Isıtma mevsiminde ödemesiz olarak ısıtmayı kapatabilirler mi?

Kamu hizmetlerinin karşılaştığı en önemli sorunlardan biri ısıtmaya başlamaktır. Bir apartman binasında hata riski, elbette, özel bir apartmanda olduğundan daha yüksektir. Ancak her durumda, esas olarak kurallara uyulmamasından kaynaklanmaktadır. Isıtma bağlandığında hoş olmayan durumlardan kaçınmak için, gerekli işlemlerin sırasını izlemeniz gerekir.

Isıtma mevsimi başladığında, genellikle ısının üst katlara eşit olmayan bir şekilde dağıldığı görülür. Bunun nedeni, evdeki tüm dairelerin eşit ısınmasını engelleyen hava sıkışmaları oluşturan ısıtma sisteminin çok hızlı başlatılmasıdır.

Isıtma mevsimi sona erdiğinde, içindeki basıncın düştüğü için sistem devre dışı kalır. Bu nedenle, ısıtmanın doğru şekilde nasıl yapılacağı ve bir apartmanda daha fazla ayarlanması sorusu oldukça alakalı bir sorudur.

Bir apartmanda hata yapmadan ısıtmaya nasıl başlanır

Bu nedenle, ısıtma sisteminin mümkün olduğu kadar verimli çalışabilmesi için, önce onu doğru bir şekilde başlatmanız gerekir. Bir apartmanda nasıl düzgün ve güvenli bir şekilde ısıtmaya başlayacağını bilmeyenler için eylem planı aşağıdaki gibidir:

1. Sisteme soğutma sıvısını yavaşça başlatın. Doldurmanın kademeli olarak gerçekleşmesi için telafi pompaları en düşük güçte çalıştırılmalıdır.
2. İşlem sırasının ihlal edilmemesi için sistemi dönüş hattından doldurmanız gerekir. Aşağıdan yukarıya çalıştırma sistemi her tür ev için uygundur. Bu tür bir işlemle, soğutma sıvısı, sistemin tüm hareketsizlik süresi boyunca biriken havayı sorunsuz bir şekilde değiştirecektir. Bunu yaparak, fırlatmayı hava ceplerinden kaçınacak şekilde ayarlayabilirsiniz.
3. Bir sonraki adım, sistemde kalan havadan kurtulmaktır. Bu, ısıtmanın doğru çalışması ve sonraki sezonun tamamı için arızasıyla ilgili herhangi bir şikayet olmaması için gereklidir. Bu, hava toplayıcılarının bulunduğu çok katlı bir binanın tavan arasında yapılmalıdır. Onlara göre, hava yokluğunu gösteren karakteristik süit durana kadar başlangıç ​​valfini indirmeniz gerekir.
4. Sistemi bağlamaya devam ederken, sistemdeki suyu çıkarmanız ve sonunda kalan havadan kurtulmanız gerekir. Bu, üst katların sakinlerini su basmaması için herhangi bir kap kullanılarak çok dikkatli yapılmalıdır.
5. Evin tavan arası yoksa, Mayevsky'nin musluğu kullanılarak suyun en üst katta boşaltılması gerekir. Sistem ancak bu işlemden sonra başlatılır.

Soğutma sıvısı nasıl doldurulur

Isıtma sistemini doldurma talimatlarına ek olarak, bir soğutucu ekleme prosedürünün doğruluğunu bilmek gerekir. Bu durum ısıtma mevsimi boyunca 2 veya 3 kez ortaya çıkabilir.

Zaman içinde su hacminin kritik değerin altına düştüğünü belirlemek önemlidir. Isıtma türüne bağlı olarak, ısıtma sistemini doldurmak için farklı prosedürler vardır.

Kapalı ısıtma sistemi

Ana gösterge, borulardaki basınç seviyesinde bir azalmadır. Zamanında izleme için, sisteme birkaç basınç göstergesi monte edilmiştir. Bunlardan biri mutlaka sıcak soğutucunun kazandan çıkışından hemen sonra bulunur. Ayrıca üst hava valfine bir basınç göstergesi takın. Sistemdeki basınç düşüşü 2 faktörün sonucudur - acil bir durum (sızıntı) veya sıvının doğal buharlaşması.Bu işlem çok hızlı gerçekleşirse, büyük olasılıkla borunun patlaması söz konusudur. Basınçtaki kademeli bir düşüş, ikinci bir faktörü gösterir.

Sıvı ekleme yöntemi, herhangi bir kapalı ısıtma sistemini suyla doldurma prosedürünü tamamen tekrarlar. Bunu yapmak için, ısıtma sistemini doldurmak (antifriz) için el pompalarını kullanabilir veya merkezi su bağlantısını kullanabilirsiniz.

Açık ısıtma sistemi

Açık bir ısıtma sisteminin bir genleşme tankı aracılığıyla suyla doldurulması tavsiye edilir. Bu, borulardaki nispeten yüksek sıcaklıkta su ile bile yapılabilir. Bu yöntemin birçok avantajı vardır - doldurma sırasında sistemdeki soğutma sıvısı seviyesini kontrol etmek ve su yoğunluğundaki farktan dolayı sirkülasyonu iyileştirmek.

Kazan çalışırken açık ısıtma sisteminin soğutma sıvısı ile ilave doldurulması durumunda, kazan veya ısıtma radyatörlerinin arızalanma riski vardır. Bu nedenle borulardaki su oda sıcaklığına ulaştığında bu işlemin yapılması tavsiye edilir.

Antifrizi seçmek için video materyaline kendinizi alıştırmanızı öneririz.

Bir apartman binasında gerekli ısıtma radyatörlerini doğru şekilde bağlamanın yolları

Isıtma doğru yapılırsa ev sıcak ve konforludur. Bunu başarmak için, radyatörlerin doğru şekilde bağlanması gerekir. Bu eylem için birçok şema var:

• paralel bağlantı;
• diyagonal;
• tek borulu;
• jumper ile tek borulu;
• tek borulu taban;
• bir jumper veya bir musluk ile tek borulu alt;
• iki borulu;
• iki borulu taban;
• iki borulu çapraz.

Radyatör bağlantı şemalarının bolluğuna rağmen uygulamada tek borulu ve iki borulu bağlantılar kullanılmaktadır. Nasıl kurulacağını bilmek ve bir apartman binasında ısıtmaya başlamak için, her türün avantajlarını ve dezavantajlarını bilmeniz gerekir. İlk bağlantı yönteminin daha ucuz olmasına rağmen birçok dezavantajı vardır. Bunlardan en önemlisi, yol boyunca ısı kaybıdır. Bu durumda, su bodrumdan tüm katlara dikey olarak verilir, dairenin her bir radyatörüne girer ve soğutulduğunda aynı boruya girer. Nihayetinde, neredeyse soğuk su son kata ulaşır ve ev sakinleri arasında hoşnutsuzluk yaratır.

İki borulu ısıtma sistemine gelince, açık ve kapalı olabilir. Bununla birlikte, her durumda, ısı tutma seviyesi, tek borulu bir şemadan daha büyük bir mertebedir. Bu etki, soğutulmuş suyun artık boruya girmemesi, ancak dönüş kanalından çıkmasıyla elde edilir. Bu, sabit bir sıcaklık sağlama sırasını korur.

Bir apartmanda ısıtma seviyesi nasıl ayarlanır

Isıtma sistemini doğru bir şekilde ayarlamak için, bir apartman binasına farklı çaplarda borular monte edilir. Sıvının buharla birlikte hızı ve basıncı ve buna bağlı olarak ısı seviyesi doğrudan boru açıklığının boyutları ile ilgilidir. Bu nedenle ayarın doğru yapılmasını sağlamak için farklı çaplarda borular kullanılmaktadır. Maksimum 100 mm boyut bodrum katlarında bulunur. Onlarla birlikte ısıtma sisteminin bağlantısı başlar. Girişlere gelince, ısıyı eşit olarak dağıtmak için 50-76 mm'yi geçmeyen çaplı borular yerleştirilir. Ancak bu ayar her zaman istenen ısıtma etkisini vermez. Evin son katlarının sakinleri, sıcaklığın önemli ölçüde düştüğü bundan muzdariptir. Bu işlemi düzenlemek için hidrolik ısıtma sisteminin başlangıcını kullanın. Bu, otomatik basınç düzenleme sisteminin başlamasını sağlayan sirkülasyonlu vakum pompalarının bağlantısıdır. Kurulum ve sonraki başlatma, ayrı bir binanın kollektöründe gerçekleştirilir. Buna göre girişlerde, evdeki katlarda ısıtma dağılım sırası değişmektedir.Kat sayısı ikiden fazla ise su sirkülasyonu için pompalama ile birlikte sistemi başlatmak zorunludur.

Dairelerde ısıtmayı açıp kapatmanın yasal tarafı

Mevsimsel ısıtmanın açılıp kapanmasına kim karar veriyor?

konunun hukuki tarafı

27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı Konut Stokunun İşleyişine İlişkin Kurallar ve Normlar Madde 2.6.9'a göre, her bölgede ısıtma mevsiminin başlama tarihleri ​​yerel yönetimler tarafından belirlenmektedir. Bu, resmi kaynaklarda yayınlanan özel bir yasal kanunla resmileştirilmiştir.

Ceza Kanunu ve Ev Sahipleri Derneği, keskin bir soğukluk durumunda bile apartman dairelerinde ısıtmanın ne zaman açılıp kapatılacağına bağımsız olarak karar veremez. Yerel yönetimin kararını beklemeli ve icra etmelidirler.

Geç ısınmadan ne zaman şikayet edebilirim?

Daha önce, soğuk pil sorununu dairede bırakmanın, kamu hizmetlerinin vicdanına değmeyeceğini yazmıştık. Ve ısıtma sezonunun resmi başlangıcından önce hiçbir şey yapılamaz. Yönetim şirketi, sistemin lansmanını yerel yönetimler tarafından belirlenen sürelere göre gerçekleştirir ve bunları ihlal etme hakkına sahip değildir. Isıtmayı açmak için son tarihler çoktan geçmişse, ancak ev hala soğuksa, yönetim şirketinizi veya ısı tedarik kuruluşunuzu aramanız ve ne zaman ısıtma vereceklerini sormanız gerekir. Size net bir cevap verilmezse, şikayette bulunmalısınız.

Daireye ısıtmanın dahil edilmesinin ihlali durumunda nerede şikayet edebilir ve ne bekleyebilirsiniz?

Evin tamamında ısı yoksa, İngiltere veya HOA'nızla iletişime geçmeniz, acil durum sevk servisini aramanız gerekir. Etkisi yoksa, Konut Müfettişliği, şehir idaresi Rospotrebnadzor ile iletişime geçmelisiniz. İtirazları departmanların web sitelerine bırakmak daha iyidir - bunları dikkate almak ve ardından alınan önlemler hakkında başvuru sahibine rapor vermek zorundadırlar. Son çare mahkemeye gitmektir.

Yönetim şirketi 10 gün içinde apartmanın ısıtmasını açma iddiasını değerlendirmek ve uygun önlemleri almakla yükümlüdür. Bu kanuna dayanarak, onunla ilgili sorunların olduğu tüm dönem için ısınma ödemesinin yeniden hesaplanmasını talep etmek mümkün olacaktır.

Sıcaklığın belirlenen normlara uymadığı her saat için, ısıtma ödemesinin boyutu aylık ödemenin% 0,15'i oranında azaltılır. Bu nedenle, Ceza Kanunu evde ısı kaynağının derhal kurulmasıyla ilgilenmektedir.

Durum değişmezse, Rospotrebnadzor'a veya savcılığa şikayette bulunmalısınız. Bölümler harekete geçmezse, Ceza Kanununu yalnızca ısıtma için ödemeyi yeniden hesaplamakla kalmayıp aynı zamanda manevi zararı telafi etmek için zorunlu kılma şartıyla dava açabilirsiniz. Mahkemenin kararı davaların% 95'inde uygulanmaktadır. Bu işe yaramazsa, evin sakinleri genel bir toplantı yapmalı ve Ceza Kanunu'nun değiştirilmesi veya TSN'nin düzenlenmesi konusunu tartışmalıdır. Bu, sahiplerin çoğunluğunun böyle bir karar lehine oy kullanması durumunda mümkün olacaktır.

Yasa HOA tarafındayken

Yasanın ısıtma mevsiminde "kesinti süresine" izin verdiğini, ancak bunun çok sınırlı olduğunu unutmayın. Bu, kazan dairesinde acil bir durum veya evde bir boru kırılması vb. Durumlarda sağlanır. +12 dereceden daha düşük olmayan bir sıcaklıkta bir ay içinde 24 saatlik kesinti süresine izin verildiği belirtilmektedir. Odadaki hava sıcaklığı +10 ila +12 derece aralığındaysa, ayda sadece 8 saatlik "kesinti" mümkündür. Ve sıcaklık +8 derecenin altına düşerse, ayda sadece 4 saat ısıtmaya izin verilmez. Isıtma açıldığında ve herhangi bir nedenle tekrar kapatıldığında, işte bir kesinti olarak adlandırılabilir, ancak aynı zamanda dışarıdaki keskin bir ısınmadan da kaynaklanabilir.

Ancak kazan dairesinin çalışmasında kesinti gözlemlerseniz ve dışarıdaki düşük sıcaklıklarda zaman zaman aküleriniz soğursa, sorumlu kuruluşla iletişime geçmeniz gerekir.Yönetim şirketleri genellikle ısıtma sezonunun başlangıcını kötüye kullandığından ve ertelediğinden, bu tür durumlara tepki vermek zorunludur.

Geç ısınma hakkında şikayette bulunma talimatları

Isıtmanın geç açılması ile ilgili bir şikayet serbest formda yazılır, standart bir form yoktur. Genellikle belge şu şekilde hazırlanır:

1. Sağ üst köşede, başvuru sahibi kişisel verilerini ve şikayetin sunulduğu kuruluşun adını belirtir. Sorunu barışçıl bir şekilde çözmek için sizinle iletişime geçilebilecek bir telefon numarası bırakmalısınız.
2. Daha sonra sorun ayrıntılı olarak anlatılır. Hak talebini oluşturmadan önce almayı başardığınız önlemleri - başvurduğunuz yeri, kiminle konuştuğunuzu - listelemelisiniz. Varsa şikayete ekli belgelerin bir listesini yapın.
3. Bir sonraki blok gereksinimleri listeler. Herhangi bir işlem yapılmazsa mahkemeye gideceğinizi yazın.
4. Bugünün tarihi ve imzası aşağıdadır.

İddia

Dairede ısınmanın geç açılması şikayeti iki nüsha halinde yapılır. Sözleşme doğrudan onunla imzalanmışsa, kişi şahsen Birleşik Krallık, TSN veya ısı tedarik organizasyonunun yetkili bir çalışanının eline geçer. Alındı ​​belgeli ikinci nüsha başvuru sahibi tarafından saklanır. Bir talebi kabul etmeyi reddederseniz, bunu kayıtlı posta ile veya kuruluşun web sitesi üzerinden elektronik olarak gönderebilirsiniz.

Daireye ısıtmanın dahil edilmesinin ihlali durumunda ne tür bir tazminat beklenebilir?

birlikte para saymak

Mevzuat, başvuru sahibinin Ceza Kanunundan aşağıdaki meblağları tahsil etmesine izin vermektedir:

• Dairelerde ısınmaya izin veren standardın üzerinde, saatlik bazda ısıtma ücretinin% 0,15'i;
• Tesislerin sıcaklığı normlara uygun olmadığında, ısıtma ücretinin% 0,15'i saatlik bazda.

Yeniden hesaplamaya gelince, kiracı büyük miktarda güvenme hakkına sahiptir. Örneğin, kış mevsiminde, yönetim şirketi, sahibine 3000 ruble için ısıtma için bir fatura düzenler. Aynı zamanda odalar soğuk. Fazla ödeme yapmak istemeyen mülk sahibi acil servisi aradı ve 4 Aralık tarihli bir eylemle sonuçlanan bir ölçüm yaptı. Bununla birlikte, şirket durumu çözmek ve soğutucunun ısınmasını belirlenen standartlara yükseltmek istemedi.

Bu nedenle, Aralık ayı için tazminat miktarını bulmak çok kolaydır: 3000 x (% 0,15 x 624 saat) = 3000 x 0,936 = 2808 ruble. Mal sahibi pratikte bir ay boyunca hiçbir şey ödemek zorunda değildir ve bu adildir, çünkü şirketten standartlarda beyan edilen hizmetlerin kalitesini almadı. Doğal olarak, Ceza Kanunu ve konut ve toplum hizmetleri kurumu bu tür bir parayı iade etmeyecektir. Bu nedenle, büyük olasılıkla, yargılamanın bir sonraki aşaması duruşma olacaktır.

Nüanslar

Yasa yerel makamların ısıtma mevsiminin zamanlamasını belirlemesini gerektirse de, bu normdan sapmalar için hala yer vardır. İletişim düzgünse, sızıntılar ve diğer arızalar için kontrol edilirse, İngiltere, günlük ortalama +8 derecenin altında bir sıcaklıkla 5 gün beklemeden ısı sağlamaya başlayabilir. Ayrıca kiracılardan gelen çok sayıda taleple de izin verilir.

Isıtma mevsiminin başlangıcıyla ilgili birkaç önemli nüans vardır:

1. Günlük ortalama sıcaklık +8 derecenin altında olan 5 günden sonra ısıtma temini, Rusya Federasyonu mevzuatının doğrudan ihlalidir. Bunun için böyle bir hizmet veren kuruluşlar ciddi para cezaları ile karşı karşıyadır.
2. Apartman sahipleri ısıtmanın çok geç açıldığına inanıyorlarsa, ısı tedarik organizasyonu ile bir anlaşma yapma hakkına sahiptirler. İçinde, açma ve kapama tarihlerini tam olarak kaydedebilirsiniz. Ardından, dışarıdaki sıcaklık dikkate alınmadan belirtilen zamanda ısıtma sağlanacaktır. Ancak, bir kiracı toplantısı düzenlemeniz ve kiracıların çoğunluğunun yazılı olarak onay vermesini sağlamanız gerekir. Bunu yapmak zor olabilir.
3. Isıtma zaten açılmışsa, ancak evde hala soğuksa, hemen şikayet etmemelisiniz. Sistem, basıncı kademeli olarak artırarak ayarlanır. Bu nedenle pillerin ısınması bazen birkaç günü bulabilir.
4. Boruları izinsiz olarak sindirmek veya çok sayıda bölümü olan radyatörleri ısıtmak için kurmak yasaktır. Bu, evin sıcaklığını daha konforlu hale getirmenize izin verir, ancak ısıtma sisteminin çalışmasını bozabilir. Diğer dairelerin sakinleri acı çekecek - daha serin olacaklar. Bu nedenle, bir süre sonra ilgili servisler böyle bir ihlalin farkına varır. Sahibi para cezasına çarptırılacak ve yine de eski pilleri iade etmek zorunda kalacak.

Normatif temel

Konut binalarının ısıtılması alanındaki ilişkiler, birkaç düzenleyici yasal düzenleme ile düzenlenmiştir:

Vatandaşlar tarafında RF kanunu

1. 27.07.2010 sayılı 190-FZ "Isı Temini Üzerine" Federal Yasası, ısı enerjisi üretimi, iletimi ve tüketimi alanındaki ilişkiler için kuralları belirler.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00, soğuk ve sıcak mevsimlerde apartman dairelerinde izin verilen sıcaklıkları belirler.
3. Rusya Federasyonu Konut Kanunu, konut ve toplumsal hizmetlerin sağlanmasının kalitesi için kriterleri tanımlar.
4. 07.12.2011 tarihli 416-FZ sayılı “Su Temini ve Atık Su Bertarafına İlişkin” Federal Kanun, su kaynaklarının sağlanması, su kalitesi ve güvenliğine ilişkin gereklilikler alanındaki yasal ilişkileri düzenler.
5. 07.02.1993 tarihli "Tüketici Haklarının Korunması Hakkında" 2300-1 sayılı Federal Yasa, satıcılar (uygulayıcılar) ve alıcılar arasındaki etkileşim kurallarını listelemektedir.
6. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 05/06/2011 sayılı 354 sayılı Kararı "Apartman binalarında konut sahiplerine ve kullanıcılarına hizmet hizmetlerinin sağlanması üzerine", kamu hizmet kaynaklarının kalitesi için kriterleri, ödeme prosedürünü çağırıyor , hüküm, tarafların sorumluluğu, yeniden hesaplama uygulaması.
7. 08.08.2012 tarihli 808 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı "Isı temini organizasyonu hakkında" tüketicileri ısıtma kurallarını içermektedir.

Isıtma sisteminin doğru bağlantısını yapmak için gerekenler.

Isıtma sisteminin başlatılması ve doğru çalıştırılması için gereklilikler proje dokümantasyonu ile düzenlenir. Bir apartman binasında ısı kaynağını doğru şekilde ayarlamak için, bu dokümantasyonun gerekliliklerine uygun olarak yapılır. Isıtma sisteminin tüm radyatörlerinde termostatlar, termal sayaçlar, manuel balans vanaları ve ayrıca otomatik başlatma ve kontrol bulunur. Radyatörlerin düzenlenmesi özel bir alet gerektirmez, sakinler tarafından yapılır. Diğer türlerin başlatılması ve ayarlanması gelince, bunlar doğrudan bu alandaki profesyoneller tarafından yapılır. Aynı zamanda, radyatörlerin en verimli çalışması ve buna bağlı olarak bir bütün olarak ısıtma sisteminin kendisi elde edilir.

Bu nedenle, ısıtmanın tam olarak nasıl düzenleneceğini bilmek ve bir apartman binasında eşit bir ısı kaynağı sağlamak için birçok ayrıntı dikkate alınmalıdır.

Çıktı

Merkezi bir ısı taşıyıcı beslemesine sahip apartman binalarının ısıtma sistemi, temelde bireysel iklim ağlarından farklıdır. Vasıfsız müdahale ve modernizasyon, yalnızca komşulardaki ısınma kalitesini kötüleştirmekle kalmaz, aynı zamanda boru hatlarının tamamen tıkanmasına da yol açar.

Bu nedenle, herhangi bir işi yaparken, belirtilen kurallara kesinlikle uymanız veya kalifiye uzmanların hizmetlerini kullanmanız gerekir. Bu makalede yayınlanan videodan yüksek binaların mühendislik ağları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Makaleyi beğendin mi? Yandex.Zen kanalımıza abone olun