Iniziamo l'impianto di riscaldamento a casa in inverno: ordine, istruzioni e raccomandazioni

Il direttore generale della società di gestione e gestione Ksenia Shankina risponde:

Il “Regolamento per la fornitura dei servizi comunali ai cittadini” prevede il divieto di sospensione o limitazione della prestazione dei servizi comunali nel caso in cui i consumatori rispettino integralmente gli obblighi previsti dalla legge.

Tuttavia, la legislazione implica possibili interruzioni nella fornitura di riscaldamento, e le seguenti norme ammissibili sono sancite nei "Requisiti per la qualità delle utenze". Le ragioni possono essere emergenza o lavoro preventivo. In particolare, sono previste le seguenti interruzioni:

• non più di 24 ore in totale entro un mese;
• non più di 16 ore alla volta (a una temperatura dell'aria in locali residenziali da + 12 ° C);
• non più di 8 ore alla volta (a una temperatura dell'aria in locali residenziali da +10 a + 12 ° C);
• non più di 4 ore alla volta (a una temperatura dell'aria in locali residenziali da +8 a + 10 ° C).

Le batterie perdono: cosa fare?

La società di gestione dovrebbe riparare le perdite nell'appartamento?

L'avvocato privato Victoria Suvorova (Pyatigorsk) risponde:

Ovviamente non puoi spegnere il riscaldamento in inverno. Ma qui va notato che se ciò è accaduto a seguito di un arresto di emergenza, cioè si è verificata una rottura del tubo, un incidente, un'alluvione, ecc., Quindi una limitazione temporanea del riscaldamento per il periodo di lavoro di emergenza e l'eliminazione della perdita è ammissibile. Non è chiaro dalla domanda quale incidente ti sia successo. Se il vicino cambia il sistema di riscaldamento, allora è sbagliato. È possibile presentare un reclamo al codice penale, HOA, servizio di emergenza, Teploservice, Ispettorato per gli alloggi, procura e con una causa contro un vicino per il risarcimento dei danni morali e dei danni causati dalla mancanza di riscaldamento nell'appartamento in inverno.

Lavaggio dell'impianto di riscaldamento

Utilizzando una pompa per pulire l'impianto di riscaldamento

Durante l'operazione di riscaldamento, le incrostazioni appaiono inevitabilmente sulle pareti di tubi e radiatori. Se non viene rimosso in tempo, l'efficienza del sistema di riscaldamento sarà notevolmente ridotta. Ciò è dovuto a una diminuzione del diametro di lavoro della linea. Inoltre, l'indice di conducibilità termica diminuisce: la maggior parte dell'energia termica viene spesa per il passaggio attraverso lo strato di calcare e le pareti di tubi o radiatori.

Per evitare ciò, le istruzioni complete per l'avvio dell'impianto di riscaldamento includono una procedura di lavaggio. Può essere fatto in diversi modi, ciascuno con i propri vantaggi e svantaggi. Per aumentare l'efficacia di questa misura, è necessario utilizzare attrezzature speciali: una pompa con un serbatoio per il liquido di lavaggio.

Lavaggio chimico

Il tipo di pulizia più diffuso, in quanto rimuove l'enorme quantità di calcare e morchie. Tuttavia, è necessario essere molto attenti nella scelta della composizione: alcuni influiscono negativamente sulle condizioni dei tubi e dei connettori di plastica. È interessante notare che in alcuni casi, l'avvio del riscaldamento centralizzato viene effettuato anche con il loro utilizzo. Il purificatore deve contenere inibitori speciali, che formano uno strato protettivo aggiuntivo sulle superfici interne della rete e dei dispositivi di riscaldamento. Aiuta a prevenire la ruggine.

Lavaggio idrodinamico

Spesso, il primo avvio di un sistema di riscaldamento viene eseguito dopo un lavaggio idrodinamico. Rispetto al metodo chimico, questo metodo è caratterizzato da un grande effetto meccanico sugli elementi esterni del sistema. L'acqua distillata ordinaria ad alta pressione scorre lungo l'intera linea.Tutti i detriti che potrebbero rimanere dopo l'installazione all'interno dei tubi verranno lavati via.

Risciacquo idropneumatico

La tecnologia è simile a quella idrodinamica, ma differisce per un maggior valore della pressione generata. Viene utilizzato per avviare un sistema di riscaldamento autonomo, in cui vi è un'alta probabilità della presenza di uno spesso strato di calcare formato. Come dispositivo aggiuntivo, è possibile utilizzare una pistola pneumatica, con la quale è possibile lavare accuratamente i singoli elementi riscaldanti: batterie, scambiatore di calore della caldaia, ecc.

Prima di avviare l'impianto di riscaldamento in una casa privata, è necessario eseguire un test di pressione. È progettato per tubazioni chiuse con una pressione di esercizio fino a 3 bar.

Per avviare l'impianto di riscaldamento in inverno, ed in particolare per lavarlo, è possibile noleggiare l'attrezzatura necessaria. Le istruzioni allegate ti aiuteranno a comprendere il principio di funzionamento di una particolare pompa.

Il capo del dipartimento di assistenza legale Ksenia Buslaeva risponde:

Formalmente, l'appaltatore che fornisce le utenze (oggi, nella stragrande maggioranza dei casi, questa è la società di gestione, cioè la società di gestione), ha il diritto di sospendere la fornitura del servizio (in questo caso, il riscaldamento di un appartamento edificio, cioè MKD), ma solo per lavori di riparazione programmati o di emergenza. Il periodo massimo consentito per lo spegnimento del riscaldamento nell'MKD durante la stagione di riscaldamento è di 24 ore durante un mese o in un momento non superiore a 16 ore, a condizione che la temperatura nei locali residenziali non sia inferiore a + 12 ° C.

Infatti il ​​proprietario dell'appartamento, nel quale è prevista la riparazione dell'impianto di riscaldamento durante la stagione di riscaldamento, si rivolge al codice penale con richiesta di autorizzazione dei lavori che possono comportare l'interruzione della fornitura di calore a tutto o parte dell'appartamento edificio. La decisione finale su ulteriori azioni del codice penale viene presa in modo indipendente: autorizzare ed eseguire lavori di riparazione o meno.

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Come ridurre le bollette del riscaldamento se le batterie sono appena calde?

Preparare il sistema di riscaldamento per l'inverno passo dopo passo

Non c'è vita senza riscaldamento. È molto spiacevole stare in inverno senza riscaldamento o alla vigilia del gelo per capire che la casa in alcune parti si sta scaldando o che i termosifoni sono "leggermente caldi". Preparare l'impianto di riscaldamento per l'inverno, che deve essere fatto rigorosamente passo dopo passo, aiuterà ad evitare il problema.

Fasi di preparazione dell'impianto di riscaldamento

Il primo passo è controllare la tenuta del circuito di riscaldamento. Per questo, riempiamo il sistema di riscaldamento con acqua. Il riempimento avviene tramite la valvola di scarico, è la più bassa del sistema. Il riempimento con acqua inferiore consente all'aria di essere espulsa dal sistema.

Il sistema è completamente riempito e il rilascio dell'aria è controllato tramite prese d'aria.

Lasciamo il sistema pieno per 1-2 ore. Questo tempo è sufficiente per bypassare l'intero impianto di riscaldamento e verificare l'assenza o la presenza di perdite nell'impianto. Prestiamo particolare attenzione ai punti di connessione dei dispositivi di riscaldamento, ai collegamenti dei tubi e a tutti i tipi di collegamenti filettati.

Prestiamo particolare attenzione alle letture del manometro. Se non vedi perdite, ma la pressione del manometro diminuisce, continuiamo a cercare perdite. Contrassegniamo le perdite trovate per l'eliminazione.

Se possibile, ripariamo immediatamente le perdite. Se la perdita è grave, la eliminiamo dopo aver scaricato l'acqua e ricontrolliamo il sistema per rilevare eventuali perdite.

Dopo aver eliminato le eventuali perdite, ovviamente, passare alla fase successiva del controllo: test della pressione. Il test di pressione è lo stesso test del sistema di riscaldamento, ma sotto pressione, 1,5 atm. Completiamo la prova di pressione con un controllo dell'accensione della caldaia di riscaldamento.

Importante! A seconda del tipo di caldaia, anche l'avviamento della caldaia necessita di alcuni controlli. Il controllo della caldaia viene eseguito secondo le istruzioni per l'uso della caldaia. Quindi, per una caldaia a gas, è necessario controllare attentamente il gasdotto e l'ingresso, raccordo del gas.

Dopo aver avviato la caldaia del riscaldamento, passare alla fase successiva, controllare i radiatori del riscaldamento. Passiamo attraverso tutti i radiatori e sentiamo ogni sezione del radiatore. Se troviamo che la sezione del radiatore non si è riscaldata, allora riduciamo la temperatura nell'impianto, avveleniamo l'aria per eliminare la congestione d'aria e controlliamo nuovamente il sistema. Se scopriamo che le sezioni dei singoli radiatori non si riscaldano bene, allora questi radiatori devono essere annotati e lavati dopo aver scaricato l'acqua.

Quando tutti i controlli sono certificati, resta da lavare l'intero sistema sotto pressione con acqua pulita.

La preparazione del sistema di riscaldamento per l'inverno è completata riempiendo il sistema collaudato con un vettore di calore (acqua o antigelo).

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Konstantin Bobrov, direttore del servizio legale Edin.center, risponde:

La normativa non vieta di spegnere il riscaldamento per riparare l'impianto di riscaldamento, poiché la mancata riparazione può portare a conseguenze ancora più negative (al guasto dell'intero impianto). Pertanto, è anche necessario implementarlo.

Tuttavia, il proprietario dell'appartamento in cui verranno eseguiti i lavori è obbligato a eseguire le riparazioni in modo tale da causare il minor disagio possibile ai vicini: dovrebbe essere il più efficiente e silenzioso possibile, una giornata calda dovrebbe essere scelto per il lavoro e così via.

Cosa fare se questo cittadino non rispetta gli interessi dei vicini (ad esempio, lavora con un gelo di 30 gradi)? Puoi lamentarti di lui all'ufficio del pubblico ministero. Si consiglia di allegare all'applicazione spiegazioni scritte di altri vicini. La procura dovrà ricondurre l'autore del reato alla responsabilità amministrativa. Inoltre, il risarcimento del danno morale può essere recuperato dall'autore in tribunale se la violazione ha causato sofferenze significative. Per fare ciò, è necessario preparare una dichiarazione di reclamo motivata. Ma la pratica giudiziaria mostra che l'importo del risarcimento sarà piccolo.

Tipi di riscaldamento a pavimento

Oggi sono più conosciuti tre tipi di riscaldamento a pavimento:

• pavimenti con acqua calda;
• riscaldamento a pavimento via cavo;
• riscaldamento a infrarossi a pellicola.

Pavimenti in acqua calda

I pavimenti ad acqua sono coperti con massetto cementizio e richiedono un po 'di tempo per riscaldarsi

I pavimenti ad acqua sono un sistema di tubazioni collegato a una caldaia a gas tramite un blocco collettore. La caldaia "riscalda" i pavimenti fornendo acqua calda.

I tubi per il sistema idrico sono utilizzati in polietilene reticolato, poliuretano, metallo-plastica e rame. I più popolari sono i tubi XLPE. I prodotti in poliuretano richiedono l'uso di attrezzature di saldatura speciali per l'installazione.

I tubi di rame della migliore qualità. Allo stesso tempo, queste sono le condutture più costose.

I pavimenti con acqua calda sono coperti con massetto di cemento. La durata del riscaldamento del pavimento dipende in gran parte dallo spessore del massetto cementizio. I tubi per il riscaldamento a pavimento vengono solitamente utilizzati con un diametro di 16 mm. Questa dimensione, confermata dall'esperienza operativa accumulata, è determinata sulla base di calcoli di ingegneria termica.

Le tubazioni in rame iniziano a sprigionare calore più rapidamente

Un certo numero di circuiti di riscaldamento dislocati in più locali viene riscaldato con acqua calda attraverso il collettore.

I tecnici del riscaldamento consigliano di realizzare la lunghezza del 1 ° circuito di circa 70 m con un diametro del tubo di 16 mm. Si consiglia di non superare l'altezza del massetto di 50 mm. In questo caso, lo spessore del massetto sui tubi posati sarà di circa 30 mm.

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I pavimenti raggiungeranno la temperatura richiesta non prima di mezza giornata.

Quanto si riscalda il pavimento caldo quando lo accendi per la prima volta in tali condizioni?

La pratica dimostra che il tempo di riscaldamento del pavimento caldo alla prima accensione può durare da 12 ore a un giorno e mezzo.

Per questo l'acqua in uscita dalla caldaia viene portata ad una temperatura di 90 ° C.

Dopo che il pavimento si è riscaldato, la temperatura iniziale del liquido di raffreddamento viene abbassata a 70 ° C.

Se il pavimento si riscalda a lungo, il motivo deve essere ricercato in un'installazione e un collegamento errati dei circuiti di riscaldamento o l'apparecchiatura è stata accesa con un massetto "bagnato".

Riscaldamento a pavimento via cavo

I pavimenti dei cavi si riscaldano rapidamente e si raffreddano lentamente

Il cavo è posato sotto forma di una spirale e un serpente. La forma a spirale viene utilizzata in piccole aree (fino a 20 m2). Su basi di grandi dimensioni, il cavo è fissato sotto forma di un serpente.

L'elemento riscaldante elettrico si riscalderà rapidamente e inizierà a cedere calore al corpo del pavimento. Uno spessore del massetto di 70 mm o più aumenterà notevolmente l'inerzia del calcestruzzo. In questo caso, il riscaldamento del pavimento richiederà più tempo, più lentamente si raffredderà. Allo stesso tempo, il consumo di elettricità aumenterà in modo significativo.

Per il primo riscaldamento occorrono dalle 6 alle 8 ore

Quanto si riscaldano i pavimenti quando il cavo viene acceso per la prima volta dipende in gran parte dalla potenza del filo.

Con una corretta installazione del riscaldamento elettrico e il rispetto dei codici di costruzione durante la posa del massetto, il tempo per il primo riscaldamento della base della stanza può essere compreso tra 6 e 8 ore.

Quando un cavo ricoperto con uno stucco bituminoso viene posato sotto uno strato di piastrelle di ceramica, il tempo di riscaldamento del rivestimento del pavimento si riduce notevolmente.

Riscaldamento a infrarossi a pellicola

Il riscaldamento dopo il primo avvio avviene dopo 2 - 3 ore

I pavimenti caldi a pellicola a infrarossi stanno attirando sempre più l'attenzione dei consumatori. Nello strato polimerico del film, viene saldata una griglia di elettrodi che, sotto l'influenza di una corrente elettrica, emette raggi di calore nella gamma degli infrarossi.

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Molte persone sono interessate alla velocità con cui il pavimento si riscalda dalla pellicola IR. Non è possibile rispondere in modo inequivocabile a questa domanda. Tutto dipende dall'area di copertura, dai parametri tecnici del film IR, dal metodo di posa dello schema di collegamento alla rete elettrica. Ma si può dire che dove il pavimento è stato riscaldato sotto il rivestimento IR, il tempo del primo riscaldamento è stato di 2-3 ore.

Grazie alle loro caratteristiche di design, i rivestimenti IR possono essere installati facilmente e rapidamente sotto qualsiasi rivestimento per pavimenti, ad eccezione delle piastrelle di ceramica. Un'eccezione è il dispositivo di riscaldamento a infrarossi sotto le piastrelle. Per ulteriori informazioni sul collegamento e il riscaldamento del pavimento, vedere questo video:

Un esempio di un dispositivo di riscaldamento a infrarossi per parquet laminato

Il dispositivo di un pavimento caldo di questo tipo consiste in diverse fasi:

1. Sulla base finita del pavimento viene posata una barriera al vapore costituita da uno spesso film di polietilene.
2. Quindi, l'isolamento termico viene posato da lastre di poliuretano, polistirene espanso o altro materiale simile.
3. In alcuni casi l'isolamento termico è ricoperto da uno strato di mastice di rivestimento bituminoso.
4. Un substrato di lamina viene posato sopra uno strato di mastice o isolamento termico, che viene posato con una superficie riflettente rivolta verso l'alto.
5. Rotoli di pellicola IR vengono arrotolati sulla superficie del substrato. I frammenti del rivestimento IR sono collegati con clip di contatto.
6. Installa un sensore termico.
7. Collegare il riscaldamento IR alla rete elettrica tramite una centralina dotata di display.
8. Vengono eseguiti test. I difetti identificati vengono eliminati. Il test viene ripetuto.
9. Un substrato morbido viene steso sopra il rivestimento IR.
10. Il parquet in laminato viene posato sul sottofondo. Puoi guardare un'installazione dettagliata del film sul pavimento in questo video:

Riflettiamo nella tabella esempi della necessità di tempo prima che i sistemi di riscaldamento a pavimento siano completamente riscaldati quando vengono accesi per la prima volta:

Yulia Dymova, direttrice dell'ufficio vendite immobiliari di rivendita Est-a-Tet, risponde:

Gli alloggi devono essere paesaggistici e per l'esecuzione di questi lavori devono essere stabilite le norme appropriate. L'auto-sostituzione dell'impianto di riscaldamento è impossibile: viene eseguita solo con il consenso della società di gestione, che avviserà tutti i residenti della casa. Nella stagione fredda, il periodo di spegnimento del riscaldamento non deve superare le tre ore.

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Prova di pressione del sistema di riscaldamento

Pompa a pressione manuale

In alcuni casi, la crimpatura viene trascurata. Tuttavia, è importante quando si avvia un sistema di riscaldamento chiuso. Ciò è particolarmente vero quando il lavoro viene svolto in inverno. L'essenza di questo metodo è controllare lo stato degli elementi del sistema creando una pressione in eccesso al suo interno.

Con l'aiuto di una speciale pompa idraulica, all'interno della linea viene iniettata una pressione che supera lo standard di 1,25 volte. Di conseguenza, i componenti che contengono difetti nascosti falliscono. Possono essere rilevati visivamente: la comparsa di perdite (test della pressione idraulica) o lo spurgo dell'aria. Per avviare l'impianto di riscaldamento in inverno, tale controllo deve essere eseguito secondo lo schema seguente:

• La scelta del metodo è idraulica, ad aria. Si consiglia di scegliere il primo, in quanto consentirà di determinare con maggiore precisione i punti "deboli" della linea;
• Collegamento della pompa al circuito;
• Creazione di sovrapressione. In questa fase, i parametri massimi possibili devono essere rigorosamente rispettati. Se superano il consentito di 1,5 volte, è possibile che anche i componenti precedentemente riparabili si guastino;
• Controllo visivo dello stato di riscaldamento e drenaggio del liquido.

Prima di iniziare il riscaldamento in un condominio, i rappresentanti della società di gestione devono avvisare i residenti dei test di pressione. A questo punto, devi essere a casa e monitorare le condizioni della batteria e dei tubi. Se vengono rilevati difetti, contattare immediatamente la società di gestione per eliminarli.

Le istruzioni standard per l'avvio del sistema di riscaldamento non includono i valori massimi di pressione per il test di pressione. Se esegui questa procedura da solo, c'è un'alta probabilità di errore. Pertanto, è per la sua implementazione che è meglio invitare uno specialista.