hromadných (obecných) měřicích zařízení (dále jen jako kritéria) byla schválena. Regulační právní akt byl zaregistrován na Ministerstvu spravedlnosti Ruské federace 23. dubna 2012.

Ustanovení 3 kritérií stanoví, že technická proveditelnost instalace samostatného, ​​obecného (bytového) měřiče tepelné energie v prostorách bytového domu, s výjimkou bytového domu uvedeného v bodě 5 tohoto dokumentu, chybí, pokud , podle konstrukčních charakteristik má bytový dům vertikální rozvody vytápění inženýrských systémů uvnitř budovy.

V mnoha domech se provádí přesně svislé rozložení dodávky tepla, proto je instalace jednotlivých měřičů tepelné energie nemožná. Ale stále je možné se připojit distributoři

... Měřiče tepla jsou instalovány v potrubí a rozdělovače jsou instalovány přímo na radiátory.

Kdo by měl platit za instalaci společného domácího měřiče tepla

Zákon o bydlení řeší otázku zachování společného majetku bytového domu. Podle čl. 36 RF LCD, vše patří vlastníkům prostor v něm na základě společného sdíleného vlastnictví. Struktura nemovitosti zahrnuje také obecnou inženýrskou komunikaci, na které jsou instalována měřicí zařízení pro teplo spotřebované k vytápění domu.

Proto veškeré náklady spojené s instalací a údržbou zařízení nesou vlastníci bytů a jiných prostor v bytovém domě. Vybavení PDPU je zákonnou povinností, ale postup vyžaduje rozhodnutí o instalaci na valné hromadě vlastníků bytů. Takové setkání může iniciovat řídící organizace nebo samotní obyvatelé.

Kdo by měl platit kolik za topení

Ukazuje se, že v domech, které byly uvedeny do provozu od roku 2012 a později, by měly být standardně instalovány měřiče tepla v každém bytě - vývojáři jsou povinni je instalovat.

Současně, pokud byla projektová dokumentace bytového domu vypracována před rokem 2012 a neobsahovala instalaci IPU tepelné energie a dům byl postaven a uveden do provozu později, nemá developer povinnost instalovat IPU, toto je soudní praxe.

Při generální opravě vlastních systémů zásobování teplem od roku 2012 by měly být domy, pokud je to proveditelné z technického hlediska, vybaveny také měřiči tepelné energie. Program generálních oprav však tento typ práce neposkytuje (RF LC, článek 166).

Majitelé bytů v domech vybavených měřicími zařízeními musí platit podle svých individuálních indikací, i když jeden ze sousedů demontoval měřiče v jejich bytě.Spotřebovanou tepelnou energii poskytovanou pro obecné potřeby budovy musí platit také všichni vlastníci bytového domu, bez ohledu na přítomnost nebo nepřítomnost IPU.

Obyvatelé, kteří neoprávněně odebrali měřiče, musí zaplatit za vytápění podle stanovených norem. Toto rozhodnutí učinil Ústavní soud Ruské federace.

V těch domech, které byly uvedeny do provozu před rokem 2012, kde ještě nebyly provedeny nebo nebyly provedeny zásadní opravy, ale neexistuje technická možnost instalace obecných měřičů tepla domu, bude poplatek za topení účtován podle norem .

Pokud je technicky možné instalovat rozdělovače, je pro ně nutné provést výpočet nákladů na vytápění podle údajů rozdělovačů alespoň 50% bytů v domě (navíc , alespoň jeden byt musí být vybaven tepelným čerpadlem).

Povinnost platit za topení, která se používá pro obecné potřeby domu, vždy zůstává.

Pokud je k dispozici obecný měřič tepelné energie v domě, ale není zde jediný distributor a ani jedna řídicí jednotka dodávky tepla, budou celkové hodnoty rozděleny pro všechny byty.

Vzorce pro výpočet poplatků za vytápění jsou uvedeny v příloze č. 2 k „Pravidlům poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách“, schváleným nařízením vlády RF č. 354 ze dne 6. 5. 2011.

Jak se určuje duplikát a velikost pokut

Právo veřejných služeb na ochranu měřičů s anti-magnetickými těsněními je uvedeno v nařízení vlády Ruské federace č. 354, přijatém v roce 2011. Podle tohoto regulačního aktu musí být spotřebitel při instalaci ochranného výrobku informován o možných důsledcích v případě narušení jeho integrity nebo selhání.

Standardní pokuta za takové porušení je 200-300 rublů.

V případě záměrného použití magnetu a jiných prostředků fyzického ovlivnění však lze toto množství zvýšit až 5krát. Jak indikátor vypadá po magnetické expozici, je vidět na fotografii.

Poměrně často je na měřičích instalován ochranný mechanismus nestandardního designu, který kromě identifikačního čísla a loga výrobce obsahuje holografické výkresy nebo prvky nanášené barvou, zářící v UV světle. Díky těmto trikům mohou inspektoři snadno identifikovat duplikát pomocí konvenční UV lampy a zaznamenat skutečnost podvodu.

Obcházení anti-magnetické ochrany je podle platných právních předpisů Ruské federace zakázáno. Kromě toho jsou moderní výrobky vybaveny prvky, které neumožňují záludným spotřebitelům nepozorovatelně měnit odečty měřičů ve svůj prospěch.

Pokud je zjištěno porušení, přepočítá se platba za teplou nebo studenou vodu podle normy spotřeby podle počtu registrovaných osob pomocí koeficientu 10.

Přepočet se provádí jedním z následujících způsobů:

1. Datum porušení je určeno, zpravidla se jedná o den příjezdu kontrolorů a datum předchozí kontroly. Během tohoto období se spotřeba přepočítává nikoli měřičem, ale počtem lidí a sazbou. Získaný výsledek se vynásobí 10 a aktuálním tarifem.
2. Není-li možné stanovit přesné datum porušení nebo datum poslední kontroly, za fakturační období se berou 3 roky (1096 dní), za toto období se provádí přepočet s přihlédnutím k registrovaným osobám, vynásobeno 10 a aktuálním tarifem.

Jak přesvědčit sousedy k instalaci měřičů tepla

Pokud instalujete měřiče ve všech bytech MKD, mohou se snížit faktury za platby ve srovnání s těmi, které byly vypočítány podle standardů. Jak ale přimět své sousedy k takovému kroku?

Na valné hromadě vlastníků rozhodněte o instalaci měřičů tepla v bytech na náklady vlastníků.

Chcete-li se rozhodnout, musíte shromáždit 2/3 hlasů vlastníků z celkového počtu hlasů.

Plus je, že můžete rychle dokončit instalační práce.Potíž je v tom, že majitelé mohou nesouhlasit, protože nákup a instalace měřičů bude vyžadovat značné výdaje. Před schůzkou se můžete obrátit na správcovskou společnost (MC) / sdružení vlastníků domů (HOA) - podle toho, kdo dům provozuje - a provést „obhajobu“ výhod plynoměru a úspory zdrojů. To je v zájmu samotného trestního zákoníku (HOA), mělo by se usilovat o zachování energie.

V Moskvě ceny bytových měřičů tepla začínají na 6000 rublů. Náklady na služby pro instalaci měřičů na klíč s přípravou individuálního projektu měření tepla a vypracováním technické dokumentace - od 12 000 rublů a více (to zahrnuje náklady na potřebné komponenty a samotné měřiče). Společnosti zabývající se instalací měřičů tvrdí, že instalace měřiče tepla se vyplatí ve 2 topných sezónách. Pokud se rozhodnete instalovat měřiče ve všech bytech, můžete si koupit měřiče za velkoobchodní cenu a získat slevu na instalační službu.

Na valné hromadě je možné rozhodnout o instalaci rozdělovačů nákladů na vytápění.

Obecné odečty měřičů domu

Zařízení na měření tepla se dělí na průmyslová a bytová. Průmyslové modely se používají jako běžná domácnost.

Náklady na nákup běžného vybavení jsou sdíleny mezi obyvateli budovy.

V souladu s ustanoveními se přítomnost běžného domácího měřiče vyhne nákladům na zaplacení tepla, které do budovy ani nevstoupilo.

Po zjištění, jak odečítat údaje z měřiče tepla, může každý obyvatel bytového domu zkontrolovat správnost poplatků.

Objem spotřebovaného tepla se měří v různých jednotkách:

• megawattů,
• giga kalorií
• kilojoulů.

Vzhledem k tomu, že dodavatelské společnosti počítají množství tepla v giga kaloriích, stojí za to zvolit vhodný měřič. Pokud měřič měří teplo v jiném množství, měl by spotřebitel vědět, že 1 Gcal se rovná 4,18 GJ nebo 1161,1 kW / h.

Podle článku 31 výše uvedeného usnesení každý měsíc od 23 do 25 bere zástupce organizace poskytující zdroje nebo správcovské společnosti údaje a zapisuje je do registru odečtů obecných měřičů domu.

Přítomnost spotřebitelů není nutná. Každý majitel bytu má ale právo kontaktovat příslušnou organizaci a seznámit se s informacemi zaznamenanými měřičem.

Další informace o tom, jak mohou nájemci řídit odečty a fakturaci měřičů, naleznete v článku „Měřič tepla pro domácnost v bytovém domě“.

Jak instalovat měřiče tepla v bytě

• Požádejte o UK (HOA) s žádostí o povolení k instalaci tepla IPU.

Žádost je vyhotovena písemně, jsou k ní připojeny kopie dokumentů k bytu a kopie osvědčení o registraci. Můžete jej odeslat osobně nebo zaslat poštou. Zaměstnanci správcovské společnosti budou muset zjistit technickou proveditelnost instalace měřičů tepla, vypracovat a vydat příslušný zákon.

• Vyžádejte si technické specifikace pro instalaci tepla IPU ve Velké Británii (HOA).
• Kontaktujte specializovanou projekční organizaci.

Pomohou vám vybrat typ měřičů, vypracovat projekt pro individuální měření tepelné energie a připravit technickou dokumentaci pro instalaci.

• Koordinujte projekt s organizací Spojeného království (HOA) nebo organizací dodávající teplo.

Musíte se koordinovat s organizací poskytující zdroje, pouze pokud s ní máte přímou smlouvu.

• Nakupte měřiče, vyberte organizaci, která instalaci provede.

Počítadla je třeba zakoupit ty, které byly vybrány během vývoje projektu.

• Podejte žádost o uvedení do provozu a utěsnění měřičů.

Zaměstnanci trestního zákona (HOA) nebo organizace pro zásobování teplem, pokud s ní máte přímou smlouvu, musí IPU zapečetit, uvést do provozu a vzít od vás svědectví.

Str. „Y“ str.31 pravidel pro poskytování inženýrských sítí vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách, schválená vládou Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354:

Právnická osoba poskytující spotřebiteli veřejné služby je povinna provést na žádost spotřebitele uvedení do provozu instalovaného individuálního, obecného (bytového) nebo místního měřicího zařízení, které je v souladu s právními předpisy Ruské federace o zajištění jednotnosti měření, i když je takové individuální nebo obecné (bytové) měřicí zařízení funkční. možnosti se liší od hromadného (běžného domu) měřicího zařízení, kterým je bytový dům vybaven, nejpozději do měsíce následujícího po datu jeho instalace, a také začít počítat částku platby za služby na základě naměřených hodnot měřicího zařízení uvedeného do provozu, počínaje 1. dnem měsíce následujícího po měsíci uvedení měřiče do provozu.

V době uvedené v pasu měřiče bude nutné provést ověření. Ověření mohou provádět specializované organizace; licence na tyto práce není nutná.

Novinky v blogech

Bydlení a komunální služby. Jak nás podvádějí.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Aplikace / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Vždy mě zajímala otázka, proč organizace (správcovské společnosti, sdružení vlastníků domů atd.) Neomezují své činnosti pouze na správu a poskytování služeb bydlení samy, ale také se snaží jednat jako prostředníci mezi zdrojovými společnostmi a spotřebiteli. Není žádným tajemstvím, že někteří obyvatelé zlomyslně neplatí za veřejné služby a je velmi obtížné nebo dokonce nemožné získat od nich peníze. Veřejné služby však hloupě považují UC nebo HOA za spotřebitele, účtují jim za množství tepla dodávaného do domu a vy jdete vybírat od obyvatel, jak chcete. A přesto, řídící organizace jdou do toho. Takže ne bezdůvodně. Kde hledat mezeru ve zneužívání? Měření spotřeby plynu, vody a elektřiny není nijak zvlášť obtížné a většina spotřebitelů sama provádí tato měření pomocí instalovaných měřičů. S přihlédnutím k tepelné energii je situace mnohem komplikovanější. Topné baterie v různých místnostech pocházejí z různých míst a pro stanovení spotřeby tepla v jednom jediném bytě budou zapotřebí nejméně tři nebo čtyři metry, což činí jejich instalaci nerentabilní a nákladnou na údržbu. To znamená, že tady někde ... V rámci opatření přijatých ve městě ke stimulaci úspory energie ve většině bytových domů byla nainstalována kolektivní (obecná) zařízení na měření tepelné energie (dále jen ODPU). V souladu s Pravidly pro poskytování veřejných služeb občanům, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 23. května 2006 č. 307, v bytových domech vybavených ODPU by měla být výše platby za topení vypočítá se takto: - pro každý dům se stanoví celkové množství tepelné energie (Gcal), které bylo vynaloženo na vytápění v předchozím roce (na základě údajů ODU) a je vyděleno 12 k určení měsíční spotřeby ; - získaný výsledek se dělí vytápěnou plochou domu - stanoví se koeficient (je uveden na platební kartě, rozměr je Gcal na metr čtvereční), který se vynásobí celkovou plochou bytu . Konečná hodnota (Gcal) se vynásobí obytnou plochou bytu. - Částka v rublech se získá vynásobením výsledku předchozích výpočtů ročním tarifem. (Chápu, obtížně. Ale napětí, stojí to za to).

Vzorec vypadá takto:

P = S * Vt * TT kde: P - množství pro ohřev v rublech; S je celková plocha bytu v bytovém domě; Vt je průměrný měsíční objem spotřeby tepelné energie na vytápění za předchozí rok (Gcal / sq. M.); TT je tarif za tepelnou energii stanovený v souladu s právními předpisy Ruské federace (RUB / Gcal).

Takže plocha bytu je konstantní hodnota (nezapomeňte odečíst plochu balkonu), tarif nezávisí na nás ani na řídící organizaci, objem zůstává.

Vt = V / 12 * S

kde: Vt je průměrný měsíční objem spotřeby tepelné energie na vytápění za předchozí rok (Gcal / m2) V je množství tepelné energie (Gcal), které bylo spotřebováno na vytápění v předchozím roce (na základě ODU 12) je počet měsíců v roce (kdo neuhádl) S - plocha domu (zatím nespecifikuji)

S objemy nemůžete žertovat, energetici to nedají. Existuje pouze jeden objekt pro podvod - parametr S, plocha domu. Navíc je kolem ní, že v Pravidlech je nejvíce mlhy ...

Co je to za oblast? Pravidla v podobné situaci stanoví, že se jedná o celkovou plochu všech prostor v bytovém domě. Připomínky právníků naznačují, že se jedná o oblast všech vytápěných prostor. A metoda výpočtu pro GUP DEZ v Moskvě ji jednoznačně definuje jako celkovou plochu obytných prostor. Druhá možnost je přijata jako oficiální. Obraťte se na svou řídící organizaci s vysvětlením, jak se počítají účty za teplo - a obdržíte přesně tuto odpověď.

Takto vypočítají částku platby. Důkazem toho jsou informace jakékoli řídící organizace (naštěstí rezoluce 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html je v Moskvě přísně prováděna) Vezměte například DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Dům se nachází na ulici sv. Brusilova, 17

Sekce „náklady na vytápění“. Zde jsou údaje o domě:

Náklady na vytápění v roce 2010 (Gcal) V - 2763,54 Průměrná měsíční spotřeba (sloupec 3/12 měsíců) - 230 299500 Celková plocha bytových prostor (m2) (stejné S) - 19 374,20 Průměrná měsíční spotřeba v Gcal na 1 m2. M. Vt - 0,01189

Všechno se zdá být správné. Ve skutečnosti by však výpočet neměl být prováděn pro obytnou, ale pro celkovou vytápěnou plochu ve vlastnictví nebo pronájmu. Nikdo netvrdí, že například teplo pro vytápění schodišť by mělo být rozděleno mezi všechny obyvatele v poměru k obytné ploše, což se ve skutečnosti provádí podle přijaté metody výpočtu. A tady je tak běžná situace. V domě jsou některé z bytů v přízemí obsazeny nějakou institucí nebo obchodem. Má samostatný vchod a je vyňat z obývacího prostoru. Z tohoto důvodu nepřestává být napájen z obecné domácí komunikace a přispívá k parametru V, a tedy Vt, který se objeví ve vašem potvrzení. Ve jmenovateli vzorce Vt = V / 12 * S se však plocha pronajatých prostor nebere v úvahu, protože jsou odstraněny z obytného prostoru. Zvyšuje tak platby obyvatelům. Ukažme si to na stejném domě číslo 17 v Brusilovově ulici. Jedná se o údaje o nebytové oblasti a především o pronajaté nebytové oblasti:

Celková plocha pronajatých nebytových prostor je 1871,30 m2. Celková plocha prostor domu je 21 245,50 m2. M.

Zkontrolujeme celkovou plochu vytápěných prostor v domě, který je ve vlastnictví, pronájmu nebo komunálním vlastnictví: 19 374,20 + 1 871,30 = 21 245,50 čtverečních. m.

Proto Vt již není 0,01189, ale 0,010840 Gcal na čtvereční. metr (230.29500 / 21 245,50)

Zdá se to jako nesmysl. Podívejme se, jaký je rozdíl pro nájemce standardního třípokojového bytu v tomto domě o rozloze 66 m2. metrů. Vezměme si výpočet DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (jedná se o moskevský tarif za tepelnou energii pro rok 2011) = 1040 rublů. 33 kopejek

Nyní je výpočet v souladu s platnou legislativou: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 rublů. 46 kopejek

To znamená, že každý šťastný majitel třípokojového bytu v domě č. 17 na ulici Brusilov přeplácí za teplo téměř 100 rublů měsíčně. Více než tisíc ročně.

Kde jsou výhody řídící organizace? A tady je místo - nájemci (vlastníci) nebytových prostor v domě provádějí platby stejným způsobem jako nájemci - na účet řídící organizace. V tomto případě přímo do vaší kapsy, protože částka požadovaná MOEK (dodavateli tepla), oni (díky triku se čtverci) inkasují čistě od obyvatel.

Nejúžasnější na tom je, že jsem ani nemusel provádět žádné vyšetřování - všechna tato data jsou na webu jakékoli manažerské kampaně. Obyvatel Južního Butova tedy po provedení příslušného výpočtu může bezpečně žalovat DEZ požadující vrácení přeplatků navíc za pět let (tolik platí pravidla).

Superprofity v oblasti bydlení a komunálních služeb vznikají podle zákona velkého počtu. Pro rodinu není tisíc za rok z bytu nic. A kolik bytů je v domě (v South Butovo je jich asi 350).A kolik domů obsluhuje DEZ? 411. Vezměte 400 a vynásobte, řekněme, 200 bytů v každém a tímto notoricky známým tisícem - celkem 80 milionů ročně. V Moskvě je 125 okresů ...

Toto je pouze jedna, prakticky na povrch, metoda podvodu v oblasti bydlení a komunálních služeb. To nelze nazvat ani podvodem kvůli jeho prevalenci a absenci zjevných protiprávních jednání. Takže kriminální praxe ...

Je těžké uvěřit, ale je tak snadné žalovat své těžce vydělané peníze, zničit správcovské společnosti, učinit podnikání v oblasti bydlení a veřejných služeb nerentabilním, zničit celý systém komunálního hospodářství v Moskvě (nebo dokonce celý Rusko).

Pouze něco mi říká, že to nikdo neudělá. Koneckonců, co je tisíc ročně ...?

Pokud jste si koupili byt v nové budově, ale nejsou k dispozici žádné měřiče tepla

Pokud byl dům uveden do provozu nedávno, je k dispozici technická možnost instalace a vy a vaši sousedé jste nenašli měřiče tepla ve vašich bytech, pak developer porušil zákon.

Jediným případem, kdy skutečně nemusí být měřiče, je situace, kdy je nová budova vybavena samostatnou autonomní kotelnou a není připojena k centralizovanému zásobování teplem.

Zatímco je nová budova v záruce (5 let), můžete zaslat kolektivní reklamaci vývojáři ve volné formě. V něm požadujte instalaci a uvedení tepelného čerpadla do provozu. Viz 261-FZ „O úspoře energie“ a 190-FZ „O dodávce tepla“, jakož i část 3 článku 9.16 správního řádu Ruské federace. Lepší je poslat svůj nárok hodnotným dopisem poštou. Vývojář bude mít 45 dní na vyřešení problému s měřiči od data přijetí reklamace.

Můžete také podat stížnost u trestního zákona (nebo HOA). Odpověď vám musí být poskytnuta do 30 dnů.

Pokud vývojář ani trestní zákon na žádosti nereagují, obraťte se na státní zastupitelství (na odpověď musíte počkat 30 dní) a poté se obraťte na soud.

Zdroj: jivu.ru

Je možné instalovat měřiče tepla v bytech

Současná legislativa v současné době takové kroky nezakazuje. Společnost, která dodává teplo, však vašemu přání nemusí „rozumět“. Současné předpisy navíc neumožňují zásah do sítě centralizovaného zásobování teplem, i když chcete instalovat pouze měřič. V takovém případě nebude neoprávněné zařízení přijato do provozu. A pronajímatel bude také muset zaplatit pokutu.

To znamená, že před instalací měřiče v domě s ústředním vytápěním byste měli napsat žádost společnosti dodávající teplo. V budoucnu bude postup následující:

1. specialisté společnosti by měli zkontrolovat, zda je možné instalovat měřicí zařízení. Pokud je odpověď ano, je vydán zvláštní dokument - technické specifikace (TU);
2. existuje-li v bytovém domě sdružení spoluvlastníků (kondominium), bude třeba kopii vaší žádosti zaslat odpovědné osobě a tato otázka bude s ní rovněž koordinována;

1. po obdržení technických specifikací se můžete obrátit na projekční organizaci, která má povolení k takové práci. Za úplatu provedou její odborníci všechny výpočty, vypracují instalační projekt a certifikují veškerou dokumentaci s jejich pečetí;
2. dále je projektová dokumentace odsouhlasena s dodavatelem tepla;
3. po poslední dohodě můžete kontaktovat instalační organizaci, která má licenci k instalaci měřičů tepla;
4. instalovaná měřicí jednotka je uvedena do provozu u organizace dodávající teplo. S jednotlivcem, vlastníkem bytu, je sepsána dohoda, podle které ten bude platit za dodávku tepelné energie pomocí měřiče.

Pokud chcete tento postup urychlit, je lepší okamžitě kontaktovat organizaci zabývající se jak návrhem, tak instalací a koordinací všech podrobností; a stačí zaplatit peníze. Celá tato řada služeb je často poskytována samotným dodavatelem tepla nebo tento přímo směřuje do kanceláře, na kterou se musíte obrátit.V takových „přátelských“ vztazích mezi organizacemi není nic nezákonného, ​​ledaže byste se samozřejmě zasazovali o přísné dodržování soutěžního práva. Hlavní výhodou však je, že instalace měřiče tepla bude provedena co nejrychleji.

Měřič tepla pro dům s ústředním vytápěním - právní normy

Pokud však již mluvíme o zákoně, pak nemůžeme nezmínit současný regulační právní akt, který reguluje instalaci těchto měřicích zařízení. Podle zákona č. 261 se tedy instalace zařízení na měření tepla provádí na náklady obyvatel bytového domu. Metodika výpočtu nákladů na teplo za přítomnosti těchto zařízení je však popsána v Usnesení kabinetu ministrů č. 354. Ve skutečnosti bude pro neprofesionála obtížné porozumět tomu, co je zapsáno v datech v dokumentech, ale „překládáme“ několik základních tezí do veřejného jazyka:

1. pokud na vstupu není měřicí zařízení, pak se teplo platí podle tarifů se zvyšujícím se koeficientem;
2. ačkoli zákony Ruské federace neukládají vlastníkům bytů povinnost instalovat zařízení na měření tepla, nezakazují to;
3. odečty vašeho měřiče jsou brány v úvahu, pouze pokud jsou všechny ostatní byty, stejně jako vytápěné společné prostory, vybaveny měřiči tepla; a na vstupu je nainstalována společná měřicí jednotka;
4. po instalaci měřiče tepla jej uvede do provozu společnost dodavatele tepla, avšak na náklady vlastníka bytu.

Legislativa v této oblasti se často mění a vylepšuje, a proto, abyste se nedostali do nepořádku, měli byste se o tyto změny nějakou dobu zajímat.

V tuto chvíli však již můžete ze všech výše uvedených vyvodit několik důležitých závěrů. Za prvé, stále je lepší instalovat obecný měřič tepla v domě, jinak vás náklady na tento zdroj budou stát asi jeden a půlkrát více. A odečty jednotlivých měřicích zařízení v bytě nejsou brány v úvahu. Zadruhé, v jednotlivém měřicím zařízení v bytě obecně nemá smysl, i když jste obdrželi všechna schválení pro jeho instalaci.

Aby bylo možné zohlednit jeho odečty, musí být spotřeba tepla řízena ve všech ostatních místnostech bytového domu. Zatřetí, někdy je prostě nemožné technicky nainstalovat společnou domovní měřicí jednotku pro ústřední topení. Jediným východiskem v této situaci je souhlas se všemi nájemci a se všemi instalacemi měřičů tepla v každém bytě, a ještě lépe - ve vchodech. Jinak budou náklady na teplo vynaložené na vytápění nebytových prostor sdíleny všemi obyvateli.

Jak ušetřit na vytápění? Přidejte k měřiči tepla regulátor!

Nedávno se v městském tisku objevily články se zprávami, že po instalaci měřiče tepla lidé začali platit téměř dvakrát tolik a samotné měřicí zařízení instalované na úkor rozpočtu města údajně stálo 35,5 tisíc hřiven (tato cena je uvedené v úschově osvědčení o převodu).

O ceně měřiče. Samozřejmě nevím, jaký typ instalovaného zařízení má, ale věřím, že alokace finančních prostředků z rozpočtu implikuje jejich úspory a levný měřič stojí polovinu, nebo dokonce třikrát (!) Levnější. Počítadla pro 35 tisíc, určená pro relativně malý dům, v naší zemi možná obecně neexistují (typ měřiče je však uveden v pasu a na předním panelu zařízení a jeho cena je snadná najdete na internetu a můžete také požadovat odhad nákladů současně) ... Tato otázka by proto pravděpodobně neměla zajímat odborníky, ale státní zastupitelství.

Pokud jde o platbu za teplo, pojďme na to.

Měřič tepla bere v úvahu skutečné teplo spotřebované domem. Pokud má dům velmi vysoké stropy („stalinkas“, jako v našem případě), špatnou tepelnou izolaci stěn (jako u panelových „khrushchobs“) nebo opotřebovaná okna, když už žádné lepení nezachrání průvan, a navíc silné mrazy na ulici a stále otevřené dveře schodiště, může se skutečně ukázat, že měřič „navine“ více, než má podle tarifu platit. Jakou radu můžete dát nájemcům tohoto domu? Možná, že měřič funguje správně a ukazuje skutečné hodnoty spotřeby. Teoreticky. Ale co, stropy jsou dvakrát vyšší než v devítipatrových budovách, kde měřiče poskytují velmi slušnou ekonomiku? Ne, jsou jen asi o metr vyšší.Udržují se stěny teplé? Také ne, za Stalinových dob nebyly použity betonové panely, jsou tu cihly. A v bytech s plastovými okny je stále zima. A tepelná elektrárna se v této sezoně zjevně nevychutnávala. Můžete tedy takovému pultu věřit? Ne. Je nutné provést mimořádné ověření zařízení. Za koho peníze - nevím, otázka na právníky. Myslím, že pokud je měřič v záruce a naměřené hodnoty jsou očividně nepříjemné, pak na náklady společnosti, která měřič nainstalovala. Ale vím, že to mohlo být během instalace náhodně poškozeno, že nesprávně nainstalovaná těsnění v úsecích měření průtoku nebo v nich nahromaděné velké nečistoty mohou výrazně zvýšit hodnoty. A pokud například společnost, která měřič instalovala, není příliš svědomitá (konkrétně nikoho neobviňuji, jsou to jen možné možnosti!), Pak možná byl měřič původně vadný. V každém případě by údajně vadný měřič neměl být přijat do úschovy. Bylo by užitečnější pozvat ne generálního ředitele, ale metrologa CHPP, který rozumí měřičům tepla a spotřebě tepla různých typů domů, a vedoucího obchodu s topnou sítí.

Nyní si promluvme o metrech v devítipatrových budovách panelu „Brežněv“. Naše město s nimi již nashromáždilo slušné zkušenosti a instalace pultu zpravidla nezpůsobuje žádné stížnosti, většina obyvatel je spokojena s dosaženými úsporami. Tyto domy nemají velmi vysoké stropy, ale vnější stěny s vrstvou tepelné izolace. Pokud je někdo vyvrtal, pak si možná všimli, že vrták vstupuje jako olej, mnohem snadněji než do vnitřních přepážek. To je pěnový beton, dobrý izolátor. A pokud jsou okna ve většině bytů nahrazena také plastovými, je zaručena hmatatelná úspora. Poznamenávám, že v cihlových domech by úspory neměly být o nic horší, ale bude spolehlivější, pokud hledáte podobný dům a zeptáte se, co instalace měřiče dala.

Existuje však způsob, jak ušetřit více. Každý zná situaci, kdy se již na jaře zahřál a baterie jsou velmi horké. Nedobrovolně si myslíte: bylo by lepší, kdyby takoví byli v zimě. V místnosti je horko, okna jsou dokořán, ale obyčejnému měřiči nedokážete vysvětlit, že toto teplo nechci, a ukázalo se, že za naše těžce vydělané peníze vytápíme ulici. Na podzim - totéž: nejprve zamrznete, zatímco topná sezóna ještě nezačala, nakonec se baterie změní z ledu na žhavé a… v tuto chvíli se venku oteplí. V našem městě se tato situace opakuje téměř každý rok. Okna jsou opět dokořán ... Ano, a v zimě někdy svítí slunce, takže se byt za pár minut zahřeje. Kotelny také ne vždy přesně monitorují teplotu vody, někdy se zahřívá. Můžete v takových případech ušetřit peníze?

Umět. Obyvatelé obvykle jdou dolů do sklepa a zavírají bránu u vchodu. Ale běh do sklepa pokaždé, když se změní počasí, je nepohodlný a pokyny přísně zakazují nastavení ventilů. Jsou navrženy pouze pro dvě polohy: buď zcela otevřenou nebo zcela uzavřenou. Nakonec však nikdo nezakazuje instalaci speciálního regulačního ventilu. Jak to zvládáte? Utéct do sklepa? Ne. Automatizace to udělá. V počítačích je kromě samotného měřiče zajištěna instalace automatického regulátoru. Je dobré, pokud právě instalujete měřič. Poté lze objednat s ventilem a deskou automatického regulátoru. V našem domě s 5 vchody s rozšířením před dvěma lety nainstalovali takový měřič s automatickým regulátorem. Spolu s instalací, instalací ocelových dveří do sklepa a dalšími výdaji to stálo 19,5 tisíc hřiven. Samozřejmě, teď to bude mnohem dražší.

Pokud je měřič "Sempal" již nainstalován, ale bez regulátoru, existuje příležitost pro 1345 UAH. nainstalujte do něj regulační poplatek a za zhruba 350 eur si koupíte regulační ventil (cena závisí na průměru potrubí ve vašem domě). Plus náklady na instalaci všeho.

Pokud je měřič jiného typu, můžete umístit regulační ventil (stejných 350 eur) a samostatný automatický regulátor za 3121 UAH. Je to drahé? Existuje levnější varianta: regulační ventil a levný ruční regulační ventil pro něj ve vašem bytě, v kočárku nebo kdekoli jinde. Samozřejmě, že to není tak pohodlné jako u automatizace, ale také se ušetří.

V nejextrémnějším případě můžete jednoduše nainstalovat klapku bez elektrického pohonu, bude to stát ještě méně. Ale aby se to zvrtlo, musíte utéct do sklepa. Automatizace je podle mého názoru mnohem pohodlnější.

Co to dá? Vezmeme si například dva domy stojící vedle sebe: jeden rok výstavby, panelový, devětpodlažní, přijímající teplo z jednoho topného potrubí. V prvním domě je měřič bez regulátoru, ve druhém - s automatickým regulátorem.

Pro chladné období listopad-únor - průměrná sazba na metr čtvereční prvního domu byla 5,83 UAH, druhá - 4,98 UAH.

Proč ano, jaký je důvod? V prvním domě teplota v bytech někdy překročila 25-26 stupňů, lidé si stěžovali na teplo, na nemožnost zašroubování přívodního ventilu (byl utěsněn) a unikli s otevřenými okny nebo větracími otvory. Ve druhém domě byla teplota stabilní na 22,5-23 stupních.

Se stejnou celkovou obytnou plochou domů - 5780 metrů čtverečních M. (jedná se o tři vchody) náklady na měsíc v prvním domě 33 697 UAH, ve druhém - 28 784 UAH. Rozdíl je téměř 5 tisíc UAH. To znamená, že peníze vynaložené za jeden a půl až dva měsíce vrátíte.

Někdo by mohl říct: „Ha! Ano, v našem domě je měřič bez regulátoru a čísla jsou ještě menší než u vašeho vychvalovaného regulátoru! “ Ano, znám je doma. Rozdíl je v tom, že v těchto domech byla závěrka zašroubována tak, aby se teplota v bytech udržovala na úrovni 18-19 stupňů, v rohových bytech ještě méně. V našem domě je automatizace nastavena na celkem pohodlných +23. A při této teplotě je riziko nachlazení mnohem menší, dokonce iu dětí. To je samo o sobě dobré a lékárny jsou dnes příliš drahé. A tyto +23 jsou podporovány automaticky, bez ohledu na počasí venku. Souhlasíte, chodit doma v tričku je mnohem příjemnější než v froté županu přes vlněný oblek a kožené pantofle. Navzdory znatelně vyšším nákladům na tyto časy se náš měřič tepla v první topné sezóně vyplatil šestkrát.

Je také velmi výhodné, pokud máte v bytě počítač. Pak můžete nejen změnit nastavení automatizace, aniž byste opustili byt, ale také odmítnout služby společnosti, která odečítá údaje z vašeho měřiče. Můžete si je vytisknout jednou za měsíc a odvézt je sami do předplatitelského oddělení.

Fungují všechny firmy s licencí na instalaci měřičů tepla stejně? Nevím. Ale věřím, že všechny firmy jsou odlišné. Mohu doporučit Energocontrol (tel.), Který v našem domě nainstaloval automatický měřič. Kvalita mi dokonale vyhovuje a jsem spokojen s úsporami. Za první rok provozu měřiče tepla pro váš třípokojový byt s možnou nashromážděnou platbou v topné sezóně 1 998 UAH. 98 kopejek v sazbě 5,28 UAH za 1 metr čtvereční jsem vlastně zaplatil 1 398 UAH. 75 kopejek Věřím, že při ukládání 600 UAH. komentáře jsou zbytečné. Bez počítadla byly měsíční tržby ve výši 333 UAH. 17 kopejek Vladimir ZYKOV, přístrojový inženýr

Jak zisková je instalace měřiče tepla na topné systémy bytového domu

Pokud je vše dohodnuto, instalace je dokončena, zařízení je uvedeno do provozu a jsou zohledněny jeho hodnoty, získáte následující výhody:

• platíte pouze za teplo, které používáte;
• když není potřeba teplo, můžete na tom ušetřit;
• Pokud investujete do izolace stěn, podlah a stropů, zaplatíte za měřič ještě méně.

Pokud mluvíme o návratnosti projektu, pak hodně záleží na nákladech za služby poskytované vám a ceně zařízení. Můžeme však s jistotou říci, že úspora tepla při instalaci druhého činí v průměru 25-30 procent.Pokud však stále máte pochybnosti, zvyšte účty před 2–5 lety a porovnejte, kolik tehdy stálo teplo a kolik teď platíte. A ceny jen stoupají.