בסיסים משפטיים
בחיפוש אחר פיתרון לבעיה עם מי שאינו משלם, חברות הניהול שקלו אפשרויות שונות. מציאת דרך מקובלת אינה כה קלה: למשכיר יש לא רק אחריות, אלא גם מספר זכויות שיש לספק לו.
נראה כי חסימת אספקת מים ללא תשלום היא האופציה הברורה ביותר. אך הדבר מפר את הדרישות התברואתיות לדיור. מים מסופקים באמצעות עלייה נפוצה; אי אפשר לכבות אותם מבחוץ מבלי למנוע מכל המשתמשים את אספקת המים. וזכות האדם לפגיעות הבית מאפשרת שלא להכניס את הפקחים לדירה ולבצע מניפולציות ברכושם.
ואז הופיע הנוהג של השעיית הניקוז. יש לציין כי החלטה כזו מתקבלת לרוב לא על ידי חברת הניהול עצמה, אלא על ידי בית המשפט, והיא חוקית לחלוטין. אבל יש ניואנס.
חברת הניהול מחויבת להתריע מראש על ההחלטה להפסיק את מתן שירותי הביוב. יש לעשות זאת כנגד חתימת בעל הדירה או בדואר רשום עם הודעה. אם הותקן תקע על צינור ביוב ללא ידיעת הבעלים, הדבר עלול לגרום לבעיות עבור החברה. כמובן שהם לא ימחקו את החוב לחייב, אך הוא יכול לדרוש פיצוי בגין נזק מוסרי ואי נוחות באמצעות בית המשפט, וסביר להניח שהתביעה תסתפק. אם לחברת הניהול אין נייר עם חתימה על הקבלה, קל להוכיח בורות לבעלים.
דוגמא לדל
https://youtu.be/qEqnNkBrv5A
אופן התקנת התקע
על מנת להתקין את התקע על צינור הביוב, עובדי חברת הניהול אינם צריכים לקבל גישה לדירה. ההתקנה מתבצעת מהרצפה הטכנית.
המומחה בוחן את תוכניות התקשורת ההנדסית על מנת לקבוע כיצד לבצע את העבודה. בחלק מהדירות עוברות כמה עליות, ואז חפיפה של אחת תהיה מטרד מעצבן, ולא מוטיבציה לשלם את החוב.
ההליך מתרחש באמצעות ציוד מיוחד. זהו מכשיר המצויד במצלמה ותאורה המאפשרים להתקין את הבולם על הצינור הנכון. המכשיר מסופק בצינור ביוב עם חבל ארוך. בעזרתו מפרקים את האבזור, שמטביע את הניקוז.
אלגוריתם של פעולות להתקנה
התקנת פקק הביוב לחייבים מתבצעת בהתאם לדרישות החשובות. יש להודיע לבעל הדירה על ההשעיה הקרובה של מתן שירותי הביוב על מנת שיוכל לשלם את החוב תוך שלושים יום. אסור לפגוע בצנרת הביוב של השכנים.
תהליך התקנת הדל נראה כך:
- דירת חיבור ביוב נלמדת בדירה מסוימת זו על מנת לקבוע עליות נוספות.
- מתפתחת תוכנית להתקנת התקע במקום ספציפי. זה בדרך כלל העלייה העיקרית בין ניקוז המערכת לשירותים.
- יש מקום נוח לשלוט בציוד. זו יכולה להיות דירה שכנה מעל החייב או צינור מאוורר המוביל לגג.
- מצלמה, מדריך אור ומניפולטור מונמכים לתוך הצינור. המפעיל, רואה את התמונה על הצג, מביא את התקע לענף הצדדי ומתקין אותו בצינור.
לאחר התקנת התקע, תנועת הניקוז מהדירה נעצרת לחלוטין או חלקית, ואילו עבור דירות שכנות מערכת הביוב ממשיכה לעבוד.המצב מתגלה כלא נעים מאוד עבור החייב, והחברה מחכה לתשלום החשבונות, המתרחשים בדרך כלל בעוד כמה ימים.
כיצד להסיר בדל
אם כך קרה שהצינור נחסם, ישנן מספר דרכים להסיר את התקע מהביוב:
לשלם את החשבונות.
מובן כי צעד כזה אמור להניע את בעל המקום להתמודד עם חובות. במקרה זה חברת הניהול עצמה תסיר את כל המכשולים בדרך מי הביוב. זו הדרך הברורה וההגיונית ביותר, אך היא לא עובדת עבור כולם.
צרו קשר עם אנשי המקצוע.
לא כל השרברבים אוהבים לקחת על עצמם אתגרים להסרת תקעים. זו עבודה שלוקחת זמן, מכיוון שרפידות פשוטות מונחות פחות ופחות, ואתה צריך להשקיע הרבה זמן ומאמץ כדי להסיר אותה. בנוסף, מכשול להחלטת בית המשפט הוא עניין לא נעים, ולא כולם מוכנים להסתבך עם זה. אבל יש חברות כאלה, שמוכנות להסיר את התקע המותקן מהביוב, וישנן רבות כאלה.
הסר את התקע בעצמך.
כמובן שזה ייקח אפילו יותר זמן מאשר במקרה של אינסטלטור מקצועי. חשוב להבין כיצד מסודרים תקעים מודרניים, את עיקרון הידוקם ואת הליך הפירוק, כדי לא לפגוע בתקשורת שלך או, וחשוב מכך, במעלה הראשי, מכיוון שהדבר יוביל להתערבות חברת הניהול. .
סוגי תקעים
ישנם שני סוגים של פקקי ביוב לחייבים קשים, היוצרים דרגות אי נוחות שונות עבור תושבי הדירה בה נוצר החוב. הם נראים אחרת, אך יש להם פונקציה אחת.
- סוג פנאומטי. זהו מוצר גומי מגושם מלא באוויר.
- מוצק. תקע פלסטיק החוסם לחלוטין את תנועת מי הביוב.
- סָרִיג. הוא מאפשר לעבור נוזלים, אך מונע סילוק פסולת מוצקה, המצטברת בהדרגה.
כפי שמראים חישובים, בממוצע מדי יום זורמים מדירה לביוב יותר מ -250 ליטר פסולת נוזלית. עדיין ניתן יהיה להשתמש בצנרת ליום-יומיים, ואז תיווצר פקק, המים יתחילו לעלות ויזרמו חזרה לדירה. בחדר נוצר ריח לא נעים מתמשך. זה מפחית משמעותית את נוחות החיים, זה לא יעבוד לרוץ לשכנים המשתמשים כל הזמן בביוב שלהם, והצפי הוא שמצב כזה יהפוך לסיבה לשלם את החוב.
שיטות גישה לדומיין
הדרך הקלה ביותר היא אם מותקן בצינור הניקוז חור עדכון (תיקון) לניקוי צינורות הביוב מסתימות. דרכו מסירים את פקק הביוב בצורה הקלה ביותר.
אך נוכחות ביקורת במערכת ביוב דירה היא דבר נדיר מאוד. דרך אחרת, הגוזלת יותר זמן להגיע לפקק היא לפרק את האסלה. אם הוא מוברג לרצפה, זה לא כל כך קשה. כאשר הוא מלט, יתכן שבקושי ניתן יהיה להסירו (מבלי להחליף אותו בחדש). לפעמים אתה יכול להגביל את עצמך להסיר את הגלי שמחבר את האסלה לעולה.
לפעמים מותקן תקע ניקוז על חור הניקוז של טי מעלה בקוטר קטן יותר. במקרה זה יתכן שיהיה צורך לנתק את הצינורות המחוברים לצינור ענף זה.
עדיף לעבוד עם עלייה בלילה, כאשר השימוש בו על ידי תושבי הכניסה הוא מינימלי. במקרה זה, כמובן, אל תשכחו לשמור על שתיקה במהלך העבודה.
כללי עבודה
הוצאת התקע אינה הליך קל, ולפני שתמשיך איתו, עליך לדאוג לשמירה על כמה כללים.
- רצוי להתנסות בצנרת. דמיין כיצד מתקינים צינורות פלסטיק וברזל יצוק, כיצד מותקן תקע פלסטיק על הביוב. ברוב המקרים, עליכם לפרק את האסלה, ורצוי גם למיומנות זו.
- הכן אמצעי מיגון: כפפות, שמלה או בגדים ישנים, מסכה. יהיה עליכם לעבוד עם ביוב פתוח. במהלך תקופה זו, ניתן לשפוך פסולת מלמעלה, כולל מים חמים.
- הכן כלים. כל המניפולציות צריכות להתבצע במהירות, אז מה שאתה צריך צריך להיות בהישג יד.
שיטות הסרת תקעים
הציוד המשמש להתקנת התקעים משמש גם להסרתם. יש לציין כי התקעים מוחדרים ומוסרים דרך הפתח העליון של עליית הביוב שעולה לגג או לעליית הגג של הבניין. על כבל מבוקר מורידים ציוד מיוחד הכולל: מניפולטור עם תקע, מצלמת וידאו בפורמט קטן, תאורה אחורית ועצם המבנה שעליו מותקן כל זה. למעלה, בידי המפעיל יש צג עם ג'ויסטיק, שדרכו מתבצעת שליטה.
כדי להסיר את התקע מהביוב בעצמך, עליך להמציא שיטות אחרות. יחד עם זאת, אי אפשר לגלות מראש איזה סוג ואיזה עיצוב מותקן התקע. ניתן לקחת בחשבון לאיזה צינור הוא מיועד, ברזל יצוק או פלסטיק, אם מגדל הביוב עובר בדירה.
יש להבין כי כאשר מנסים להסיר את התקע הבלתי מורשה, עלולות להתרחש השלכות שליליות:
- הדירה תתמלא בריחות ביוב;
- מציף את הרצפה בצואה מהביוב שלה, אם היא כבר מלאה;
- אתה יכול לפגוע בצנרת הביוב, כולל המעלה הנפוץ;
- דחיפת התקע לעלייה וסגירתו, ואחריה חסימה;
- הרס האסלה בעת פירוקו;
- התקע עלול להתעוות, להיתקע בענף שלך ולא ניתן יהיה עוד להסיר אותו מעלה באמצעות ציוד סטנדרטי;
- במהלך העבודה תושבי הקומות העליונות ימשיכו להשתמש במערכת הביוב והצואה תיכנס לחדר האמבטיה שלך דרך חור פתוח;
- החוק הפלילי, איגוד בעלי בתים יכול להציג את סכום הנזק בגין נזק לרכוש משותף, עליית ביוב.
זו רשימה שלמה, קשה לחזות הכל. לכן הדרך הקלה והאמינה ביותר היא תשלום חובות.... הדרך השנייה היא להשתמש בשירותי ארגון שבמקצועיות, מבלי לפגוע בצנרת, יסיר את התקע. עלות שירות כזה היא בין 1.5 ל -3,000 רובל. אם בכל זאת הוחלט להסיר אותו בכוחות עצמנו, ניתן לעשות זאת באחת מהדרכים המצוינות להלן. שימו לב שבכל המקרים עדיף לפרק את השירותים תחילה.
הסרה ידנית
כדי להסיר את התקע באופן ידני, יהיה עליכם לפרק את האסלה. יחד עם זאת, אי אפשר להימנע מלהציף את חדר האמבטיה והמסדרון בצואה. לכן כדאי להכין סמרטוטים ודליים. אם דרך יציאת הצינור מהאסלה אתה יכול להגיע לפקק, זוהי האפשרות הפשוטה והקלה ביותר.
התקע נהרס בכל שיטה זמינה: מוטת עור, סכין, ציפורניים, קידוחים. ואז הוא מופק בשלמותו או בחלקיו. אם יש מרווח חופף בתוך המעלה, אז על ידי שחול ניתן להוריד אותו נמוך יותר, או להעלות אותו גבוה יותר על ידי פתיחת חור הענף שלך.
טיפ: אם מותקן פקק פנאומטי וגומי, הוא מנוקב תחילה כדי לשחרר אוויר.
יישום חבל ביוב
אם לתקע יש חורים, או שהוא עשוי בצורה של סריג, שאליו אתה יכול להגיע עם כבל עם וו בקצה, אז הכבל מסובב לתוך הצינור דרך התקע. יתר על כן, על ידי משיכה לאחור בכוח, התקע מוסר. במקרה זה, חשוב מאוד לחבר את וו או אחיזה אחרת בכבל בצורה מאובטחת. שיטה זו אינה מקובלת על כל הבדים.
כדי להשתמש בשיטה זו, עליך לפרק גם את האסלה. התקע הקשיח נשלף רק לעתים רחוקות דרך הסיפון שלו.
בוכנה לעזור
הדרך הקלה ביותר היא לנסות לסחוט את הפקק באמצעות בוכנה. אבל אתה צריך לשקול את ההשלכות האפשריות והבלתי נמנעות.אם התקע מותקן בצורה מאובטחת מאוד, סביר להניח שהצואה תידחק החוצה דרך החוליה החלשה של הביוב בדירה. לכן, עליך לעקוב כל הזמן אחר מצב צינורות הביוב וחיבורים. ברוב המקרים, הם מכוסים בכיסויים, פאנלים ושליטה אינה אפשרית.
סדר העבודה
דיירים שאינם משלמים, שלא רוצים להישאר ללא שירותים ולשלם יתר על המידה לאינסטלטורים, מנסים להסיר את התקע בעצמם. על מנת שהניסיונות יצליחו, עליכם לפעול בשלבים ולקבל מושג ברור כיצד להסיר את התקע מהביוב בעצמכם.
- העריך את המצב. גלה היכן התקע מותקן וכיצד להגיע אליו בצורה נוחה יותר. לרוב הוא מותקן על צינור המגיע מהאסלה, כך שיהיה צורך לפרק אותו. זה לא קשה בדגמים מודרניים, אך אם האסלה הותקנה לפני זמן רב, עלולות להיווצר בעיות. לעתים קרובות, אינסטלציה בטון, כתוצאה מכך, יהיה עליכם לפרק את הרצפה. זה כרוך לא רק בעוצמת עבודה נוספת, אלא גם בעלויות בלתי צפויות.
- אם הצנרת חדשה, הדבר מקל מאוד על המשימה. ראשית עליך לכבות את המים ולנקז אותם מהמיכל ואז לנתק אותם בזהירות. אז עליך להסיר את תושבות השירותים ולהזיז אותו הצידה. בעבודה עם המפתח חשוב להקפיד לא לפגוע בצנרת.
- הדליק פנס לצינור, גלה עד כמה התקע נמצא. אם זה גומי, אתה יכול לחטט אותו בעזרת וו ולהוציא אותו החוצה בקלות. הסריג יהיה קצת יותר קשה. כדי להסיר, אתה זקוק לצבת אם התקע קרוב, או משהו ארוך, מקל עם וו או הרפון. ייתכן שיהיה צורך לדחוף תחילה את הסורג מעט קדימה, אך עליכם לעשות הכל בזהירות, ולהקפיד להסיר את התקע בזהירות מהצינור. נראה שהאפשרות הקלה ביותר מפילה אותה פנימה, אך עם סבירות גבוהה היא תעמוד על פני המעלה הראשי ותגרום לחסימה. זה, כמובן, יבוטל במהירות, אך חברת הניהול תמצא את הסיבה ותתקין תקע חדש.
דרך ראשונה דרך שניה
הסרת התקע על ידי ניתוק היחידה ופירוק חלקי העמדה
אם תרצה, בהחלט ניתן להסיר את התקע המותקן על הביוב בעצמך, ולפרק את אזור הבעיה. יש לציין מיד כי אפשרות זו מתאימה רק אם השירותים הותקנו לאחרונה ומוברגים לרצפה. אם בדירה יש קערת שירותים ישנה מלאה במלט, עדיף אפילו לא לנסות לפרק אותה, שכן יש צורך לפרק את קערת השירותים, מה שיוביל לעיוותה, ולא יהיה ניתן עוד להתקין אותה. זה בחזרה.
התקע צריך להיות ממוקם בכניסה למערכת הביוב של הדירה, לכן, על מנת לקבל גישה אליו, עליכם להסיר תחילה את האסלה. קל להסיר אסלה מודרנית. לשם כך עליך לכבות את אספקת המים לדירה. לאחר מכן, עליך להסיר את מיכל הניקוז, לפתוח את כל התקשורת המחוברת אליו, כולל חיווט גמיש ואומים המאבטחים את המיכל. ואז ניתן להסיר את המיכל ולהניח בצד.
שירותים חדשים מוברגים על הרצפה, וכדי להסיר אסלה כזו, אתה רק צריך לפתוח את הברגים ולנתק את הפעמון. לאחר מכן, יש לפרק את הפעמון לחיבור הראשון, שהוא למעשה, ברוב המקרים, היציאה לעלות המשותפת. גם בשלב זה של פירוק האסלה אתה יכול לראות את התקע חוסם את הניקוז.
לאחר מכן, עליך להסיר את התקע עצמו. בשלב זה, יש הטועים בגדול, כשהם מנסים לדחוף את התקע לעלות. אם תדחף את התקע לעלייה, הדבר יוביל לסתימתו ומערכת הביוב לא תוכל להשתמש לא רק בחייב, אלא גם בכל שאר התושבים המשתמשים במעלה. עדיף להסיר את התקע על ידי משיכתו החוצה לדירה.
אם אורך הצינור מאפשר, אתה יכול לתפוס אותו בעזרת צבת.אם אורך הצינור לתקע ארוך, תוכלו ליצור וו ביתי או להשתמש בנרתיק דיג. יש חורים בתקעים, כך שלא קשה לחבר "סתימה" כזו. אז אתה צריך לשלוף אותו בזהירות. אם התקע מעוות או מתפורר, ניתן להסירו בחלקים. העבודה חייבת להיעשות בזהירות רבה על מנת שהתקע לא ידחף למעלה. לאחר הוצאת התקע, עליך להתקין מחדש את האסלה. כדי לבצע את כל העבודות להסרת התקע, תזדקק לכלים הבאים:
- מפתח ברגים מתכוונן;
- סט מפתח ברגים;
- דיבלים;
- פטיש;
- פָּנָס;
- וו קשה או הרפון.
חזרה לתוכן העניינים
אפשרות חלופית
אם האסלה קבועה היטב ברצפה או שאי אפשר להסיר את התקע מהביוב, אך יש פתח פיקוח, הגיוני לפעול דרכו. במקרה זה עליכם להיזהר מכיוון שפסולת או מים חמים יכולים לשפוך מלמעלה, אין להזניח את ההגנה. זה פשוט:
- ראשית, נפתח חלון הבדיקה או הצוהר.
- אתה צריך לשים הרפון או מקל ארוך עם וו, שתצטרך להרים את התקע. קיימת אפשרות שהכלי יחליק לך מהידיים וייפול למטה, לא תוכל עוד להגיע אליו. לכן כדאי לקשור חבל עד הסוף ולהשאירו בחוץ, כדי ליירט אם קורה משהו.
- טורפים בזהירות את התקע ומסירים אותו. עליכם לפעול בזהירות רבה כדי שלא ייפול ויחסום את העלייה.
לאחר סיום העבודה יש לסגור את הצוהר ולהתקין את הצנרת במקום.
שימוש בכימיה
כימיקלים ביתיים המשמשים מדי יום לניקוי גופי הצנרת וצינורות הם מוצרים חזקים למדי. בעזרתם ניתן להמיס את התקע. השיטה יעילה אם יש גריל מתכת. לשימוש, עדיף לבחור מוצרים עם חומצה אוקסלית או חומצה הידרוכלורית, הכלולים, למשל, בתכשירים לניקוי צינורות.
צריך לשפוך כימיה לאסלה (או צנרת אחרת שהכי קרובה לתקע) ולהשאיר אותה לאורך זמן, כשבוע. החומצה החזקה תמוסס את המכשול וניתן להשתמש שוב בביוב.
כימיקלים
כימיקלים לניקוי סתימות
כעת ישנם אמצעים רבים לניקוי ביוב המכיל חומצה אוקסלית או מלחית. הם יכולים לאכול את התקע, אך בתנאי שהוא מתכת, ועל הבעלים להיות בעל זמן וסבלנות, מכיוון שהתוצאה תורגש בעוד שבוע לפחות.
איזו שיטה לבחור צריך להחליט על סמך הנסיבות והזמינות של אביזרי אינסטלציה. התערבות מכנית היא תהליך מטריד, אך היעיל ביותר. השיטה הכימית לפתרון הבעיה פחות יעילה, אך מוצדקת בפשטותה.
התקנת תקעים היא אמצעי קיצוני שאליו נאלצים להגיע שירותי מים או חברות תקשורת. ואם הם מודעים לכך שהתקע הוסר, סביר להניח שהם יתקינו מחדש.
שימוש נוח ביתרונות הציוויליזציה הוא בלתי אפשרי מבלי לשלם עבורם. לכן, אם אתה משלם בחריצות עבור כלי עזר, אז, בוודאות, לעולם לא תצטרך להתמודד עם הוצאת תקעים, עבודה קשה, מלוכלכת ולעיתים בלתי מבטיחה.
כיצד למנוע התקנת בדל
על פי החוק, לפני שמגבילים את מתן שירותים כלשהם לחייב, על חברת הניהול לשלוח הודעה בכתב ולספק חודש לתשלום החובות. אם מסיבה כלשהי אי אפשר לעשות זאת, יש זמן לנקוט באמצעי מניעה.
אלה כוללים נגד תקע לביוב. זהו שירות שחברות מסוימות מספקות. לעתים קרובות זה בא בשילוב עם הסרת הדל. כלומר, האשף מסיר תחילה את המכשול, ואז מונע את התקנתו מחדש.
אתה יכול גם להכין בדל מאולתר. האפשרות הנפוצה ביותר היא ליצור מכשול בדרך הציוד.לשם כך נקדח בורג ארוך לביוב הביוב ומונח בורג ארוך אשר ממולא באיטום כדי שהניקוזים לא ידלפו לדירה.
חשוב לזכור כי עליית ביוב היא רכוש בית משותף, שנזקיו אינם חוקיים. לחברת הניהול הזכות להחזיר את עלויות השיקום בהמשך באמצעות בית המשפט.
