SNiP para aquecimento de instalações residenciais de um prédio de apartamentos

A forma mais comum de fornecer energia térmica a edifícios de apartamentos é o aquecimento central. Fornecimento de meio de aquecimento realizado por meio de redes de aquecimento de casas de caldeiras centrais ou CHP. O líquido aquecido é assumido pelo ponto de aquecimento... Produz medição de calor primária, regula o abastecimento e distribui aos consumidores. Existem outras opções para aquecimento de apartamentos. Entre os mais comuns: aquecimento individual de um prédio de apartamentos, aquecimento de um único apartamento.

Cada esquema tem vantagens e desvantagens, a escolha do mais conveniente depende de uma série de fatores: a proximidade das rodovias, seu estado, a conveniência de usar a energia de caldeiras remotas. Em qualquer caso, a concepção de novas comunicações, a reconstrução de antigas redes deve incluir o desenvolvimento de mecanismos de regulação do fornecimento de calor aos edifícios de apartamentos. Não se trata tanto de conforto, mas de economia de recursos energéticos.

Automação do processo de regulação do fornecimento de calor MKD

O sistema existente de transporte e distribuição de energia térmica está longe de ser ideal. Sua imperfeição é especialmente aguda durante o período de entressafra. Muitas vezes acontece que o tempo está estável fora da janela, as baterias teimosamente aquecem os quartos já quentes. Esta situação se deve ao fato de o único elo na cadeia de empresas, comunicações e dispositivos de abastecimento de refrigeranteque tem a capacidade de influenciar o processo de fornecimento de calor é uma casa de caldeira ou um CHP. Mas mesmo eles não tendo a capacidade de regular com flexibilidade, eles não têm mecanismos para responder instantaneamente às mudanças no clima.

Opção ideal regulação do fornecimento de calor num prédio de apartamentos haverá um tal projeto, em cuja implementação será possível regular a temperatura de cada cômodo separadamente. Esta solução permite fornecer medição individual do fornecimento de calor, o que permite aos residentes não pagarem pelo calor que simplesmente sai pelas aberturas de ventilação.

A medição individual do fornecimento de calor permite ao consumidor realizar regulação da quantidade de energia térmica consumida... Isso pode ser conseguido definindo uma temperatura mais baixa para salas que não estão em uso e aumentando-a conforme necessário.

A regulação do calor pode ser realizada fechando as torneiras dos radiadores. Além disso, você pode confiar o processo de regulação à automação. A indústria moderna oferece vários dispositivos que permitem regular a temperatura ambiente. O mais comum deles são os termostatos do radiador. São dispositivos compostos por uma cabeça termostática e uma válvula. O sensor mede a temperatura ambiente, controla a válvula. Dependendo dos pré-ajustes, a válvula aumenta ou diminui o fluxo do meio de aquecimento ajustando o nível de aquecimento.

Devido à possibilidade de ajuste preciso, este dispositivo permite regular o microclima no interior do edifício, manter um ambiente confortável e poupar energia. Existem diferentes tipos de termostatos de radiador. A maioria deles permite que você defina o valor da temperatura que o proprietário da sala deseja receber. Existem modelos mais complexos. Alguns deles permitem que você ajuste a temperatura para diferentes horários do dia, por exemplo, podem limitar o fornecimento de calor durante o dia, quando não há ninguém no apartamento, e no final da tarde podem aquecer o ambiente para um nível confortável.

Métodos de descarga de fornecimento de calor

Não é recomendado iniciar a lavagem do sistema de aquecimento sem uma preparação preliminar. É necessário determinar a composição química da escala, selecionar um tipo específico de equipamento para limpeza.

O mapa tecnológico, que prescreve todas as etapas do procedimento, o ajudará a realizar corretamente as etapas necessárias. A última regulação termina com o tratamento da zona interior dos tubos com uma composição química para evitar o aparecimento de corrosão, depósitos de calcário, incrustações.

As principais técnicas de lavagem são as seguintes:

• método químico;
• hidrodinâmica;
• hidropneumático.

Lavagem química do refrigerante

Este método não prevê a intervenção de dispositivos mecânicos e a desmontagem de radiadores. A limpeza é realizada com produtos químicos ou soluções.

No entanto, o uso do método pode danificar o plano interno dos radiadores de alumínio, que está repleto de sua destruição.

Se a rede de aquecimento não estiver muito obstruída, você pode usar reagentes:

• hidróxido de sódio;
• essência de vinagre;
• ácido fosfórico ou condensado comum;
• soro de leite.

No entanto, é melhor usar compostos que permitam uma limpeza completa dos canos. As instruções dos medicamentos estipulam o material, a natureza das camadas.
O tratamento químico pode ser realizado por meio de equipamentos adicionais - um booster, que consiste em uma bomba centrífuga e de grande capacidade. O primeiro está conectado na ruptura do sistema centralizado de abastecimento com uma caldeira de aquecimento. Uma válvula deve ser instalada na saída do circuito para descarregar o produto químico gasto.

Para corrosão de depósitos de cal de alta qualidade, os especialistas recomendam deixar o reagente na rede por vários dias, dependendo da sua escória. No entanto, para evitar a exposição ao produto químico nas tubulações, o circuito deve ser enxaguado após a limpeza com água industrial ou de torneira.

Estrutura de metal mais suave - modo de limpeza disperso. O método difere do método químico porque o reagente destrói as ligações mecânicas dos próprios depósitos, sem interagir com o material das comunicações de aquecimento.

Limpeza hidrodinâmica

A operação descrita é realizada com equipamento especializado. Um deles é uma bomba centrífuga potente com uma mangueira com uma peça final de pequeno diâmetro. Uma forte pressão de água limpa incrustações, depósitos das paredes da rede de aquecimento, remove-os pelo retorno.

A desvantagem deste método é a impossibilidade de passar a mangueira nas curvas do sistema sem abrir o bloco de aquecimento em muitos pontos.

Método de lavagem mecânica

Método de limpeza de radiadores, pequenas metragens de tubos. As válvulas de bloqueio, tanque de expansão e bomba centrífuga devem ser limpos separadamente. Antes do procedimento, é necessário fazer uma drenagem mínima do sistema em casa e, a seguir, fechar as válvulas de admissão e drenagem. Só depois disso eles começam a zerar o resto da operadora.

A descarga ocorre por meio de uma válvula de drenagem instalada no subsolo, que é conectada ao esgoto por meio de uma mangueira. Isso evitará o alagamento do piso técnico com água. Os dissipadores de calor são limpos desparafusando o plugue e descartando a mídia. Remover a bateria e manuseá-la, entretanto, melhorará o desempenho térmico do dissipador de calor.

Após a desmontagem dos radiadores, aquecimento das seções de fiação para o pátio, o equipamento é limpo com um cabo com ponta em forma de escova. A inserção da ferramenta nas baterias é realizada na posição de alimentação reversa do recurso térmico para melhorar a remoção de escamas e camadas. A limpeza é realizada até que a água do enxágue fique límpida.

Hidropneumático

Pertence a uma forma eficiente e amiga do equipamento de limpar circuitos de aquecimento. Contido em um jato de ar de alta pressão.O compressor cria fluxos turbulentos de alta potência dentro das comunicações, levando à quebra de acúmulos e lavando a sujeira acumulada.

A operação é realizada com pistola pneumática, que emite impulsos de curto prazo. Os depósitos de calcário são descarregados através dos plugues abertos dos radiadores. O procedimento de purga inicial é realizado contra o fluxo do refrigerante, o segundo é realizado no sentido horário. Melhore a operação aérea para desmontar as baterias com a limpeza externa.

Opção de limpeza eletro-hidropulso

O método baseia-se na formação de uma descarga elétrica, cuja onda de choque desfaz os depósitos de calcário nas paredes internas do sistema, sem causar danos a este. Para a limpeza, é necessário um gerador de voltagem, um cabo coaxial para fornecer sinais de alta frequência.

A eficiência do método é alta, portanto, a desmontagem dos radiadores e de todo o circuito de aquecimento não é fornecida. Após a destruição da escama, o refrigerante é lavado, a água vai para o esgoto.

Regulação de calor em sistemas de aquecimento individuais

O conceito de fornecimento individual de calor significa que a sala da caldeira está localizada diretamente em um prédio de apartamentos. Para a sua colocação, utilizam-se caves, subsolos e caldeiras modulares, que são colocadas nas coberturas dos edifícios.

A implementação de aquecimento individual em edifícios de apartamentos é um projeto bastante caro. Requer um investimento significativo, mas oferece uma oportunidade de economizar dinheiro. Comprimento da rede para fornecimento de calor individual limitado pelo tamanho do edifício, o que acarreta pequenas perdas de calor durante o transporte. Além disso, o fácil acesso ao equipamento da sala da caldeira permite regular de forma mais eficiente o fornecimento de calor ao edifício.

Um caso separado de fornecimento individual de calor é a instalação de aquecimento autônomo nos apartamentos de um prédio de apartamentos. Para isso, são utilizadas caldeiras, na maioria das vezes a gás, que fazem parte de um sistema de aquecimento fechado. Essa solução torna mais fácil automatizar o processo usando dispositivos que podem regular a temperatura de uma única sala.

Regulamento legislativo sobre a limpeza do fornecimento de calor

O teste de descarga e pressão de sistemas de aquecimento é regulamentado por decretos regulamentares e está incluído no registro de operações obrigatórias para a operação de estruturas de aquecimento. O regulamento está consagrado nos actos jurídicos em vigor sobre a interposição de recursos, reclamações em caso de incumprimento das entidades gestoras.

Resolução do governo russo nº 354

A portaria 354 refere-se à limpeza anual dos circuitos de aquecimento doméstico na forma de descarga. O procedimento também é realizado após a instalação das comunicações, reforma e corrente, expressa pela substituição de dutos.

No caso de um sistema aberto, a desinfecção é feita. O objetivo do tratamento é remover sujeira, sedimentos, incrustações e calcário das paredes internas dos tubos.

A operação é realizada pelos seguintes métodos disponíveis:

• hidráulico;
• hidropneumático;
• químico.

Membranas, bicos de elevadores hidráulicos são retirados para este período. Os recuperadores e regeneradores são limpos mecanicamente ou quimicamente. Linhas de mídia sujas e desinfetadas não devem ser colocadas em serviço. Após a operação, a estrutura é enchida com água.

Decreto Gosstroy nº 170

O decreto da Federal Building Authority of Russia No. 170 (na versão atual de 2020) cobre as questões do correto funcionamento da estrutura de aquecimento. O regulamento indica uma revisão de verão das válvulas, descarga de blocos de construção, eliminação de bloqueios permanentes e temporários.

Se as baterias do apartamento não aquecem, o procedimento hidropneumático é realizado.A seção V lembra o tratamento anual da configuração térmica após o término do período de aquecimento, e em caso de substituição de elementos de circuitos abertos, eles são desinfetados.

As comunicações são realizadas com um volume de água fria que excede o consumo necessário do recurso quente pelo menos 3 a 5 vezes, até que seja completamente esclarecido.

Porém, muitas vezes os funcionários das estruturas gestoras realizam o processamento, justificando seu comportamento pelo fato de o decreto do Órgão Federal ser intradepartamental e não passível de implementação. Embora o art. o número 2.6 fala sobre a preparação do parque habitacional para o inverno por parte de seu proprietário, instituições governamentais locais.

Assista ao vídeo: “Lavagem de sistemas de aquecimento com aríete hidropneumático”.

Portaria nº 290 sobre lavagem e limpeza de aquecimento

A ordem do poder estatal russo número 290 fornece uma lista de serviços, obras que devem ser executadas para manter a saúde de edifícios residenciais de vários andares.

O segundo capítulo indica que o trabalho é realizado para economizar o consumo de calor:

• testes hidráulicos de estabilidade das comunicações;
• descarga de baterias de aquecimento, ajuste de unidades de fornecimento de calor com comissionamento preliminar de fornos;
• liberação de tampões de ar da estrutura;
• lavagem de redes para remover depósitos corrosivos de incrustações;
• processamento de dispositivos de troca de calor.

A Resolução não dá uma indicação clara da frequência de sua implementação, porém, faz uma nota de rodapé ao despacho da Comissão Estadual de Construção. Os procedimentos de cronometragem devem obedecer à legislação do país, mas a descarga pode ser feita a critério da reunião dos proprietários do apartamento.

GOST P 56501-2015

7 fatos sobre radiadores.

O número padrão estadual P56501-2015 (conforme alterado em 2020) também estipula as condições para redes de processamento. Seu artigo nº 5 fala sobre a organização de treinamentos sazonais. Pouco antes do final do fornecimento de refrigerante, o empreiteiro elabora, coordena suas ações com o aquecimento ou outra estrutura de fornecimento de recursos, um plano para a execução de medidas corretivas - descarga, teste de pressão, conservação de comunicações.

O contratante cumpre as condições de acordo com o cronograma acordado, após o qual os atos são elaborados. A primeira é uma pessoa jurídica que presta serviços econômicos a um edifício de vários andares. Antes do final do inverno, a secretaria de habitação deve elaborar uma lista de trabalhos de prevenção e reparação, incluindo a limpeza das unidades consumidoras de calor. É realizada após a interrupção do fornecimento de refrigerante ou blocos ou elementos que passaram no diagnóstico.

A descarga dos sistemas de aquecimento de um prédio de apartamentos é realizada das formas especificadas pelos regulamentos operacionais. A pressão do líquido nas estruturas não é superior à pressão de trabalho, a pressão do ar não é superior a 0,60 MPa. A taxa de abastecimento de água sobe acima do calculado em meio metro por segundo ou mais. Após a clarificação completa do líquido de lavagem na saída do bloco, a limpeza é concluída. GOST P 56501-2015 proíbe deixar o circuito vazio.

Os códigos de construção SNiP 3.05.03-85 (na nova edição de 2020) também prescrevem o processamento sistemático de loops de consumo de calor.

Referindo-se às leis estaduais acima mencionadas, os proprietários de apartamentos têm o direito de exigir a liberação periódica das comunicações das empresas imobiliárias.

Versão de tubo único do fornecimento de calor MKD

A opção mais simples para aquecer um prédio de apartamentos é um sistema de um tubo. O transportador de calor é alimentado de baixo para cima, enche os radiadores, emite calor e segue para o próximo consumidor. Este sistema tem uma série de desvantagens significativas. Um dos principais é a perda significativa de calor durante o transporte. Os últimos consumidores da rede recebem um líquido levemente aquecido.

Além disso, o sistema de um tubo torna quase impossível regular o fornecimento de calor em um prédio de apartamentos.É impossível instalar torneiras ou dispositivos de controle automático nas tubulações de abastecimento, pois uma diminuição da vazão em qualquer uma delas afetará todo o sistema. Você também precisa se lembrar sobre possíveis situações de emergência. Um sistema de um tubo não permite que um de seus componentes seja substituído sem drenar completamente a água do sistema. Uma pequena avaria pode resultar na interrupção do fornecimento de calor a todos os consumidores.

Aquecimento de edifícios residenciais

Aquecimento de edifícios residenciais - trata-se do fornecimento de energia térmica por meio de redes de fornecimento de calor centralizado e sistemas de aquecimento de engenharia internos, que garantem a manutenção da temperatura do ar padrão em instalações residenciais e não residenciais de um apartamento ou edifício residencial privado, bem como em instalações que fazem parte da propriedade comum de um prédio de apartamentos.

Se a energia térmica para as necessidades de instalações de aquecimento for fornecida aos sistemas de engenharia internos através de redes centralizadas de engenharia e suporte técnico, a organização de fornecimento de calor inicia e termina a temporada de aquecimento dentro dos prazos estabelecidos pelo organismo autorizado. A temporada de aquecimento deve começar ou terminar no dia seguinte ao final do período de 5 dias, durante o qual a temperatura externa média diária é, respectivamente, abaixo de 8 ° C ou acima de 8 ° C.

Se, na ausência de fornecimento de calor centralizado, a produção e o fornecimento de serviços de aquecimento de utilidade pelo contratante forem realizados usando equipamento que faz parte da propriedade comum dos proprietários de instalações em um prédio de apartamentos, então as condições para determinar o início e as datas de término do período de aquecimento são estabelecidas por decisão dos proprietários de edifícios de apartamentos ou proprietários de edifícios residenciais. Caso não aceitem tal decisão, o período de aquecimento começa e termina dentro dos prazos estabelecidos pelo órgão autorizado quando é fornecida energia térmica para as necessidades de aquecimento das instalações aos sistemas de engenharia internos através de redes centralizadas de engenharia e técnicas Apoio, suporte.

As relações na área de aquecimento de edifícios residenciais são reguladas pela Lei Federal de 27 de julho de 2010 N 190-FZ "Sobre Fornecimento de Calor".

As regras gerais para a implementação do fornecimento de calor a edifícios residenciais são estabelecidas pelo artigo 7º do Capítulo 3 da Lei Federal nº 416-FZ de 7 de dezembro de 2011, e a prestação de serviços para aquecimento de edifícios de apartamentos e edifícios residenciais é realizada de acordo com com as Regras para o fornecimento de serviços públicos a proprietários e usuários de instalações em edifícios de apartamentos e edifícios residenciais, aprovado pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 6 de maio de 2011 N 354 (doravante denominado Regras).

As condições de prestação de serviços de utilidade para aquecimento a proprietários e utentes de edifícios de apartamentos são determinadas em função da modalidade de gestão escolhida para um edifício de apartamentos.

O volume de aquecimento consumido para o período de faturamento em instalações residenciais ou não residenciais de um recurso comunitário é determinado de acordo com as indicações de um medidor individual.

Na ausência de dispositivo de medição individual do consumo de energia térmica, o volume do recurso comunitário é determinado com base nas normas de consumo do serviço de aquecimento comunitário.

O volume estimado de consumo de energia térmica para casos especiais é determinado com base nos dados especificados na cláusula 59 do Regulamento e, na ausência de tais dados, é determinado por método de cálculo semelhante ao definido no contrato de fornecimento de energia entre as o contratante e a entidade fornecedora de calor, a fim de calcular o volume de consumo de um recurso utilitário, não equipado com dispositivos de medição individuais, e na ausência de tal condição - pelo método de cálculo estabelecido de acordo com os requisitos da legislação do Federação Russa no fornecimento de calor.

A quantidade de eletricidade para cada apartamento ou instalações não residenciais fornecida para o período de faturamento para necessidades gerais de casa em um prédio de apartamentos equipado com um dispositivo de medição coletiva de energia térmica, se em tal parte de prédio de apartamentos ou todas as instalações residenciais e não residenciais estão equipados com dispositivos de medição individuais de energia térmica, é determinado de acordo com a fórmula 13, e na sua ausência - de acordo com a fórmula 14 do Apêndice 2 das Regras.

Os requisitos para a qualidade dos serviços públicos para aquecimento são definidos no Apêndice 1 das Regras:

• Aquecimento ininterrupto 24 horas por dia durante o período de aquecimento <6> Duração admissível das interrupções da prestação dos serviços públicos e dos desvios admissíveis da qualidade dos serviços públicos: duração admissível da interrupção do aquecimento: não superior a 24 horas (no total) no prazo de 1 mês; não mais do que 16 horas de cada vez - a uma temperatura do ar em instalações residenciais de +12 ° C até a temperatura padrão especificada no parágrafo 15 deste anexo; não mais do que 8 horas de cada vez - a uma temperatura do ar em instalações residenciais de +10 ° C a +12 ° C; não mais do que 4 horas de cada vez - a uma temperatura do ar em instalações residenciais de +8 ° C a +10 ° C
• Condições e procedimento de alteração do valor do pagamento de um serviço de utilidade pública na prestação de serviços de utilidade pública de qualidade inadequada e (ou) com interrupções que excedam a duração estabelecida: por cada hora que ultrapasse a duração admissível de uma pausa para aquecimento, calculada no total para a faturação período em que ocorreu o excesso especificado, o valor do pagamento pelo serviço de utilidade para tal período de faturamento é reduzido em 0,15 por cento do valor do pagamento determinado para tal período de faturamento de acordo com o Apêndice nº 2 das Regras, levando em consideração as disposições da Seção IX das Regras

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Esses requisitos são aplicados a uma temperatura do ar externo não inferior à calculada adotada no projeto do sistema de aquecimento, sujeito à implementação de medidas para o aquecimento das instalações (GOST R 51617-2000).

<6> No caso de aplicação do parágrafo 14 deste anexo, o parágrafo 15 deste anexo não se aplica a partir do momento em que se inicia a interrupção do aquecimento.

<7> A temperatura do ar nos aposentos é medida em um cômodo (se houver vários cômodos, na maior sala de estar em termos de área), no centro dos planos espaçados 0,5 m da superfície interna da parede externa e o elemento de aquecimento e no centro da sala (apontar a intersecção das linhas diagonais da sala) a uma altura de 1 m. Neste caso, os instrumentos de medição devem cumprir os requisitos das normas (GOST 30494-96).

Fornecimento e regulação de calor em um sistema de dois tubos

Esta opção é mais complicada, mas permite que você expanda significativamente as capacidades dos mecanismos regulação do fornecimento de calor para cada consumidor... A diferença entre o sistema é que o refrigerante que cedeu parte da energia não continua a se mover no mesmo tubo para o próximo consumidor, ele flui para o segundo tubo, o “retorno”. Devido a isso, o refrigerante tem aproximadamente a mesma temperatura em todo o percurso, para cada radiador.

É esta solução que permite implementar regulação do fornecimento de calor em um prédio de apartamentosusando cada radiador individual. A temperatura pode ser controlada manualmente, com válvula, ou automaticamente, por meio de termostatos.

Independentemente de como o fornecimento de calor é implementado, o sistema deve incluir dispositivos para medição automática e regulação do fornecimento de calor em um prédio de apartamentos. Isso permite não apenas fornecer à habitação o calor necessário para a vida, mas também economizar significativamente os recursos energéticos.

Cálculo de calor

Conhecendo os princípios de cálculo, você pode determinar o custo do aquecimento da casa. As regras são estabelecidas pela administração do acordo com base em normas. São eles que costumam estabelecer o valor do pagamento.

As regras regulatórias geralmente duram cerca de 3 anos. Se houver um aumento, ele certamente se justificará. As concessionárias pedem ao governo que aumente o custo do aquecimento. Se a oferta corresponder à realidade, as tarifas aumentam.

As regras de fornecimento de calor são definidas em gigacalorias. O cálculo leva em consideração:

• Clima;
• Parâmetros de temperatura média;
• Tipo de sala;
• Materiais;
• A qualidade das estruturas de engenharia.

Se antes o pagamento era cobrado dos inquilinos apenas pelos recursos gastos, agora existem os de limpeza geral. TAgora temos que pagar pelo aquecimento das entradas e subsolos. Os pagamentos são obrigatórios para todos.

Cada inquilino tem o direito de reduzir custos. Para isso, é necessário isolar o apartamento e instalar seu próprio medidor. Nesse caso, a taxa será cobrada apenas para recursos gastos pessoalmente.

O equipamento pode ser instalado por organizações que possuam licença para este tipo de obra. O dispositivo está sujeito a vedação pelas empresas de controle.