Hva skal jeg gjøre hvis et rør sprekker, de viktigste årsakene til problemene og hvordan du kan løse dem

Alle bygårder er utstyrt med nødvendige stigerør: kloakk, oppvarming og vannforsyning. Et gjennombrudd for en av dem kan føre til negative konsekvenser for flere leiligheter samtidig. Spesielt farlig er bruddet på stigerørene i varmesystemene. Hvordan skal du reagere hvis en varmestiger brister? Hvis du bytter batterier i leiligheten, må du finne ut av på bekostning av reparasjonen.

Først må du finne ut årsaken til oppvarmingsstigningenes gjennombrudd i en bygård. Noen ganger kan beboerne selv være direkte eller indirekte ansvarlige for brudd på røret.

Kjære lesere! Artiklene våre snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik. Hvis du vil vite det hvordan du løser akkurat ditt problem - kontakt det elektroniske konsulentskjemaet til høyre. Det er raskt og gratis! Eller ring oss videre telefon 8 (800) -350-30-02 (gratis samtale for alle regioner i Russland)!

Hovedårsakene til bruddet på oppvarmingsrøret

1. En kraftig trykkendring i rør eller vannhammer. Tilstedeværelsen av vannhammer signaliseres av fremmed støy i systemet (klikk, kraner).
2. Feil utformet varmesystem, rørinstallasjon av dårlig kvalitet.
3. Forringelse av rør og komponenter, deres for tidlig utskifting.
4. Mekanisk skade på rørledningen eller batteriene.
5. Mangler på de brukte varmeenhetene.

Advokater deler årsakene til stigerørsbrudd i to grupper: internt og intra-leilighet. Dette gjør det lettere å finne ansvarlige parter for denne typen ulykker. Oppvarmingssystemet til en bygård inkluderer:

• rør og radiatorer som varmer mer enn en leilighet,
• portventiler (innløp) plassert i kjelleren,
• stengeventiler,
• filtre designet for vannrensing,
• instrumenter som viser trykk i rør (manometre),
• generelle husvarmemålere,
• pumpe,
• kjele (hvis noen).

Alt dette gjelder felleseie.

Viktig! Fra hvilket tidspunkt gjennombruddet skjedde: I løpet av oppvarmingssystemet eller utenfor sesongen avhenger de videre handlingene til de berørte personene.

Den klassiske dørklokken ringer, og roper: "Du helter oss over!" eller en fontene med vann rett ved inngangen - ubehagelige, men ofte uunngåelige trekk ved russisk huseiere. Det er ikke noe bra med ankeldypt vann. Men de ytterligere konsekvensene av et gjennombrudd i varmerørene kan ødelegge humøret ditt og slå budsjettet ditt.

Imidlertid er varslet underarmet! La oss finne ut hva vi skal gjøre, hvem som har skylden og "hvor vi skal løpe" i tilfelle en flom.

Årsaker til rørbrudd

Det er ikke mange av dem, men ofrenes videre handlinger og jakten på den skyldige avhenger av hver.

• Dårlig kommunikasjonstilstand, falleferdig hus • Mangelfull tilstand på varmeenheter og ventiler • Feil installasjon og tilkobling av varmeenheter, mangel på profesjonell tetningsmasse • ​​Mangler i utstyr, rør • Vannhammer på grunn av kraftig trykkøkning

Det er også viktig å vurdere tiden på året da bruddet skjedde.

- Hvis dette er fyringssesongen, kan det være flere årsaker til gjennombruddet, alt avhenger av det konkrete tilfellet. Årsaken er etablert basert på resultatene av kommisjonskontrollen og undersøkelsen.

- Hvis ulykken skjedde utenfor fyringssesongen, kan det ikke være noen alternativer. Årsaken til rørbruddet er feil utførelse av hydrauliske tester. Internt nettverk ble ikke koblet fra strømnettet, og siden kjølevæsken leveres under høyt trykk, kunne rørene eller radiatorene rett og slett ikke tåle trykket.I 90% av tilfellene er dette en menneskelig faktor, og skylden faller på forvaltningsselskapet eller oppvarmingsenheten.

PIPE BREAK BELIGGENHET

Lokaliseringen av ulykken er et prinsipielt spørsmål. Dette er forståelig selv uten å studere regelverket og lovgivningen. Det kan være to alternativer:

- Ulykken er inne i huset.

- Ulykken er internt.

Forskjellen er tydelig til og med intuitivt. Tilførsels- og returrør, portventiler, beslag, en pumpe, trykkfølere - alt dette gjelder felleseie.

Det vil si til forvaltningsselskapets direkte ansvar. Hvis det skjedde et gjennombrudd i kjelleren eller trappen, må du bare håndtere straffeloven din.

Men hvis flommen oppstår direkte i leiligheten, bør leieren handle raskt og tydelig.

Dine handlinger

1. Bestem stedet for gjennombruddet. Problemet kan være med naboene dine som bor flere etasjer over. Hvis "anledningenes helter" er i kontakt eller til og med hjemme, kan tap og fremtidige problemer reduseres sterkt.

2. Parallelt rapportere rørbrudd til forvaltningsselskapet. Og umiddelbart - til byens beredskapstjeneste, spesielt hvis det strømmer kokende vann fra røret (fra taket). For å gjøre dette må du alltid ha numrene til Storbritannia og beredskapstjenester for hånden.

I Moskva kan du bruke tjenesten Moscow Houses, som inneholder oppdatert informasjon om vedlikehold av bygårder - https://dom.mos.ru. Det er en rubrikk i henhold til ansvarsområdene til GBU, telefoner til ekspedisjonskontoret døgnet rundt og annen nyttig informasjon.

Men det er bedre, igjen, å "Google" kontakter på forhånd og skrive dem ned.

3. Ta opp alt på telefonens kamera - stedet for rørbruddet, spesialistenes handlinger, generelt alt som skjer.

4. Ikke stopp strømmen selv og ikke rush for å eliminere konsekvensene. Dette er farlig fordi i løpet av fyringssesongen overstiger vanntemperaturen i rørene 55 ° C. Det var heller ikke nok å få brannskader.

5. Når mannskapet eliminerer ulykken, må du registrere skade på eiendom nøye. Kompensasjon avhenger av dette når leiligheten oversvømmes.

Først fikser du tapene selv, og deretter ringer du en kommisjon fra forvaltningsselskapet, som må foreta en kartlegging av anlegget og utstede en inspeksjonsrapport innen 3 dager. Du har rett til å invitere uavhengige eksperter (ved å betale for deres tjenester) for å vurdere skaden. En ekspertvurdering vil være bevis på vesentlige krav mot gjerningsmannen for ulykkene under rettssaken.

Hvem er skyldig?

I henhold til artikkel 15 i Civil Code har offeret rett til erstatning for tap (og til og med tapte fordeler).

Men å fastslå personen som har mistet tapene, er den vanskeligste fasen.

Dekretet fra den russiske føderasjonens regjering nr. 491 av 13. august 2006, med endringer av 23. november 2020, vil hjelpe oss å finne ut av det.

I følge dette dokumentet er et varmesystem sammen med stigerør, radiatorer, kontroll- og stengeventiler, generelle husvarmemålere og annet utstyr på disse nettverkene en del av felleseiendommen.

Det vil si at administrasjonsselskapet som betjener huset er ansvarlig for kommunikasjonstilstanden. I henhold til lov er straffeloven forpliktet til å kontrollere utstyret to ganger i året og for egen regning fikse problemer og / eller erstatte skadede radiatorer, rør osv.

Så hva skjer - forvaltningsselskapet har alltid skylden for flommen? Er det straffeloven som vil kompensere eieren av leiligheten, samt naboene som har lidd av rørbruddet? Ikke så enkelt.

For det første, for den årlige kontrollen av kommunikasjonstilstanden, trenger spesialistene i straffeloven tilgang til leiligheten, som leietakerne får beskjed om på forhånd. Hvis rørleggere og låsesmeder ikke fikk komme inn i leiligheten, fjerner dette faktum (registreres) ethvert ansvar fra straffeloven og overfører det til eieren av huset.

For det andre, når rør eller radiatorer sprekker, er det viktige spørsmålet om de ble endret? Hvis leiligheten har rør og batterier fra utbyggeren, er straffeloven ansvarlig for lekkasjen og kompenserer for skaden. Hvis beboerne skiftet rørene og batteriene på egenhånd, uten varsel og involvering av straffeloven, uten bruk av tetningstråder og pastaer, ligger feilen hos eieren av leiligheten. Derfor, når du reparerer og bytter ut kommunikasjon, bør du ideelt sett ikke kontakte en tredjepartsorganisasjon, men administrasjonsselskapet ditt.

Når du samarbeider med reparasjonsteamet fra utsiden, må du alltid inngå en kontrakt, beholde kvitteringer og garantier for utstyr og materialer. Så du kan bevise skyld fra tredjeparter (arbeidere eller selger) hvis årsaken til ulykken er feil montering og installasjon av systemet eller et ekteskap.

Et gjennombrudd for et varmeledning og alt som følger etter - refererer til kontroversielle saker i juridisk praksis. Hver sak blir vurdert individuelt, og avgjørelsen - under like forhold i bygårder - kan tas både til fordel for straffeloven og til fordel for eieren. Det er vanskelig å gjette her. Motsetninger om saken starter fra toppen - i forskrifter og dokumenter.

Som vi allerede skrev, klassifiserer dekretet fra Den russiske føderasjonens regjering nr. 491 av 13.08.2006 radiatorene som er installert i leiligheten, samt kontroll- og stengeventilene, til husets felleseie. Dette er bevist av den russiske føderasjonens huskode, spesielt artikkel 36, paragraf 3, del 1.

Samtidig er det en avgjørelse fra Høyesterett i Russland den 22. september 2009 (nr. GKPI09-725), som ekskluderer radiatorer med frakoblingsenheter i leiligheter fra felleseiendommen til huset.

Her er et paradoks. For et positivt utfall av saken, kontakt advokater med erfaring i å håndtere bolig og fellestjenester.

Hva skal jeg gjøre videre?

Dessverre er det sjelden mulig å fredelig løse problemet med hvem som har skylden og hvor mye som vil kompensere for skaden. Hvis forvaltningsselskapet har skylden basert på resultatene av undersøkelsen, er den forpliktet til å kompensere ikke bare eieren av "nødsituasjonen", men også hans skadede naboer innen 30 dager fra datoen for kravet. Ellers leverer eieren en kraverklæring til retten som angir skadens størrelse på ham og naboene. I tillegg kan du kreve erstatning for saksomkostninger og moralsk skade.

For å gå til retten må du ha følgende dokumenter:

• Inspeksjonslov av leiligheten, der flommen ble registrert • Ekspertvurdering av skaden forårsaket • Foto og video, hvor rørbruddstedet ble registrert og konsekvensene

Jo flere dokumenter - handlinger, undersøkelser, meninger - du tar med deg, jo lettere blir det å bevise straffeloven eller en tredjepart.

Hvis eieren er ansvarlig for flommen, bør du ikke føre situasjonen for retten. Det er mulig og nødvendig å forhandle med naboer i minnelighet, i pre-trial rekkefølge.

Du inngår en fredsavtale om frivillig tilbakebetaling av mengden materiell skade, der dataene (navn, adresse, telefonnummer) til begge parter, datoen og tidspunktet for hendelsen, størrelsen på den kompenserte skaden blir registrert. Kunne ikke bli enig? Da er det bare en vei ut - dom. Basert på resultatene av møtene, vil dommeren ta en objektiv beslutning om beløp og tidspunkt for betaling.

Selvfølgelig er det ingen som er immun mot force majeure, men du kan likevel unngå ubehagelige situasjoner. Hold rede på tilstanden til ditt hjem, endre kommunikasjon i tide, informer spesialister om feil. I et forsøk på å spare penger på de enkleste reparasjonene, er det en stor sjanse til å bruke ti ganger mer. Og ikke bare penger, men tid og nerver.

For å være trygg på rørene til hjemmet ditt og ikke være oppmerksom på de negative konsekvensene, bruk moderne rørforseglingsmaterialer! Du kan kjøpe dem direkte på nettstedet vårt direkte fra produsenten til rimelige priser.

Hva skal jeg gjøre hvis ulykken skjedde i fyringssesongen?

Hvem har skylden hvis oppvarmingsstigningen sprekker? Hvis du finner gjennombrudd inne i huset: flom i kjellere, trapper eller innganger, bør du umiddelbart ringe beredskapstjenesten. Telefonsamtalen som er registrert av operatøren er det faktiske beviset på sammenbrudd. De ankomne spesialistene vil stoppe vannforsyningen. Utskifting av varmestigerør i leiligheten i dette tilfellet er forvaltningsselskapet (MC).

Hvis ulykken skjedde direkte i leiligheten, må du:

1. Finn ut hvor vannet kommer fra.Stedet for kjølevæskelekkasjen kan være en eller flere etasjer høyere.
2. Rapporter ulykken til Storbritannia.
3. Koble fra strøm.
4. Ring en rørlegger og hjelp ham med å stoppe flom (gi tilgang til leiligheten).
5. Informer forsikringsselskapet (hvis leiligheten er forsikret).
6. Tegn sammen med representanter for straffeloven og naboer en handling av flom. Handlingen må inneholde detaljert informasjon om plasseringen av gjennombruddet og omfanget av skaden som er forårsaket. Hvis årsaken til lekkasjen er angitt i dokumentet feil, eller det er vanskelig å fastslå, vær oppmerksom på det skriftlig. Noen ganger kreves det en uavhengig ekspertuttalelse for å identifisere grunnårsakene til flom.
7. Fang opp skaden med et kamera, mobiltelefon eller videokamera. Hvis saken kommer til sak, vil ikke ekstra bevis blande seg inn. Skyting begynner fra gaten slik at inngangen til bygningen er synlig. Tilstedeværelse av vitner oppfordres, de kan bli bedt om å bli sertifisert av signaturen av filmloven.
8. Skisse de oversvømmede lokalene og den ødelagte delen av rørledningen.
9. Be en spesialist om å vurdere skaden.

Komponentene i det interne oppvarmingssystemet er:

• rør,
• stigerør,
• tilkoblingspunkter (gjenget),
• radiatorer.

Viktig! Uautorisert endring fra huseieren av deler av varmestrukturen pålegger ham ansvaret for deres tekniske tilstand.

Før du bytter rør eller batterier, anbefales det å skrive en søknad om å bytte ut varmestigerøret, ta det med straffeloven og få skriftlig tillatelse.

Ansatte i straffeloven må regelmessig gjennomføre en teknisk inspeksjon av varmesystemet i leiligheter og skrive ut en passende handling.

Hvordan ser spørsmålet om avgrensning av straffelovens ansvarsområder og beboerne i huset ut i praksis?

I praksis er situasjonen noe annerledes.

I henhold til en leilighetsbyggingsadministrasjonsavtale er forvaltningsselskapet ansvarlig for å overvåke den faktiske tilstanden til alle tekniske systemer i en slik bygning. Og denne kontrollen ser ofte ut som periodiske (omtrent en gang i kvartalet) inspeksjoner av ingeniørkommunikasjon som er betrodd slike ledere, inkludert varmesystemet. En slik inspeksjon utføres i form av besøk av en ansatt i forvaltningsselskapet til leilighetene for å kontrollere den tekniske tilstanden til stigerørene, selve batteriene og rørene som passer til dem, samt tilgjengelig stenging. av ventiler.

I tilfelle eierne eller leietakerne av lokalene ikke slipper de ansatte i administrasjonsselskapet inn, har den ansatte i selskapet retten til å utarbeide en handling som nekter å innrømme ingeniørnettverkene. I dette tilfellet fjernes den gjeldende regelen om avgrensning av ansvarsområder fra forvaltningsselskapet.

Det er en nyanse til i denne forstand, som må tas i betraktning. Denne nyansen gjelder hvorvidt eieren eller brukeren av lokalet har utført reparasjoner på oppvarmingsnettet. For eksempel bytte av radiatorer (batterier). I tilfelle at batteriene ikke har blitt skiftet siden det øyeblikket huset ble bygget, eller da forvaltningsselskapet utskiftet, eller utskiftningen ble utført med en skriftlig melding til forvaltningsselskapet, er ansvarsområdet ikke fjernet fra organisasjonen.

Hvis utskiftningen ble gjort, mens det ikke var noe skriftlig varsel til forvaltningsselskapet, vil en slik erstatning i dette tilfellet bli ansett som uautorisert, og i tilfelle en ulykke vil alt ansvar bli tildelt eieren av lokalet.

Således, hvis vi snakker om etablert praksis, kan det bemerkes at forvaltningsselskapet tar oftest ansvar for tilstanden til oppvarmingsnettene, men under forutsetning av at driftsreglene, inkludert adgang til vanlig inspeksjon, overholdes av eierne av lokalet i sin helhet... Hvis eieren uavhengig bryter reglene, inkludert i mangel av en offisiell melding til forvaltningsselskapet om at det gjøres noe arbeid med å gjøre endringer i varmeforsyningsnettet, blir forvaltningsselskapet fritatt for ansvar.

Reparasjon og utskifting av gamle heiser i en bygård

Hva skal jeg gjøre hvis ulykken skjedde om sommeren

I den varme årstiden blir vann fra varmesystemer vanligvis drenert, så det er ikke nødvendig å vente på pauser. Imidlertid når kjølevæsken tappes og startes, i april - mai eller i august - september, oppstår de fleste bruddene.

Straffeloven er forpliktet til å advare innbyggerne om begynnelsen av forebyggende arbeid eller hydrauliske tester. Etter å ha mottatt slike nyheter, anbefales det å sikre tilstedeværelsen av et av husstandsmedlemmene i leiligheten innen den angitte tidsperioden. De vil umiddelbart kunne se lekkasjen og overlappe varmestigerøret.

For å minimere antall utbrudd på dette tidspunktet er det installert spesielle ventiler i hus for å slå av varmestigerøret. Imidlertid forekommer lekkasjer og brudd. Da er det nødvendig:

1. Varsle straffeloven.
2. Bekreft nødsituasjonen ved å dokumentere, utarbeide en passende handling i nærvær av UOs ansatte og naboer.
3. Ta bilder og videoer av hva som skjedde.
4. Rydd opp leiligheten.
5. Bytt varmestigerør.

Oversvømmet av naboene ovenfra: hva skal jeg gjøre?

Ganske ofte blir et rørbrudd et problem ikke bare for gjerningspersonene, men også for naboene som bor under. Spesielt gjelder dette alvorlige ulykker.

Vi har allerede vurdert hvordan vi skal reagere på eieren av en leilighet hvis rør har brutt gjennom, la oss nå bli kjent med algoritmen til handlinger fra naboer som er oversvømmet med vann:

1. Det første du må gjøre er å slå av utstyret som ligger i flomsonen, og også slå av lysene helt, fordi vann ofte berører elektriske ledninger, brytere og stikkontakter.
2. Det er viktig å fjerne utstyr, møbler og andre verdifulle gjenstander fra dette stedet.
3. Deretter må du definitivt varsle naboene om hva som skjer og be dem om å rette opp sammenbruddet umiddelbart og slå av vannet.
4. Hvis det ikke er naboer, må du ringe lederen for forvaltningsselskapet og be om å sende en nødtjeneste og slå av vannet ved inngangen.
5. Ulykken som har skjedd må registreres, og flomakten (utarbeidet av en spesialkommisjon), samt legge ved dette dokumentet med fotografier og videoer. På grunnlag av handlingen vil det bli avholdt rettsmøte og straffens størrelse tildeles.

Hvem har skylden i tilfelle det brister et oppvarmingsrør og påfølgende flom av naboer?

Livet i en bygård er som livet på en pulverfat: ingen vet når det vil eksplodere. Spesielt når du tenker på at ikke alt innenfor innfødte målere avhenger av eieren. Husledelsen er ansvarlig for noe. Ofte handler spørsmålet om varmesystemet. Hvem skal se på henne? Hvem kompenserer for skaden hvis varmerøret sprengte og flommet naboene? Hvem er skyld i denne situasjonen?

Årsaker til ulykker og atferd når det skjer

Et oppvarmingsbatteri kan bryte gjennom når som helst: i løpet av oppvarmingssesongen til leiligheter og om sommeren når det ikke er behov for dette. Om vinteren må du være forsiktig under en slik ulykke, fordi vanntemperaturen i batteriene er veldig høy (over 55 ° C).

Derfor er det en risiko for alvorlige forbrenninger (det er for dette formålet at det ikke anbefales å plassere senger, spesielt for barn, i umiddelbar nærhet av varmesystemer).

Om sommeren, når oppvarmingen er slått av, forbereder offentlige verktøy systemet for vinterperioden for "drift", utfører forebyggende vedlikehold og driver vann gjennom systemet under sterkt trykk.

Oftest er et gjennombrudd for oppvarmingsbatterier forårsaket av:

• dårlig tilstand på rørene selv på grunn av langvarig drift, feil installasjon, feil i drift;
• deres skade under sterkt press i løpet av sommerprofylakse.

Det er viktig å raskt forstå årsaken til ulykken, det er fra den videre oppførselen til den i hvis leilighet bruddet skjedde, vil avhenge.

Hvis varmebatteriet går i stykker i løpet av sesongen, gjør du slik:

1. Identifiser stedet for gapet (i leiligheten din eller hos din nabo).
2. Rapporter hendelsen til husledelsen (om dagen), beredskapstjenesten (selv om natten), direkte til administrasjonsselskapet. For dette bør antall tjenester alltid være på et tilgjengelig sted, oftere henger en liste over alle tjenester for forskjellige typer ulykker i inngangene.
   Det er bedre på forhånd, første gang etter at du har kjøpt en leilighet, å fikse disse "brann" -nummerene og holde dem for hånden, for ikke å kaste bort tid på å lete etter dem på X-timen.
3. Ikke prøv å stoppe lekkasjen selv. Varmt vann strømmer gjennom varmerørene, et forsøk på å stoppe strømmen er full av forbrenning. Slike handlinger må overlates til spesialister.
   Derfor bør du ikke forstyrre arbeidet deres.
4. Fakta om ulykken skal registreres ved å fotografere og filme.
5. Etter eliminering av ulykken er det nødvendig å fikse skade på eiendom som fulgte så snart som mulig. Jo tidligere kommisjonsundersøkelsen blir utført, jo mer pålitelige blir resultatene. Basert på resultatene av inspeksjonen utstedes en handling.
6. For pålitelighet, i tilfelle tvil om kommisjonens handling, kan du organisere en uavhengig vurdering av skaden (betalt tjeneste).
7. Se etter synderen.

For å sjekke batteriene om sommeren, når systemet er tomt, er det ikke vann i det, forebygging av rørbrudd utføres. For dette tilføres kaldt vann under høyt trykk gjennom rør. Hvis batteriet er skadet eller trykket er påført for høyt, kan røret sprekke. Dette bør rapporteres umiddelbart til bygningsledelsen / beredskapstjenesten for å stoppe prosedyren.

For å unngå en slik "overraskelse" om forebyggende vedlikehold av varmesystemet, informerer straffeloven på forhånd og ber om å være i leiligheten, om mulig, i en bestemt tidsperiode. Tidlig å finne problemet og bytte ut røret eller reparere det vil bidra til å unngå et gjennombrudd i oppvarmingssesongen, når kraften er mer destruktiv. Reparasjon i dette tilfellet utføres av straffeloven for egen regning.

Eiers ansvarsbegrensninger

Det mest brennende spørsmålet under gjennombruddet av oppvarmingsrøret er hvem som har skylden og fra hvem du skal gjenopprette skaden.

RF LC forplikter eieren av leiligheten til å opprettholde den i riktig stand, felleseiendom i huset, inkludert reparasjonsarbeid.

Oppvarmingssystemet i leiligheten består av rør:

• stigerør
• retur (tilførselsrør);
• tilkoblinger;
• batteriene.

Samtidig overvåkes kommunikasjonstilstanden av straffeloven selv. Hun utfører regelmessige kontroller (i gjennomsnitt to ganger i året, ikke oftere enn en gang i kvartalet). På slutten av det utstedes en handling med resultatene av bekreftelseshendelsen til eieren av leiligheten.

Når du utfører slike kontroller, trenger den ansatte tilgang til leiligheten til varme- og vannforsyningssystemene. Tilgang til leiligheten er kun mulig med samtykke fra eieren.

I tilfelle en ulykke, er eieren, som ikke lot en spesialist komme til inspeksjon, forberedt på at slik oppførsel ikke spiller på hans side.

Dette kan igjen tjene som en bekreftelse på at eieren ikke overvåket tilstanden til alle verktøy.

Ethvert problem som oppdages under den forebyggende kontrollen, må løses så snart som mulig. Straffeloven betaler for dette.

Når varmerør eller batterier i en leilighet brister, er det første spørsmålet om de er byttet ut tidligere. Hvis rør har blitt brukt siden huset ble satt i drift, er straffeloven fullt ansvarlig for gjennombruddet.

Uautorisert utskifting av varmesystemet i en leilighet uten invitasjon til denne husledelsesspesialisten (en offisiell invitasjon gjennom en søknad) setter eieren av leiligheten umiddelbart i status som skyldige i ulykken.

For å forhindre at dette skjer, med utskifting av rør (ikke bare oppvarming, dette gjelder all kommunikasjon), bør du kontakte husledelsen eller administrasjonsselskapet med en applikasjon. Søknaden må registreres.Renoveringsdato er satt. Som et resultat av det utstedes et arbeidsakseptattest, signert av en spesialist og eieren av leiligheten.

Hvis de, under slike forhold, på grunn av feil installasjon av varmeenheter, bryter, faller ansvaret på straffeloven.

For lekkasjer utenfor leiligheten ligger ansvaret helt i straffeloven.

Ansvarsbyrden i en leid leilighet

Levering av en leilighet til leie (leie eller sosial) betyr ikke automatisk fjerning av feilen fra brukeren.

Loven for leide boliger foreskriver at brukeren er ansvarlig for vedlikehold. Det er viktig å forstå at utskifting av rør (tekniske systemer) ikke er inkludert i den nåværende reparasjonen. Det blir utført som en del av en større revisjon.

Plikten til å utføre det ligger hos eieren, som kan være en privatperson eller en organisasjon som leier ut leiligheter, eller en offentlig enhet (Russland, region, kommune, på vegne av hvilke de relevante myndighetene handler) som tilbyr en leilighet på sosialt leie.

Følgelig bør hele eier av leiligheten overvåke tilstanden til rørene og hele varmesystemet.

Myndigheten pålegger reparasjonene av den aktuelle straffeloven direkte eller overfører løsningen på dette problemet til husledelsen (under en avtale med tildeling av finansiering).

Så, etter å ha løst resultatene av "flommen", er det først og fremst verdt å kontakte eieren som ga leiligheten (det er angitt i kontrakten eller i bestillingen).

Leietakeren i leiligheten, som bruker den i henhold til kontrakten, vil være ansvarlig for gjennombruddet av batteriet hvis hans bevisste handlinger for å skade systemet blir bevist.... Ansvarsgrensene gjelder ikke bare erstatning for naboskade, men også skade på eier av leiligheten. Derfor, ved å bruke andres lokaler, bør du behandle eiendommen i den nøye.

Hvis leiligheten ble levert av et andelslag med vilkår for å foreta regelmessige innbetalinger for innløsningen, vil forpliktelsene for leietakeren som eier vises først fra det øyeblikket den siste avbetalingen er betalt, da boarealet blir helt sitt eget. Inntil dette øyeblikket bør kooperativet overvåke varmesystemet.

Hver "bolig" -konflikt er spesiell og unik. Sjeldne av dem passer inn i de generelle rammene og klassiske skjemaene for analysen.

Oftere er situasjonen komplisert av leietakerne selv, som tar mange handlinger alene (spesielt for reparasjoner), uten tillatelser, uten kvalifikasjoner for å utføre noe arbeid.

Derfor avgjøres spørsmålet om skyld noen ganger på det høyeste, rettslige, nivået, der det er bedre å overlate representasjon av interesser til fagpersoner.

Kilde: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Hvordan eliminere gjennombruddet på egen hånd?

Innbyggere kan stole på verktøy eller beredskapstjenester. Beboere i bygårder vil komme og redde lokale HOAer. Men hva om du bor i ditt eget hus og ingen trenger et gjennombrudd for ditt "individuelle varmesystem" bortsett fra deg selv?

Selvfølgelig, i dette tilfellet, må du ta feilsøkingsprosessen i egne hender, og fungere som både skadelidte og frelser. Og hvordan du distribuerer disse rollene, vil vi fortelle deg nedenfor i teksten.

Gjennombrudd i et individuelt varmesystem - hva skal jeg gjøre?

Hvis det skjedde et gjennombrudd i ditt personlige varmesystem, må du følge disse trinnene:

• For det første må du ikke bytte ut servanter og ventiler - slå av sirkulasjonspumpen umiddelbart. Etter det vil trykket i rørene falle til atmosfærisk. Følgelig vil vanntrykket være minimalt, og du kan enkelt samle et par dusin væsker i en bøtte eller et basseng.
• For det andre, slå av kjelen og lukk sentralventilen som er installert i tilførsels- eller utløpsrøret. Dette vil redusere tapet av kjølevæske.
• For det tredje, etter å ha samlet vann fra gulvet i rommet, begynn å eliminere årsaken til ulykken. Når kjelen er slått av, vil du tross alt snart føle all sjarmen til vinterfriskhet.

Hvordan eliminere årsakene til ulykken?

Ovenfor i teksten har vi allerede sagt at årsaken til ulykken kan være enten skade på rørlegemet (montering), eller trykkavlastning av skjøten. Et lekkende rør repareres enten ved å erstatte hele nødseksjonen helt, eller ved en lapp sveiset eller limt på utsiden av en sprekk eller et hull. I tillegg kan rørproblemer løses ved å bruke et gummistrikk viklet rundt pausen. Vel, den beste løsningen på problemet ville være en spesiell krymphylse, som er montert over problemområdet.

Prosessen med å installere en komprimeringshylse ser slik ut:

• Låseskruene fjernes fra koblingen og deler produktet i nedre og øvre halvdel.
• Røret rengjøres for støv og avfettes.
• Den nedre delen av koblingen føres under problemområdet, og den øvre delen er montert på føringene til den nedre delen.
• Etter å ha koblet de øvre og nedre halvdelene av koblingen, skrus låseskruene inn i hullene på kroppen.

Fellesproblemer elimineres enten ved å stramme låsemutteren (egnet for gjengede koblinger), eller ved å installere et gummibånd strammet med en gjenget klemme (egnet for presskoblinger eller sveisede beslag). I spesielt vanskelige tilfeller må problemtilpasningen erstattes direkte med rørseksjonen. Etter å ha byttet ut rør og beslag, er det bare å tilføre vann til systemet, låse opp kjelen, slå på pumpen og starte systemet.

Algoritme over handlinger for rørbrudd i en leilighet

Hva skal jeg gjøre hvis et rør brister i leiligheten din? Eksperter anbefaler:

1. skru av kranen som skiller ledningene fra vanlige stigerør. En slik kran må installeres i hver leilighet. Den ligger vanligvis på stedet der vannmålere er installert. Hvis det dannes et gjennombrudd i vannforsyningsrøret i ledningsledningen, vil vannet slutte å strømme og flommen vil bli stoppet;

Kraner som stenger vanntilførselen til leiligheten

For å lukke kranen, må du installere håndtaket over røret.

1. ring rørleggeren på vakt fra boligkontoret (hvis gjennombruddet skjedde en arbeidsdag) eller beredskapstjeneste. Telefonnumrene til serviceorganisasjonene finner du på et klistremerke i inngangen, kvitteringer for verktøy eller i helpdesk;
2. Fjern alle verdisaker og elektriske apparater som kan forårsake kortslutning i de elektriske ledningene fra det oversvømte området.
3. før ankomsten av utrykningskjøretøyet er det mulig å fjerne vann fra gulvet og andre overflater så mye som mulig;

Fjerne oppsamlet vann fra gulvet

1. prøv å eliminere lekkasjen på egen hånd.

Avhengig av styrken på strømmen av vann inn i boligen, skiller de seg ut:

• lekkasje under lavt trykk;

Lite rørbrudd i et boligområde

• lekkasje under sterkt trykk.

Rørlekkasje under sterkt vanntrykk

Hvis naboer oversvømmes som et resultat av en lekkasje, anbefales det å bestemme graden av skyld og kompensere for skaden som er forårsaket uten å vente på en rettsavgjørelse. Ellers øker beløpet som skal betales med saksomkostningene skadelidte har pådratt seg under prosessen.

Eliminere små lekkasjer

For å eliminere et lite rørbrudd alene, trenger du:

1. forbered et lite stykke gummi eller gummiert stoff (det er praktisk å bruke kutt fra gummihansker). Som en siste utvei kan du bruke en turné til å stoppe blødning, som skal være i hvert medisinskap for hjemmet;
2. klargjøre strammeklemmer, hvis tilgjengelig, eller vanlig ledning;
3. gummi påføres hullet i røret og strammes med klemmer (wire) på begge sider.

Metode for midlertidig eliminering av rørlekkasje

De beskrevne handlingene vil bidra til å eliminere lekkasjen bare i en kort periode. Umiddelbart etter den vurderte operasjonen er det nødvendig å ringe spesialister og eliminere feilen på riktig måte.

Alle tilgjengelige hjemmemedisiner for lekkasjer er presentert i videoen.

Fjerne lekkasje hvis vannet er under høyt trykk

Hvis et rør brister i en leilighet og vann strømmer under sterkt trykk, vil metoden beskrevet ovenfor være ineffektiv. I denne situasjonen er det nødvendig:

1. velg det tetteste stoffet;
2. pakk lekkasjen med flere lag stoff.

Redusere mengden vann som kommer inn i rommet

Disse handlingene vil ikke bidra til å eliminere feilen fullstendig, men vil bidra til å redusere intensiteten av flom i rommet. Det er optimalt hvis leieren av leiligheten der ulykken skjedde, vet hvem som har nøklene til kjelleren. I dette tilfellet kan du ikke kaste bort tid på å reparere lekkasjen selv, men blokkere felleshusstigerøret i kjelleren.

Nødtelefon

Det er viktig å vite, hvor du skal ringe når vann lekker. Hensikten med telefonsamtalen er å varsle beredskapsteamet om ulykken så snart som mulig. Slike enheter er organisert i alle boligselskaper og byutstyr. En ulykke skjer når som helst på dagen eller natten, derfor er antall tilgjengelige sirkulasjoner delt inn døgnet rundt og telefoner som bare fungerer i arbeidstiden - for størstedelen av arbeidstakerne.

For å svare på spørsmålet om hvor du skal ringe hvis et rør sprengte i en leilighet, er det viktig å ha en idé om hvilke organisasjoner som er involvert i eliminering av ulykker. Samtalen vil absolutt bli besvart og akseptert passende tiltak:

1. ZhES - vedlikeholdstjenesten vil hjelpe deg hvis et vannrør eller oppvarming oppstår i løpet av arbeidstiden på en ukedag. Telefonnummeret er på døren til hver inngang.
2. Vannforsyningens nødtjeneste godtar søknader om et gjennombrudd i vannforsyningssystemet for et presserende anrop fra brigaden i helger og helligdager døgnet rundt. Det er en hotline for dette.
3. Ekspedisjonstjeneste fra den administrerende organisasjonen for eierskapet av huset - alle rør og radiatorer i leilighetene til det kontrollerte huset er inkludert i tjenestens omfang. I helger og helligdager fungerer ikke kontorledere, telefonene deres er ikke tilgjengelige.
4. Byens beredskapstjeneste vil også sende spesialister på en samtale for å eliminere oversvømmelsen av inngangen og kjelleren - signalet vil bli dokumentert og vil bli bevis i retten, om nødvendig.
5. Tjenesteorganisasjonen jobber under en kontrakt med forvaltningsselskapet og har sin egen ekspedisjonstjeneste. Hvis det til og med oppstår mindre flekker på stigerøret på badet eller på batteriet, bør huseieren kontakte institusjonen slik at en større ulykke ikke skjer.

Hvem er skyldig

Hvis batteriet sprakk og du oversvømmet naboene dine, betyr ikke dette at du er synderen i denne hendelsen. Varmemeldingssystemet i huset tilhører selskapet som installerte systemet. Hvis radiatorene viste seg å være av dårlig kvalitet, ligger feilen hos den offentlige tjenesten. I de fleste tilfeller vil du imidlertid ha skylden.

1. Dette alternativet fungerer ikke hvis du selv har skiftet rør og radiatorer. Batteribytte gjøres ofte i eldre hjem. Eierne bestemmer seg for å erstatte de utdaterte batteriene med mer moderne og stilige radiatorer.
2. Ansvaret ligger hos samfunnstjenesten hvis du ikke er eier av boligen, men bor i den under en sosial leieforholdsavtale. Hvis du har privatisert bolig, ligger alt ansvar hos deg. Russisk lovgivning sier at det er huseieren som uavhengig må overvåke helsen til varmesystemet.

Hvis du er eier av en leilighet, må du overvåke batterienes tilstand. Hvis du trenger å erstatte dem, bør du gjøre det, ettersom verktøyet ikke vet når radiatorene dine må oppdateres. I dette tilfellet kan du bruke tjenestene deres ved å betale for arbeidet.

Du tror kanskje at du uansett må være ansvarlig for lekkasje av batteriet, men noen ganger ligger feilen hos tredjeparter. For eksempel er radiatoren defekt, rørleggeren gjorde jobben sin i ond tro, gjorde feil under installasjonen eller utførte ikke trykktesting. I slike situasjoner kan du ikke si at du har skylden. Det viktigste er å bevise at varmen var defekt. For å gjøre dette, bør du oppbevare alle kvitteringer fra butikker slik at du har bevis i fremtiden.

Du må også gjennomføre en undersøkelse og bevise at denne enheten var defekt, og ikke du gjorde en feil under installasjonen. Du må alltid signere en kontrakt med en rørlegger, og i fremtiden kan du også bevise at han gjorde jobben sin i ond tro.

Viktig! Uten dokumentasjon blir du automatisk synderen av hendelsen. Du må betale for reparasjon til naboene og erstatte den skadede radiatoren for egen regning.