Ko darīt, ja caurule plīsusi, galvenie problēmu cēloņi un to novēršana

Visas daudzdzīvokļu ēkas ir aprīkotas ar nepieciešamajiem stāvvadiem: kanalizāciju, apkuri un ūdens apgādi. Viena no tiem izrāviens var izraisīt negatīvas sekas, kas vienlaikus ietekmē vairākus dzīvokļus. Īpaši bīstami ir apkures sistēmu stāvvadi. Kā jums vajadzētu reaģēt, ja uzsprāgst sildīšanas stāvvads? Ja jūs maināt baterijas dzīvoklī, uzziniet, uz kura rēķina jāveic remonts.

Vispirms jums jānoskaidro daudzdzīvokļu mājas stāvvadu izrāviena iemesls. Dažreiz paši iedzīvotāji var būt tieši vai netieši atbildīgi par caurules plīsumu.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt kā precīzi atrisināt savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas! Vai arī piezvaniet mums tālrunis 8 (800) -350-30-02 (bezmaksas zvans visiem Krievijas reģioniem)!

Galvenie sildīšanas stāvvada caurules plīsuma cēloņi

1. Krasas spiediena izmaiņas caurulēs vai ūdens āmurs. Ūdens āmura klātbūtni signalizē sveša trokšņa parādīšanās sistēmā (klikšķi, piesitieni).
2. Nepareizi projektēta apkures sistēma, sliktas kvalitātes cauruļu uzstādīšana.
3. Cauruļu un to sastāvdaļu pasliktināšanās, to savlaicīga nomaiņa.
4. Mehāniski cauruļvada vai bateriju bojājumi.
5. Izmantoto apkures ierīču defekti.

Advokāti stāvvadu plīsuma cēloņus iedala divās grupās: mājas iekšienē un dzīvoklī. Tas atvieglo atbildīgo personu atrašanu par šāda veida negadījumiem. Daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēmā ietilpst:

• cauruļvadi un radiatori, kas silda vairāk nekā vienu dzīvokli,
• vārtu vārsti (ieplūdes), kas atrodas pagrabā,
• noslēgšanas un vadības vārsti,
• filtri, kas paredzēti ūdens attīrīšanai,
• instrumenti, kas parāda spiedienu caurulēs (manometri),
• vispārējie mājas siltuma skaitītāji,
• sūknis,
• katls (ja tāds ir).

Tas viss attiecas uz kopīpašumu.

Svarīgs! No kura laika notika izrāviens: apkures sistēmas darbības laikā vai ārpus sezonas ir atkarīgas no skarto personu turpmākās darbības.

Zvans pie durvīm, kas kļuvis par klasiku, sauc: "Jūs mūs pārpludināt!" vai ūdens strūklaka tieši pie ieejas - nepatīkamas, bet bieži neizbēgamas krievu māju īpašību iezīmes. Ūdenī līdz potītēm nav nekā laba. Bet cauruļu apkures sasnieguma turpmākās sekas var nopietni sabojāt garastāvokli un sasniegt budžetu.

Tomēr iepriekš brīdināts ir paredzēts! Izdomāsim, kā rīkoties, kas vainīgs un "kur skriet" plūdu gadījumā.

Cauruļu pārtraukuma iemesli

Viņu nav daudz, bet cietušo turpmākā rīcība un vainīgā meklēšana ir atkarīga no katra.

• Slikts sakaru stāvoklis, nolaista māja • Sliktu apkures ierīču un vārstu stāvoklis • Nepareiza apkures ierīču uzstādīšana un pievienošana, profesionāla hermētiķa trūkums • Iekārtu, cauruļu defekts • Ūdens āmurs strauja spiediena pieauguma dēļ

Ir svarīgi arī ņemt vērā gada laiku, kad notika izlaušanās.

- Ja šī ir apkures sezona, tad izrāvienam var būt vairāki iemesli, tas viss ir atkarīgs no konkrētā gadījuma. Iemesls tiek noteikts, pamatojoties uz komisijas pārbaudes un pārbaudes rezultātiem.

- Ja negadījums notika ārpus apkures sezonas, tad nevar būt citu iespēju. Cauruļu pārrāvuma iemesls ir nepareiza hidraulisko pārbaužu veikšana. Iekšējie tīkli netika atvienoti no elektrotīkla, un, tā kā dzesēšanas šķidrums tiek piegādāts zem augsta spiediena, caurules vai radiatori vienkārši neizturēja spiedienu.90% gadījumu tas ir cilvēciskais faktors, un vaina gulstas uz pārvaldības sabiedrību vai siltummezglu.

PUTU PĀRTRAUKUMU ATRAŠANĀS VIETA

Negadījuma lokalizācija ir principa jautājums. Tas ir saprotams, pat nepētot normatīvo un tiesisko regulējumu. Var būt divas iespējas:

- Negadījums ir mājas iekšienē.

- Negadījums notiek dzīvoklī.

Atšķirība ir skaidra pat intuitīvi. Piegādes un atgriešanas caurules, vārsti, armatūra, sūknis, spiediena sensori - tas viss attiecas uz kopējo īpašumu.

Tas ir, pārvaldības sabiedrības tiešās atbildības jomā. Ja pagrabā vai kāpnēs notika pārrāvums, rīkojieties tikai un vienīgi ar savu Kriminālkodeksu.

Bet, ja plūdi rodas tieši dzīvoklī, īrniekam jārīkojas ātri un skaidri.

Jūsu darbības

1. Nosakiet izrāviena vietu. Problēma var būt jūsu kaimiņos, kuri dzīvo vairākus stāvus augstāk. Ja "gadījuma varoņi" sazinās vai pat atrodas mājās, zaudējumus un nākotnes problēmas var ievērojami samazināt.

2. Paralēli ziņojiet par cauruļu pārtraukumu pārvaldības sabiedrībai. Un nekavējoties - uz pilsētas avārijas dienestu, it īpaši, ja no caurules (no griestiem) līst verdošs ūdens. Lai to izdarītu, vienmēr turiet pie rokas Lielbritānijas un neatliekamās palīdzības dienestu numurus.

Maskavā varat izmantot pakalpojumu Moscow Houses, kas satur aktuālu informāciju par daudzdzīvokļu māju uzturēšanu - https://dom.mos.ru. Notiek rubrika pa GBU atbildības jomām, diennakts dispečeru biroja tālruņiem un citu noderīgu informāciju.

Bet atkal ir labāk iepriekš "Google" kontaktpersonas un pierakstīt tās.

3. Ierakstiet visu tālruņa kamerā - caurules pārtraukuma vietu, speciālistu rīcību, kopumā visu, kas notiek.

4. Pārtrauciet plūsmu pats un nesteidzieties novērst sekas. Tas ir bīstami, jo apkures sezonā ūdens temperatūra caurulēs pārsniedz 55 ° C. Ar to arī nepietika, lai gūtu apdegumus.

5. Kad apkalpe novērš negadījumu, uzmanīgi reģistrējiet mantai nodarītos zaudējumus. Kompensācija ir atkarīga no tā, kad dzīvoklis ir applūdis.

Pirmkārt, jūs pats novēršat zaudējumus, un pēc tam jūs izsaucat pārvaldības sabiedrības komisiju, kurai 3 dienu laikā jāveic objekta apsekošana un jāsniedz pārbaudes ziņojums. Jums ir tiesības pieaicināt neatkarīgus ekspertus (samaksājot par viņu pakalpojumiem), lai novērtētu zaudējumus. Ekspertu novērtējums būs pierādījums būtiskām pretenzijām pret negadījuma izdarītāju tiesas procesa laikā.

Kurš ir vainīgs?

Saskaņā ar Civilkodeksa 15. pantu cietušajam ir tiesības uz zaudējumu (un pat zaudēto pabalstu) atlīdzību.

Bet, lai noteiktu personu, kuras vainas dēļ šie zaudējumi notika, ir visgrūtākais posms.

Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491 ar 2020. gada 23. novembra grozījumiem palīdzēs mums to noskaidrot.

Saskaņā ar šo dokumentu apkures sistēma kopā ar stāvvadiem, radiatoriem, vadības un slēgvārstiem, vispārējiem mājas siltuma skaitītājiem un citām iekārtām šajos tīklos ir daļa no kopējās mājas īpašuma.

Tas ir, pārvaldības sabiedrība, kas apkalpo māju, ir atbildīga par sakaru stāvokli. Saskaņā ar likumu Kriminālkodeksam ir pienākums divas reizes gadā pārbaudīt aprīkojumu un par saviem līdzekļiem novērst problēmas un / vai nomainīt bojātos radiatorus, caurules utt.

Tātad, kas notiek - pārvaldības sabiedrība vienmēr ir vainojama plūdos? Vai Krimināllikums kompensēs dzīvokļa īpašniekam, kā arī kaimiņiem, kuri cietuši no cauruļu pārrāvuma? Nav tik vienkārši.

Pirmkārt, lai ik gadu pārbaudītu sakaru stāvokli, Kriminālkodeksa speciālistiem nepieciešama piekļuve dzīvoklim, par kuru iedzīvotājiem tiek iepriekš paziņots. Ja santehniķus un atslēdzniekus dzīvoklī neielaida, šis fakts (reģistrēts) svītro jebkādu atbildību no Kriminālkodeksa un nodod to mājas īpašniekam.

Otrkārt, kad plīst caurules vai radiatori, ir svarīgs jautājums, vai tie tika mainīti? Ja dzīvoklī ir attīstītāja caurules un baterijas, tad Kriminālkodekss ir atbildīgs par noplūdi un atlīdzina zaudējumus. Ja iedzīvotāji paši nomainīja caurules un baterijas, bez paziņojuma un Kriminālkodeksa speciālistu iesaistīšanas, neizmantojot blīvējošos diegus un pastas, tad vaina ir dzīvokļa īpašniekam. Tāpēc, labojot un nomainot sakarus, ideālā gadījumā jums jāsazinās nevis ar trešās puses organizāciju, bet gan ar pārvaldības uzņēmumu.

Sadarbojoties ar remonta komandu no ārpuses, vienmēr noslēdziet līgumu, saglabājiet kvītis un garantijas par aprīkojumu un materiāliem. Tātad jūs varat pierādīt trešo personu (darbinieku vai pārdevēja) vainu, ja nelaimes gadījuma cēlonis ir nepareiza sistēmas montāža un uzstādīšana vai laulība.

Apkures caurules un visa turpmākā sasniegums attiecas uz strīdīgiem gadījumiem juridiskajā praksē. Katru gadījumu izskata atsevišķi, un lēmumu - ar vienādiem nosacījumiem daudzdzīvokļu mājās - var pieņemt gan par labu Kriminālkodeksam, gan par labu īpašniekam. Šeit ir grūti uzminēt. Pretrunas jautājumā sākas no augšas - normatīvajos aktos un dokumentos.

Kā mēs jau rakstījām, Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr. 491, 13.08.2006, klasificē dzīvoklī uzstādītos radiatorus, kā arī vadības un slēgvārstus mājas kopīpašumā. Par to liecina Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, jo īpaši 36. panta 3. klauzulas 1. daļa.

Tajā pašā laikā ir Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2009. gada 22. septembra lēmums (Nr. GKPI09-725), kas izslēdz radiatorus ar atvienojošām ierīcēm dzīvokļos no mājas kopīpašuma.

Šeit ir paradokss. Lai iegūtu pozitīvu lietas iznākumu, sazinieties ar juristiem, kuriem ir pieredze mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā.

Ko darīt tālāk?

Diemžēl reti ir iespējams mierīgi atrisināt jautājumu par to, kurš ir vainīgs un cik daudz kompensēs zaudējumus. Ja, pamatojoties uz ekspertīzes rezultātiem, vainojama pārvaldības sabiedrība, tai ir pienākums 30 dienu laikā no prasības pieteikuma dienas atlīdzināt zaudējumus ne tikai "avārijas" dzīvokļa īpašniekam, bet arī viņa cietušajiem kaimiņiem. Pretējā gadījumā īpašnieks iesniedz tiesā prasības pieteikumu, kurā norāda zaudējumu apmēru viņam un viņa kaimiņiem. Turklāt jūs varat pieprasīt atlīdzināt juridiskās izmaksas un morālo kaitējumu.

Lai vērstos tiesā, jums ir jābūt šādiem dokumentiem:

• Dzīvokļa pārbaudes akts, kurā fiksēti plūdi • Ekspertu novērtējums par nodarītajiem zaudējumiem • Foto un video, kur fiksēta cauruļu pārrāvuma vieta un sekas

Jo vairāk dokumentu - aktu, ekspertīžu, atzinumu - jūs ņemat līdzi, jo vieglāk būs pierādīt Kriminālkodeksa vai trešās personas vainu.

Ja īpašnieks ir atbildīgs par plūdiem, jums nevajadzētu vērsties tiesā. Ir iespējams un nepieciešams sarunāties ar kaimiņiem draudzīgi, pirmstiesas kārtībā.

Jūs noslēdzat miera līgumu par materiālo zaudējumu summas labprātīgu atmaksu, kur tiek ierakstīti abu pušu dati (vārds, adrese, tālruņa numuri), notikuma datums un laiks, atlīdzināto zaudējumu summa. Neizdevās vienoties? Tad ir tikai viena izeja - spriedums. Pamatojoties uz sesiju rezultātiem, tiesnesis pieņems objektīvu lēmumu par samaksas apjomu un laiku.

Protams, neviens nav pasargāts no nepārvaramas varas, taču jūs joprojām varat izvairīties no nepatīkamām situācijām. Sekojiet līdzi sava mājas stāvoklim, laikus mainiet sakarus, informējiet speciālistus par kļūmēm. Cenšoties ietaupīt naudu visvienkāršākajam remontam, ir lielas iespējas iztērēt desmit reizes vairāk. Un ne tikai naudu, bet laiku un nervus.

Lai pārliecinātos par savas mājas cauruļvadiem un neapzinātos nelabvēlīgās sekas, izmantojiet mūsdienīgus cauruļu blīvēšanas materiālus! Jūs tos varat iegādāties tieši mūsu vietnē tieši no ražotāja par pieņemamām cenām.

Ko darīt, ja avārija notika apkures sezonā?

Kurš ir vainīgs, ja pārsprāgst sildītājs? Ja atrodat izrāvienus mājas iekšienē: pagrabu, kāpņu telpu vai ieeju applūšana, jums nekavējoties jāsazinās ar avārijas dienestu. Operatora ierakstītais tālruņa zvans ir faktiskais bojājuma pierādījums. Atnākušie speciālisti pārtrauks ūdens padevi. Šajā gadījumā dzīvoklī esošo apkures stāvvadu nomaiņa ir pārvaldības sabiedrības (MC) atbildība.

Ja nelaime notika tieši dzīvoklī, jums:

1. Uzziniet, no kurienes nāk ūdens.Dzesēšanas šķidruma noplūdes vieta var būt viena vai vairākus stāvus augstāka.
2. Ziņot par negadījumu Lielbritānijai.
3. Atvienojiet elektrību.
4. Zvaniet santehniķim un palīdziet viņam apturēt plūdus (nodrošiniet piekļuvi dzīvoklim).
5. Paziņojiet par to apdrošināšanas sabiedrībai (ja dzīvoklis ir apdrošināts).
6. Sastādiet kopā ar Kriminālkodeksa pārstāvjiem un kaimiņiem plūdu aktu, parakstiet to. Aktā jābūt detalizētai informācijai par izrāviena vietu un nodarītā kaitējuma apmēru. Ja noplūdes cēlonis dokumentā ir norādīts nepareizi vai to ir grūti noteikt, lūdzu, ņemiet to vērā rakstiski. Dažreiz ir nepieciešams neatkarīga eksperta atzinums, lai noteiktu plūdu cēloņus.
7. Uzņemiet bojājumus, kas nodarīti ar kameru, mobilo tālruni vai videokameru. Ja lieta nonāk tiesā, papildu pierādījumi netraucēs. Fotografēšana sākas no ielas tā, lai būtu redzama ieeja ēkā. Tiek rosināta liecinieku klātbūtne, viņus var lūgt apstiprināt ar filmēšanas akta parakstu.
8. Ieskicējiet applūdušās telpas un bojāto cauruļvada posmu.
9. Aiciniet speciālistu novērtēt zaudējumus.

Iekšējās apkures sistēmas sastāvdaļas ir:

• caurules,
• stāvvadi,
• savienojuma punkti (vītņoti),
• radiatori.

Svarīgs! Mājas īpašnieka neatļauta jebkuras apkures konstrukcijas daļas maiņa uzliek viņam atbildību par to tehnisko stāvokli.

Pirms cauruļu vai akumulatoru nomaiņas ieteicams uzrakstīt pieteikumu par apkures stāvvada nomaiņu, nogādāt to Kriminālkodeksā un saņemt rakstisku atļauju.

Kriminālkodeksa darbiniekiem regulāri jāveic apkures sistēmas tehniskā pārbaude dzīvokļos un jāizraksta atbilstošs akts.

Kā praksē izskatās jautājums par Kriminālkodeksa un mājas iedzīvotāju atbildības jomu noteikšanu?

Praksē situācija ir nedaudz atšķirīga.

Saskaņā ar daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas līgumu pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par visu šādas ēkas inženiertehnisko sistēmu faktiskā stāvokļa uzraudzību. Un šī kontrole bieži izskatās kā periodiska (aptuveni reizi ceturksnī) inženierkomunikāciju pārbaude, kas uzticēta šādiem vadītājiem, ieskaitot apkures sistēmu. Šādu pārbaudi veic pārvaldības sabiedrības darbinieka apmeklējums dzīvokļos, lai pārbaudītu stāvvadu, pašu bateriju un tiem piemēroto cauruļu tehnisko stāvokli, kā arī pieejamos aizbīdņus. izslēgšanas vārsti.

Gadījumā, ja telpu īpašnieki vai īrnieki nelaiž pārvaldības sabiedrības darbiniekus iekšā, tad uzņēmuma darbiniekam ir tiesības sastādīt atteikuma aktu par iebraukšanu inženiertīklos. Šajā gadījumā pārvaldības sabiedrībai tiek atcelts pašreizējais noteikums par atbildības jomu noteikšanu.

Šajā ziņā ir vēl viena nianse, kas jāņem vērā. Šī nianse attiecas uz to, vai telpu īpašnieks vai lietotājs ir veicis siltumtīklu remontu. Piemēram, radiatoru (bateriju) nomaiņa. Gadījumā, ja baterijas nav nomainītas kopš mājas uzbūvēšanas brīža vai kad pārvaldības sabiedrība veica nomaiņu vai ja nomaiņa tika veikta ar rakstisku paziņojumu pārvaldības sabiedrībai, atbildības zona nav noņemts no organizācijas.

Ja nomaiņa tika veikta, kamēr pārvaldības sabiedrībai nebija rakstiska paziņojuma, tad šajā gadījumā šāda nomaiņa tiks uzskatīta par neatļautu, un jebkura negadījuma gadījumā visa atbildība tiks pilnībā uzticēta telpu īpašniekam.

Tādējādi, ja mēs runājam par iedibināto praksi, to var atzīmēt pārvaldības sabiedrība visbiežāk uzņemas atbildību par siltumtīklu stāvokli, taču ar nosacījumu, ka ekspluatācijas noteikumus, tostarp pielaišanu regulārai pārbaudei, pilnībā ievēro telpu īpašnieki... Ja īpašnieks neatkarīgi pārkāpj noteikumus, tostarp, ja pārvaldības sabiedrībai nav oficiāla paziņojuma, ka tiek veikts zināms darbs, lai veiktu izmaiņas siltumapgādes tīklā, tad pārvaldības sabiedrība tiek atbrīvota no atbildības.

Veco liftu remonts un nomaiņa daudzdzīvokļu mājā

Ko darīt, ja nelaime notika vasarā

Siltajā sezonā ūdens no apkures sistēmām parasti tiek novadīts, tāpēc nav jāgaida pārtraukumi. Tomēr, kad dzesēšanas šķidrums tiek iztukšots un iedarbināts, aprīlī - maijā vai augustā - septembrī notiek lielākā daļa pārrāvumu.

Kriminālkodeksam ir pienākums brīdināt iedzīvotājus par profilaktiskā darba vai hidraulisko pārbaužu sākšanu. Saņemot šādas ziņas, ieteicams noteiktā laika posmā dzīvoklī nodrošināt viena no mājsaimniecības locekļu klātbūtni. Viņi varēs uzreiz redzēt noplūdi un pārklāties ar sildīšanas stāvvadi.

Lai samazinātu izlaušanos skaitu šajā laikā, mājās tiek uzstādīti speciāli vārsti, lai izslēgtu sildīšanas stāvvadi. Tomēr rodas noplūdes un pārtraukumi. Tad ir nepieciešams:

1. Paziņot Kriminālkodeksam.
2. Apstipriniet ārkārtas situāciju, dokumentējot, sastādot atbilstošu aktu UO personāla un kaimiņu klātbūtnē.
3. Fotografējiet un filmējiet notikušo.
4. Sakārtojiet dzīvokli.
5. Mainiet sildīšanas stāvvadi.

Kaimiņu pārpludināti no augšas: ko darīt?

Diezgan bieži cauruļu pārrāvums kļūst par problēmu ne tikai avārijas veicējiem, bet arī zemāk dzīvojošajiem kaimiņiem. Tas jo īpaši attiecas uz smagiem negadījumiem.

Mēs jau esam apsvēruši, kā reaģēt uz dzīvokļa īpašnieku, kura caurule ir izlauzusies, tagad iepazīsimies ar ūdeni pārpludinātu kaimiņu darbību algoritmu:

1. Pirmais, kas jādara, ir izslēgt aprīkojumu, kas atrodas plūdu zonā, kā arī pilnībā izslēgt apgaismojumu, jo ūdens bieži pieskaras elektroinstalācijai, slēdžiem un kontaktligzdām.
2. No šīs vietas ir svarīgi noņemt aprīkojumu, mēbeles un citus vērtīgus priekšmetus.
3. Pēc tam jums noteikti jāpaziņo kaimiņiem par notiekošo un jālūdz viņiem nekavējoties novērst bojājumu un izslēgt ūdeni.
4. Ja kaimiņu nav, tad jums jāzvana pārvaldības sabiedrības vadītājam un jāuzdod steidzami nosūtīt avārijas dienestu un izslēgt ūdeni pie ieejas.
5. Notikušais negadījums ir jāreģistrē un plūdu akts (ko sastāda īpaša komisija), kā arī jāpievieno šis dokuments ar fotogrāfijām un video. Pamatojoties uz aktu, notiks tiesas sēde un tiks noteikta soda summa.

Kurš ir vainīgs apkures cauruļu plīšanas un pēc tam kaimiņu plūdu gadījumā?

Dzīve daudzdzīvokļu mājā ir kā dzīve uz pulvera mucas: neviens nezina, kad tā eksplodēs. It īpaši, ja ņemat vērā, ka ne viss vietējo skaitītāju robežās ir atkarīgs no īpašnieka. Par kaut ko atbild namu vadība. Bieži vien jautājums ir par apkures sistēmu. Kam viņu vajadzētu vērot? Kurš atlīdzina zaudējumus, ja apkures caurule plīsīs un pārpludināja kaimiņus? Kurš ir vainīgs šajā situācijā?

Negadījumu un uzvedības cēloņi, kad tā notiek

Apkures akumulators var izlauzties cauri jebkurā laikā: dzīvokļu apkures sezonā un vasarā, kad tas nav nepieciešams. Ziemā šādas avārijas laikā jums jābūt uzmanīgam, jo ​​ūdens temperatūra akumulatoros ir ļoti augsta (virs 55 ° C).

Tādēļ pastāv nopietnu apdegumu risks (tieši šim nolūkam nav ieteicams gultas, īpaši bērniem, ievietot apkures sistēmu tiešā tuvumā).

Vasarā, kad apkure tiek izslēgta, komunālie uzņēmumi sagatavo sistēmu ziemas periodam tās "darbībai", veic profilaktisko apkopi, dzenot ūdeni caur sistēmu spēcīgā spiedienā.

Visbiežāk sildelementu izrāvienu izraisa:

• slikts pašu cauruļu stāvoklis to ilgstošas ​​darbības, nepareizas uzstādīšanas, kļūdu dēļ;
• to bojājumi spēcīgā spiedienā vasaras profilakses laikā.

Ir svarīgi ātri saprast negadījuma cēloni, tieši no tā būs atkarīga tā, kuras dzīvoklī notika pārrāvums, turpmākā uzvedība.

Ja apkures akumulators sezonas laikā saplīst, rīkojieties šādi:

1. Norādiet atstarpes vietu (savā dzīvoklī vai kaimiņā).
2. Par incidentu ziņojiet namu pārvaldei (dienā), avārijas dienestam (pat naktī), tieši pārvaldības sabiedrībai. Lai to izdarītu, pakalpojumu numuriem vienmēr jābūt pieejamā vietā, biežāk ieejās karājas visu dažādu veidu negadījumu pakalpojumu saraksts.
   Labāk ir savlaicīgi, pirmoreiz pēc dzīvokļa iegādes, salabot šos "uguns" numurus un paturēt tos pie rokas, lai netērētu laiku to meklēšanai X stundā.
3. Nemēģiniet pats apturēt noplūdi. Karstais ūdens plūst caur apkures caurulēm, mēģinājums apturēt plūsmu ir pilns ar apdegumiem. Šādas darbības jāuztic speciālistiem.
   Tādēļ jums nevajadzētu iejaukties viņu darbā.
4. Negadījuma fakts jāfiksē, fotografējot un filmējot.
5. Pēc negadījuma novēršanas pēc iespējas ātrāk jānovērš mantai nodarītie zaudējumi. Jo agrāk tiks veikta komisijas pārbaude, jo ticamāki būs tās rezultāti. Pamatojoties uz pārbaudes rezultātiem, tiek izdots akts.
6. Uzticamības labad, ja rodas šaubas par komisijas darbību, varat organizēt neatkarīgu kaitējuma novērtējumu (apmaksāts pakalpojums).
7. Meklējiet vainīgo.

Lai pārbaudītu baterijas vasarā, kad sistēma ir tukša, tajā nav ūdens, tiek veikta cauruļu plīsumu novēršana. Šim nolūkam auksts ūdens tiek piegādāts ar augstu spiedienu caur caurulēm. Ja akumulators ir bojāts vai pārāk liels spiediens, caurule var plīst. Par to nekavējoties jāpaziņo ēkas pārvaldei / avārijas dienestam, lai apturētu procedūru.

Lai izvairītos no šāda "pārsteiguma" par apkures sistēmas profilaktisko apkopi, Kriminālkodekss par to iepriekš informē un lūdz atrasties dzīvoklī, ja iespējams, noteiktā laika periodā. Savlaicīga problēmas atrašana un caurules nomaiņa vai labošana palīdzēs izvairīties no izrāviena apkures sezonā, kad tā jauda ir postošāka. Remontu šajā gadījumā Kriminālkodekss veic par saviem līdzekļiem.

Īpašnieka atbildības robežas

Visdedzinošākais jautājums apkures caurules izrāviena laikā ir tas, kurš ir vainīgs un no kā atgūt zaudējumus.

RF LC uzliek par pienākumu dzīvokļa īpašniekam uzturēt to pienācīgā stāvoklī, kopīpašumu mājā, ieskaitot remontdarbus.

Dzīvokļa apkures sistēma sastāv no caurulēm:

• stāvvads;
• atgriešanās (padeves caurules);
• savienojumi;
• pašas baterijas.

Tajā pašā laikā sakaru stāvokli uzrauga pats Kriminālkodekss. Viņa veic regulāras pārbaudes (vidēji divas reizes gadā, ne biežāk kā reizi ceturksnī). Tās beigās dzīvokļa īpašniekam tiek izsniegts akts ar verifikācijas notikuma rezultātiem.

Veicot šādas pārbaudes, darbiniekam ir nepieciešama piekļuve dzīvoklim apkures un ūdens apgādes sistēmām. Piekļuve dzīvoklim ir iespējama tikai ar tā īpašnieka piekrišanu.

Nelaimes gadījumā īpašnieks, kurš speciālistu neielaida pārbaudē, ir gatavs tam, ka šāda rīcība nespēlē viņa pusē.

Tas atkal var kalpot par apstiprinājumu tam, ka īpašnieks neuzraudzīja visu komunālo pakalpojumu stāvokli.

Visas profilaktiskās pārbaudes laikā atrastās problēmas ir jāatrisina pēc iespējas ātrāk. Par to maksā Kriminālkodekss.

Kad dzīvoklī plīst cauruļu vai bateriju plīsumi, pirmais jautājums ir, vai tie tika nomainīti agrāk. Ja caurules tiek izmantotas kopš mājas nodošanas ekspluatācijā, tad par to izrāvienu pilnībā atbild Kriminālkodekss.

Neatļauta dzīvokļa apkures sistēmas nomaiņa bez šī namu apsaimniekošanas speciālista uzaicinājuma (oficiāls ielūgums, izmantojot pieteikumu) dzīvokļa īpašnieku nekavējoties ievieto avārijas vaininieka statusā.

Lai tas nenotiktu, veicot jebkādu cauruļu nomaiņu (ne tikai apkuri, tas attiecas arī uz visām komunikācijām), jums jāsazinās ar mājas pārvaldi vai apsaimniekošanas uzņēmumu ar pieteikumu. Pieteikumam jābūt reģistrētam.Renovācijas datums ir noteikts. Tā rezultātā tiek izsniegta darba pieņemšanas apliecība, kuru paraksta speciālists un dzīvokļa īpašnieks.

Ja šādos apstākļos nepareizas apkures ierīču uzstādīšanas dēļ tie saplīst, atbildība gulsies uz Kriminālkodeksu.

Par noplūdēm ārpus dzīvokļa atbildība pilnībā gulstas uz Kriminālkodeksu.

Atbildības nasta īrētā dzīvoklī

Dzīvokļa izīrēšana (īre vai sociālais) nenozīmē automātisku vainas novēršanu no lietotāja.

Īrēto mājokļu likums nosaka, ka lietotājs ir atbildīgs par uzturēšanu. Ir svarīgi saprast, ka cauruļu (inženiertehnisko sistēmu) nomaiņa pašreizējā remontā nav iekļauta. Tas tiek veikts kā kapitāla remonta daļa.

Pienākums to rīkoties ir īpašniekam, kas var būt privātpersona vai organizācija, kas izīrē dzīvokļus, vai publiska persona (Krievija, reģions, pašvaldība, kuras vārdā rīkojas attiecīgās iestādes), kas nodrošina dzīvokli par sociālo īri .

Attiecīgi pilnam dzīvokļa īpašniekam jāuzrauga cauruļu un visas apkures sistēmas stāvoklis.

Iestāde remontdarbus uztic tieši attiecīgajam Kriminālkodeksam vai šī jautājuma risinājumu nodod namu pārvaldei (saskaņā ar vienošanos par finansējuma piešķiršanu).

Tātad, pēc "plūdu" rezultātu novēršanas, pirmkārt, ir vērts sazināties ar īpašnieku, kurš nodrošināja dzīvokli (tas ir norādīts līgumā vai pasūtījumā).

Dzīvokļa īrnieks, izmantojot to saskaņā ar līgumu, būs atbildīgs par akumulatora izrāvienu, ja tiks pierādītas viņa apzinātas darbības, lai sabojātu sistēmu.... Atbildības robežas attieksies ne tikai uz kompensāciju par kaimiņu nodarīto kaitējumu, bet arī par kaitējumu dzīvokļa īpašniekam. Tāpēc, izmantojot kāda cita telpas, jums rūpīgi jāizturas pret tajā esošo īpašumu.

Ja dzīvokli nodrošināja kooperatīvs ar nosacījumu veikt regulārus maksājumus par tā izpirkšanu, tad īrnieka kā īpašnieka pienākumi parādīsies tikai no pēdējās iemaksas veikšanas brīža, kad dzīvojamā platība kļūs pilnīgi sava. Līdz šim brīdim kooperatīvam jāuzrauga apkures sistēma.

Katrs "mājokļu" konflikts ir īpašs un unikāls. Reti no tiem iekļaujas tā analīzes vispārīgajā ietvarā un klasiskajās shēmās.

Biežāk situāciju sarežģī paši īrnieki, kuri daudzas darbības veic paši (īpaši remontdarbu veikšanai), bez atļaujām, bez kvalifikācijas jebkādu darbu veikšanai.

Tāpēc vainas jautājums dažreiz tiek izlemts visaugstākajā, tiesu līmenī, kur interešu pārstāvību labāk uzticēt profesionāļiem.

Avots: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Kā patstāvīgi novērst izrāvienu?

Iedzīvotāji var paļauties uz komunālajiem pakalpojumiem vai avārijas dienestiem. Nāks daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji un izglābs vietējos HOA. Bet ko tad, ja jūs dzīvojat savā mājā un nevienam nav vajadzīgs jūsu "individuālās apkures sistēmas" izrāviens, izņemot jūs sevi?

Protams, šajā gadījumā problēmu novēršanas process jums būs jāuzņemas savās rokās, darbojoties gan kā cietusī puse, gan kā glābējs. Un kā sadalīt šīs lomas, mēs jums pateiksim tālāk tekstā.

Izrāviens individuālā apkures sistēmā - ko darīt?

Ja jūsu personīgajā apkures sistēmā notika sasniegums, jums ir jāveic šādas darbības:

• Pirmkārt, nemainiet pret izlietnēm un vārstiem - nekavējoties izslēdziet cirkulācijas sūkni. Pēc tam spiediens caurulēs pazemināsies līdz atmosfēras līmenim. Attiecīgi ūdens spiediens būs minimāls, un jūs varat viegli savākt pāris desmitus šķidrumu spainī vai baseinā.
• Otrkārt, izslēdziet katlu un aizveriet centrālo vārstu, kas uzstādīts padeves vai izplūdes caurulē. Tas samazinās dzesēšanas šķidruma zudumus.
• Treškārt, pēc ūdens savākšanas no istabas grīdas sāciet novērst negadījuma cēloni. Galu galā ar izslēgtu katlu jūs drīz sajutīsiet visu ziemas svaiguma šarmu.

Kā novērst negadījuma cēloņus?

Iepriekš tekstā mēs jau teicām, ka avārijas cēlonis var būt vai nu cauruļvada korpusa bojājums (armatūra), vai savienojuma spiediena samazināšana. Noplūdusi caurule tiek labota, pilnībā nomainot visu avārijas sekciju, vai ar plāksteri, kas sametināts vai pielīmēts plaisas vai cauruma ārpusei. Turklāt cauruļu problēmas var atrisināt, izmantojot gumijas joslu, kas ietīta ap pārtraukumu. Labākais problēmas risinājums būtu īpaša gofrēta uzmava, kas ir uzstādīta virs problēmas zonas.

Kompresijas uzmavas uzstādīšanas process izskatās šādi:

• Bloķēšanas skrūves tiek noņemtas no sakabes, sadalot izstrādājumu apakšējā un augšējā pusē.
• Caurule tiek notīrīta no putekļiem un attaukota.
• Sakabes apakšējā daļa tiek novietota zem problēmu zonas, un augšējā daļa ir uzstādīta uz apakšējās daļas vadotnēm.
• Pēc sakabes augšējās un apakšējās puses pievienošanas korpusa atverēs tiek ieskrūvētas bloķēšanas skrūves.

Locītavu problēmas tiek novērstas vai nu pievelkot pretuzgriezni (piemērots vītņotiem savienojumiem), vai arī uzstādot gumijas joslu, kas pievilkta ar vītņotu skavu (piemērota presēšanas savienojumiem vai metinātiem veidgabaliem). Īpaši sarežģītos gadījumos problēmas uzstādīšana būs jāaizstāj tieši ar cauruļu sekciju. Pēc cauruļu un armatūras nomaiņas jums vienkārši jāpievieno ūdens sistēmai, jāatslēdz katls, jāieslēdz sūknis un jāuzsāk sistēma.

Darbību algoritms cauruļu pārtraukumam dzīvoklī

Ko darīt, ja jūsu dzīvoklī pārsprāgst caurule? Eksperti iesaka:

1. izslēdziet krānu, kas atdala elektroinstalāciju no kopējiem stāvvadiem. Šāds celtnis jāuzstāda katrā dzīvoklī. Parasti tas atrodas ūdens skaitītāju uzstādīšanas vietā. Ja dzīvokļa elektroinstalācijā tiek izveidots ūdensapgādes caurules izrāviens, tad ūdens pārstās plūst un plūdi tiks apturēti;

Krāni, kas slēdz dzīvokļa ūdens padevi

Lai aizvērtu krānu, cauruļvadā jāinstalē rokturis.

1. izsaukt dežurējošo santehniķi no mājokļu biroja (ja izrāviens noticis darba dienā) vai avārijas dienestu. Apkalpošanas organizāciju tālruņu numurus var atrast uz ieejas uzlīmes, kvīti par komunālajiem pakalpojumiem vai palīdzības dienestā;
2. izņemt no applūstošās teritorijas visas vērtīgās lietas un elektriskās ierīces, kas var izraisīt īssavienojumu elektroinstalācijā;
3. pirms operatīvās automašīnas ierašanās ir iespējams pēc iespējas vairāk noņemt ūdeni no grīdas un citām virsmām;

Uzkrāto ūdens noņemšana no grīdas

1. mēģiniet patstāvīgi novērst noplūdi.

Atkarībā no ūdens plūsmas stipruma mājoklī tie izšķir:

• noplūde zemā spiedienā;

Neliels cauruļu pārtraukums dzīvojamā rajonā

• noplūde spēcīgā spiedienā.

Cauruļu noplūde zem spēcīga ūdens spiediena

Ja noplūdes rezultātā kaimiņi ir applūduši, ieteicams noteikt vainas pakāpi un atlīdzināt nodarītos zaudējumus, negaidot tiesas lēmumu. Pretējā gadījumā maksājamā summa palielināsies par tiesvedības izdevumiem, kas cietušajai pusei radušies procesa laikā.

Novēršot mazas noplūdes

Lai patstāvīgi novērstu nelielu cauruļu pārtraukumu, jums ir nepieciešams:

1. sagatavojiet nelielu gumijas vai gumijota auduma gabalu (ir ērti izmantot griezumus no gumijas cimdiem). Kā pēdējais līdzeklis, lai apturētu asiņošanu, varat izmantot žņaugu, kam jābūt katrā mājas aptieciņā;
2. sagatavo pievilkšanas skavas, ja tādas ir, vai parasto stiepli;
3. caurulē caurumam tiek uzklāta gumija un abās pusēs pievilkta ar skavām (stiepli).

Metode cauruļu noplūdes pagaidu novēršanai

Aprakstītās darbības palīdzēs novērst noplūdi tikai uz īsu laika periodu. Tūlīt pēc attiecīgās operācijas ir nepieciešams izsaukt speciālistus un pareizi novērst darbības traucējumus.

Visi pieejamie mājas aizsardzības līdzekļi pret noplūdēm ir parādīti video.

Novērš noplūdi, ja ūdenī ir augsts spiediens

Ja dzīvoklī plīst caurule un ūdens plūst spēcīgā spiedienā, tad iepriekš aprakstītā metode būs neefektīva. Šajā situācijā ir nepieciešams:

1. izvēlēties blīvāko audumu;
2. aptiniet noplūdi ar vairākiem auduma slāņiem.

Samazinot ūdens daudzumu, kas nonāk telpā

Šīs darbības nepalīdzēs pilnībā novērst darbības traucējumus, bet palīdzēs samazināt plūdu intensitāti telpā. Optimāli, ja dzīvokļa, kurā notika nelaime, īrnieks zina, kam ir pagraba atslēgas. Šajā gadījumā jūs nevarat tērēt laiku noplūdes pašnovēršanai, bet bloķēt kopējo māju stāvvadi pagrabā.

Ārkārtas tālrunis

Ir svarīgi zināt, kur piezvanīt kad ūdens izplūst. Tālruņa zvana mērķis ir pēc iespējas ātrāk informēt avārijas remonta komandu par negadījumu. Šādas vienības tiek organizētas visos mājokļu pārvaldības uzņēmumos un pilsētas komunālajos uzņēmumos. Negadījums notiek jebkurā diennakts laikā, tāpēc apgrozībā pieejamie numuri tiek sadalīti visu diennakti un tālruņi, kas darbojas tikai darba laikā - lielākajai daļai darbinieku.

Lai atbildētu uz jautājumu, kur zvanīt, ja dzīvoklī plīst caurule, ir svarīgi, lai būtu priekšstats par to, kādas organizācijas ir iesaistītas negadījumu novēršanā. Zvans noteikti tiks atbildēts un pieņemts attiecīgus pasākumus:

1. ZhES - mājokļa uzturēšanas dienests palīdzēs, ja darba dienas darba laikā notika ūdensvada plīsums vai apkure. Tālruņa numurs ir uz katras ieejas durvīm.
2. Ūdensapgādes avārijas dienests pieņem pieteikumus ūdensapgādes sistēmas izrāvienam par steidzamu izsaukumu uz brigādi nedēļas nogalēs un svētku dienās visu diennakti. Tam ir uzticības tālrunis.
3. Pārvaldošās organizācijas nosūtīšanas dienests īpašumtiesībām uz māju - visas caurules un apkures radiatori kontrolētās mājas dzīvokļos ir iekļauti tās pakalpojumu sfērā. Brīvdienās un svētku dienās biroju vadītāji nestrādā, viņu tālruņi nav pieejami.
4. Pilsētas avārijas dienests nosūtīs speciālistus arī uz izsaukumu, lai novērstu ieejas un pagraba applūšanu - signāls tiks dokumentēts un, ja nepieciešams, kļūs par pierādījumu tiesā.
5. Apkalpošanas organizācija strādā saskaņā ar līgumu ar pārvaldības sabiedrību, un tai ir savs dispečeru dienests. Ja uz stāvvadītāja vannas istabā vai akumulatorā tiek konstatēti pat nelieli plankumi, mājas īpašniekam ir jāsazinās ar iestādi, lai nenotiktu liela nelaime.

Kurš ir vainīgs

Ja akumulators pārsprāga un jūs pārpludinājāt savus kaimiņus, tas nenozīmē, ka jūs esat vainīgais šajā incidentā. Apkures ziņojumu sistēma mājā ir tā uzņēmuma īpašums, kurš uzstādīja sistēmu. Ja radiatori izrādījās nekvalitatīvi, tad vaina ir valsts dienestā. Tomēr vairumā gadījumu jūs būsiet vainīgs.

1. Šī opcija nedarbojas, ja pats esat nomainījis caurules un radiatorus. Baterijas bieži tiek nomainītas vecākās mājās. Īpašnieki nolemj novecojušās baterijas aizstāt ar modernākiem un stilīgākiem radiatoriem.
2. Atbildība gulstas uz sabiedrisko darbu, ja jūs neesat mājas īpašnieks, bet dzīvojat tajā ar sociālo īri. Ja esat privatizējis mājokli, tad visa atbildība gulstas uz jums. Krievijas likumdošana nosaka, ka tieši māju īpašniekam neatkarīgi jāuzrauga apkures sistēmas veselība.

Ja esat dzīvokļa īpašnieks, jums jāuzrauga bateriju stāvoklis. Ja jums ir nepieciešams tos nomainīt, jums tas ir jādara, jo lietderība nezina, kad ir jāatjaunina jūsu radiatori. Šajā gadījumā jūs varat izmantot viņu pakalpojumus, samaksājot par darbu.

Jūs varētu domāt, ka jebkurā gadījumā jums būs jāatbild par akumulatora noplūdi, taču dažreiz vaina ir trešām personām. Piemēram, radiators ir bojāts, santehniķis savu darbu paveica ļaunprātīgi, uzstādīšanas laikā pieļāva kļūdas vai neveica spiediena pārbaudi. Šādās situācijās nevar teikt, ka pats esi vainīgs. Galvenais ir pierādīt, ka sildierīce bija bojāta. Lai to izdarītu, jums jāglabā visas kvītis no veikaliem, lai nākotnē jums būtu pierādījumi.

Jums arī būs jāveic pārbaude un jāpierāda, ka šī ierīce ir bojāta, un instalēšanas laikā neesat kļūdījies. Jums vienmēr ir jāparaksta līgums ar santehniķi, un nākotnē jūs varat arī pierādīt, ka viņš savu darbu paveica ļaunprātīgi.

Svarīgs! Bez dokumentāriem pierādījumiem jūs automātiski kļūstat par incidenta vainīgo. Jums būs jāmaksā par kaimiņu remontu un uz sava rēķina jāmaina bojātais radiators.