SNiP til opvarmning af beboelsesejendomme i en lejlighedskompleks

Den mest almindelige måde at levere termisk energi til lejlighedskomplekser er centralvarme. Varmemedietilførsel udføres ved hjælp af opvarmning af strøm fra centrale kedelhuse eller kraftvarme. Den opvarmede væske overtages af varmepunktet... Den producerer primær varmemåling, regulerer forsyningen, distribuerer den til forbrugerne. Der er andre muligheder for opvarmning af lejligheder. Blandt de mest almindelige: individuel opvarmning af en lejlighedsbygning, opvarmning af en enkelt lejlighed.

Hver ordning har fordele og ulemper, valget af den mest bekvemme afhænger af en række faktorer: motorvejens nærhed, deres tilstand, hensigtsmæssigheden ved at bruge energien fra fjernkedler. Under alle omstændigheder skal design af ny kommunikation, genopbygning af gamle netværk omfatte udvikling af mekanismer til regulering af varmeforsyning til lejlighedsbygninger. Dette er ikke så meget et spørgsmål om komfort som om at spare energikilder.

Automatisering af processen med regulering af varmeforsyning MKD

Det eksisterende system for transport og distribution af varmeenergi er langt fra ideelt. Dens ufuldkommenhed er især akut i lavsæsonen. Det sker ofte, at vejret er stabilt uden for vinduet, og batterierne varmer stædigt de allerede varme rum. Denne situation skyldes, at det eneste led i kæden af ​​virksomheder, kommunikation og enheder til kølevæskeforsyningder har evnen til at påvirke varmeforsyningsprocessen er et kedelhus eller en kraftvarme. Men selv de har ikke evnen til at regulere fleksibelt, de har ikke mekanismer til øjeblikkeligt at reagere på ændringer i vejret.

Ideel mulighed regulering af varmeforsyning i en lejlighedsbygning vil der være et sådant projekt, under hvilket det bliver muligt at regulere temperaturen i hvert rum separat. Denne løsning gør det muligt at tilvejebringe individuel måling af varmeforsyningen, hvilket igen gør det muligt for beboerne ikke at betale for varme, der simpelthen flyver ud gennem de åbne åbninger.

Individuel måling af varmeforsyning giver forbrugeren mulighed for at udføre regulering af mængden af ​​forbrugt varmeenergi... Dette kan opnås ved at indstille en lavere temperatur for rum, der ikke er i brug, og hæve den efter behov.

Varme regulering kan realiseres ved at lukke vandhanerne på radiatorerne. Derudover kan du overlade processen til regulering til automatisering. Den moderne industri tilbyder forskellige enheder, der giver dig mulighed for at regulere stuetemperaturen. De mest almindelige af disse er radiatortermostater. Disse er enheder bestående af et termostatisk hoved og en ventil. Sensoren måler stuetemperaturen, styrer ventilen. Afhængigt af forudindstillingerne øger eller formindsker ventilen strømmen på varmemediet ved at justere varmeniveauet.

På grund af muligheden for præcis justering giver denne enhed dig mulighed for at regulere mikroklimaet inde i bygningen, opretholde en behagelig atmosfære og spare energi. Der findes forskellige typer radiatortermostater. De fleste af dem giver dig mulighed for at indstille den temperaturværdi, som ejeren af ​​rummet vil modtage. Der er mere komplekse modeller. Nogle af dem giver dig mulighed for at indstille temperaturen til forskellige tidspunkter af dagen, for eksempel kan de begrænse varmetilførslen i løbet af dagen, når der ikke er nogen i lejligheden, og sent på eftermiddagen kan de varme rummet op til et behageligt niveau.

Metoder til skylning af varmeforsyning

Det anbefales ikke at skylle varmesystemet uden indledende forberedelse. Det er nødvendigt at bestemme den kemiske sammensætning af skalaen, vælge en bestemt type udstyr til rengøring.

Det teknologiske kort, der foreskriver alle trin i proceduren, hjælper med at udføre de nødvendige trin korrekt. Den sidste regulering slutter med behandlingen af ​​det indre område af rørene med en kemisk sammensætning for at forhindre forekomsten af ​​korrosion, kalkaflejringer, skala.

De vigtigste skylningsteknikker er som følger:

• kemisk metode;
• hydrodynamisk;
• hydropneumatisk.

Kemisk skylning af kølemidlet

Denne metode giver ikke mulighed for indgriben af ​​mekaniske anordninger og demontering af radiatorer. Rengøring udføres med kemikalier eller opløsninger.

Imidlertid kan brugen af ​​metoden beskadige aluminiums radiatorers indre plan, der er fyldt med deres ødelæggelse.

Hvis varmenettet ikke er stærkt tilstoppet, kan du bruge reagenser:

• natriumhydroxid;
• eddike essens;
• almindelig phosphorsyre eller kondenseret syre;
• mælkevalle.

Det er dog bedre at bruge forbindelser, der giver dig mulighed for at rengøre rørene grundigt. Instruktionerne til lægemidlerne fastlægger materialet, lagernes art.
Kemisk behandling kan udføres ved hjælp af ekstra udstyr - en booster, der består af en centrifugalpumpe og en stor kapacitet. Den første er forbundet ved bruddet på det forsyningscentraliserede system med en varmekedel. En ventil skal installeres ved kredsløbets udløb for at aflade det brugte kemikalie.

For korrosion af kalkaflejringer af høj kvalitet anbefaler eksperter at lade reagenset være i netværket i flere dage afhængigt af dets slagge. For at undgå eksponering for kemikaliet på rørene skal kredsløbet imidlertid skylles efter rengøring med industrielt vand eller ledningsvand.

Mere blid metalstruktur - spredt rengøringsmetode. Metoden adskiller sig fra den kemiske metode ved, at reagenset ødelægger aflejringernes mekaniske bindinger uden at interagere med materialet i varmekommunikationen.

Hydrodynamisk rengøring

Den beskrevne operation udføres ved hjælp af specialudstyr. En af dem er en kraftig centrifugalpumpe med en slange med en endedel med lille diameter. Et stærkt vandtryk renser vægten, aflejringer fra væggene i varmestrømmen fjerner dem gennem returret.

Ulempen ved denne metode er umuligheden af ​​at føre slangen på systemets bøjninger uden at åbne varmeblokken mange steder.

Mekanisk vaskemetode

Metode til rengøring af radiatorer, små optagelser af rør. Afspærringsventiler, ekspansionsbeholder og centrifugalpumpe skal rengøres separat. Før proceduren er det nødvendigt at udføre et minimalt afløb af systemet derhjemme og derefter lukke indløbs- og afløbsventilerne. Først derefter begynder de at nulstille resten af ​​transportøren.

Udledningen sker gennem en afløbsventil installeret i kælderen, som er forbundet med kloakken gennem en slange. Dette forhindrer oversvømmelse af det tekniske gulv med vand. Kølelegemerne rengøres ved at skrue stikket ud og kassere mediet. Fjernelse af batteriet og håndtering forbedrer imidlertid kølelegemets termiske ydeevne.

Efter demontering af radiatorer, opvarmning af ledningsdele til gårdspladsen, rengøres udstyret med et kabel med en spids i form af en børste. Indsættelsen af ​​værktøjet i batterierne udføres i positionen for den omvendte forsyning af den termiske ressource for at forbedre fjernelsen af ​​skalaer og lag. Rengøring udføres, indtil skyllevandet bliver klart.

Hydropneumatisk

Det hører til en effektiv og udstyrsvenlig måde at rengøre varmekredse på. Indeholdt i en højtryksluftstråle.Kompressoren skaber turbulente strømme af høj effekt inde i kommunikationen, hvilket fører til nedbrydning af ophobninger og udvaskning af det akkumulerede snavs.

Operationen udføres med en pneumatisk pistol, der leverer kortsigtede impulser. Kalkaflejringer udledes gennem radiatorernes åbne stik. Den indledende rensningsprocedure udføres mod strømmen af ​​kølemidlet, den anden udføres med uret. Forbedre antennedrift for at demontere batterier med udendørs rengøring.

Electrohydropulse rengøringsmulighed

Metoden er baseret på dannelsen af ​​en elektrisk afladning, hvis stødbølge bryder kalkaflejringer på systemets indvendige vægge uden at skade sidstnævnte. Til rengøring skal du bruge en spændingsgenerator, et koaksialkabel til levering af højfrekvente signaler.

Metodens effektivitet er høj, derfor er demontering af radiatorer og hele varmekredsen ikke tilvejebragt. Efter ødelæggelsen af ​​vægten vaskes kølevæsken, vandet går ind i kloakken.

Varme regulering i individuelle varmesystemer

Begrebet individuel varmeforsyning betyder, at kedelrummet er placeret direkte i en lejlighedskompleks. Til dets placering anvendes kældre, kældre, modulære kedelrum, der placeres på tagene på bygningerne.

Implementeringen af ​​individuel opvarmning i lejlighedsbygninger er et ret dyrt projekt. Det kræver en betydelig investering, men det giver en mulighed for at spare penge. Strømforsyningens længde til individuel varmeforsyning begrænset af bygningens størrelse, hvilket medfører små varmetab under transport. Derudover giver nem adgang til kedelrumsudstyret det muligt at regulere varmeforsyningen til lejlighedsbygningen mere effektivt.

Et særskilt tilfælde af individuel varmeforsyning er installationen af ​​autonom opvarmning i lejlighederne i en lejlighedskompleks. Til dette anvendes kedler, ofte gas, der er en del af et lukket varmesystem. En sådan løsning gør det let at automatisere processen ved hjælp af enheder, der kan regulere temperaturen i et enkelt rum.

Lovgivningsmæssig regulering af rengøring af varmeforsyning

Skylning og tryktest af varmesystemer er reguleret af lovgivningsmæssige vedtagelser og er inkluderet i registret over obligatoriske operationer til drift af varmekonstruktioner. Forordningen er nedfældet i aktuelle retsakter om indgivelse af klager, klager i tilfælde af, at de administrerende organisationer ikke har opfyldt deres pligter.

Den russiske regerings resolution nr. 354

Forordning nr. 354 henviser til den årlige rengøring af husholdningens varmekredse i form af skylning. Proceduren udføres også efter installationen af ​​kommunikation, eftersyn og strøm, udtrykt ved udskiftning af rørledninger.

I tilfælde af et åbent system udføres desinfektion. Formålet med behandlingen er at fjerne snavs, silt, kalk og kalk fra rørets indvendige vægge.

Operationen udføres ved hjælp af følgende tilgængelige metoder:

• hydraulisk;
• hydropneumatisk;
• kemisk.

Membraner, dyser fra hydrauliske elevatorer fjernes i denne periode. Recuperatorer og regeneratorer rengøres mekanisk eller kemisk. Urensede og desinficerede medielinjer må ikke tages i brug. Efter operationen er strukturen fyldt med vand.

Gosstroy-dekret nr. 170

Dekret fra den russiske føderale bygningsmyndighed nr. 170 (i den nuværende version af 2020) dækker spørgsmål om korrekt drift af varmestrukturen. Forordningen indikerer en sommerrevision af ventiler, skylning af byggesten, eliminering af permanente og midlertidige blokeringer.

Hvis lejlighedsbatterierne ikke varmer op, udføres deres hydropneumatiske procedure.Afsnit V minder om den årlige behandling af den termiske konfiguration efter afslutningen af ​​opvarmningsperioden, og i tilfælde af udskiftning af elementer i åbne kredsløb desinficeres de.

Kommunikation køres med et volumen koldt vand, der overstiger det krævede forbrug af varm ressource mindst 3-5 gange, indtil det er helt afklaret.

Imidlertid udfører medarbejdere i ledelsesstrukturer ofte behandling, hvilket retfærdiggør deres adfærd ved, at dekretet fra Federal Agency er intradepartment og ikke er underlagt implementering. Selvom Art. nummer 2.6 taler om forberedelsen af ​​boligmassen til vinteren af ​​dens ejer, lokale myndighedsinstitutioner.

Se videoen: "Skylning af varmesystemer ved hjælp af en hydro-pneumatisk ram."

Forordning nr. 290 om skylning og rengøring af opvarmning

Rækkefølgen af ​​det russiske statsmagtsnummer 290 indeholder en liste over tjenester, arbejder, der skal udføres for at opretholde sundheden i beboelseshus i flere etager.

Det andet kapitel angiver, at der udføres arbejde for at spare varmeforbrug:

• hydrauliske test af kommunikationsstabilitet;
• skylning af varmebatterier, justering af varmeforsyningsenheder med foreløbig idriftsættelse af ovne;
• frigørelse af luftpropper fra strukturen
• skylning af netværk for at vaske væk korrosionsaflejringer;
• behandling af varmevekslingsanordninger.

Beslutningen giver ikke en klar indikation af hyppigheden af ​​deres gennemførelse, men den indeholder en fodnote til kendelsen fra den statslige byggekomité. Timingprocedurer skal overholde landelovgivningen, men skylning kan ske efter lejlighedens ejermøde.

GOST P 56501-2015

7 fakta om radiatorer.

Angiv standardnummer P56501-2015 (med ændringer og tilføjelser i 2020) fastsætter også betingelserne for behandling af netværk. Hans artikel nr. 5 taler om tilrettelæggelse af sæsonbestemt træning. Kort før afslutningen af ​​kølemiddelforsyningen udarbejder og koordinerer entreprenøren sine handlinger med opvarmnings- eller anden ressourceforsyningsstruktur, en plan for udførelse af afhjælpende foranstaltninger - skylning, trykprøvning, bevarelse af kommunikation.

Entreprenøren opfylder betingelserne i henhold til den aftalte tidsplan, hvorefter handlingerne udarbejdes. Den første er en juridisk enhed, der leverer økonomiske tjenester til en bygning i flere etager. Inden slutningen af ​​vinteren skal boligkontoret opstille en liste over forebyggende og reparationsarbejde, herunder rengøring af varmeforbrugsenhederne. Det udføres efter at have stoppet tilførslen af ​​kølemiddel eller blokke eller elementer, der har bestået diagnosen.

Skylning af varmesystemerne i en lejlighedsbygning udføres på de måder, der er specificeret i driftsreglerne. Væsketrykket i konstruktionerne er ikke mere end arbejdstrykket, lufttrykket er ikke mere end 0,60 MPa. Vandforsyningshastigheden stiger over den beregnede med en halv meter pr. Sekund eller mere. Efter fuldstændig afklaring af skyllevæsken ved blokens udløb er rengøringen afsluttet. GOST P 56501-2015 forbyder at lade kredsløbet være tomt.

Bygningskoder SNiP 3.05.03-85 (i den nye udgave af 2020) foreskriver også systematisk behandling af varmeforbrugssløjfer.

Med henvisning til de anførte statsakter har lejerejere ret til at kræve af boligfirmaer, at deres kommunikation regelmæssigt skylles ud.

Enkeltrørsversion af MKD-varmeforsyning

Den enkleste mulighed for opvarmning af en lejlighedsbygning er et system med et rør. Varmebæreren tilføres fra bunden op, den fylder radiatorerne, afgiver varme og flytter til den næste forbruger. Dette system har en række væsentlige ulemper. En af de vigtigste er betydeligt varmetab under transport. De sidste forbrugere i kæden får en let opvarmet væske.

Derudover gør enrørssystemet det næsten umuligt at regulere varmeforsyningen i en lejlighedskompleks.Det er umuligt at installere vandhaner eller automatiske styreenheder på forsyningsrørledningerne, da et fald i strømningshastigheden inde i nogen af ​​dem vil påvirke hele systemet. Du skal også huske på mulige nødsituationer. Et et-rørssystem tillader ikke, at en af ​​dets komponenter udskiftes uden at vandet tømmes helt ud af systemet. En mindre nedbrydning kan resultere i at stoppe varmeforsyningen til alle forbrugere.

Opvarmning af boliger

Opvarmning af boliger - dette er tilførslen af ​​termisk energi gennem centraliserede varmeforsyningsnetværk og interne tekniske opvarmningssystemer, som sikrer opretholdelse af standardlufttemperaturen i bolig- og ikke-beboelsesejendomme i en lejlighed eller privat boligbygning såvel som i lokaler der er en del af en bygnings fælles ejendom.

Hvis varmeenergi til behovene i opvarmningslokaler leveres til de interne ingeniørsystemer gennem centraliserede netværk af teknisk og teknisk support, begynder varmeforsyningsorganisationen og afslutter opvarmningssæsonen inden for de frister, der er fastsat af det autoriserede organ. Opvarmningssæsonen skal begynde eller slutte dagen efter afslutningen af ​​5-dagesperioden, hvor den gennemsnitlige daglige udetemperatur henholdsvis er under 8 ° C eller over 8 ° C.

I mangel af central varmeforsyning udføres entreprenørens produktion og levering af elforsyningstjenester ved hjælp af udstyr, der er en del af ejendommens ejendom i en lejlighedskompleks, så er betingelserne for at bestemme starten og slutdatoer for opvarmningsperioden fastlægges ved beslutningen fra ejerne af lokaler i en lejlighedsbygning eller ejere af boliger. Hvis de ikke accepterer en sådan beslutning, begynder opvarmningsperioden og slutter inden for de frister, der er fastsat af det autoriserede organ, når der leveres varmeenergi til behovet for opvarmning af lokalerne til de interne tekniske systemer gennem de centrale netværk af teknik og teknisk support.

Forbindelser inden for opvarmning af beboelsesbygninger er reguleret af den føderale lov af 27. juli 2010 N 190-FZ "On Heat Supply".

Generelle regler for implementering af varmeforsyning til beboelsesejendomme er fastlagt i artikel 7 i kapitel 3 i føderal lov nr. 416-FZ af 7. december 2011, og levering af forsyningsselskaber til opvarmning af lejlighedskomplekser og beboelsesejendomme udføres i overensstemmelse med med reglerne for levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i flerfamiliehuse og beboelsesejendomme, der er godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 6. maj 2011 N 354 (i det følgende benævnt reglerne).

Betingelserne for levering af forsyningstjenester til opvarmning til ejere og brugere af lokaler i en lejlighedsbygning bestemmes afhængigt af den valgte metode til styring af en lejlighedsbygning.

Volumen af ​​opvarmning, der forbruges i faktureringsperioden i et lokalt eller ikke-beboelsesområde af en kommunal opvarmningsressource, bestemmes i henhold til indikationerne for en individuel måleinstrument.

I mangel af en individuel måleinstrument til forbrug af termisk energi bestemmes volumenet af den fælles ressource baseret på standarderne for forbruget af den fælles opvarmningstjeneste.

Det anslåede volumen af ​​varmeenergiforbrug i særlige tilfælde bestemmes ud fra de data, der er specificeret i regel 59, og i mangel af sådanne data bestemmes det ved hjælp af en beregningsmetode svarende til den, der er fastlagt i energiforsyningsaftalen mellem entreprenør og varmeforsyningsorganisationen for at beregne forbrugsmængden af ​​en forsyningsressource, der ikke er udstyret med individuelle måleinstrumenter, og i mangel af en sådan betingelse - ved beregningsmetoden, der er etableret i overensstemmelse med kravene i lovgivningen i Den Russiske Føderation om varmeforsyning.

Mængden af ​​elektricitet for hver lejlighed eller ikke-beboet lokalitet, der er beregnet til faktureringsperioden for almindelige husbehov i en lejlighedsbygning udstyret med en kollektiv måleinstrument til varmeenergi, hvis det er i en sådan lejlighedskomponentdel eller i alle boliger og ikke-boliger er udstyret med individuelle måleinstrumenter til varmeenergi, bestemmes i henhold til formel 13 og i fravær - i henhold til formel 14 i tillæg 2 til reglerne.

Krav til kvaliteten af ​​forsyningsselskaber til opvarmning er defineret i tillæg 1 til reglerne:

• Uafbrudt opvarmning døgnet rundt i opvarmningsperioden <6> Tilladt varighed af afbrydelser i levering af offentlige tjenester og tilladte afvigelser i kvaliteten af ​​offentlige tjenester: tilladt varighed af en varmeafbrydelse: højst 24 timer (i alt) inden for 1 måned; højst 16 timer ad gangen - ved en lufttemperatur i boligområder fra +12 ° C til standardtemperaturen specificeret i punkt 15 i dette bilag højst 8 timer ad gangen - ved en lufttemperatur i boligområder fra +10 ° C til +12 ° C; højst 4 timer ad gangen - ved en lufttemperatur i boligområder fra +8 ° C til +10 ° C
• Betingelser og procedure for ændring af betalingsbeløbet for en forsyningstjeneste ved levering af forsyningstjenester af utilstrækkelig kvalitet og (eller) med afbrydelser, der overstiger den fastsatte varighed: for hver time, hvor den opvarmede pauses tilladte varighed beregnes i alt for fakturering periode, hvor det specificerede overskud opstod, reduceres betalingsbeløbet for forsyningsservice i en sådan faktureringsperiode med 0,15 procent af det betalingsbeløb, der er bestemt for en sådan faktureringsperiode i overensstemmelse med tillæg nr. 2 til reglerne under hensyntagen til bestemmelserne i afsnit IX i reglerne

———————————

Disse krav anvendes ved en udetemperatur, der ikke er lavere end den beregnede, der blev vedtaget ved design af varmesystemet, forudsat at der gennemføres foranstaltninger til opvarmning af lokalerne (GOST R 51617-2000).

<6> I tilfælde af anvendelse af punkt 14 i dette bilag finder punkt 15 i dette bilag ikke anvendelse fra det øjeblik opvarmningsafbrydelsen begynder.

<7> Lufttemperaturen i beboelsesrum måles i et rum (hvis der er flere rum, i den største stue målt i areal), i midten af ​​flyene, der er anbragt 0,5 m fra den indvendige overflade af ydervæggen og varmeelementet og i midten af ​​rummet (peg krydset mellem rummets diagonale linjer) i en højde på 1 m. I dette tilfælde skal måleinstrumenterne overholde kravene i standarderne (GOST 30494-96).

Varmeforsyning og regulering i et to-rørssystem

Denne mulighed er mere kompliceret, men den giver dig mulighed for at udvide mekanismernes muligheder betydeligt regulering af varmeforsyning til hver forbruger... Forskellen mellem systemet er, at kølemidlet, der har opgivet en del af energien, ikke fortsætter med at bevæge sig langs det samme rør til den næste forbruger, det strømmer ind i det andet rør, "retur". På grund af dette har kølevæsken omtrent den samme temperatur hele vejen for hver radiator.

Det er denne løsning, der gør det muligt at gennemføre regulering af varmeforsyning i en lejlighedskompleksved hjælp af hver enkelt radiator. Temperaturen kan styres enten manuelt, med en ventil eller automatisk ved hjælp af termostater.

Uanset hvordan varmeforsyningen implementeres, skal systemet omfatte anordninger til automatisk måling og regulering af varmeforsyning i en lejlighedskompleks. Dette giver ikke kun mulighed for at give boliger den varme, der er nødvendig for livet, men også for at spare energikilder betydeligt.

Varmeberegning

At kende principperne for beregning kan du bestemme omkostningerne til opvarmning i huset. Reglerne fastlægges af administrationen af ​​forliget på basis af standarder. Det er dem, der er vant til at fastlægge betalingsbeløbet.

Reguleringsregler varer normalt i ca. 3 år. Hvis der er en stigning, vil det helt sikkert retfærdiggøre. Forsyningsselskaberne beder administrationen om at hæve omkostningerne til opvarmning. Hvis tilbudet matcher virkeligheden, forhøjes taksterne.

Reglerne for varmeforsyning er angivet i gigakalorier. Beregningen tager højde for:

• Klima;
• Gennemsnitlige temperaturparametre;
• Værelses type;
• Materialer;
• Kvaliteten af ​​tekniske strukturer.

Hvis betalingen tidligere kun blev truffet fra lejerne for de ressourcer, der blev brugt, er der nu generelle husholdningstjenester. TNu skal vi betale for opvarmning af indgange og kældre. Betalinger er obligatoriske for alle.

Hver lejer har ret til at reducere omkostningerne. For at gøre dette skal du isolere lejligheden og installere din egen måler. I dette tilfælde opkræves gebyret kun for personligt brugte ressourcer.

Udstyret kan installeres af de organisationer, der har licens til denne type arbejde. Enheden er underlagt forsegling af kontrolfirmaer.