De huvudsakliga bristerna i elementen i värmesystem, deras orsaker och lösningar

Juridiska finesser och nyanser när man kopplar bort centralvärme

Det finns möjlighet att stänga av fjärrvärmen utan att behöva ansöka om tillstånd. Många av oss har sällan sett kontrakt med offentliga elföretag för att leverera värme till ditt hem. A priori anses det att ägarna till en lägenhetsbyggnad samtycker till villkoren för leverans av fjärrvärmetjänster. I själva verket är situationen upphängd i luften ur juridisk synvinkel. Det finns inget kontrakt, ingen skyldighet.

Dessutom kan du i nästan varje hus hitta boende som godtyckligt har kopplat från värmeförsörjningen och lyckats utrusta sina lägenheter med autonoma värmesystem. Det finns praktiskt taget inga fall av åtal för godtycklighet i denna situation, så alla bestämmer situationen på egen risk och risk.

Tänk på situationer när det inte krävs samtycke från invånarna i ditt hus och grannarna för att göra din önskan att vägra från tjänsterna för centralvärme till verklighet.

Flerbostadshus har ofta ofullständigt kompletterad teknisk dokumentation om värmesystemet. I detta avseende händer det ofta att elementen i värmesystemet inte ingår i byggnadernas fastighetskomplex. Trots det faktum att du i en sådan situation inte behöver samla samtycke för återutrustning av värmesystemen i lägenheten krävs officiella tillstånd från kontroll- och serviceorganisationerna.

Anledningen är att varje ingripande i tekniska nätverk kräver obligatorisk fixering i den tekniska dokumentationen. För varje hus finns ett tekniskt pass, som tar hänsyn till all information om operativt värmesystem. Borttagning av radiatorer, insättning och installation av pluggar i lägenheter, alla andra ändringar måste återspeglas i det tekniska passet. Guidad av Art. 26 i Ryska federationens bostadskod, för ytterligare åtgärder behöver du följande dokumentpaket:

• friformansökan;
• registreringsbevis för den frånkopplade lägenheten;
• handlingar som bekräftar ägandet (användningen) av lägenheten;
• skriftligt medgivande från alla lagliga invånare i lägenheten;
• tekniskt yttrande från specialister om möjligheten att koppla från och efterföljande återutrustning av kommunikation.

För att slutföra bilden krävs att ett omorganisationsprojekt bifogas dokumentpaketet som utvecklas av specialister från berörda organisationer och myndigheter. Konstruktionsdokumentationen måste innehålla beräkningar som bevisar funktionaliteten hos centralvärmesystemet i huset i frånvaro av element i en frånkopplad lägenhet. Förutom projektet är det bättre att ha ett schema för termisk-hydrauliska beräkningar av anläggningen, en exakt beräkning av restvärme.

En tekniskt sund design är det första steget för att få tillstånd. Men om de ändringar som gjorts kan påverka hela husets värmeeffektivitet och orsaka ett brott mot temperaturregimen i andra husägares lägenheter kommer ett sådant projekt att avvisas.

Dålig uppvärmning i lägenheten: var ska man klaga?

Varför klaga på bristen på uppvärmning i lägenheten? Ofta vet invånarna i flervåningsbyggnader helt enkelt inte när det inte finns någon värme i en lägenhet, var de ska klaga, och tror att de omedelbart ska gå till domstol. Detta är i grunden fel strategi.

För att lämna in ett klagomål om dålig uppvärmning i en lägenhet finns det också en sekvens av åtgärder:

1. Först måste du börja med ditt bostadskontor eller en organisation som tillhandahåller uppvärmningstjänster. För detta är det under vår tid absolut inte nödvändigt att gå till dessa institutioner och stå i kö där. Det räcker att ringa och lämna in ett klagomål genom att skriva ner namnet på den person som fick det och numret under vilket det registrerades i ansökan.
   Ett personligt besök i verktyget kommer att påskynda processen för att hantera klagomålet, och anställda på verktyget kan komma samma dag för att dokumentera dess behörighet. Enligt lag är värmenätstekniker skyldiga att kontrollera orsaken till klagomålet inom två dagar. Om de inte dykt upp eller ansåg att konsumentens anspråk inte var motiverade kan du gå vidare till nästa åtgärdsfas.
2. För det andra skickas nästa klagomål om dålig uppvärmning i lägenheten (ett prov tillhandahålls på kontoret) till chefen för bostadskontoret eller den organisation som levererar värme. Du kan gå längre och omedelbart skicka din ansökan till chefen för distriktsadministrationens bostads- och kommunavdelning.

Alla ansökningar måste lämnas in i duplikat med en uppgift om deras nummer i registreringsboken, datum för inlämning, signaturen för den person som accepterade dem och organisationens stämpel.

Enligt lag är den tjänst som klagomålet skickades skyldig att svara på det inom 30 dagar. Först efter att dessa myndigheter ignorerade uttalandena och inga åtgärder vidtogs för att felsöka värmesystemet kan man stämma värmeleverantörer.

Normativ bas

Den normativa handlingen beskriver i detalj nyanserna i förhållandet mellan konsumenten och det resurstillförande företaget:

• villkor för beredning av tekniska nätverk för uppvärmningssättets säsong;
• ansvar för bristande efterlevnad av bestämmelserna;
• när och vem som ska reparera föråldrade kommunikationselement.

Några av frågorna om allmännyttiga ansvarsområden specificeras i regeringsdekret nr (senaste ändringarna gjordes den 22 maj 2019). Denna lagstiftningsakt talar om villkoren för reparation av nuvarande haverier. Alternativen listas också när värmen måste stängas av av tekniska skäl.

Titta på videon: "När de stänger av värmetillförseln i lägenheter."

Genomsnittlig dagstemperatur för avstängning och start av värmetillförsel

Den genomsnittliga utomhustemperaturen, som påverkar tillgången på resursen till bostadshus, definieras som den allmänna fluktuationsnivån per dag. Till exempel på dagen värmer solen upp luften till + 15 ° C, och på natten kan termometern sjunka till -1 ° С. Således är det genomsnittliga läget + 8 ° С.

Om gatutemperaturen i allmänhet är + 8 ° C under tre dagar i rad, är det dags att börja leverera värme.

På våren är situationen liknande. Avstängningen av uppvärmningen 2020 i Ryssland inträffade under förutsättning att den genomsnittliga dagstemperaturen under 3 dagar i rad var runt + 8 ° С.

Säsong för att starta uppvärmning

Uppvärmningsperioden är den tid då temperaturen i genomsnitt under 24 timmar är högst + 8 ° С. I början av vintern, den första som anslöt socialt betydelsefulla byggnader: MUSOSH, förskoleinstitutioner, kliniker, sjukhus, barnhem. Då finns bostadshus med flera våningar. Industriella anläggningar är anslutna sist.

I slutet av uppvärmningssäsongen är det motsatt. De börjar stänga av skolan. byggnader, MKD och i slutet socialt betydelsefulla lokaler.

Tillåten period med bristande värmetillförsel

Förutom slutet av uppvärmningssäsongen finns det ytterligare anledningar till att under den kalla årstiden stoppar elförsörjningen till lägenhetsbyggnaden. Så förebyggande arbete som inte utförs i tid och stora störningar i vattenledningen kan orsaka oplanerade stopp i tillförseln av uppvärmning.

Två lagar som reglerar tidpunkten för reparationsarbete och ansvaret för att de misslyckas:

Lagen föreskriver en tidsram under vilken verktygsanställda är skyldiga att åtgärda problemet:

Bord 1.

Läge	Hur länge kan värmen stängas av
+ 12 ... 18 ° С	16 timmar
+ 10 ... 12 ° С	8 timmar
+ 8 ... 10 ° С	4 timmar

Om det inte finns någon värme i huset på mycket längre tid bör du kontakta stadens nödsändningstjänst. Parallellt rekommenderar experter att meddela förvaltningsbolaget.

Kall slinga

Vad kan, förutom en luftsluss, leda till att värmesystemet stängs av i en privat eller hyreshus?

Här är en lista med typiska skäl till ett privat hem:

• Strömavbrott och stopp av cirkulationspumpen;

På vintern är blackouts inte ovanliga på avstånd från stora städer.

• Ventilbrott skruvventil från spindeln och dess sjunkande.

Detta händer om installationen är felaktig, när kylvätskan kommer in i ventilen inte underifrån utan uppifrån. Skruvventilkroppen har en pil som anger vattenflödets riktning.

I en hyreshus kan du lägga till i listan:

• Fallande ventil kinder... På grund av mekaniskt slitage rivs kinderna av stammen och sänks ner i kroppens genomgående kanal och blockerar vattenflödet.
• Stoppade stigare främmande föremål som kommer från vatten från värmeledningen. Sumpen i hissenheten bör teoretiskt behålla skräp, men i praktiken händer det inte alltid. Jag har upprepade gånger haft möjlighet att få träkotletter och stora bitar svetsslagg från stigarna;

Den svarta tanken är en sump som ansvarar för att rena vatten från värmeledningen. Ack, det rymmer inte allt skräp.

• Grannmanipulation med trevägs kranar och avstängningsventiler för kylare... En trevägsventil i Khrushchev står direkt på överdelen mellan anslutningarna och i en av positionerna stoppar cirkulationen i stigaren helt. Kranarna på anslutningarna kan endast stängas i frånvaro av en bygel.

Stoppar pumpen

Beskrivning: när cirkulationen stannar fortsätter pannan att värma kylvätskan tills temperaturen når termostatens utlösande punkt. Samtidigt stannar driften av en diesel- eller gaspanna; fastbränsleanordningen fortsätter att värma vattnet under en tid, vilket vanligtvis leder till att säkerhetsventilen fungerar i säkerhetsgruppen och att en del av kylvätskan förloras.

Pumpen ansvarar för att cirkulera vatten i kretsen. Bilden visar dess insats i värmekretsen.

Relaterad artikel: Två-rörs värmesystem i ett våningshus: ledningar, balansering, materialval

Beslut: Driv pumpen med en avbrottsfri strömförsörjning. Med en strömförbrukning på 50-70 watt räcker en billig UPS för två till tre timmars drift.

UPS-enheten håller pumpen igång när lamporna släcks.

De flesta problemen orsakas av att pumpen har installerats i pannkroppen. I det här fallet måste ägaren kontakta den organisation som tillhandahåller service för värmeutrustningen.

En modern panna med inbyggd pump är inte den mest pålitliga lösningen.

Ventilbrott

Beskrivning: om skruvventilen inte är helt öppen dinglar ventilen kontinuerligt i det turbulenta vattenflödet som passerar genom hålet i sätet. Förr eller senare leder förslitningen av stammen till separering av ventilen, som pressas mot sätet av flödet och stoppar cirkulationen helt.

Beslut: byte av ventil med en modern kulventil. Det är mycket mer feltolerant, kräver inte underhåll (regelbunden packning av packboxen och byte av packningar) och kan installeras i valfritt läge i förhållande till kylvätskans flödesriktning. Samtidigt skiljer sig kranens pris lite från kostnaden för skruvventilen.

Till skillnad från en skruvventil är en kulventil likgiltig för arbetsmediets rörelseriktning.

Fallande ventil kinder

Beskrivning: i en kilgrindventil är grinden två gjutjärnkinnor med mässingsringar, som pressas mot speglarna - samma ringar i ventilkroppen. Kinderna hålls på en utbuktning i slutet av stammen. När ventilen stängs spränger de med en kil installerad mellan dem.

Sektions kilventil.

Så snart en kil eller en förtjockning på stången är tillräckligt sliten, faller de upphöjda kinderna i kroppen, där vattentrycket trycker en av dem mot spegeln.

Beslut: ventilreparation utförs genom svetsning av en kil eller spindel. För att komma åt dem måste du ta bort husskyddet när värmen tappas genom att skruva bort några skruvar.

Ledningsorganisationen ansvarar för reparation av värmesystem i flerbostadshus. Ett försök av en hyresgäst att fixa ventilen med egna händer leder bara till en konflikt med bostadsbor och, troligen, till en administrativ påföljd, eftersom du stör arbetet med offentliga tekniska system.

Om det inte finns någon värme i en lägenhetsbyggnad måste du inte gå till källaren utan till förvaltningsbolaget.

Blockering

Beskrivning: stora skräp som kommer från vatten från värmeledningen, stannar vanligtvis under skruvventilens säte. Som regel slutar cirkulationen inte helt, men saktar ner: angränsande stigare värms normalt och den problematiska värms knappt upp.

Beslut: när värmesystemet är helt återställt, skruva loss ventilhuvudet och ta bort orsaken till blockeringen under sätet med en pincett.

Skruvventilanordning. När det är korrekt installerat kommer stora skräp att stanna under sadeln.

Stängda kranar

Beskrivning: en trevägsventil i onormalt läge eller en ventil på anslutningar som inte är förbundna med en bypass stoppar cirkulationen i stigaren helt.

Beslut:

• I ett hus med trevägs kranar måste du gå runt alla lägenheter längs stigaren och kontrollera kranhandtagets läge: normalt ska det se ut mot kylaren eller bygeln. Om handtagen tas bort, leta efter repad eller skalad färg på stammen. Efter att ventilen har vridit till sitt ursprungliga läge bör stigaren värmas upp inom 3-5 minuter;

I denna kranposition cirkulerar kylvätskan genom kylaren och passerar skottet.

Med denna position av kranhandtaget rinner allt vatten genom bygeln.

• Om ditt hem inte har trevägs kranar, leta efter en stängd ventil eller choke på fodret utan bygel. För att återuppta cirkulationen är det tillräckligt att öppna den, och efter upphettningssäsongen är det värt att installera en förbikoppling mellan anslutningarna.

Utan en bygel framför kylaren, kommer ett termiskt huvud installerat på fodret att kväva hela stigaren.

När värmen stängs av 2020

Enligt prognosmakare börjar slutet på uppvärmningssäsongen 2020 redan den 20 april och, beroende på regioner, kommer den att sluta i maj.

Stängningen av värmesystemet sker enligt lag på flera villkor:

Utanför atmosfärstemperatur. Enligt dekret nr 354 "Om tillhandahållande av verktyg ..." är slutet på uppvärmningssäsongen den tid då dagstemperaturen ligger över 8 ° C i 5 dagar. Detta villkor gäller de hus där kylvätskan kommer in i husets tekniska system via centraliserade nätverk. Om denna allmännyttiga tjänst tillhandahålls med vanlig husutrustning, bestäms slutdatum för uppvärmningssäsongen av ägarna av lokalerna i huset genom att hålla ett möte och fatta ett beslut. Om detta inte accepteras använder de normerna i ovanstående resolution.

Säsongspassning

Vid avstängning av värmen tas även tiden i beaktande när värmeföretagens avstängning av utrustningen anses vara den mest gynnsamma. För centrala Ryssland är detta perioden från april till mitten av maj.

Det är då avstängningen kommer att vara tillräckligt bekväm för befolkningen och utrustningen.

Som regel koordineras slutet av säsongen för att leverera värme till husen med de meteorologiska tjänsterna. De kan förutsäga om en kraftig nedåtgående temperaturförändring är möjlig de närmaste 10 dagarna. Om detta inte förutses kan värmetillförseln till husen avbrytas med början av de två första förhållandena.

Det slutliga beslutet om att stoppa värmeförsörjningen fattas på lokala myndighetsnivå. Därför är det inte alltid värt att skälla ut de verktyg som hanterar huset. I det här fallet är de bara artister.

Schema för avstängning av värme i regioner i Ryssland 2020

Lokala myndigheter planerar att stänga av uppvärmningen senast den 1 maj.

Område	Planerat avstängningsdatum för uppvärmning
Moskva	26 april
Moskva region	24 april
Tver	3 maj
Lipetsk	23 april
Vladimir	23 april
Omsk	den 6 maj
St. Petersburg	13 maj
Minsk	2 april
Ust-Kamenogorsk	23 april
Högen	5 maj
Yaroslavl	27 april
Tula	28 april
Novokuznetsk	13 maj
Voronezh	22 april
Ufa	den 6 maj
Khabarovsk	1 maj

Övergången till sommarläge och avstängning av värmeförsörjningssystem sker i etapper. Först händer detta vid industrianläggningar, sedan stängs kontors- och administrativa byggnader och lokaler av. Sedan kommer bostadshusens tur och bara i sista stund den sociala sfären: sjukhus, skolor och dagis.

Husinspektionens svar om avgifter för värme för ODPU i hus 36: vi analyserar de tvivelaktiga punkterna

Jag har redan sagt att i hus 36, på bekostnad av den lokala budgeten, installerade de allmänna värmemätanordningar (ODPU) och också att jag lämnade in ett klagomål till bostadsinspektionen mot förvaltningsbolaget, som räknar för uppvärmning enligt standarden, och inte enligt mätarna.

Bostadsinspektionen rapporterade först att det "begärde information", sedan att det "undersökte information" och slutligen skickade det ett svar, som jag föreslår att du bekantar dig med och tillsammans räknar ut var de försöker vilseleda oss, invånare.

Låt mig påminna er om att jag lämnat denna ansökan: ====================================== Jag bor och jag är ägare till bostadshus i lägenhet XX i byggnad 36 i mikrodistrikt 1 i Moskovsky i Moskva, som förvaltas av LLC Uyutny Dom. Enligt avtalet från administrationen av Moskovsky bosättning nr 3500305732516000080 i byggnaden av 36 mikrodistrikt 1 i Moskovsky i Moskva, utfördes arbete med att installera allmänna husmätare för centralvärme och varmvattenförsörjningssystem. Lagen om godkännande av det utförda arbetet undertecknades den 3 oktober 2020 (en kopia av lagen bifogas).

LLC "Uyutny Dom" beräknar avgifter för värme enligt standarden (jag bifogar betalningsdokumentet), vilket är ett brott mot bostadslagstiftningen, inkl. nn. g.1 klausul 31 i dekretet från Ryska federationens regering av den 6 maj 2011 N 354 "Om tillhandahållande av verktyg till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" värmeenergimätare.

Enligt LLC "Uyutny Dom", enligt min mening, finns det tecken på ett administrativt brott enligt art. 7.23.3. "Överträdelse av reglerna för genomförande av entreprenörsverksamhet vid förvaltning av hyreshus" i Ryska federationens kod för administrativa brott.

Jag frågar: 1. Att utse och genomföra en kontroll av de fakta som anges i ansökan; 2. Inleda ett administrativt brottmål enligt art. 7.23.3 KRFoAP; 3. Att föra den skyldige till administrativt ansvar enligt art. 7.23.3 KRFoAP; ===============================================

Låt oss gå ... 1. "Förutom det tidigare skickade svaret."

Man får intrycket att jag redan har besvarats tidigare. Faktum är att detta inte är fallet, eftersom innan de bara sa till mig att bostadsinspektionen "begärde information", då "studerar information."

2. "I enlighet med dekretet från Ryska federationens regering nr 307 daterad 23 maj 2006"

Beslutet har redan avbrutits. Och först citerar bostadsinspektionen denna resolution och anger sedan att den har annullerats. Frågan är, varför var det nödvändigt att citera? Min gissning är att lägga till volym.Obs: ibland är det tillåtet att citera annullerade normativa rättsakter när ett problem som uppstod under deras giltighet övervägs. Här är, som vi kan se, inte så.

3. "I avsaknad av ett värmeenergikontrollcenter i en hyreshus."

Återigen "extra information" för volymen, sedan i huset 36 ODPU installerat, och jag angav detta i uttalandet!

4. "Enligt informationen."

Ersättningen av begrepp används här. I mitt uttalande sa jag att värmekontrollenheten var installerad och beräkningen gjordes enligt standarden. Efter att ha fått svaret att "information begärdes" antog jag att det var informationen om mängden konsumerad värme som begärdes. Här, som vi kan se, finns det inget ord om detta, och återigen fantasier som inte är relaterade till fallet.

5. ”Det finns inga individuella värmeenheter (ITP) i MKD”.

Tja, ja, det är frånvarande, bara detta är irrelevant. Det handlade om en allmän värmemätare! Obs! En enskild värmestation är installerad i hus och används för att erhålla varmvatten genom uppvärmning från kallt vatten. I hus med IHP är följaktligen avgiftsordningen för värme helt annorlunda. Både kallt och varmt vatten levereras i vårt hus.

6. ”godkänt genom beslutet från suppleanterådet i Leninsky kommundistrikt i Moskva-regionen”.

Det här är problemet som många invånare i vår bosättning kämpar med, och det låter så här: Vad har beslutet från suppleanterådet i Leninskij kommundistrikt i Moskva-regionen att göra med hus som ligger på ett annat ämnes territorium från Ryska federationen, i Moskva? Återigen ifrågasätter inte uttalandet mängden värme som tillkommit enligt standarden, dvs. detta är utöver poängen.

7. "Beräkningen av betalningen för uppvärmning görs på grundval av standarden".

Denna fras är i allmänhet aerobatics av ​​byråkratisk tanke! Varför? Eftersom jag informeras om det faktum som jag har lämnat in ett klagomål för !!! Frågan var exakt vad som laddas enligt standarden, men ska enligt indikationerna på värmestyrenheten.

8. "inga möten ... hölls."

Och det borde de inte vara! Frågan om att beräkna betalningar för förbrukad värme regleras av Ryska federationens bostadskod och Ryska federationens regering av den 6 maj 2011 N 354! Och för sin lösning är det inte nödvändigt att hålla möten !!!

9. "det finns inga skäl för omberäkning för det gångna året 2020".

Också "aerobatics"! Jag bad inte om detta, uttalandet handlar om något annat. En fras för "volym" och svarets soliditet.

10. "Behovet av att genomföra justeringen för 2017 under första kvartalet 2020 klargjordes."

Tre gånger ha-ha och en fråga: "Hur kommer justeringarna att göras?" Baseras det verkligen på avläsningarna av ODPU-värmen? Och vad hindrar dig från att omedelbart beräkna utifrån den faktiska konsumtionsvolymen? Även om jag antar att saken är annorlunda: strafflagen, som utfärdar räkningar för värme "enligt standarden", får kolossala belopp från invånarna, som efter ett år räknar om och "returnerar". Med andra ord, mitt antagande: förvaltningsbolaget krediteras gratis på invånarnas bekostnad, "vrider" dessa medel och får ytterligare intäkter.

Jag tänker vad jag ska göra härnäst.

Hittills är idéerna följande: 1. Att lämna in ett klagomål till distriktsadvokatkontoret mot distriktsbostadsinspektionen om svaret inte på grund av de frågor som ställts. 2. Skicka in ett klagomål till stadsbostadsinspektionen mot distriktsbostadsinspektionen om svaret inte på grund av de frågor som ställts. 3. Tja, faktiskt, eftersom distriktsbostadsinspektionen inte svarade mig på meriterna, ansök igen med samma uttalande.

För mer information se gruppen VK "Housing and Utilities Courts"

Svar

Frånkoppling kan göras på grund av betalning för betalningar för utförda tjänster på grund av avslöjade fakta om icke-kontraktsförbrukning, på grund av olyckor etc. (Klausul 76 i dekretet från Ryska federationens regering av den 08.08.2012 nr 808). Avkoppling av andra skäl är oacceptabel.

Motivet för denna position ges nedan i materialet från "Sistema Yurist"

.

BESLUT FÖR RYSSKA FEDERATIONENS REGERING daterad 08.08.2012 nr 808 "Om organisationen av värmeförsörjningen i Ryska federationen och om ändringar av vissa handlingar från Ryska federationens regering"

"76. Begränsning och avslutning av leveransen av värmeenergi till konsumenterna kan införas i följande fall:

bristande eller felaktig uppfyllande av konsumenten av skyldigheterna att betala för värmeenergi (kraft) och (eller) kylvätska, inklusive skyldigheter för deras förskottsbetalning, om ett sådant villkor föreskrivs i avtalet, samt brott mot villkoren av avtalet om kvantitet, kvalitet och värden på termodynamiska parametrar för det returnerade kylmediet och (eller) kränkning av läget för förbrukning av värmeenergi, vilket väsentligt påverkar värmetillförseln till andra konsumenter i detta värmeförsörjningssystem, liksom om de obligatoriska kraven i tekniska föreskrifter för säker drift av värmekonsumtionsanläggningar inte följs,

upphörande av parternas skyldigheter enligt värmeleveransavtalet,

identifiering av fakta om icke-avtalsenlig förbrukning av värmeenergi (kraft) och (eller) värmebärare;

förekomst (hot om förekomst) av nödsituationer i värmeförsörjningssystemet;

närvaron av en konsument överklagande att införa en begränsning

andra fall som föreskrivs i Ryska federationens rättsakter eller värmeförsörjningsavtalet. "

Under de senaste åren har det varit en stadig trend bland husägare i flerbostadshus att byta till autonoma värmealternativ. Den ökade ekonomiska kapaciteten hos lägenhetsägare idag gör det möjligt att tillhandahålla uppvärmning i en lägenhet på en helt annan, högre teknisk nivå. Detta underlättas till stor del av de framväxande autonoma enheterna och enheterna, som är mycket effektiva och ekonomiska.

Önskan att göra din lägenhet helt oberoende av centraliserad värmeförsörjning är ganska förståelig och förståelig. Ofta lämnar värmesystemets kvalitet mycket att önska på vintern. Knappt varma batterier, när vintern är hård utanför fönstret, är orimliga ekonomiska kostnader verkliga förutsättningar för att helt överge uppvärmningen i en lägenhet.

Läckor

Oftast visas de:

• På oljetätningarna ventiler, gasreglage och, mindre ofta, kulventiler;
• På låsmuttrar framför radiatorerna när de är anslutna till foder med skrapor
• Mellan sektionerna sektionsradiator;
• I sömmarna elektriska svetsade vatten- och gasledningar.

Omentum

Beskrivning: Den roterande stammen är förseglad med en packbox, gummi eller PTFE-packningsring. En körtel är en ring som skjuter in stamens tätning i kroppen. Denna ring pressas med en mutter.

Läckage uppstår när packboxen är sliten eller när O-ringen är sliten.

Läcker från kulventilens oljetätning.

Beslut:

• För ventiler med gummi- eller PTFE-tätningsring räcker det att dra åt packboxmuttern med 1-2 varv. Ringen tillplattad av tryck kommer att krympa stammen och flödet kommer att stoppa;

På kulventiler, i särskilt försummade fall, hjälper det att lägga flera varv av FUM-tejp under körteln. Förskruvningsmuttern måste skruvas loss med ventilen helt stängd.

• För ventiler med packbox för packning placeras flera varv av grafit packboxens tråd under packboxen. I detta fall måste uppvärmningen (hela kretsen eller en separat stigare) återställas under reparationsarbetet: även om ventilen är stängd ovanför ventilen, kommer övertryck att finnas under packboxen. Här är steg-för-steg-instruktioner för fyllning av körteln:

Relaterad artikel: Termostater för uppvärmning: driftsprinciper och grunderna för korrekt installation

Illustration	Handlingar
	Stäng ventilen hela vägen. Annars kommer trådarna på stammen att komprimera packningen underifrån och förhindra att du tätar packningen.
	Skruva loss muttern oljetätningar med en nyckel med öppen eller justerbar skiftnyckel. Om lammet kommer i vägen, ta bort det.
	Ta ut omentumlura av den med en skruvmejsel.
	Packa packboxen... För att göra detta, linda flera gängvarv på stammen, tryck in varje varv med en skruvmejsel i springan mellan stammen och kroppen.

Låsmutter

Beskrivning: låsmuttern säkerställer tätheten för anslutningen av skrapan (grenrör med lång tråd) med kylarplugg, koppling, vinkel etc. Med tiden kommer de organiska spolarna att blekna på grund av den höga driftstemperaturen och fogen kommer att läcka.

Läckande låsmuttrar vid bygel-till-tee-anslutningen.

Beslut: när uppvärmningen återställs, lås muttern några varv och spola tillbaka den med sanitetslin som blötläggs i eventuell färg på ett organiskt lösningsmedel. Färgen förhindrar lin från att blekna igen. Dra inte åt muttern för att undvika att ta bort trådarna på den.

Rida med rulle. Linne impregnerat med färg håller i årtionden.

Jag betonar att uppvärmningen (krets eller stigare) inte bara ska stoppas utan återställas. Om de rostiga trådarna lossnar när anslutningen demonteras (och detta händer regelbundet) kommer ditt hem och flera lägenheter i stigaren att översvämmas med varmt och smutsigt vatten.

Mellan sektionerna

Beskrivning: Anledningen till att läckor uppträder är förlusten av gummipackningarnas elasticitet mellan sektionerna. Vid uppvärmning beter sig sektionerna på samma sätt som alla andra fysiska kroppar - de expanderar och pressar packningen hårdare. När det svalnat upphör det hårda gummit att täta fogen och rören, som är så kära för hjärtat, börjar droppa.

Beslut: anslutningen demonteras med en kylnyckel insatt i grenröret från kylarens ände och monteras med nya packningar.

Demontering av kylaren för att ersätta korsningspackningarna.

Pluggar (döva eller rakt igenom) måste först skruvas loss; vid demontering från sidan av passagepropparna måste batteriet först kopplas bort från anslutningarna.

Skott av den gamla kylaren. Kom ihåg att ta bort de gamla packningarna.

Några finesser:

• Om nyckeln sätts in från sidan av blindpluggen, för att koppla bort sektionerna, måste den vridas medurs (omvänd tråd);

På sidan av blindpluggen finns vanligtvis en vänster tråd. Den skruvas av medurs.

• När du skruvar loss och skruvar in nippeln, gör inte mer än två varv åt gången och gå till den andra nippeln. Så du kan undvika felinriktning av tråden med fastklämning av bröstvårtan;
• Om du inte har färdiga distanser till ditt förfogande, använd en sax från en gammal bil eller cykelrör för att klippa dem.

Vid sömmen

Beskrivning: läckage i sömmarna till elsvetsade rör är en vanlig sjukdom i alla värme- och vattenförsörjningssystem av svart stål. Den längsgående sömmen är rörets mest sårbara punkt, rullad från stålband och svetsad längs fogen. Det är här tunt stål är mest mottagligt för korrosion.

Lokalisering: Ibland gör ett lager färg svårt att hitta den exakta platsen för läckan. Skrubba bort färg och rost med en kniv eller stålborste så ser du en liten fontän med vatten. En ledtråd kan vara ett rostigt dropp på färgen: fisteln är alltid i början.

Ett rostigt dropp på röret gör att du snabbt kan hitta läckan.

Beslut: beroende på katastrofens omfattning reduceras reparationen av värmesystemet till att svetsa en fistel eller byta ut en del av rörledningen. I en hyreshus utförs detta arbete vanligtvis av ett förvaltningsbolag och det är helt gratis för boende.

Ett bandage som appliceras på läckan hjälper som en tillfällig lösning. För honom behöver du:

• En bit tjockt gummi (till exempel en packning för en kranlåda utan hål för fästskruv);
• En aluminiumklämma eller en stickningstråd.

Röret runt fisteln rengörs från färg och rost, varefter gummibandet pressas mot problemområdet och dras ihop med en klämma.

Riserband: en aluminiumklämma håller gummibandet mot läckan.

En sådan värmereparation är placerad som tillfällig, men ett bandage med en aluminiumklämma eller tjock koppartråd fungerar på obestämd tid.Jag har sett bandage som har stått i 20-30 år.

Var man kan ringa om värmen är avstängd hotline för klagomål

Samtal om uppvärmning bör inledningsvis ske på förvaltningsbolagets kontor och områdets räddningstjänst. Ibland har tjänsteleverantören ingen information om att värmetillförseln till huset har avbrutits. I andra situationer svarar inte anställda i strafflagen på klagomål.

I det här fallet måste du ringa speciella heta linjer för uppvärmning.

Följande tjänster verkar i Moskva och Moskva-regionen och reglerar situationen med leverans av värmeförsörjning:

Bord 1.

Kontakter	Organisation
+74955395353	24-timmars telefon för bostadsfrågor. Enhetligt utsändningskontor för verktyg.
+74955395959	United Energy Company
+74956809861	Bostäder och kommunala tjänster
+74956817367	Moskva Department of Housing and Communal Services. Övervakar direkt frågor om vattenresurser, avlopp och uppvärmning.
+74956810549	Det andra numret på ministeriet för bostäder och kommunala tjänster. Det är också värt att ringa hit om värmen är avstängd.
+74956202760	Räddningstjänst för trafikolyckor och reparationer av rörledningar placerade under vägbädden.
+74957758770	Mitt i huvudstadens stadsekonomi.
+74997633434	Vodokanal fäste
+74956578703	Organisationen som styr takrännans arbete.

Ett klagomål kan skickas på distans via lokala kommuners webbplatser:

Tabell 2.

Kontor	Länk till den officiella portalen
Moskvas administration
Elektroniskt mottagande av borgmästaren
MOEK
Offentliga tjänster
"Moskva är vår stad"
GZI
Ministeriet för bostäder och allmännyttiga tjänster
MO: s regering

Alternativa värmealternativ. Verkligheten och konsekvenserna av detta steg

Huvudargumentet som styrs av lägenhetsägaren, som ville koppla bort från värmeanläggningen och göra autonom uppvärmning i sitt hus, är självständighet. Ett kännetecken för vårt land är den snabba säsongsbytet. Sommaren slutar snabbt, värmen som ackumuleras i hus under den varma perioden avdunstar snabbt. För många av oss är det obehag att vänta på den officiella början av uppvärmningssäsongen. Det finns fortfarande mycket tid innan den centrala värmen slås på, men lägenheten är redan kall och inte bekväm. Det finns en väg ut, och det antyder bara sig själv.

Din egen fristående panna kan lösa sådana problem en gång för alla. Men hur stänger du av centralvärme i din lägenhet för att självständigt fatta beslut när, hur mycket och för vad du ska betala? Alla dessa frågor kräver noggrann analys och ett kompetent tillvägagångssätt. Huvudproblemet är enormt byråkratiskt arbete. För att en gång för alla kunna vägra tjänster från ett regionalt energiföretag krävs många tillstånd och tillhörande dokumentation.

Alla obehöriga ingrepp i systemet kan leda till att hela komplexet som helhet fungerar felaktigt. Att stänga av en lägenhet från ett enda värmesystem kräver ombyggnad av hela nätverket och är förknippat med en stor mängd tekniskt och tekniskt arbete.

Hela systemet är i enlighet med lagstiftningens normer en del av ett enda fastighetskomplex som tillhör en hyreshus. Husbostadens sammansättning, dess funktionalitet och prestanda bestäms av husägare. Slutsatsen antyder sig själv - beslut om att göra ändringar i fjärrvärmesystemet fattas kollektivt. Detta krav anges tydligt i bostadskoden. Att koppla bort en lägenhet är ett individuellt beslut. Obehörig avstängning utan att erhålla lämpliga tillstånd och godkännanden är dock straffbart enligt lag. I vissa fall kan sådana handlingar av lägenhetsägaren klassificeras som ett brott. Allt arbete relaterat till tekniska nätverk i en hyreshus måste utföras av specialister, styrda av lämpliga tillstånd, villkor och projekt.

Var man kan klaga om värmen stängdes av olagligt

Det finns lagliga och obehöriga grunder för att avbryta leveransen av uppvärmning till bostadshus och lokaler.

I händelse av större nödsituationer för centralvärmesystem finns det en tydlig gräns för tidsramen för att koppla ur resursen:

• 16 timmars stilleståndstid vid uppvärmning samtidigt som rumstemperatur hålls vid 12 ° C-18 ° C;
• ett åtta timmars avbrott i värmetillförseln, förutsatt att temperaturen i lägenheterna bibehålls minst 10-12.
• högst 4 timmar, om det inställda läget i bostaden hålls på en nivå av 8 ° С - 10 ° С.

Förseningar i värmeförsörjning till lägenheter längre än angivet anses vara olagliga. Det är omöjligt att hålla tyst om detta faktum - du bör ringa om värmen har stängts av till övervakningsstrukturerna. Dessutom lämnas in ett klagomål.

De första klagomålen ska göras direkt till hemserviceföretaget. Ledningen för den ledande organisationen måste svara omedelbart. inom 2 timmar skapa en provision och överväga situationen på plats.

Räddningstjänsten övervakas av enhetliga avsändarcentra, som också är värda att ringa.

I avsaknad av svar är det nödvändigt att lämna in ett krav till tillsynsmyndigheterna:

1. Bostadsinspektion.
2. Rospotrebnadzor.
3. Kommun.
4. Åklagarmyndigheten.
5. Domstol.

Innan du går längre ner i kommandokedjan är det nödvändigt att informera ledningen för strafflagen eller bostads- och kommunala tjänster - som en fredlig lösning på problemet. Ofta är situationen löst i detta skede, eftersom verktyg förstår att ytterligare klagomål kommer att leda till förfaranden och oplanerade inspektioner.

Tillsynsmyndigheter

De viktigaste organen vars kompetens är att övervaka och straffa förvaltningsföretag och bostäder och kommunala tjänster:

• Bostadsinspektion;
• Rospotrebnadzor.

Hur man gör ett klagomål om bristen på uppvärmning i huset

När du lämnar in ett klagomål är det viktigt att följa affärsstil, dvs.

mindre känslor och fler fakta.

Obligatorisk information:

1. Titeln och namnet på den person som anspråket skrivs till anges i rubriken i ansökan.
2. Överklagande texten beskriver i detalj tid och plats för händelsen.
3. Hänvisningar ges till klausulerna i serviceavtalet med strafflagen och lagstiftningsakter.

Exempel på klagomål om brist på uppvärmning finns här:

1. I namnet på chefen för förvaltningsbolaget.
2. I GZI.
3. Till Rospotrebnadzor.
4. Åklagarmyndigheten.

Hur man får offentliga verktyg att sätta på värme i en höghus i Moskva

Officiellt började uppvärmningssäsongen i Moskva i år den 23 september. Vanligtvis ges värme om den genomsnittliga dagliga lufttemperaturen inom fem dagar inte stiger över +8 grader. Men under de senaste åren väntar allmännyttiga företag inte på dessa temperaturer och börjar långsamt värma upp staden med det första kalla ögonblicket. I år, sedan den 20 september, har dagis, skolor och sjukhus fått värme. Och från måndagen den 23 september började hett vatten i radiatorerna surra i lägenheter med kontor. Men som det visade sig, inte överallt.

"Tyvärr finns det några förvaltningsföretag som försöker spara på uppvärmningsräkningar och inte levererar värme till lägenheter", säger Pjotr ​​Birjukov, biträdande borgmästare i Moskva för bostäder och kommunala tjänster och förbättringar. - Vi har nu instruerat bostadsinspektionen, alla övervakningstjänster för att stärka kontrollen över sådana fenomen och för att förhindra att det finns värme vid styrenheten, det finns ingen värme i lägenheterna.

Med hjälp av specialister från Moscow City Economy Complex räknar vi ut vad vi ska göra för dem som fortfarande sitter utan uppvärmning.

Officiellt började uppvärmningssäsongen i Moskva i år den 23 september Foto: Dmitry POLUKHIN

VAR DU KLAGA

Om fem eller flera dagar har gått sedan start av värmestart, det vill säga från och med 23 september, och batterierna fortfarande är isiga eller värmer inte bra, kan ett klagomål skickas på något bekvämt sätt:

1. Via telefon

- till den dedikerade "hot line" från Citywide Contact Center - 8-800-100-23-29;

- till hotline dygnet runt för Moscow United Energy Company (MOEK) - 8-495-539-59-59. Operatörer får också rapporter om fel i värme- och vattenförsörjningssystemet.

- till Unified Dispatching Center (UDC) vid Institutionen för bostäder och kommunala tjänster i Moskva (dygnet runt).

2. Via Internet

- använder mobilapplikationen Moscow State Services;

- till webbplatsen för Moskvas regering - "Vår stad" (gorod.mos.ru) i avsnittet "Hyreshus". Här kan du rapportera förkylningen i entrén. De är skyldiga att ge svar inom åtta dagar, men i genomsnitt tar det 3-4 dagar att vänta.

HEM- OCH KONTORSTEMPERATURRATOR

I lägenheten, förutsatt att invånarna har isolerat sina fönster och dörrar, bör luften värmas upp:

- i vardagsrummet, i köket, i badrummet - inte lägre än +18 grader (i hörnrum - inte lägre än +20 grader);

- i korridoren mellan lägenheterna - inte lägre än +16;

- i lobbyn, på trappan - inte lägre än +14.

Och i icke-bostadshus bör temperaturen enligt normerna inte sjunka under följande siffror:

- i dagis: i lekrummet i barnkammaren - 22 grader värme, i lekrummen i andra grupper - 21 grader, i sovrummen - 19 grader (enligt SanPiN 2.4.1.3049-13);

- i skolan - 18 grader;

- på kontoret - 20 grader, om ditt arbete inte är förknippat med aktiv fysisk aktivitet.

För att få en omberäkning måste förvaltningsbolaget mäta lufttemperaturen i dina rum och utarbeta en handling Foto: Dmitry POLUKHIN

NÄR DET ÄR MÖJLIGT ATT KRAV OM BERÄKNING AV BETYGNINGEN

1. För varje timmes avvikelse av lufttemperaturen från normen sänks avgiften med 0,15% (se "Temperaturstandarder hemma och på kontoret"). Samtidigt tillåts i extrema fall på natten från 0,00 till 5,00 en minskning av standardtemperaturen inte mer än 3 grader. Och överskottet är tillåtet med högst 4 grader (enligt dekretet från Ryska federationens regering nr 354 av 05/06/11). Förresten, i dagis och skolor är det i allmänhet förbjudet att stänga av batterierna tills slutet av uppvärmningssäsongen.

2. Enligt reglerna kan uppvärmningen i lägenheten stängas av inom högst 24 timmar. De kan lämna ett bostadshus utan värme åt gången om temperaturen i lokalen är som följer:

- över +12 grader - högst 16 timmar;

- från +10 till +12 grader - i 8 timmar;

- från +8 till +10 grader - i 4 timmar.

För varje extra kyltimme minskas uppvärmningsmängden med 0,15%.

VIKTIG!

Så här får du omberäkningen:

- förvaltningsbolaget måste mäta lufttemperaturen i dina rum och utarbeta en handling. Dokumentet är undertecknat av tjänsteleverantören, det vill säga förvaltningsbolaget och ägaren till den frysande lägenheten;

- lagen kan hänföras oberoende till din egen, så att din "gemensamma lägenhet" kommer att minskas. Om förvaltningsbolaget själv tar upp avgifter för bostäder och kommunala tjänster förblir lagen kvar.

Notera! Överbetalda pengar för en dålig tjänst returneras inte omedelbart. Eftersom mängden för uppvärmning beräknas baserat på den genomsnittliga månatliga förbrukningen av värmeenergi för föregående år. Det vill säga år 2020 betalar vi varje månad i lika delar för den värme som spenderades 2018. Uppvärmningsbeloppet justeras en gång per år. I februari 2020 kommer verktygen att kontrollera uppgifterna om värme som konsumeras i ett bostadshus. Under första kvartalet 2020 kommer beloppet i raden "Uppvärmning" för innevarande år att räknas om.

Om du nekades omberäkning eller om du tvivlar på det resulterande beloppet, kan du kontakta Moskva bostadsinspektion (via den elektroniska mottagningen på webbplatsen - mos. Ru / feedback / mottagning?). Om förvaltningsföretaget gör narr av hyresgästerna tvingar inspektörerna det att återvända till offren skillnaden mellan de betalade pengarna och det faktiska priset på den förbrukade värmen. För en höghus kan det totala beloppet visa sig vara ganska stort - från 300 tusen rubel till flera miljoner rubel - beroende på överträdelsen.

Möjliga orsaker till uppvärmningsproblem

Det finns skäl som inte beror på personen, den så kallade force majeure.

Sådana omständigheter inkluderar:

1. Naturkatastrofer som orsakade allvarliga nedbrytningar på vattenvägar.
2. En allvarlig bilolycka på vägen som skadade trottoaren och rören under.

Men mycket oftare är avbrott i uppvärmningen associerade med vårdslöshet i arbeten hos elarbetare, såsom:

• initialt felaktigt upprättat projekt av värmenät;
• dåligt installerad isolering av vattenledningar - av denna anledning fryser ledningarna;
• systemet installerades med tekniska överträdelser;
• brist på nivå eller tryck av vätska i värmeöverföringsvätskor;
• orenade blockeringar i den centrala vattenförsörjningen i tid;
• luftlås har inte tagits bort från systemet.
• uppdelningar i huvudnoder för resurskontroll;
• dåligt genomfört förebyggande av värmenät i en bostadsbyggnad eller lokaler.

Blockeringar i värmesystemet

Blockeringar uppstår till följd av att smuts tränger in i värmesystemet, med felaktiga lerauppsamlare, med avsättning av korrosionsprodukter på rörens inre yta. Oftast förekommer de i rörböjningar, grenar, nedre anslutningar till uppvärmningsanordningar, kranar placerade på horisontella sektioner, kors, tees och övergångar.

När en stigare är igensatt ökar som regel motståndet hos värmesystemens sektioner och flödeshastigheten för kylmediet som cirkulerar genom dem minskar, vilket resulterar i att medeltemperaturerna för värmeenheter i dessa sektioner minskar.

Innan rörledningen är igensatt observeras i ett tvårörs värmesystem den normala temperaturen på ytorna på alla värmeenheter som är anslutna till denna stigare (cirkulation innan igensättning störs inte). Efter en blockering sjunker temperaturen kraftigt, detta händer som ett resultat av en minskning av flödeshastigheten för kylvätskan i värmesystemet i värmesystemet eller ett fullständigt stopp av cirkulationen genom enheterna.

I händelse av blockeringar i matningsledningarna till värmeenheter eller blockeringar i värmeenheterna sjunker temperaturen bara på ytan på enskilda enheter, medan hela värmeanläggningens värme värms upp normalt.

Träskor i värmesystemet elimineras genom hydraulisk, hydropneumatisk spolning eller rengöring. Innan spolning inspekteras kontrolleras hela systemet: dess täthet kontrolleras, lerauppsamlarna i styrenheterna demonteras och rengöras etc.

Uppvärmningsstandarder

På vintern ska temperaturen i rummen vara som följer:

1. I en lägenhet eller ett hus - 18 ° C och uppåt och i hörn måste den stiga ytterligare 2 grader.
2. Dagis - 22-24 ° C för plantskolor, för andra rum –21-23 ° C. Sovrummet är inställt på ett läge som inte är lägre än 19 grader.
3. Skolor - vilket rum som helst inom en utbildningsinstitution - 18-24 ° C. I verkstäder och idrottshallar - 17-20 ° C.
4. Situationen med arbetsplatsen är mer komplicerad. Indikatorerna beror på vilken typ av belastning som går på en person. Därför kan temperaturen variera mellan 16-18 ° C om arbetaren är fysiskt involverad. Arbetet i butiken, när arbetstagaren står bakom maskinen och rör sig lite, innebär att man skapar ett läge på minst 22-24 ° C.

Statistik över avstängning av värmerör i hus

Om vädret är för kallt ute har värmeleverantörerna ingen laglig anledning att sluta leverera uppvärmning till bostadshus. Fördröjningen i avstängning kan bero på avvikelser som leder till mindre förkylning på våren.

Om du studerar statistiken 2007-2018 kan du förstå att batterifrånkopplingen i Moskva sker mellan de sista dagarna i april och majhelgen. Det var under denna period att temperaturen i Ryssland inte sjönk under 8 ° C på många dagar.

Officiell statistik för att stänga av uppvärmning från 2007 till 2020 visar att värme ges till hus under perioden 21 april till 10 maj.

Schema för avstängning av värme i regioner i Ryssland 2020

2019 var inget undantag för invånarna i Ryska federationen när det gäller väder. Prognoser förutspådde inte tidig uppvärmning. I själva verket är det här som hände. Om det redan för 5 år sedan i mitten av april fanns en utbredd urkoppling av batterier i lägenheter, så var början av månaden i denna rapporteringsperiod mer som vinter i Moskva och Moskva-regionen.

I de södra regionerna är det relativt varmare, men i början av april sjunker de genomsnittliga dagliga graderna under den temperatur vid vilken värmen är avstängd enligt lagen. I år avskärdes till exempel Moskva från värme den 04/26/2019, Tula - 04/28/2019, Yaroslavl - 04/24/2019 och Tver - 29-04-2019.

Vad är uppvärmningssäsongen

Uppvärmningssäsongen varar från det att verktygen slår på värmen tills de stänger av den. Detta gap börjar vanligtvis på hösten och slutar på våren. De exakta villkoren regleras dock av berörda myndigheter.

Uppvärmning sker via centrala rör. Det finns sådana konstruktioner i varje hem. För att göra det lättare för dig att förstå hur centralvärme fungerar, föreslår vi att du bekantar dig med dess process mer detaljerat.

Hur är processen med att värma lägenheter:

1. Lägenheterna värms upp med rör. Rör går från stadens centrala pannhus och går till hus och lägenheter. Här är kylvätskan vatten.
2. Husen kan också värmas upp av värme- och kraftverk. I detta fall används el och ånga som värmebärare.
3. Kylvätskan levereras genom ett välutvecklat rörsystem. Rören går i två rader. Enligt den första kommer kylvätskan in i lägenheterna, enligt den andra kommer den tillbaka från dem.
4. I lägenheter fördelas värme genom rör.

Detta system har centralvärme. Med dess hjälp värms flera miljoner städer upp. Du måste dock betala för sådana tjänster.

Luftintrång i värmesystemet - luftning

Luftning av värmesystemet leder till skapandet av luftlås som stör kylvätskans cirkulation. Ventilation sker som ett resultat av att vattnet innehåller upplöst luft, som vid uppvärmning släpps ut i form av bubblor som stiger till de övre delarna av rörledningen, där det ackumuleras och skapar luftlås. Luft kan också komma in i värmesystemet när trycket i det sjunker, vilket resulterar i att en delvis tömning av värmesystemet inträffar, liksom vid läckage från rörledningarna och tömning av systemet under dess reparation, när värmesystemet fylls med kylvätska. Luft samlas vanligtvis högst upp på värmesystemet. För att ta bort luft placeras luftuppsamlare vid dessa punkter, som enligt sin design kan flyta vertikalt och horisontellt, liksom icke-flytande vertikalt. Luft från luftmottagarens övre del avlägsnas periodiskt manuellt genom en ventil eller med automatiska luftventiler.

Beroende på värmekretsen, starta eliminering av luftning av systemet genom att öppna Mayevsky luftventil eller vattenkranen på luftuppsamlaren. Håll kranarna öppna tills all luft är ur systemet och vattnet rinner ut. Det finns tillfällen då varken luft eller vatten strömmar när Mayevsky-kranen öppnas och vattenkranarna öppnas. Detta indikerar en igensatt Mayevsky-kran eller en vattenkran som inte fungerar.

Eliminera igensättningen av Mayevsky-kranen enligt följande. Skruva loss stammen och rengör hålet med en nål. Försök att dra åt ventilspindeln innan vatten dyker upp. För att kontrollera ventilens eller vattenkranens funktionsduglighet och eliminera funktionsfel, stäng först av uppvärmningssteget med hjälp av avstängnings- och kontrollutrustning, som är ventiler eller bronskorkens packboxar.

Om varken luft eller vatten rinner igenom dem efter rengöring av Mayevsky-kranen och eliminerat funktionsstörning i vattenkranen, kontrollera sedan att ventilerna på stigaren är användbara. För att utföra dessa åtgärder, stäng av uppvärmningen av en del av huset genom att stänga av ventiler eller ventiler på ledningsvingen i källaren. För att kontrollera och åtgärda ventilfel på stigaren, skruva av ventilhuskåpan, sätt tillbaka och säkra packningen av hårt värmebeständigt gummi. Sätt tillbaka ventilhuset och skruva tillbaka locket. Efter eliminering av felet, placera ventilerna i stängt läge. När du har öppnat ventilerna, öppnar du först ventilen på matningssteget och sedan på returventilen. I annat fall kan vattentrycket spränga ventilen på ventilen som är installerad på matningssteget.

Om åtgärderna för att eliminera luftning av systemet inte leder till ett positivt resultat, fortsätt med att söka och eliminera blockeringen av stigaren eller tillförseln till värmeenheterna. Det är tillrådligt att upprepa denna operation flera gånger. Kontrollera om stigaren och värmeenheterna fungerar 20-30 minuter efter operationen för att eliminera luftflödet. Om stigaren och värmeanordningarna började värmas upp, indikerar detta början på cirkulationen av kylvätskan.

Slutet på värmesäsongen

Slutet på värmesäsongen är också av stor betydelse. När allt kommer omkring vill alla veta när deras hem upphör att värmas upp. Därför följer hela landet noga nyheterna om denna dag.

Slutet på uppvärmningssäsongen kan, precis som början, inte förutsägas. Faktum är att det är omöjligt att bestämma exakt när det blir varmt ute. Faktiskt för detta, enligt de nya reglerna, kan tidpunkten för uppvärmningssäsongen variera.

Du kan gissa när upphettningssäsongen kommer att avslutas genom att ta hänsyn till förra årets siffror. Till exempel stängdes uppvärmningen i Moskva 2020 av den 2 maj. Följaktligen kan vi förvänta oss att moskoviterna kommer att sluta värma ungefär samtidigt 2020. Denna prognos är dock inte korrekt, eftersom frosten kan dra på, eller tvärtom, vintern blir kort. Men centralvärme har också sina negativa faktorer.

Nackdelar med centralvärme:

• Centralvärme fungerar oavbrutet, därför är luften i lägenheten mycket torr under uppvärmningssäsongen.
• Ibland, i stark porositet, kan rör i värmesystemet spricka, på grund av detta är avbrott möjliga;
• Centralvärmens intensitetsnivå kan inte justeras, så vissa människor kan känna obehag.

Som du kan se är centralvärmen felaktig. Därför har många människor bytt till autonom uppvärmning av sina hem.

Sammanfattande

Problem med driften av värmesystemet är en ganska obehaglig sak, eftersom de uppträder endast under uppvärmningssäsongen. Och deras eliminering är fylld med vissa svårigheter - trots allt måste du stänga av värmen under reparationsarbeten. Tidig inspektion och förberedelse av uppvärmningen för vintern kommer att undvika dessa problem.

Videon visar eliminering av flera vanliga defekter i värmesystemet.

Gillade du artikeln? Prenumerera på vår kanal Yandex.Zen

Vart man ska ringa

hydrauliska tester i en varmvattenuppgörelse

Enligt rysk lagstiftning, nämligen artikel 5 i "Regler för tillhandahållande av kommunala tjänster till ägare och användare av lokaler i hyreshus och bostadshus": "Uppvärmningsperioden måste börja senast och sluta tidigast dagen efter dagen för slutet av 5-dagarsperioden, under vilken den genomsnittliga dagliga utomhustemperaturen är under 8 grader Celsius ...

»Starten på uppvärmningssäsongen beror således på väderförhållandena.

Den ungefärliga perioden för början av säsongen 2016/2017 i Moskva är 4-10 oktober 2020.

Procedur för värmetillförsel

Två veckor innan uppvärmningen slås på utförs testkörningar för att identifiera haverier och läckor. Den första där lanseringarna genomförs och den första som slår på värmen är sociala anläggningar: sjukhus, skolor och dagis. Efter uppvärmningssäsongens början på dessa anläggningar levereras värme till bostadssektorn (lägenheter).

Vad ska temperaturen i lägenheten vara? Lagliga krav

Enligt "Regler för tillhandahållande av verktyg:

• I bostäder bör temperaturen inte vara lägre än +18 ° C
• I hörnrummen i vardagsrummen bör temperaturen inte vara lägre än +20 ° C
• I köket - inte lägre än +18 ° C
• I badrummet - inte lägre än +25 ° C
• På toaletten - inte lägre än +18 ° C
• På natten (från 00.00 till 5.00) kan lufttemperaturen i lägenheten sjunka med högst 4 ° C
• På dagtid tillåts inte temperaturen under standardnivån

Hur mäter jag temperaturen i en lägenhet korrekt?

Det är nödvändigt att placera mätanordningen i mitten av rummet, vid skärningspunkten mellan diagonalerna mellan hörnen, på en höjd av 1 meter från golvet.

Krav på ett tillåtet avbrott i leveransen av värme i enlighet med "Regler för tillhandahållande av kommunala tjänster till ägare och användare av lokaler i hyreshus och bostadshus":

• Högst 24 timmar (totalt) inom en månad
• Högst 16 timmar åt gången - vid en lufttemperatur i bostadshus från + 12 ° С
• Högst 8 timmar åt gången - vid en lufttemperatur i bostäder från + 10 ° С till + 12 ° С
• Högst 4 timmar åt gången - vid en lufttemperatur i bostadshus från + 8 ° С till + 10 ° С

För varje timme som överskrider den tillåtna varaktigheten för värmepausen, beräknat totalt för faktureringsperioden, minskas elräkningsbeloppet med 0,15%.

Blogg

Visst, i varje förvaltningsorganisation tog missnöjda ägare frågan om omräkning för tillhandahållandet av kommunala tjänster med otillräcklig värmeförsörjning. Någon är kall och någon dör av värmen, trots att det är -35 utanför, och alla ventiler är öppna. Och om allt är mer eller mindre klart med kylan i lägenheten. Så hur är det med "överhettningen"? Låt oss försöka lista ut det i den här artikeln.

I enlighet med art. 157 i RF LC, beräknas betalningsbeloppet för verktyg baserat på volymen av förbrukade verktyg, bestämt av avläsningarna av mätanordningar, och i deras frånvaro, utgående från standarderna för konsumtion av verktyg (inklusive standarderna för ackumulering av fast kommunalt avfall) godkänt av de statliga myndigheterna för ämnena Ryska federationen på det sätt som fastställts av Ryska federationens regering.

Under drift av värmenätssystem måste tillförlitligheten hos värmetillförsel till konsumenter, tillförsel av värmebärare (vatten och ånga) med flödeshastighet och parametrar i enlighet med temperaturplan och tryckfall vid inloppet säkerställas (avsnitt 6.2 .1 i reglerna för teknisk drift av termiska kraftverk som godkänts av Ryska federationens energiministerium daterat 24 mars 2003 nr 115).

Driften av bostadshusens centralvärmesystem måste bland annat säkerställa att den optimala (inte lägre än tillåtna) lufttemperaturen upprätthålls i de uppvärmda rummen.

och upprätthålla temperaturen på vattnet som kommer in och återgår från värmesystemet i enlighet med schemat för högkvalitativ reglering av vattentemperaturen i värmesystemet (avsnitt 5.2.1. Resolution från Ryska federationens statliga byggkommitté av den 27 september 2003 nr 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet") ...

Enligt klausul 6.6 "GOST R 51617-2014. Ryska federationens nationella standard. Bostäder och kommunala tjänster och förvaltning av flerbostadshus. Verktyg. Allmänna krav "(godkänd av Order of the State Standard of 06/11/2014 No. 544-st), den offentliga uppvärmningstjänsten utförs i enlighet med lagstiftningen i Ryska federationen och måste tillhandahålla värmetillförsel till de lokaler som ingår i en hyreshus.

I enlighet med artikel 4, del 157, i RF LC, bestäms ändringen av betalningsbeloppet för verktyg på det sätt som regeringen fastställer när tillhandahållandet av verktyg av otillräcklig kvalitet och (eller) med avbrott som överstiger den fastställda varaktigheten. av Ryska federationen.

Krav på verktygens kvalitet, tillåtna avvikelser från dessa krav

och den tillåtna varaktigheten av avbrott i tillhandahållandet av verktyg, liksom villkoren och förfarandet för att ändra betalningsbeloppet för verktyg vid tillhandahållande av verktyg av otillräcklig kvalitet och (eller) med avbrott som överstiger den fastställda varaktigheten,
anges i bilaga 1 till reglerna för tillhandahållande av verktyg till ägare och användare av lokaler i hyreshus och bostadshus, godkänt genom dekret från Ryska federationens regering nr 354 daterad 06.05.2011
(hädanefter - förordning nr 354).

Enligt stycke "c" i punkt 3 i regel 354, tillhandahållandet av verktyg till konsumenten sker dygnet runt (verktyg för uppvärmning dygnet runt under uppvärmningsperioden), det vill säga oavbrutet eller med avbrott som inte överskrider den tid som motsvarar kraven för kvaliteten på de verktyg som ges i tillägg nr 1.

Som anges i klausul 15 i tillägg 1 till förordning 354, standardlufttemperatur: i bostäder - inte lägre än +18 ° С (i hörnrum + 20 ° С), i områden med en temperatur på den kallaste femdagarsperioden (0,92) - 31 ° С och lägre - i bostäder - inte lägre +20 ° С (i hörnrum +22 ° С);

i andra lokaler i enlighet med kraven i Ryska federationens lagstiftning om teknisk reglering (GOST R 51617-2014).
tillåtet överskott av standardtemperaturen - högst 4 ° C.
För varje timmes avvikelse av lufttemperaturen i vardagsrummet totalt under faktureringsperioden

där den angivna avvikelsen inträffade,
betalningsbeloppet för allmännyttiga tjänster för en sådan faktureringsperiod minskas med 0,15 procent av betalningsbeloppet
, bestämd för en sådan beräkningsperiod i enlighet med bilaga nr 2 till reglerna, för varje grad av temperaturavvikelse, med beaktande av bestämmelserna i avsnitt IX i reglerna

Kvaliteten på termisk energi inkluderar således kravet på att säkerställa standardlufttemperaturen i bostäder.

.
Avvikelsen från lufttemperaturen i bostadshus från standardtemperaturen är inte tillåten.
Enligt klausul 98 i regel 354, när du tillhandahåller

under faktureringsperioden för konsumenten i ett bostadsområde eller lokaler eller för allmänna husbehov i en lägenhet
husverktyg av otillräcklig kvalitet
och (eller) med avbrott som överskrider den fastställda varaktigheten, liksom under avbrott i tillhandahållandet av allmännyttiga tjänster för utförande av reparations- och underhållsarbete inom den fastställda varaktigheten av avbrott
betalningsbeloppet för en sådan tjänst för faktureringsperioden kan minskas upp till konsumentens fullständiga undantag från betalning för en sådan tjänst.
Det bör noteras att i de ovannämnda lagliga normerna talar vi om avvikelser i lufttemperaturen (det spelar ingen roll i riktning att minska eller överstiga). I detta sammanhang kan vi dra slutsatsen att den fasta "överhettningen" i lägenheten också är grunden för omberäkning.

Samtidigt bör man komma ihåg att grunden för varje omberäkning av betalningar för tillhandahållande av en tjänsttjänst av otillräcklig kvalitet är en officiellt utfärdad handling som fixar den otillräckliga kvaliteten på en tjänsttjänst.

Avsnitt 31 i regel 354 anger entreprenörens skyldighet att acceptera

på det sätt och villkor som fastställs i dessa regler
, konsumentbudskap om att tillhandahålla offentliga tjänster av otillräcklig kvalitet
och / eller, med pauser som överstiger den fastställda varaktigheten, organisera
och för att verifiera detta med utarbetandet av en lämplig inspektionsrapport.
Som anges i avsnitt 7.4 i GOST R 51617-2014, entreprenören tillhandahåller dokumentation för att tillhandahålla verktyg av otillräcklig kvalitet

... Förfarandet för självbestämning av att tillhandahålla offentliga tjänster av otillräcklig kvalitet och (eller) med avbrott som överstiger den fastställda varaktigheten, inklusive på grundval av konsumentförfrågningar, utförs i enlighet med regler 354.

Bestämning av indikatoravvikelser inne i hyreshusen sker i enlighet med lagstadgade rättsakter, inklusive GOST 30494-2011 Bostads- och offentliga byggnader. Inomhus mikroklimatparametrar.

Entreprenören måste ha ett utvecklat och godkänt förfarande för att bekräfta att tillhandahållandet av verktyg av otillräcklig kvalitet och en person som ansvarar för dess genomförande måste utses.)

Ordningsföljden för den ledande organisationen efter mottagande av ansökningar med sådana uttalanden fastställs i punkterna 106-109 i reglerna 354

:

Ett meddelande om ett brott mot kvaliteten på en tjänst kan göras av konsumenten skriftligen eller muntligt (inklusive telefon) och är obligatorisk för registrering av räddningstjänsten. I det här fallet är konsumenten skyldig att ange sitt efternamn, förnamn och patronym, den exakta adressen till lokalen där överträdelsen av kvaliteten på allmännyttiga tjänster upptäcktes och typen av sådan tjänst. En anställd vid nödsändningstjänsten är skyldig att informera konsumenten om den person som fick konsumentens meddelande (efternamn, förnamn och patronym), numret för vilket konsumentens meddelande är registrerat och tidpunkten för dess registrering.

Om den anställde av entreprenörens nödsändningstjänst känner till orsakerna till brott mot servicetjänstens kvalitet, är han skyldig att omedelbart informera kunden som ansökte om det och göra en lämplig anteckning i meddelandeloggen.

Om den anställde i entreprenörens nödsändningstjänst inte är medveten om orsakerna till brott mot kvaliteten på eltjänsten, är han skyldig att komma överens med konsumenten om datum och tid för att kontrollera faktum om brott mot kvaliteten på allmännyttiga tjänsten. Samtidigt är en anställd vid nödsändningstjänsten skyldig att omedelbart efter att ha mottagit konsumentens meddelande meddela den resursleverantörsorganisation från vilken entreprenören förvärvar en energiresurs för att tillhandahålla tjänster för konsumenter, datum och tid för inspektionen. .

Tidpunkten för inspektionen i de fall som anges i denna klausul tilldelas senast två timmar från det att konsumenten mottagit ett meddelande om kränkning av tjänstens kvalitet, såvida inte en annan tid har avtalats med konsument. I slutet av inspektionen upprättas en inspektionsrapport.

Således, efter mottagande av sådana överklaganden, är det nödvändigt att omedelbart komma överens om tidpunkten för inspektionen eller att gå till platsen inom två timmar från det att klagomålet mottagits. Om konsumenten inte är i lägenheten, utarbeta en handling som inte godkänns med angivande av tiden (det är önskvärt att lagen också innehåller grannarnas underskrifter.

Dessutom rekommenderar vi att du också skickar ett registrerat brev till lägenheten för lägenheten som meddelar dig om det planerade arbetet för att inspektera värmeförsörjningssystemet inuti lägenheten (på det sätt som föreskrivs i stycke O avsnitt 31 i reglerna 354) och fastställa faktum att tillhandahålla värmetillförseltjänster av otillräcklig kvalitet (temperaturmätningar) ...

Som domstolspraxis visar är det bristen på dokumentationsbekräftelse av att tillhandahållandet av offentliga tjänster av otillräcklig kvalitet är det första skälet till avslag i krav på omberäkning av avgifter för "uppvärmning" i en lägenhet:

-Beslutet från Leninsky tingsrätt i Ulyanovsk daterad 30 november 2017 i ärende nr 2-4915 / 2017: som fastställts under rättegången, Klaganden, som konsument, sökte inte svaranden under den omtvistade perioden med en ansökan om tillhandahållande av tjänster för uppvärmning och varmvattenförsörjning av otillräcklig kvalitet för att omberäkna eller sänka avgiften.

.
Svaranden avslöjade inte sådana överträdelser.
... Med tanke på att den kontroversiella hyreshuset är utrustad med en gemensam kollektiv mätanordning uppfyller beräkningen av betalning för uppvärmning och varmvattenförsörjning, baserat på dess avläsningar, kraven i lagstiftningen, eftersom det tillåter dig att ta ut en avgift baserad på faktiska konsumtion.Det finns alltså ingen rättslig grund för omberäkning baserat på lokalområdet.

- Beslut av Olonets tingsrätt (Republiken Karelen) i mål nr 2-519 / 2016 av den 18 oktober 2020 om inkassering av skuld för värmeförsörjning: ebevis för att det till följd av åtgärderna från LLC "Peterburgteploenergo" förekommit fall av överskattning av temperaturen, fastställd av relevanta standarder, i svarandens lokaler, som skulle tjäna som grund för omberäkning av betalningen för uppvärmning, den senare gjorde inte överlämna till domstolen.

Om det finns tillräckliga och underbyggda bevis för att käranden utfört tjänsten på ett felaktigt sätt har svaranden rätt att ansöka till domstolen med ett krav på omberäkning av värmeavgiften.

Och glöm naturligtvis inte att om ägaren ansöker till tillsynsmyndigheterna kan ledningsorganisationen hållas administrativt ansvarig för "överhettning" i lägenheten.

Så Ulyanovsk regiondomstol i sitt beslut av den 2 augusti 2020 i mål nr 12-157 / 2018 fastställde underrättens beslut om att föra ledningsorganisationen till administrativt ansvar för överhettning i lägenheten. Företaget bryter mot punkt 4.1 i SanPiN 2.1.2.2645-10 "Sanitära och epidemiologiska krav för levnadsförhållanden i bostadshus och lokaler", uttryckt i det faktum att lufttemperaturen (kall period), med hänsyn till mätmetodens fel i lägenhet nr __, motsvarade inte de normativa värdena, i vardagsrummet är lufttemperaturen 27,5 - 27,6 ° C med tillåtna 18 - 24 ° C, i köket är lufttemperaturen 27,7 - 27,8 ° C med en tillåten 18 - 26 ° C

I slutet av ovanstående vill jag påminna de ledande organisationerna när de får klagomål om "överhettning" - glöm inte att undersöka klagandens lägenhet för obehörig omorganisation (jag installerade plötsligt ytterligare batterisektioner eller till och med gjorde ett varmt golv). Eftersom olaglig rekonstruktion och ombyggnad är ett ytterligare trumfkort för den förvaltande organisationen att vägra omberäkning.

har utvecklat ett unikt CRM-system, där ett elektroniskt register över fakta om tillhandahållande av verktyg av otillräcklig kvalitet och en logg över registrering av avbrott i tillhandahållandet av verktyg redan har implementerats.

Mer detaljerad information om hur systemet fungerar här.

Diskutera artikeln och ställ en frågas
Du kan besöka vårt forum eller använda formuläret nedan.

Tekniska problem

Om all dokumentation uppfyller kraven, har lägenhetsomvandlingsprojektet godkänts, typen av autonom värmekälla uppfyller brandsäkerhetsstandarderna och driftsförhållandena i en hyreshus, du kan förvänta dig tillstånd. En annan sak är att sådana åtgärder från allmännyttiga företag inte möter entusiasm och det byråkratiska förfarandet kan ta månader.

När det gäller den tekniska sidan av saken ser uppgiften att koppla bort lägenheten från centralvärmen inte svår. För att lösa det behöver du bara bjuda in kvalificerade arbetare. Demontering av befintlig utrustning och efterföljande installation av ett autonomt värmesystem utförs i strikt överensstämmelse med projektet med deltagande av specialister.

Annars kan du möta ett antal problem, först en teknisk plan och sedan en administrativ.

OBSERVERA: I FÖRBINDELSE MED DEN VÄXANDE SKYLDIGHETEN ATT INKLUDERA I REPARATIONSFONDEN I TVERSKAYA-REGIONEN FRÅN 1 JULI 2014 BETALNING FÖR REPARATIONER, Vänligen granska den SEPARAT INFORMATIONEN

Preliminärt arbete

Start och slut på värmesäsongen

Början av perioden för leverans av värmeförsörjning till lägenheter beror på ryska federationens ämne. Det är nödvändigt att inkludera resursen i hus i enlighet med lagen från 1 till 15 oktober. Slutförandet av uppvärmningsarbeten faller de första dagarna i april till mitten av maj.

regler

Enligt lagen måste ledningen för den lokala kommunen komma överens om värmeleveransperiodens start- och slutdatum med de högre myndigheterna.I detta fall är medeltemperaturen vid vilken värmen slås på + 8 ° C.

Kraftvärme och verktyg är ansvariga för att upprätthålla den nödvändiga resursnivån i bostäder. Tabellen visar standarderna:

Tabell 2.

Uppvärmd rumstyp	Den hastighet under vilken temperaturen i fastigheten inte får sjunka. Skick - rummet är värmeisolerat.
Lägenhet i MKD, privat hus	18-20 ° C Om det är under -30 ° С utanför, ökar indikatorn med 2 °
Rummet där människor arbetar	20 ° C
Klassrum på skolor	18 ° C
Lekplatser i dagis	22 ° C
Förskole sovrum	19 ° C
Ingångar, korridorer, trappor i MKD	16 ° C

Funktioner i regionerna

På grund av det faktum att Ryssland upptar ett stort territorium och ligger i flera klimatzoner, sträcker det sig långt norrut. Naturligtvis är väderförhållandena annorlunda, så det slutliga beslutet om värmeproblem i en viss region ligger hos den lokala kommunen.

I år stoppades till exempel värmetillförseln:

• frånkopplad i Moskva den 26 april 2019;
• Tula - 04/28/2019;
• Yaroslavl - 04.24.2019;
• Tver - 29.4.2019.

När ska man börja värma efter vintern

Frågan om att sätta på batterierna oroar medborgarna lika mycket som att stänga av dem.

För att ta reda på den ungefärliga tidsramen är det nödvändigt att ta reda på vilka förhållanden värmeföretagen kommer att styras av:

1. Inom 5 dagar bör medeltemperaturen utanför fönstret inte vara mer än 8 ° C. Detta märke valdes inte av en slump. Om du flyttar datumen kommer det att finnas möjlighet att frysa uppvärmningssystemet, särskilt i ingångarna till bostadshus. Om en sådan situation uppstår kommer byggnaden att vara i en nödläge och reparationerna blir dyra.
2. Värmesystemet är påslaget från 1 oktober till 15 oktober. Tidigare är det opraktiskt att starta värmeförsörjningen, eftersom processen är mödosam och dyr.
3. Experter tar också hänsyn till väderprognosen för nästa månad. Om det blir en kraftig uppvärmning om några dagar är det ingen mening att sätta på batterierna i husen. Konsumenten måste betala pengar för den bortkastade värmetillförseln.

Att starta ett värmesystem är alltid förknippat med ett stort antal överlägg. Uppvärmningsnätet får snabbt den erforderliga effekten, men uppvärmningen visas inte direkt i radiatorerna.

Obs! Det finns luft i systemet som blockerar värmeflöde. För att lösa problemet med den låga temperaturen i lägenheten måste ägaren släppa den på egen hand. För att göra detta måste du öppna två ventiler på radiatorerna.