De viktigste feilene på elementene i varmesystemene, deres årsaker og rettsmidler

Juridiske finesser og nyanser ved frakobling av sentralvarme

Det er mulighet for å legge ned fjernvarmen uten å måtte søke om tillatelse. Mange av oss har sjelden sett kontrakter med offentlige verktøy for tilførsel av varme til hjemmet ditt. A priori antas det at eierne av en bygård godtar vilkårene for levering av fjernvarmetjenester. Faktisk er situasjonen suspendert i luften fra et juridisk synspunkt. Det er ingen kontrakt, ingen forpliktelse.

Videre kan du i nesten hvert hus finne beboere som har koblet seg fra varmeforsyningen vilkårlig og har klart å utstyre leilighetene med autonome varmesystemer. Det er praktisk talt ingen rettssaker for vilkårlighet i denne situasjonen, så alle bestemmer situasjonen på egen risiko og risiko.

Tenk på situasjoner når samtykke fra beboerne i huset ditt og naboene ikke er nødvendig for å gjøre ditt ønske om å nekte tjenester fra sentralvarme til virkelighet.

Bygninger har ofte ufullstendig utfylt teknisk dokumentasjon angående varmesystemet. I denne forbindelse hender det ofte at elementene i varmesystemet ikke er en del av bygningskomplekset. Til tross for at du i en slik situasjon ikke trenger å innhente kollektivt samtykke for omutstyr av varmesystemene i leiligheten, kreves det offisielle tillatelser fra de kontrollerende og serviceorganisasjonene.

Årsaken er at enhver intervensjon i tekniske nettverk krever obligatorisk fiksering i den tekniske dokumentasjonen. For hvert hus er det et teknisk pass som tar hensyn til alle dataene på driftsvarmesystemet. Fjerning av radiatorer, innsetting og installasjon av plugger i leiligheter, eventuelle andre endringer må gjenspeiles i det tekniske passet. Veiledet av art. 26 i Den russiske føderasjonens huskode, for ytterligere handlinger trenger du følgende dokumentpakke:

• fritt skjema søknad;
• registreringsbevis for frakoblet leilighet;
• dokumenter som bekrefter eiendommen (bruken) av leiligheten;
• skriftlig samtykke fra alle lovlige beboere i leiligheten;
• teknisk mening fra spesialister om muligheten for å koble fra og påfølgende reutstyr for kommunikasjon.

For å fullføre bildet kreves det å legge ved et omorganiseringsprosjekt i dokumentpakken, som utvikles av spesialister fra relevante organisasjoner og myndigheter. Designdokumentasjonen må inneholde beregninger som beviser funksjonaliteten til sentralvarmesystemet i huset i fravær av elementer i en frakoblet leilighet. I tillegg til prosjektet er det bedre å ha en ordning med termisk-hydrauliske beregninger av anlegget, en nøyaktig beregning av gjenværende oppvarming.

En teknisk forsvarlig design er det første trinnet for å få tillatelse. Imidlertid, hvis endringene som er gjort, kan påvirke termisk effektivitet i hele huset og forårsake brudd på temperaturregimet i leilighetene til andre huseiere, vil et slikt prosjekt bli avvist.

Dårlig oppvarming i leiligheten: hvor å klage?

Hvorfor klage på mangelen på oppvarming i leiligheten? Ofte vet beboere i bygninger i flere etasjer rett og slett ikke når det ikke er oppvarming i en leilighet, hvor de skal klage, og mener at de umiddelbart skal gå til retten. Dette er grunnleggende feil tilnærming.

For å klage på dårlig oppvarming i en leilighet, er det også en rekke handlinger:

1. Først må du starte med boligkontoret eller en organisasjon som tilbyr oppvarmingstjenester. For å gjøre dette, i vår tid, er det slett ikke nødvendig å gå til disse institusjonene og stå i kø der. Det er nok å ringe og sende inn en klage, og skrive ned navnet på personen som mottok den, og nummeret under hvilken den ble registrert i søknadsregistreringsboken.
   Et personlig besøk til verktøyet vil øke prosessen med å behandle klagen, og ansatte i verktøyet kan komme samme dag for å dokumentere at det er kvalifisert. I henhold til loven er teknikere til oppvarmingsnett pålagt å kontrollere årsaken til klagen innen to dager. Hvis de ikke dukket opp eller mente at forbrukerens påstander ikke var berettigede, kan du gå videre til neste trinn.
2. For det andre blir neste klage om dårlig oppvarming i leiligheten (en prøve blir gitt på kontoret) sendt til sjefen for boligkontoret eller organisasjonen som leverer varme. Du kan gå lenger og umiddelbart sende søknaden din til lederen for distriktsadministrasjonens bolig- og kommuneavdeling.

Alle søknader må sendes i duplikat med angivelse av nummeret i registreringsboken, dato for innlevering, signaturen til personen som godtok dem og organisasjonens stempel.

I følge lov er tjenesten som klagen ble sendt til forpliktet til å svare på den innen 30 dager. Først etter at disse myndighetene ignorerte uttalelsene, og ingen tiltak ble tatt for å feilsøke varmesystemet, kan man saksøke varmeleverandører.

Normativ base

Den normative handlingen beskriver i detalj nyansene i forholdet mellom forbrukeren og ressursselskapet:

• vilkår for klargjøring av tekniske nettverk for oppstartssesongen for oppvarming;
• ansvar for manglende overholdelse av regelverket;
• når og hvem som skal reparere foreldede kommunikasjonselementer.

Noen av spørsmålene om offentlige tjenesters ansvar er spesifisert i regjeringsdekret nr. (Siste endringer ble gjort 22. mai 2019). Denne lovgivningen snakker om vilkårene for reparasjon av nåværende sammenbrudd. Alternativene er også oppført når oppvarmingen må være slått av av tekniske årsaker.

Se videoen: "Når de slår av varmeforsyningen i leiligheter."

Gjennomsnittlig dagstemperaturnorm for energispenning og start av varmeforsyning

Gjennomsnittlig utetemperatur, som påvirker ressursforsyningen til boligbygg, er definert som det generelle svingningsnivået per dag. For eksempel på dagtid varmer solen luften til + 15 ° С, og om natten kan termometeret falle til -1 ° С. Dermed er gjennomsnittsmodus + 8 ° С.

Hvis gatetemperaturen generelt vil være + 8 ° C i tre dager på rad, er det på tide å begynne å levere varme.

Om våren er situasjonen lik. Nedstengningen av oppvarmingen i Russland i 2020 skjedde med forbehold om at den gjennomsnittlige dagstemperaturen i 3 påfølgende dager var på rundt + 8 ° С.

Sesong for å starte oppvarmingsforsyningen

Oppvarmingsperioden er tiden da temperaturen ute i gjennomsnitt i 24 timer ikke er mer enn + 8 ° С. På begynnelsen av vinteren, den første som koblet sosialt viktige bygninger: MUSOSH, førskoleinstitusjoner, klinikker, sykehus, barnehjem. Så er det fleretasjes boligbygg. Industrielle fasiliteter kobles sist.

På slutten av fyringssesongen er det motsatte. De begynner å slå av ballet. bygninger, MKD og på slutten sosialt viktige lokaler.

Tillatt periode med manglende varmeforsyning

I tillegg til slutten av fyringssesongen, er det flere grunner til at verktøyene i den kalde årstiden stopper varmetilførselen til bygården. Så forebyggende arbeid som ikke utføres i tide og store havarier i vannledningen kan føre til ikke-planlagte stopp i varmetilførselen.

To lover som regulerer tidspunktet for reparasjonsarbeid og ansvar for deres feil:

Loven gir en tidsramme der verktøyansatte er pålagt å løse problemet:

Tabell 1.

Hvis det ikke er varme i huset på mye lenger tid, bør du kontakte byens beredskapstjeneste. Parallelt anbefaler eksperter å varsle administrasjonsselskapet.

Kald sløyfe

Hva, foruten en luftsluse, kan føre til at varmesystemet stanses i en privat eller bygård?

Her er en liste over typiske årsaker til et privat hjem:

• Strømbrudd og stoppe sirkulasjonspumpen;

Om vinteren er blackouts ikke uvanlig på avstand fra store byer.

• Ventilbrudd skrueventil fra stammen og dens synke.

Dette skjer hvis installasjonen er feil når kjølevæsken ikke kommer ned i ventilen, men ovenfra. Skrueventilhuset har en pil som indikerer vannstrømningsretningen.

I en bygård kan du legge til i listen:

• Fallende ventilkinn... På grunn av mekanisk slitasje blir kinnene revet av stammen og senket ned i kroppens gjennomgående kanal, og blokkerer vannstrømmen;
• Tette stigerør fremmedlegemer som kommer fra vann fra varmeledningen. Sumpen i heisenheten skal teoretisk beholde rusk, men i praksis skjer ikke dette alltid. Jeg har flere ganger hatt muligheten til å få koteletter av tre og store biter av sveiseslagg fra stigerørene;

Den svarte tanken er en sump som er ansvarlig for å rense vann fra varmeledningen. Alas, det holder ikke alt søpla.

• Nabo manipulasjon med treveis kraner og avstengningsventiler for radiatorer... En treveisventil i Khrusjtsjov står direkte på overliggeren mellom forbindelsene og i en av stillingene stopper sirkulasjonen i stigerøret helt. Tappene på tilkoblingene kan bare lukkes i fravær av en hopper.

Stopper pumpen

Beskrivelse: når sirkulasjonen stopper, fortsetter kjelen å varme opp kjølevæsken til temperaturen når termostatens utløserpunkt. Samtidig stopper driften av en diesel- eller gasskjele; enheten for fast brensel fortsetter å varme opp vannet i noen tid, noe som vanligvis fører til at sikkerhetsventilen fungerer i sikkerhetsgruppen og tap av en del av kjølevæsken.

Pumpen er ansvarlig for sirkulasjonen av vann i kretsen. Bildet viser innsatsen i varmekretsen.

Relatert artikkel: To-rør varmesystem i et to-etasjes hus: ledninger, balansering, valg av materialer

Beslutning: Strøm pumpen med en avbruddsfri strømforsyning. Med et strømforbruk på 50-70 watt, er en billig UPS nok for to til tre timers drift.

UPS vil holde pumpen i gang i tilfelle strømbrudd.

De fleste av problemene skyldes feil på pumpen som er installert av produsenten i kjelhuset. I dette tilfellet må eieren kontakte organisasjonen som tilbyr service for varmeutstyret.

En moderne kjele med innebygd pumpe er ikke den mest pålitelige løsningen.

Ventilbrudd

Beskrivelse: hvis skrueventilen ikke er helt åpen, dingler ventilen kontinuerlig i den turbulente vannstrømmen som går gjennom hullet i setet. Før eller senere fører slitasjen på stammen til separasjon av ventilen, som presses mot setet av strømmen og stopper sirkulasjonen helt.

Beslutning: utskifting av ventil med en moderne kuleventil. Det er mye mer feiltolerant, krever ikke vedlikehold (periodisk pakking av kjertelen og utskifting av pakninger) og kan installeres i hvilken som helst posisjon i forhold til kjølevæskens strømningsretning. Samtidig skiller prisen på kranen seg lite fra kostnaden for skrueventilen.

I motsetning til en skrueventil er en kuleventil likegyldig arbeidsmediets bevegelsesretning.

Fallende ventilkinn

Beskrivelse: i en kileportventil er porten to støpejernskinn med messingringer, som presses mot speilene - de samme ringene i ventilhuset. Kinnene holdes på en bule på enden av stammen. Når ventilen lukkes, sprenger de med en kil installert mellom dem.

Seksjonskileventil.

Så snart en kil eller en fortykning på stangen er slitt nok, faller de hevede kinnene inn i kroppen, hvor vanntrykket presser en av dem mot speilet.

Beslutning: ventilreparasjon utføres ved å sveise en kil eller stamme. For å få tilgang til dem, må du fjerne husdekselet når varmen faller ned ved å skru ut noen få bolter.

Ledelsesorganisasjonen er ansvarlig for reparasjon av varmesystemer i bygårder. Et forsøk fra en leietaker å fikse ventilen med egne hender vil bare føre til en konflikt med boligboere og, mest sannsynlig, til en administrativ straff, siden du forstyrrer arbeidet med offentlige ingeniørsystemer.

Hvis det ikke er oppvarming i en bygård, må du ikke gå til kjelleren, men til forvaltningsselskapet.

Blokkering

Beskrivelse: store søppel som kommer fra vann fra varmeledningen, stopper vanligvis under setet til skrueventilen. Som regel stopper sirkulasjonen ikke helt, men bremser: nabostigninger varmer normalt, og den problematiske varmes knapt opp.

Beslutning: Når varmesystemet er fullstendig tilbakestilt, skru av ventilhodet og fjern årsaken til blokkeringen under setet med en pinsett.

Skru ventilinnretningen. Når det er riktig installert, vil store rusk stoppe under salen.

Lukkede kraner

Beskrivelse: en treveisventil i unormal posisjon eller en ventil på tilkoblinger som ikke er koblet sammen med en bypass, stopper sirkulasjonen i stigerøret helt.

Beslutning:

• I et hus med treveiskraner må du gå rundt i alle leilighetene langs stigerøret og sjekke kranhåndtakets posisjon: normalt skal det se mot radiatoren eller genseren. Hvis håndtakene fjernes, se etter riper eller skrelt maling på stammen. Etter at ventilen er vridd til sin opprinnelige posisjon, skal stigerøret varmes opp i løpet av 3-5 minutter;

I denne posisjonen til kranen sirkulerer kjølevæsken gjennom radiatoren og omgår skottet.

Med denne posisjonen til kranhåndtaket strømmer alt vannet gjennom hopperen.

• Hvis hjemmet ditt ikke har treveiskraner, kan du se etter en lukket ventil eller kvele på foringen uten en genser. For å gjenoppta sirkulasjonen er det nok å åpne den, og etter oppvarmingssesongen er det verdt å installere en bypass mellom tilkoblingene.

Uten en genser foran radiatoren vil et termisk hode som er installert på foringen kvele hele stigerøret.

Når oppvarmingen er slått av i 2020

Ifølge prognosemestere vil slutten på fyringssesongen i 2020 allerede begynne 20. april, og avhengig av regioner, vil den slutte i mai.

Nedleggelse av varmesystemet ved lov skjer på flere betingelser:

Utenfor atmosfæretemperatur. I henhold til dekret nr. 354 "Om levering av verktøy ..." er slutten av fyringssesongen den tiden da temperaturen på dagtid holder seg over 8C i 5 dager. Denne tilstanden gjelder husene der kjølevæsken kommer inn i husets tekniske systemer gjennom sentraliserte nettverk. Hvis denne hjelpetjenesten leveres med vanlig husutstyr, bestemmes sluttdatoen for oppvarmingssesongen av eierne av lokalene i huset ved å holde et møte og treffe en beslutning. Hvis dette ikke aksepteres, bruker de normene i ovennevnte resolusjon.

Sesongbasert passform

Når du slår av varmen, tas det også hensyn til tiden når nedleggelse av utstyr fra varmeforsyningsorganisasjoner anses som den mest gunstige. For det sentrale Russland er dette perioden fra april til midten av mai.

Det er da at nedleggelsen vil være behagelig nok for befolkningen og utstyret.

Som regel koordineres slutten av sesongen for tilførsel av varme til husene med de meteorologiske tjenestene. De kan forutsi om en kraftig nedadgående temperaturendring er mulig de neste 10 dagene. Hvis dette ikke er forutsett, kan du slutte å levere varme til hus med begynnelsen av de to første forholdene.

Den endelige avgjørelsen om å stoppe varmetilførselen tas på nivå med lokale myndigheter. Derfor er det ikke alltid verdt å skjelle ut verktøyene som administrerer huset. I dette tilfellet er de bare utøvere.

Tidsplan for nedleggelse av oppvarming i regioner i Russland i 2020

Lokale myndigheter planlegger å slå av oppvarmingen innen 1. mai.

Overgangen til sommermodus og stenging av varmeforsyningssystemer skjer i trinn. Først skjer dette på industrianlegg, deretter blir kontor- og administrasjonsbygninger og lokaler slått av. Så kommer turen til boligbygninger og bare i siste øyeblikk den sosiale sfæren: sykehus, skoler og barnehager.

Svaret fra boliginspeksjonen om avgifter for varme for ODPU i hus 36: vi analyserer de tvilsomme punktene

Jeg har allerede sagt at i hus 36, på bekostning av lokalt budsjett, installerte de generelle husvarmemålere (ODPU), og også at jeg lagde inn en klage til boligtilsynet mot forvaltningsselskapet, som regner for oppvarming iht. standarden, og ikke i henhold til målere.

Hustilsynet rapporterte først at det “ba om informasjon”, deretter at det “undersøkte informasjon”, og til slutt sendte det et svar, som jeg foreslår at du gjør deg kjent med og sammen finner ut hvor de prøver å villede oss, innbyggerne.

La meg minne deg på at jeg sendte inn denne søknaden: ============================================ ===================================================== ===================================================== ========================= Jeg bor og jeg er eier av boligkvarteret til leilighet XX i bygningen 36 i mikrodistrikt 1 i Moskovsky i Moskva, som administreres av LLC Uyutny Dom. I henhold til kontrakten fra administrasjonen av Moskovsky-bosetning nr. 3500305732516000080 i bygningen av 36 mikrodistrikt 1 i Moskovsky i Moskva, ble det utført arbeid med å installere generelle husmåleapparater for sentralvarme og varmtvannsforsyningssystemer. Handlingen om å akseptere det utførte arbeidet ble signert 3. oktober 2020 (jeg legger ved en kopi av loven).

LLC "Uyutny Dom" beregner avgifter for varme i henhold til standarden (jeg legger ved betalingsdokumentet), som er et brudd på boliglovgivningen, inkl. nn. g.1, klausul 31 i dekretet fra den russiske føderasjonens regjering av 6. mai 2011 N 354 "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg", som foreskriver å bestemme mengden av betaling for forsyningstjenester for oppvarming basert på indikasjoner på kollektive (generelle) varmeenergimålere.

I handlingene til LLC "Uyutny Dom" er det etter min mening tegn på en administrativ lovbrudd i henhold til art. 7.23.3. "Brudd på reglene for gjennomføring av gründeraktiviteter i forvaltningen av bygårder" i Russlands føderasjonskodeks for administrative lovbrudd.

Jeg spør: 1. Å utnevne og gjennomføre en sjekk av fakta som er oppgitt i søknaden; 2. Starte en administrativ lovbruddssak i henhold til art. 7.23.3 KRFoAP; 3. Å bringe den skyldige til administrativt ansvar i henhold til art. 7.23.3 KRFoAP; ===============================================

Så la oss gå ... 1. "I tillegg til det tidligere sendte svaret."

Man får inntrykk av at jeg allerede har blitt svart tidligere. Dette er faktisk ikke tilfelle, siden før de bare fortalte meg at boliginspeksjonen "ba om informasjon", så at "studerer informasjon."

2. "I samsvar med resolusjonen fra den russiske føderasjonens regjering nr. 307 datert 23. mai 2006"

Avgjørelsen er allerede kansellert. Og først siterer boliginspeksjonen denne resolusjonen, og indikerer deretter at den er kansellert. Spørsmålet er, hvorfor var det nødvendig å sitere? Min gjetning er å legge til volum.Merk: noen ganger er det lov å sitere kansellerte normative rettsakter når et problem som oppstod under deres gyldighet vurderes. Her er dette, som vi kan se, ikke tilfelle.

3. "I fravær av et varmeenergikontrollsenter i en bygård."

Igjen "ekstra informasjon" for volumet, fordi i huset 36 ODPU installert, og jeg indikerte dette i uttalelsen!

4. "I henhold til oppgitt informasjon."

Erstatning av begreper brukes her. I min uttalelse sa jeg at varmekontrollenheten var installert, og beregningen ble gjort i henhold til standarden. Etter å ha mottatt svaret at ”informasjon ble forespurt, antok jeg at det var informasjon om hvor mye varme som ble brukt. Her, som vi kan se, er det ikke et ord om dette, og igjen fantasier som ikke er relatert til saken.

5. “Det er ingen individuelle varmeenheter (ITP) i MKD”.

Vel, ja, det er fraværende, bare dette er irrelevant. Det handlet om en generell husvarmemåler! Merk: En individuell varmestasjon er installert i hus og brukes til å skaffe varmt vann ved oppvarming fra kaldt vann. Følgelig, i hus med IHP, er rekkefølgen på avgifter for varme helt annerledes. Både kaldt og varmt vann leveres i huset vårt.

6. “godkjent av avgjørelsen fra styret for varamedlemmer i Leninsky kommunedistrikt i Moskva-regionen”.

Dette er problemet som mange innbyggere i vår bosetning sliter med, og det høres ut som dette: Hva har avgjørelsen fra Rådet for varamedlemmer i Leninskij kommunale distrikt i Moskva-regionen å gjøre med hus som ligger på territoriet til et annet emne av den russiske føderasjonen, i Moskva? Vel, igjen, uttalelsen bestrider ikke mengden oppsamlet varme i henhold til standarden, dvs. dette er utenom poenget.

7. "beregningen av betalingen for oppvarming gjøres på grunnlag av standarden".

Denne setningen er generelt aerobatics av ​​byråkratisk tanke! Hvorfor? Fordi jeg blir informert om det faktum som jeg har inngitt en klage for !!! Spørsmålet var nøyaktig hva som er ladet i henhold til standarden, men skal i henhold til indikasjonene til varmestyringsenheten.

8. "ingen møter ... ble avholdt."

Og det burde de ikke være! Spørsmålet om beregning av betalinger for forbrukt varme er regulert av den russiske føderasjonens huskode og regjeringen i Den russiske føderasjonen av 6. mai 2011 N 354! Og for løsningen er det ikke nødvendig å holde møter !!!

9. "det er ikke grunnlag for ny beregning for det siste året 2020".

Også "aerobatics"! Jeg ba ikke om dette, uttalelsen handler om noe annet. En setning for "volum" og soliditet av svaret.

10. "Behovet for å gjennomføre justeringen for 2017 i 1. kvartal 2020 ble avklart."

Tre ganger ha-ha og ett spørsmål: "Hvordan blir justeringene gjort?" Er det virkelig basert på avlesningene av ODPU-varmen? Og hva hindrer deg i å umiddelbart beregne i henhold til det faktiske forbruksvolumet? Selv om jeg antar at saken er annerledes: Straffeloven, som utsteder regninger for varme "i henhold til standarden", mottar kolossale summer fra innbyggerne, som etter et år beregner den på nytt og "returnerer". Med andre ord min antagelse: forvaltningsselskapet krediteres gratis på bekostning av innbyggerne, "vri" disse midlene og mottar ekstra inntekt.

Jeg tenker hva jeg skal gjøre videre.

Så langt er ideene som følger: 1. Å sende inn en klage til distriktsadvokatkontoret mot distriktsboligtilsynet om svaret ikke på grunn av spørsmålene som er reist. 2. Send inn en klage til byens boliginspektør mot distriktsboligtilsynet om svaret ikke rett i sakene som er reist. 3. Vel, faktisk, siden distriktsboligtilsynet ikke svarte meg merittlig, søk på nytt med samme uttalelse.

For mer informasjon, se gruppen VK "Housing and Utilities Courts"

Svar

Frakobling kan skje på grunn av etterskuddsbetaling for utførte tjenester på grunn av avslørte fakta om ikke-kontraktsforbruk, på grunn av ulykker osv. (Klausul 76 i dekretet fra den russiske føderasjonens regjering av 08.08.2012 nr. 808). Frakobling av andre grunner er uakseptabelt.

Begrunnelsen for denne stillingen er gitt nedenfor i materialene til Sistema Yurist

.

BESLUTNING AV REGERINGEN FOR DEN RUSSISKE FEDERASJAN datert 08.08.2012 nr. 808 "Om organisering av varmeforsyning i Russland og om endringer i noen handlinger fra den russiske føderasjonens regjering"

"76. Begrensning og avbrudd i tilførselen av varmeenergi til forbrukerne kan innføres i følgende tilfeller:

manglende oppfyllelse eller uriktig oppfyllelse av forbrukeren av forpliktelser til å betale for varmeenergi (kraft) og (eller) kjølevæske, inkludert forpliktelser for forskuddsbetaling, hvis en slik betingelse er fastsatt i avtalen, samt brudd på vilkårene av avtalen om mengde, kvalitet og verdier av termodynamiske parametere for det returnerte kjølevæsken og (eller) brudd på modusen for forbruk av varmeenergi, som i betydelig grad påvirker varmetilførselen til andre forbrukere i dette varmeforsyningssystemet, samt ved manglende overholdelse av de obligatoriske kravene fastsatt i tekniske forskrifter for sikker drift av varmekrevende installasjoner;

opphør av forpliktelsene til partene i henhold til varmeforsyningsavtalen;

identifisering av fakta om ikke-kontraktsforbruk av varmeenergi (kraft) og (eller) varmebærer;

forekomst (trussel om forekomst) av nødssituasjoner i varmesystemet;

tilstedeværelsen av en forbrukerappell for å innføre en begrensning;

andre tilfeller forutsatt i den russiske føderasjonens lovgivningsmessige handlinger eller varmeforsyningsavtalen *. "

De siste årene har det vært en jevn trend blant huseiere i bygårder å bytte til autonome oppvarmingsalternativer. Den økte økonomiske evnen til leilighetseiere i dag gjør det mulig å tilby oppvarming i en leilighet på et helt annet, høyere teknisk nivå. Dette er i stor grad tilrettelagt av nye autonome enheter og enheter, som er svært effektive og økonomiske.

Ønsket om å gjøre leiligheten din helt uavhengig av sentralisert oppvarmingsforsyning er ganske forståelig og forståelig. Ofte overlater kvaliteten på varmesystemet om vinteren mye å være ønsket. Knapt varme batterier, når vinteren er hard utenfor vinduet, er urimelige økonomiske utgifter reelle forutsetninger for fullstendig å forlate oppvarmingen i en leilighet.

Lekkasjer

Ofte dukker de opp:

• På oljetetningene ventiler, gasspjeld og, sjeldnere, kuleventiler;
• På låsemutter foran radiatorer når de er koblet til liners med nal;
• Mellom seksjonene seksjon radiator;
• I sømmene elektrisk sveisede vann- og gassrør.

Omentum

Beskrivelse: Den roterende stammen er forseglet med en pakking, gummi eller PTFE-pakningsring. En kjertel er en ring som skyver stengeltetningen inn i kroppen. Denne ringen er presset med en mutter.

Lekkasje oppstår når pakkboksen er utslitt eller når O-ringen er slitt.

Lekkasje fra kulventilens oljetetning.

Beslutning:

• For ventiler med en gummi- eller PTFE-tetningsring er det nok å stramme glandmutteren med 1-2 omdreininger. Ringen flatt av trykk vil krympe stammen, og strømmen vil stoppe;

På kuleventiler hjelper det i særlig forsømte tilfeller å legge flere svinger med FUM-tape under kjertelen. Glandmutteren må skrus ut med ventilen helt lukket.

• For ventiler med pakking med pakkboks er flere svinger av grafittpakningstråden plassert under pakkboksen. I dette tilfellet må oppvarmingen (hele kretsen eller en separat stigerør) tilbakestilles under reparasjonsarbeidet: selv med ventilen lukket over ventilen, vil overtrykk være tilstede under pakningsboksen. Her er trinnvise instruksjoner for fylling av kjertelen:

Relatert artikkel: Termostater for oppvarming: driftsprinsipper og grunnleggende om riktig installasjon

Låsemutter

Beskrivelse: låsemutteren sikrer tettheten av forbindelsen til nalen (grenrør med lang tråd) med radiatorpluggen, koblingen, vinkelen osv. Over tid vil de organiske spolene falme på grunn av den høye driftstemperaturen og skjøten vil lekke.

Lekkende låsemuttere ved jumper-til-tee-tilkoblingen.

Beslutning: Når oppvarmingen er tilbakestilt, gir låsemutteren noen omdreininger og spoler den tilbake med sanitærlin dynket i maling på et organisk løsemiddel. Malingen vil forhindre lin fra å falme igjen. Ikke stram mutteren for å unngå å fjerne trådene på den.

Kjør med snelle. Lin impregnert med maling vil vare i flere tiår.

Jeg understreker at oppvarming (krets eller stigerør) ikke bare skal stoppes, men tilbakestilles. Hvis de rustne trådene løsner når forbindelsen demonteres (og dette skjer med jevne mellomrom), vil ditt hjem og flere leiligheter nede i stigerøret bli oversvømmet med varmt og skittent vann.

Mellom seksjonene

Beskrivelse: Årsaken til lekkasjer er tap av elastisitet i gummipakningene mellom seksjonene. Ved oppvarming oppfører seksjonene seg på samme måte som andre fysiske legemer - de utvider seg og klemmer pakningen hardere. Når den er avkjølt, slutter den harde gummien å forsegle skjøten, og rørleggerarbeidet, som er så hjertelig, begynner å dryppe.

Beslutning: forbindelsen demonteres med en radialnøkkel satt inn i manifolden fra enden av radiatoren og monteres med nye pakninger.

Demontere radiatoren for å erstatte krysspakningene.

Plugger (døve eller rett gjennom) må først skrus ut; når du demonterer fra siden av passasjepluggene, må batteriet først kobles fra tilkoblingene.

Skott av den gamle radiatoren. Husk å fjerne de gamle pakningene.

Noen finesser:

• Hvis nøkkelen settes inn fra siden av blindpluggen, for å koble fra seksjonene, må den dreies med klokken (motsatt tråd);

På siden av blindpluggen er det vanligvis en venstre tråd. Den skrus ut med klokken.

• Når du skrur ut og skrur inn brystvorten, må du ikke gjøre mer enn to omdreininger om gangen og gå til den andre brystvorten. Så du kan unngå feiljustering av tråden med fastkjøring av brystvorten;
• Hvis du ikke har ferdige avstandsstykker til rådighet, kan du bruke saks fra en gammel bil eller sykkelrør for å kutte dem.

Ved sømmen

Beskrivelse: lekkasje i sømmene til elektriske sveisede rør er en vanlig sykdom i alle varme- og vannforsyningssystemer laget av svart stål. Den langsgående sømmen er det mest sårbare punktet i røret, rullet fra et stålbånd og sveiset langs skjøten. Det er her tynnt stål er mest utsatt for korrosjon.

Lokalisering: Noen ganger gjør et lag med maling det vanskelig å finne den nøyaktige plasseringen av lekkasjen. Skrub bort maling og rust med en kniv eller stålbørste, og du vil se en liten fontene med vann. En anelse kan være et rustent drypp på malingen: fistelen er alltid i begynnelsen.

Et rustent drypp på røret gjør at du raskt kan finne lekkasjen.

Beslutning: avhengig av omfanget av katastrofen, blir reparasjonen av varmesystemet redusert til å sveise en fistel eller erstatte en del av rørledningen. I en bygård utføres dette arbeidet vanligvis av et forvaltningsselskap, og helt gratis for beboerne.

Et bandasje påført lekkasjen vil være en midlertidig løsning. For ham trenger du:

• Et stykke tykt gummi (for eksempel en pakning for en kranboks uten hull for festeskrue);
• En aluminiumsklemme eller et strikketråd.

Røret rundt fistelen rengjøres for maling og rust, hvoretter elastikken presses mot problemområdet og trekkes sammen med en klemme.

Stigerør: en aluminiumsklemme holder gummibåndet mot lekkasjen.

En slik oppvarmingsreparasjon er posisjonert som midlertidig, men en bandasje med en aluminiumsklemme eller tykk kobbertråd tjener på ubestemt tid.Jeg har sett bandasjer som har stått i 20-30 år.

Hvor du skal ringe hvis oppvarmingen er slått av hotline for klager

Samtaler om oppvarming bør i utgangspunktet være på kontoret til forvaltningsselskapet og beredskapstjenesten i området. Noen ganger har ikke tjenesteleverandøren informasjon om at varmetilførselen til huset er avbrutt. I andre situasjoner svarer ikke straffelovens ansatte på klager.

I dette tilfellet må du ringe spesielle varme linjer for oppvarming.

Følgende tjenester opererer i Moskva og Moskva-regionen, og regulerer situasjonen med tilførsel av varmeforsyning:

Tabell 1.

En klage kan sendes eksternt via nettsidene til lokale kommuner:

Tabell 2.

Alternative oppvarmingsalternativer. Virkeligheten og konsekvensene av dette trinnet

Hovedargumentet som styres av eieren av leiligheten, som ønsket å koble fra varmeanlegget og lage autonom oppvarming i huset hans, er uavhengighet. Et karakteristisk trekk ved vårt land er den raske årstidskiftet. Sommeren slutter raskt, varmen som akkumuleres i hus i den varme perioden fordamper raskt. For mange av oss er det ubehag å vente på den offisielle starten på fyringssesongen. Det er fortsatt mye tid før datoen for å slå på sentralvarmen, men leiligheten er allerede kald og ikke komfortabel. Det er en vei ut, og det antyder bare seg selv.

Din egen selvstendige kjele er i stand til å løse slike problemer en gang for alle. Men hvordan kan du slå av den sentraliserte oppvarmingen i leiligheten din for selvstendig å ta beslutninger når, hvor mye og for hva du skal betale? Alle disse spørsmålene krever grundig analyse og en kompetent tilnærming. Hovedproblemet er enormt byråkratisk arbeid. For å en gang for alle kunne nekte tjenestene til et regionalt energiselskap, kreves det mange tillatelser og tilhørende dokumentasjon.

Enhver uautorisert inngrep i systemet kan føre til en funksjonsfeil i hele komplekset som helhet. Å slå av en leilighet fra et enkelt oppvarmingssystem vil kreve omutstyr av hele nettverket og er forbundet med en stor mengde teknisk og teknisk arbeid.

Hele systemet, i samsvar med lovens normer, er en del av et enkelt eiendomskompleks, som tilhører en bygård. Sammensetningen av eiendommen til en boligbygning, dens funksjonalitet og ytelse bestemmes av huseierne. Konklusjonen antyder seg selv - beslutninger om å gjøre endringer i fjernvarmeanlegget tas kollektivt. Dette kravet er tydelig angitt i boligkodeksen. Frakobling av en leilighet er en individuell beslutning. Imidlertid er uautorisert nedleggelse uten å få passende tillatelser og godkjenninger straffet ved lov. I noen tilfeller kan slike handlinger fra eieren av leiligheten klassifiseres som en straffbar handling. Alt arbeid relatert til ingeniørnettverk i en bygård må utføres av spesialister, ledet av passende tillatelser, vilkår og prosjekt.

Hvor å klage hvis oppvarmingen ble slått av ulovlig

Det er lovlige og uautoriserte grunner for å stanse tilførselen av oppvarming til boligbygg og lokaler.

I tilfelle store kriser i sentralvarmesystemer er det en klar grense for tidsrammen for å frigjøre ressursen:

• 16 timers nedetid ved oppvarming mens romtemperaturen holdes på 12 ° C-18 ° C;
• et åtte timers avbrudd i tilførselen av varme, forutsatt at temperaturen i leilighetene opprettholdes minst 10-12.
• ikke mer enn 4 timer, hvis den innstilte modusen i boligkvarteret holdes på nivået 8 ° С-10 ° С.

Forsinkelser i varmetilførselen til leiligheter lenger enn spesifisert anses som ulovlig. Det er umulig å tie om dette faktum - du bør ringe hvis oppvarmingen er slått av til tilsynsstrukturene. I tillegg legges det inn en klage.

Første klager bør rettes direkte til hjemmetjenesteselskapet. Ledelsen i den administrerende organisasjonen må svare umiddelbart. innen 2 timer opprette en kommisjon og vurdere situasjonen på stedet.

Nødetatene blir overvåket av enhetlige utsendingssentre, som det også er verdt å ringe.

I mangel av svar er det nødvendig å sende inn krav til reguleringsmyndighetene:

1. Boliginspeksjon.
2. Rospotrebnadzor.
3. Kommune.
4. Påtalemyndigheten.
5. Court.

Før du går lenger ned i kommandokjeden, er det nødvendig å informere ledelsen av straffeloven eller bolig- og fellestjenester - som en fredelig løsning på problemet. Ofte er situasjonen løst på dette stadiet, ettersom verktøy forstår at ytterligere klager vil føre til forhandlinger og ikke planlagt inspeksjon.

Tilsynsmyndigheter

Hovedorganene som har kompetanse til å overvåke og straffe forvaltningsselskaper og boliger og fellestjenester:

• Boliginspeksjon;
• Rospotrebnadzor.

Hvordan klage på manglende oppvarming i huset

Når du klager, er det viktig å følge en forretningsstil, dvs.

mindre følelser og flere fakta.

Obligatorisk informasjon:

1. Tittelen og navnet på personen som kravet skrives til, er angitt i overskriften til søknaden.
2. Teksten til klagen beskriver i detalj tidspunktet og stedet for hendelsen.
3. Det vises til klausulene i tjenesteavtalen med straffeloven og lovgivningsmessige handlinger.

Eksempler på en klage på manglende oppvarming er tilgjengelig her:

1. I navnet til direktøren for forvaltningsselskapet.
2. I GZI.
3. Til Rospotrebnadzor.
4. Påtalemyndigheten.

Hvordan få offentlige verktøy til å slå på oppvarming i en høyhus i Moskva

Offisielt startet fyringssesongen i Moskva i år 23. september. Vanligvis blir det gitt varme hvis den gjennomsnittlige daglige lufttemperaturen ikke stiger over +8 grader innen fem dager. Men de siste årene venter ikke offentlige verktøy på disse temperaturene, og begynner sakte å varme opp byen med den første kulden. I år, siden 20. september, har barnehager, skoler og sykehus fått varme. Og fra mandag 23. september begynte varmt vann i radiatorene å nynne i leiligheter med kontorer. Men som det viste seg, ikke overalt.

"Dessverre er det noen forvaltningsselskaper som prøver å spare på oppvarmingsregninger og ikke leverer varme til leiligheter," sa Pjotr ​​Birjukov, varaordfører i Moskva for boliger og kommunale tjenester og forbedringer. - Vi har nå instruert boliginspeksjonen, alle tilsynstjenester for å styrke kontrollen over slike fenomener og for å forhindre tilstedeværelse av varme ved kontrollenheten, det er ingen varme i leilighetene.

Ved hjelp av spesialister fra Moscow City Economy Complex finner vi ut hva vi skal gjøre for de som fortsatt sitter uten oppvarming.

Offisielt begynte oppvarmingssesongen i Moskva i år 23. september Foto: Dmitry POLUKHIN

HVOR Å KLAGE

Hvis det har gått fem eller flere dager siden oppstart av varmen, det vil si fra 23. september, og batteriene fortsatt er isete eller ikke blir varme, kan en klage sendes på en hvilken som helst praktisk måte:

1. Via telefon

- til den dedikerte "hotline" til Citywide Contact Center - 8-800-100-23-29;

- til døgnåpen hotline for Moscow United Energy Company (MOEK) - 8-495-539-59-59. Operatører mottar også rapporter om feil i oppvarmings- og vannforsyningssystemet;

- til Unified Dispatching Center (UDC) ved Institutt for boliger og kommunale tjenester i Moskva (døgnet rundt).

2. Via Internett

- ved hjelp av Moskva State Services mobilapplikasjon;

- til nettstedet til Moskva-regjeringen - "Vår by" (gorod.mos.ru) i seksjonen "Leilighetsbygg". Her kan du rapportere om forkjølelsen i inngangen. De er forpliktet til å gi svar innen åtte dager, men i gjennomsnitt tar det 3-4 dager å vente.

HJEMME- OG KONTORTEMPERATURRATER

I leiligheten, forutsatt at beboerne har isolert sine vinduer og dører, bør luften varmes opp:

- i stuen, på kjøkkenet, på badet - ikke lavere enn +18 grader (i hjørnerom - ikke lavere enn +20 grader);

- i korridoren mellom leilighetene - ikke lavere enn +16;

- i lobbyen, på trappen - ikke lavere enn +14.

Og i ikke-boligbygg, bør temperaturen i henhold til normene ikke falle under følgende figurer:

- i barnehagen: i lekerommet i barnehagen - 22 varmegrader, i lekerommene til andre grupper - 21 grader, på soverommene - 19 grader (ifølge SanPiN 2.4.1.3049-13);

- på skolen - 18 grader;

- på kontoret - 20 grader, hvis arbeidet ditt ikke er forbundet med aktiv fysisk aktivitet.

For å få en ny beregning må forvaltningsselskapet måle lufttemperaturen i rommene og utarbeide en handling. Foto: Dmitry POLUKHIN

NÅR DET ER MULIG Å KREVE OMBEREGNING AV RATINGEN

1. For hver time avvik fra lufttemperaturen fra normen kuttes avgiften med 0,15% (se "Temperaturstandarder hjemme og på kontoret"). På samme tid, i ekstreme tilfeller, om natten fra 0,00 til 5,00 er en reduksjon i standardtemperaturen ikke tillatt med mer enn 3 grader. Og det overskytende er tillatt med ikke mer enn 4 grader (i henhold til dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen nr. 354 av 05/06/11). Forresten, i barnehager og skoler er det generelt forbudt å slå av batteriene til slutten av fyringssesongen.

2. I henhold til reglene kan oppvarmingen i leiligheten i løpet av en måned være slått av i totalt ikke mer enn 24 timer. De kan forlate en boligbygning uten varme om gangen hvis temperaturen i lokalene er som følger:

- over +12 grader - ikke mer enn 16 timer;

- fra +10 til +12 grader - i 8 timer;

- fra +8 til +10 grader - i 4 timer.

For hver ekstra kald time reduseres oppvarmingsmengden med 0,15%.

VIKTIG!

Hvordan få omberegningen:

- ledelsesselskapet må måle lufttemperaturen i rommene og utarbeide en handling. Dokumentet er signert av tjenesteleverandøren, det vil si forvaltningsselskapet, og eieren av fryseleiligheten;

- handlingen kan tilskrives din egen uavhengighet, slik at din "felles leilighet" vil bli redusert. Hvis forvaltningsselskapet selv trekker opp avgifter for boliger og fellestjenester, forblir loven med det.

Merk! Overbetalte penger for dårlig service vil ikke bli returnert umiddelbart. Siden oppvarmingsmengden beregnes ut fra det gjennomsnittlige månedlige forbruket av varmeenergi året før. Det vil si at i 2020 betaler vi hver måned i like store andeler for varmen som ble brukt i 2018. Mengden for oppvarming justeres en gang i året. I februar 2020 vil verktøy kontrollere dataene om varmen som forbrukes i en boligbygning. I første kvartal 2020 vil beløpet i linjen "Oppvarming" for inneværende år beregnes på nytt.

Hvis du ble nektet omberegning eller hvis du er i tvil om det resulterende beløpet, kan du kontakte Moskva boliginspeksjon (via den elektroniske mottakelsen på nettstedet - mos. Ru / tilbakemelding / mottakelse?). Hvis administrasjonsselskapet gjør narr av leietakerne, vil inspektørene tvinge det til å returnere ofrene forskjellen mellom de betalte pengene og den faktiske prisen på brukt varme. For en høyhus kan det totale beløpet vise seg å være ganske stort - fra 300 tusen rubler til flere millioner rubler - avhengig av overtredelsen.

Mulige årsaker til oppvarmingsproblemer

Det er grunner som ikke avhenger av personen, den såkalte force majeure.

Slike omstendigheter inkluderer:

1. Naturkatastrofer som forårsaket alvorlige sammenbrudd i vannveiene.
2. En større bilulykke på veien som ødela fortauet og rørene under.

Men mye oftere er avbrudd i oppvarming forbundet med uaktsomhet i arbeidet til verktøyarbeidere, for eksempel:

• opprinnelig feil utarbeidet prosjekt av varmenett;
• dårlig installert isolasjon av vannrør - av denne grunn fryser linjene;
• systemet ble installert med tekniske brudd;
• mangel på nivå eller væsketrykk i varmeoverføringsvæsker;
• urensede blokkeringer i den sentrale vannforsyningen i tide;
• luftlås er ikke fjernet fra systemet;
• sammenbrudd i hovednodene for ressurskontroll;
• dårlig utført forebygging av oppvarmingsnett inne i en boligbygning eller lokaler.

Blokkeringer i varmesystemet

Blokkeringer oppstår som et resultat av at smuss kommer inn i varmesystemet, med defekte slamfangere, med avsetning av korrosjonsprodukter på rørets indre overflate. Oftest forekommer de i rørbøyninger, grener, lavere tilkoblinger til varmeenheter, kraner plassert på horisontale seksjoner, kryss, tees og overganger.

Når en stigerør er tilstoppet, øker som regel motstanden til seksjoner av varmesystemer, og strømningshastigheten til kjølevæsken som sirkulerer gjennom dem, reduseres, noe som resulterer i at gjennomsnittstemperaturen for varmeenheter i disse seksjonene reduseres.

I et to-rørs varmesystem, før rørledningen er tett, observeres den normale temperaturen på overflatene til alle varmeenheter som er koblet til denne stigerøret (sirkulasjon før tilstopping blir ikke forstyrret). Etter en blokkering faller temperaturen kraftig, dette skjer som et resultat av en reduksjon i strømningshastigheten til kjølevæsken i oppvarmingsanordningene til varmesystemet eller et fullstendig stopp av sirkulasjonen gjennom enhetene.

I tilfelle blokkeringer i tilførselsledningene til oppvarmingsinnretninger eller blokkeringer av oppvarmingsinnretninger, synker temperaturen bare på overflaten til individuelle innretninger, mens hele stigerøret til oppvarmingssystemet varmes opp normalt.

Tresko i varmesystemet elimineres ved hydraulisk, hydropneumatisk spyling eller rengjøring. Før skylling blir hele systemet inspisert: tettheten kontrolleres, slamfangere i kontrollenhetene demonteres og rengjøres osv.

Oppvarmingsstandarder

Om vinteren bør temperaturen i rommene være som følger:

1. I en leilighet eller et hus - 18 ° C og over, og i hjørner må den stige ytterligere 2 grader.
2. Barnehage - 22-24 ° C for barnehager, for andre rom –21-23 ° C. Soverommet er satt til en modus som ikke er lavere enn 19 grader.
3. Skoler - ethvert rom i en utdanningsinstitusjon - 18-24 ° C. I verksteder og idrettshaller - 17-20 ° C.
4. Situasjonen med arbeidsplassen er mer komplisert. Indikatorene avhenger av typen last som går på en person. Derfor kan temperaturen svinge mellom 16-18 ° C hvis arbeideren er fysisk involvert. Arbeidskraft i butikken, når den ansatte står bak maskinen og beveger seg lite, innebærer etablering av en modus på minst 22-24 ° C.

Statistikk over avstengning av varmerør i hus

Hvis været er for kaldt ute, har oppvarmingstjenestene ingen lovlig grunn til å slutte å levere varme til boliger. Forsinkelsen i nedleggelse kan skyldes avvik som fører til mindre forkjølelse på våren.

Hvis du studerer statistikken fra 2007-2018, kan du forstå at batterikoblingen i Moskva skjer mellom de siste dagene i april og mai-ferien. Det var i denne perioden at temperaturen i Russland ikke falt under 8 ° C på mange dager.

Den offisielle statistikken for å slå av oppvarming fra 2007 til 2020 viser at det gis varme til hus i perioden 21. april til 10. mai.

Tidsplan for nedleggelse av oppvarming i regioner i Russland i 2020

2019 var ikke noe unntak for innbyggerne i Russland når det gjelder vær. Prognosemenn spådde ikke tidlig oppvarming. Det er faktisk dette som skjedde. Hvis det allerede for fem år siden i midten av april var en utkobling av batterier i leiligheter, så var begynnelsen av måneden i denne rapporteringsperioden mer som vinter i Moskva og Moskva-regionen.

I de sørlige regionene er det relativt varmere, men i begynnelsen av april faller gjennomsnittlige daglige grader under temperaturen der oppvarming er slått av i henhold til loven. For eksempel ble Moskva i år avskåret fra varmen den 26.04.2019, Tula - 28.04.2019, Jaroslavl - 24.04.2019, og Tver - 29.04.2019.

Hva er fyringssesongen

Oppvarmingssesongen varer fra det tidspunktet verktøyene slår på varmen til de slår den av. Dette gapet begynner vanligvis om høsten og slutter om våren. Imidlertid er de eksakte vilkårene regulert av relevante myndigheter.

Oppvarming leveres gjennom sentrale rør. Det er slike konstruksjoner i hvert hjem. For å gjøre det lettere for deg å forstå hvordan sentralvarme fungerer, foreslår vi at du gjør deg kjent med prosessen nærmere.

Hvordan er prosessen med oppvarming av leiligheter:

1. Leilighetene varmes opp med rør. Rør løper fra byens sentrale fyrhus og går til hus og leiligheter. Her er kjølevæsken vann.
2. Hus kan også varmes opp av varme- og kraftverk. I dette tilfellet brukes strøm og damp som varmebærere.
3. Kjølevæsken tilføres gjennom et velutviklet rørsystem. Rørene går i to rader. I følge den første kommer kjølevæsken inn i leilighetene, ifølge den andre kommer den tilbake fra dem.
4. I leiligheter fordeles varme gjennom rør.

Dette systemet har sentralvarme. Med sin hjelp blir multimillion byer oppvarmet. Du må imidlertid betale for slike tjenester.

Luft inn i varmesystemet - lufting

Lufting av varmesystemet fører til at det opprettes luftlåser som forstyrrer sirkulasjonen av kjølevæsken. Ventilasjon oppstår som et resultat av at vannet inneholder oppløst luft, som ved oppvarming frigjøres i form av bobler som stiger til de øvre delene av rørledningen, hvor den akkumuleres, og skaper luftlåser. Luft kan også komme inn i varmesystemet når trykket i det synker, som et resultat av at en delvis tømming av varmesystemet oppstår, så vel som under lekkasjer fra rørledninger og tømming av systemet under reparasjon, når varmesystemet er fylt med kjølevæske. Luft samler seg vanligvis på toppen av varmesystemet. For å fjerne luft plasseres luftopsamlere på disse punktene, som i henhold til utformingen kan flyte vertikale og horisontale, så vel som ikke flytende vertikale. Luft fra den øvre delen av luftmottakeren fjernes periodisk manuelt gjennom en ventil eller med automatiske lufteventiler.

Avhengig av varmekretsen, start eliminering av lufting av systemet ved å åpne Mayevsky luftventil eller vannkranen på luftoppsamleren. Hold kranene åpne til all luften er ute av systemet og vannet renner ut. Det er tider når verken luft eller vann strømmer når du åpner Mayevsky-kranen og vannkranene. Dette indikerer en tett Mayevsky-kran eller en vannkran som ikke fungerer.

Fjern tilstopping av Mayevsky-kranen som følger. Skru av stammen og rengjør hullet med en nål. Prøv å stramme ventilspindelen før vann dukker opp. For å kontrollere ventilens eller vannkranens brukervennlighet og eliminere funksjonsfeil, må du først stenge varmestigerøret ved hjelp av avstengnings- og kontrollutstyr, som er ventiler eller korkekraner av kork.

Hvis verken luft eller vann strømmer gjennom dem etter rengjøring av Mayevsky-kranen og eliminering av funksjonsfeil i vannkranen, må du kontrollere om ventilene på stigerøret er brukbare. For å utføre disse operasjonene, må du slå av oppvarmingen av en del av huset ved å slå av ventiler eller ventiler på ledningsfløyen i kjelleren. For å kontrollere og fikse ventilfeil på stigerøret, skru av ventilhusdekselet, sett på og fest pakningen av hardt varmebestandig gummi. Sett på plass ventilhuset og skru på lokket igjen. Etter at feilen er eliminert, plasser ventilene i lukket posisjon. Etter at du har åpnet ventilene, må du først åpne ventilen på tilførselsstigerøret og deretter på retur. Ellers kan vanntrykket sprekke ventilen til ventilen som er installert på tilførselsstigerøret.

Hvis operasjonene for å eliminere lufting av systemet ikke fører til et positivt resultat, gå til søk og eliminering av blokkering av stigerøret eller forsyning til varmeenhetene. Det anbefales å gjenta denne operasjonen flere ganger. Sjekk om stigerøret og varmeenhetene fungerer 20-30 minutter etter operasjonen for å eliminere luftstrømmen. Hvis stigerøret og varmeenhetene begynte å varme opp, indikerer dette begynnelsen på sirkulasjonen av kjølevæsken.

Slutten av fyringssesongen

Avslutningen på fyringssesongen er også av stor betydning. Tross alt vil alle vite når hjemmet deres slutter å bli oppvarmet. Derfor følger hele landet nøye med på nyhetene om denne dagen.

Slutten på fyringssesongen, som begynnelsen, kan ikke forutsies. Faktum er at det er umulig å bestemme nøyaktig når det blir varmt ute. Egentlig for dette, i henhold til de nye reglene, kan tidspunktet for fyringssesongen variere.

Du kan gjette når oppvarmingssesongen avsluttes ved å ta hensyn til fjorårets tall. I 2020 ble for eksempel oppvarming i Moskva slått av 2. mai. Derfor kan vi forvente at moskovittene slutter å varme opp omtrent samtidig i 2020. Denne prognosen er imidlertid ikke nøyaktig, siden frosten kan trekke på, eller tvert imot vil vinteren være kort. Sentralvarme har imidlertid også sine negative faktorer.

Ulemper med sentralvarme:

• Sentralvarme fungerer kontinuerlig, derfor er luften i leiligheten veldig tørr i løpet av fyringssesongen.
• Noen ganger, i sterk porøsitet, kan rør i varmesystemet sprekke, på grunn av dette er forstyrrelser mulig;
• Sentralvarmens intensitetsnivå kan ikke justeres, så noen mennesker kan føle ubehag.

Som du ser er sentralvarmen feil. Derfor har mange gått over til autonom oppvarming av hjemmene sine.

Oppsummering

Problemer med driften av varmesystemet er en ganske ubehagelig ting, fordi de bare vises i fyringssesongen. Og eliminering av dem er fulle av visse vanskeligheter - når alt kommer til alt må du slå av varmen under reparasjonsarbeid. Tidlig inspeksjon og klargjøring av oppvarming for vinteren vil unngå disse problemene.

Videoen viser eliminering av flere vanlige mangler i varmesystemet.

Likte du artikkelen? Abonner på kanalen vår Yandex.Zen

Hvor du skal ringe

hydrauliske tester i et varmtvannsoppgjør

I henhold til russisk lovgivning, nemlig artikkel 5 i "Regler for levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg": "Oppvarmingsperioden må starte senest og slutte tidligst dagen etter dagen for slutten av 5-dagersperioden, hvor henholdsvis den gjennomsnittlige daglige utetemperaturen er under 8 grader Celsius ...

»Starten på fyringssesongen avhenger således av værforholdene.

Den omtrentlige perioden for begynnelsen av oppvarmingssesongen 2016/2017 i Moskva er 4. - 10. oktober 2020.

Fremgangsmåte for tilførsel av varme

To uker før oppvarmingen er slått på, blir testkjøringer utført for å identifisere sammenbrudd og lekkasjer. Den første, der lanseringene blir utført og den første som slår på varmen, er sosiale fasiliteter: sykehus, skoler og barnehager. Etter oppvarmingssesongens start på disse anleggene tilføres varme til boligsektoren (leiligheter).

Hva skal temperaturen være i leiligheten? Lovlige krav

I henhold til "Regler for levering av verktøy:

• I boliglokaler bør temperaturen ikke være lavere enn +18 ° C
• I hjørnerommene i boligene bør temperaturen ikke være lavere enn +20 ° C
• På kjøkkenet - ikke under +18 ° C
• På badet - ikke lavere enn +25 ° C
• På toalettet - ikke lavere enn +18 ° C
• Om natten (fra 00.00 til 5.00 timer) kan lufttemperaturen i leiligheten ikke synke mer enn 4 ° C
• På dagtid er temperaturfall under standardnivået ikke tillatt

Hvordan måle temperaturen i en leilighet riktig?

Det er nødvendig å plassere måleinstrumentet i midten av rommet, i skjæringspunktet mellom diagonalene mellom hjørnene, i en høyde på 1 meter fra gulvet.

Krav til tillatt avbrudd i tilførselen av varme i samsvar med "Reglene for levering av fellestjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg":

• Ikke mer enn 24 timer (totalt) innen 1 måned
• Ikke mer enn 16 timer av gangen - ved en lufttemperatur i boliglokaler fra + 12 ° С
• Ikke mer enn 8 timer av gangen - ved en lufttemperatur i boliglokaler fra + 10 ° C til + 12 ° С
• Ikke mer enn 4 timer av gangen - ved en lufttemperatur i boliglokaler fra + 8 ° C til + 10 ° С

For hver time med overskridelse av den tillatte varigheten av oppvarmingspausen, beregnet totalt for faktureringsperioden, reduseres strømregningen med 0,15%.

Blogg

Sannsynligvis, i hver ledelsesorganisasjon, tok misfornøyde eiere spørsmålet om omberegning for levering av felles tjenester med utilstrekkelig varmeforsyning. Noen er kalde, og noen dør av varmen, til tross for at det er -35 utenfor, og alle ventilasjonene er åpne. Og hvis alt er mer eller mindre klart med kulde i leiligheten. Så hva med "overoppheting"? La oss prøve å finne ut av det i denne artikkelen.

I samsvar med art. 157 på RF LCD, beregnes betalingsbeløpet for verktøy basert på volumet av forbrukte verktøy, bestemt av målingene av måleinstrumenter, og i fravær av disse, går du ut fra standardene for forbruk av verktøy (inkludert standardene for akkumulering av fast kommunalt avfall) godkjent av statlige myndigheter for de russiske føderasjonene på den måten som er etablert av regjeringen i Russland.

Under drift av varmeanleggssystemer må påliteligheten til varmeforsyning til forbrukere, tilførsel av varmebærer (vann og damp) med strømningshastighet og parametere i samsvar med temperaturplan og trykkfall ved innløpet sikres (punkt 6.2 .1 i reglene for teknisk drift av termiske kraftverk godkjent etter pålegg fra Energidepartementet i Den russiske føderasjon datert 24. mars 2003 nr. 115).

Driften av sentralvarmesystemet i boligbygninger må blant annet sikre vedlikehold av den optimale (ikke lavere enn tillatte) lufttemperaturen i de oppvarmede rommene

og opprettholde temperaturen på vannet som kommer inn og tilbake fra oppvarmingssystemet i samsvar med tidsplanen for høykvalitetsregulering av vanntemperaturen i oppvarmingssystemet (punkt 5.2.1. Resolusjon fra den russiske føderasjonens statlige byggekomité, datert september) 27, 2003 nr. 170 "Om godkjenning av reglene og normene for teknisk drift av boligmassen") ...

I henhold til punkt 6.6 "GOST R 51617-2014. Den nasjonale standarden i Russland. Bolig- og fellestjenester og forvaltning av bygårder. Verktøy. Generelle krav "(godkjent av Order of the State Standard of 11.06.2014 nr. 544-st), utføres varmeforsyningstjenesten i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjon og må sørge for varmeforsyning til lokalene som er del av en bygård.

I kraft av del 4 i artikkel 157 i RF LC, når endring av betalingsbeløp for verktøy bestemmes på den måten som er foreskrevet av regjeringen, når levering av verktøy av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med forstyrrelser som overstiger den fastsatte varigheten. av den russiske føderasjonen.

Krav til kvaliteten på verktøyene, tillatte avvik fra disse kravene

og den tillatte varigheten av forstyrrelser i leveransen av verktøy, samt vilkårene og prosedyren for å endre betalingsbeløpet for verktøy når de leverer verktøy av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten,
er gitt i vedlegg nr. 1 til reglene for levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg, godkjent ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering nr. 354 av 06.05.2011.
(heretter - forskrift nr. 354).

I henhold til nr. 3 i regel 354, "c", levering av verktøy til forbrukeren foregår døgnet rundt (verktøy for oppvarming døgnet rundt i oppvarmingsperioden), det vil si uavbrutt eller med avbrudd som ikke overstiger varigheten som tilsvarer kravene til kvaliteten på verktøyene gitt i vedlegg nr. . 1.

Som nevnt i punkt 15 i vedlegg 1 til forskrift 354, standard lufttemperatur: i boliglokaler - ikke lavere enn +18 ° С (i hjørnerom + 20 ° С), i områder med den kaldeste femdagers temperaturen (0,92) - 31 ° С og under - i boliglokaler - ikke lavere +20 ° С (i hjørnerom +22 ° С);

i andre lokaler i samsvar med kravene i lovgivningen i Russland om teknisk forskrift (GOST R 51617-2014).
tillatt overskudd av standardtemperaturen - ikke mer enn 4 ° C.
For hver time avvik fra lufttemperaturen i stuen totalt i løpet av faktureringsperioden

der det spesifiserte avviket skjedde,
betalingsbeløpet for forsyningstjenester i en slik faktureringsperiode reduseres med 0,15 prosent av betalingsbeløpet
, bestemt for en slik beregningsperiode i samsvar med vedlegg nr. 2 til reglene, for hver grad av temperaturavvik, idet det tas hensyn til bestemmelsene i avsnitt IX i reglene

Dermed inkluderer kvaliteten på termisk energi kravet om å sikre standard lufttemperatur i boliglokaler.

.
Avviket fra lufttemperaturen i boliglokaler fra standardtemperaturen er ikke tillatt.
I henhold til paragraf 98 i regel 354, når du gir

i faktureringsperioden til forbrukeren i et bolig- eller ikke-boligområde eller for generelle husbehov i en leilighet
husverktøy av utilstrekkelig kvalitet
og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten, så vel som under avbrudd i levering av forsyningstjenester for å utføre reparasjons- og vedlikeholdsarbeid innen den fastsatte varigheten av avbrudd
betalingsbeløpet for en slik tjenestetjeneste i faktureringsperioden er gjenstand for reduksjon opp til fullstendig fritak for forbrukeren fra betaling for en slik tjeneste.
Det skal bemerkes at i de ovennevnte juridiske normene snakker vi om avvik i lufttemperaturen (det spiller ingen rolle i retning av å synke eller overstige). I den forbindelse kan vi konkludere med at den faste "overopphetingen" i leiligheten også er grunnlaget for omberegning.

Samtidig bør det tas i betraktning at grunnlaget for en eventuell omberegning av betalingen for levering av en forsyningstjeneste av utilstrekkelig kvalitet er en offisielt utstedt handling som løser den utilstrekkelige kvaliteten på en forsyningstjeneste.

Klausul 31 i regel 354 indikerer forpliktelsen til entreprenøren til å godta

på den måten og vilkår som er fastsatt i disse reglene
, forbrukermeldinger om at offentlige tjenester av utilstrekkelig kvalitet leveres
og / eller, med pauser som overstiger den fastsatte varigheten, organisere
og for å verifisere dette ved å utarbeide en passende inspeksjonsrapport.
Som angitt i punkt 7.4 i GOST R 51617-2014, entreprenøren gir dokumentasjonsbevis for at det leveres verktøy av utilstrekkelig kvalitet

... Prosedyren for selvbestemmelse av det faktum at det leveres offentlige tjenester av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den fastsatte varigheten, inkludert på grunnlag av forbrukerforespørsler, utføres i samsvar med regler 354.

Bestemmelse av avvik fra indikatorer inne i bygårdene utføres i samsvar med lovgivningsmessige rettsakter, inkludert GOST 30494-2011 Boliger og offentlige bygninger. Innendørs mikroklima parametere.

Entreprenøren må ha en utviklet og godkjent prosedyre for å bekrefte leveransen av verktøy av utilstrekkelig kvalitet, og det må oppnevnes en person som er ansvarlig for gjennomføringen.)

Handlingsrekkefølgen til den administrerende organisasjonen etter mottak av søknader med slike uttalelser er etablert i avsnitt 106-109 i regel 354

:

En melding om brudd på kvaliteten på en tjeneste kan sendes av forbrukeren skriftlig eller muntlig (inkludert via telefon) og er underlagt obligatorisk registrering av beredskapstjenesten. I dette tilfellet er forbrukeren forpliktet til å oppgi etternavn, fornavn og patronym, den nøyaktige adressen til lokalene der brudd på kvaliteten på forsyningstjenesten ble oppdaget, og typen slik forsyningstjeneste. En ansatt i beredskapstjenesten er forpliktet til å informere forbrukeren om personen som mottok forbrukerens melding (etternavn, fornavn og patronym), nummeret som forbrukerens melding ble registrert for, og tidspunktet for registrering.

Hvis den ansatte ved utrykningstjenesten til entreprenøren kjenner til årsakene til brudd på kvaliteten på forsyningstjenesten, er han forpliktet til å umiddelbart informere kunden som har søkt den og gjøre et passende notat i meldingsloggen.

Hvis arbeidstakeren i utrykningstjenesten til entreprenøren ikke er klar over årsakene til brudd på kvaliteten på forsyningstjenesten, er han forpliktet til å avtale med forbrukeren datoen og tidspunktet for å kontrollere faktumet om brudd på kvaliteten på verktøyet. I dette tilfellet er en ansatt i beredskapstjenesten forpliktet til, umiddelbart etter å ha mottatt forbrukerens melding, å varsle den ressursforsyningsorganisasjonen som entreprenøren anskaffer en nytteressurs fra for å levere forbrukertjenester, dato og klokkeslett for inspeksjonen.

Inspeksjonstidspunktet i tilfellene spesifisert i denne paragrafen tildeles senest 2 timer fra mottakermomentet fra forbrukeren av en melding om brudd på kvaliteten på verktøyet, med mindre annet er avtalt med forbruker. På slutten av inspeksjonen utarbeides en inspeksjonsrapport.

Således, etter mottak av slike anker, er det nødvendig å avtale øyeblikket inspeksjonstidspunktet eller å gå til stedet innen to timer fra mottakelsen av klagen. Hvis forbrukeren ikke er i leiligheten, må du utarbeide en ikke-adgangshandling som angir tidspunktet (det er ønskelig at handlingen også inneholder underskriftene fra naboene.

I tillegg anbefaler vi at du også sender et anbefalt brev til plasseringen av leiligheten der du blir varslet om det planlagte arbeidet med å inspisere varmeforsyningssystemet inne i leiligheten (på den måten som er foreskrevet i avsnitt O punkt 31 i regel 354) og etablere faktum om å tilby varmeforsyningstjenester av utilstrekkelig kvalitet (temperaturmålinger) ...

Som rettspraksis viser, er det mangelen på dokumentasjonsbekreftelse på at offentlige tjenester av utilstrekkelig kvalitet leveres, som er den første grunnen til avslag i krav om omberegning av gebyrer for "oppvarming" i en leilighet:

-Beslutningen fra Leninsky tingrett i Ulyanovsk datert 30. november 2017 i sak nr. 2-4915 / 2017: slik den ble etablert under rettssaken, saksøker, som forbruker, søkte ikke saksøkte i løpet av den omstridte perioden med en søknad om levering av varmeforsyningstjenester og varmtvannsforsyningstjenester av utilstrekkelig kvalitet for å beregne eller redusere avgiften

.
Tiltalte selv avslørte ikke slike brudd.
... Tatt i betraktning at den kontroversielle bygården er utstyrt med en felles kollektiv måleinstrument, oppfyller beregningen av betaling for oppvarming og varmtvannsforsyning, basert på målingene, kravene i lovgivningen, siden det lar deg belaste et gebyr basert på faktisk forbruk.Dermed er det ikke noe lovlig grunnlag for omberegning basert på arealet til lokalene.

- Avgjørelse truffet av Olonets tingrett (Republikken Karelen) i sak nr. 2-519 / 2016 av 18. oktober 2020 om inkasso av gjeld til varmeforsyning: ebevis for at det som følge av handlingene fra LLC "Peterburgteploenergo" var tilfeller av overvurdering av temperaturen, etablert av de relevante standardene, i tiltaltes lokaler, som ville tjene som grunnlag for omberegning av varmeavgiften, sistnevnte sendte ikke inn til retten.

Hvis det er tilstrekkelig og rimelig bevis for feilaktig utførelse av tjenesten av saksøker, har saksøkte rett til å søke til retten med krav om omberegning av varmeavgiften.

Og selvfølgelig, ikke glem at hvis eieren søker tilsynsmyndighetene, kan den administrerende organisasjonen holdes administrativt ansvarlig for "overoppheting" i leiligheten.

Så Ulyanovsk regionale domstol, i sin avgjørelse 2. august 2020 i sak nr. 12-157 / 2018, opprettholdt avgjørelsen fra underretten om å bringe ledelsesorganisasjonen til administrativt ansvar for overoppheting i leiligheten. Selskapet brøt punkt 4.1 i SanPiN 2.1.2.2645-10 "Sanitære og epidemiologiske krav til levekår i boligbygg og lokaler", uttrykt i det faktum at lufttemperaturen (kald periode), med tanke på feilen i målemetoden i leilighet nr. __, samsvarte ikke med normverdiene, i stuen er lufttemperaturen 27,5 - 27,6 ° C med tillatte 18 - 24 ° C, på kjøkkenet er lufttemperaturen 27,7 - 27,8 ° C med en tillatt 18 - 26 ° C

På slutten av ovennevnte vil jeg minne de ledende organisasjonene når de mottar klager om "overoppheting" - ikke glem å undersøke klagerens leilighet for uautorisert omorganisering (jeg installerte plutselig flere batterideler eller til og med laget et varmt gulv). Fordi ulovlig gjenoppbygging og ombygging er et ekstra trumfkort for den administrerende organisasjonen for å nekte omberegning.

har utviklet et unikt CRM-system der det allerede er implementert et elektronisk register over fakta om levering av verktøy av utilstrekkelig kvalitet og en logg over registrering av forstyrrelser i leveransen av verktøy.

Mer detaljert informasjon om driften av systemet her.

Diskuter artikkelen og still et spørsmåls
du kan besøke forumet vårt eller bruke skjemaet nedenfor.

Tekniske problemer

Hvis all dokumentasjon oppfyller kravene, er ombyggingsprosjektet for leiligheten godkjent, typen autonom varmekilde oppfyller brannsikkerhetsstandardene og driftsforholdene i en bygård, du kan forvente tillatelse. En annen ting er at slike handlinger fra offentlige verktøy ikke møter entusiasme, og den byråkratiske prosedyren kan ta flere måneder.

Når det gjelder den tekniske siden av saken, ser oppgaven med å koble leiligheten fra sentralvarmen ikke vanskelig ut. For å løse det, trenger du bare å invitere kvalifiserte arbeidere. Demontering av eksisterende utstyr og påfølgende installasjon av et autonomt varmesystem utføres i strengt samsvar med prosjektet, med deltakelse av spesialister.

Ellers kan du møte flere problemer, først av en teknisk plan og deretter av en administrativ plan.

OBS: I FORBINDELSE MED OPPFØLGENDE FORPLIKTELSE TIL Å INKLUDERE I REPARASJONSFONDEN I TVERSKAYA-REGIONEN FRA 01 JULI 2014 BETALING FOR REPARASJONER, VENLIGST GJENNOM SEPARAT INFORMASJON

Forarbeid

Start og slutt på fyringssesongen

Begynnelsen av perioden for levering av varmeforsyning til leiligheter avhenger av Russlands føderasjon. Det er nødvendig å inkludere ressursen i husene i henhold til lovene fra 1. til 15. oktober. Fullføringen av oppvarmingsarbeidet faller de første dagene i april til midten av mai.

regler

I følge loven må ledelsen i den lokale kommunen avtale start- og sluttdato for varmeforsyningsperioden med de høyere myndighetene.Samtidig er den gjennomsnittlige temperaturen der varmen slås på + 8 ° C.

Kraftkraft og verktøy er ansvarlige for å opprettholde det nødvendige ressursnivået i boligleiligheter. Tabellen viser standardene:

Tabell 2.

Funksjoner i regionene

På grunn av det faktum at Russland okkuperer et stort territorium og ligger i flere klimasoner, strekker det seg langt mot nord. Selvfølgelig er værforholdene forskjellige, så den endelige avgjørelsen om varmeproblemer i en bestemt region ligger hos den lokale kommunen.

I år stoppet de for eksempel tilførselen av varme:

• koblet fra i Moskva den 26.04.2019;
• Tula - 28.04.2019;
• Jaroslavl - 04.24.2019;
• Tver - 29.04.2019.

Når skal du starte oppvarming etter vinteren

Spørsmålet om å slå på batteriene bekymrer innbyggerne like mye som å slå dem av.

For å finne ut den omtrentlige tidsrammen, må du finne ut hvilke forhold varmeselskapene vil bli ledet av:

1. Innen 5 dager bør gjennomsnittstemperaturen utenfor vinduet ikke være mer enn 8 ° C. Dette merket ble ikke valgt ved en tilfeldighet. Hvis du flytter datoene, vil det være en mulighet for frysing av varmesystemet, spesielt i inngangene til boligbygninger. Hvis en slik situasjon oppstår, vil bygningen være i en nødposisjon, og reparasjoner vil være dyre.
2. Varmesystemet er slått på fra 1. oktober til 15. oktober. Tidligere er det upraktisk å starte oppvarmingsforsyningen, siden prosessen er arbeidskrevende og kostbar.
3. Eksperter tar også hensyn til værmeldingen for neste måned. Hvis det er en kraftig oppvarming om noen dager, er det ingen vits i å slå på batteriene i husene. Forbrukeren må betale penger for bortkastet varmeforsyning.

Å starte et varmesystem er alltid forbundet med et stort antall overlegg. Oppvarmingsnettet får raskt den nødvendige strømmen, men oppvarming vises ikke i radiatorer umiddelbart.

Merk: det er luft i systemet, som blokkerer varmestrømmen. For å løse problemet med lav temperatur i leiligheten, må eieren frigjøre den på egen hånd. For å gjøre dette må du åpne to ventiler på radiatorene.