Iniciamos o sistema de aquecimento em casa no inverno: ordem, instruções e recomendações

O Diretor Geral da empresa de gestão e operação Ksenia Shankina responde:

As “Regras de prestação de serviços comunitários aos cidadãos” prevêem a proibição da suspensão ou restrição da prestação de serviços comunitários no caso de o consumidor cumprir integralmente as obrigações estabelecidas na lei.

No entanto, a legislação implica possíveis interrupções no fornecimento de aquecimento, estando as seguintes normas admissíveis consagradas nos “Requisitos de qualidade das utilidades”. Os motivos podem ser emergenciais ou preventivos. Em particular, as seguintes pausas são fornecidas:

• não mais do que 24 horas no total em um mês;
• não mais do que 16 horas de cada vez (a uma temperatura do ar em instalações residenciais de + 12 ° C);
• não mais do que 8 horas de cada vez (a uma temperatura do ar em instalações residenciais de +10 a + 12 ° C);
• não mais do que 4 horas de cada vez (a uma temperatura do ar em instalações residenciais de +8 a + 10 ° C).

As baterias estão vazando - o que fazer?

A administradora deve consertar os vazamentos no apartamento?

A advogada Victoria Suvorova (Pyatigorsk) responde:

Claro, você não pode desligar o aquecimento no inverno. Mas aqui deve ser notado que se isso aconteceu como resultado de um desligamento de emergência, ou seja, houve uma ruptura na tubulação, um acidente, uma inundação, etc., então uma limitação temporária de aquecimento para o período de trabalho de emergência e a eliminação do vazamento é permitido. A pergunta não deixa claro qual incidente aconteceu com você. Se o vizinho mudar o sistema de aquecimento, isso está errado. Pode-se entrar com queixas no Código Penal, HOA, pronto-socorro, Teploservice, Inspetoria de Habitação, Ministério Público e com ação contra vizinho para indenização por danos morais e danos causados ​​pela falta de aquecimento do apartamento no inverno.

Lavar o sistema de aquecimento

Usando uma bomba para limpar o sistema de aquecimento

Durante a operação de aquecimento, incrustações inevitavelmente aparecem nas paredes de tubos e radiadores. Se não for removido a tempo, a eficiência do sistema de aquecimento será significativamente reduzida. Isso se deve a uma diminuição do diâmetro de trabalho da linha. Além disso, o índice de condutividade térmica diminui - a maior parte da energia térmica é gasta na passagem pela camada de incrustações e pelas paredes de tubos ou radiadores.

Para evitar isso, as instruções completas para iniciar o sistema de aquecimento incluem um procedimento de lavagem. Isso pode ser feito de várias maneiras, cada uma com suas próprias vantagens e desvantagens. Para aumentar a eficiência dessa medida, um equipamento especial deve ser usado - uma bomba com tanque para o líquido de lavagem.

Lavagem química

O tipo de limpeza mais popular, pois remove a grande quantidade de incrustações e lamas. No entanto, você precisa escolher cuidadosamente a composição - alguns deles afetam negativamente a condição dos tubos e conectores de plástico. Vale ressaltar que em alguns casos, o aquecimento central também é iniciado com a sua utilização. O purificador deve conter inibidores especiais, que formam uma camada protetora adicional nas superfícies internas da rede elétrica e dos dispositivos de aquecimento. Ajuda a prevenir a ferrugem.

Lavagem hidrodinâmica

Freqüentemente, a primeira inicialização de um sistema de aquecimento é feita após a lavagem hidrodinâmica. Em comparação com o método químico, este método é caracterizado por um grande efeito mecânico sobre os elementos externos do sistema. Água destilada comum sob alta pressão flui ao longo de toda a linha.Todos os detritos que possam permanecer após a instalação dentro dos tubos serão removidos.

Lavagem hidropneumática

A tecnologia é semelhante à hidrodinâmica, mas difere no maior valor da pressão gerada. É utilizado para iniciar um sistema de aquecimento autônomo, no qual existe uma grande probabilidade da presença de uma espessa camada de calcário formada. Como dispositivo adicional, você pode usar uma pistola pneumática, com a qual pode limpar com precisão os elementos de aquecimento individuais - baterias, trocador de calor de caldeira, etc.

Antes de iniciar o sistema de aquecimento em uma residência particular, é necessário fazer um teste de pressão. É projetado para tubulações fechadas com pressão operacional de até 3 bar.

Para iniciar o sistema de aquecimento no inverno e, em particular, para a descarga, você pode alugar o equipamento necessário. As instruções anexas o ajudarão a entender o princípio de operação de uma bomba específica.

A chefe do departamento de apoio jurídico, Ksenia Buslaeva, responde:

Formalmente, o empreiteiro prestador de serviços (hoje, na esmagadora maioria dos casos, é a sociedade gestora, ou seja, a sociedade gestora), tem o direito de suspender a prestação do serviço (neste caso, o aquecimento de um apartamento edifício, ou seja, MKD), mas apenas para trabalhos de reparação programados ou de emergência. O período máximo permitido para desligar o aquecimento no MKD durante a estação de aquecimento é de 24 horas durante um mês ou a uma hora não superior a 16 horas, desde que a temperatura nas instalações residenciais não seja inferior a + 12 ° C.

De facto, o proprietário do apartamento, no qual está prevista a reparação do sistema de aquecimento durante a época de aquecimento, aplica o Código Penal com um pedido de autorização de obras que possam implicar a cessação do fornecimento de calor à totalidade ou a parte do apartamento prédio. A decisão final sobre as ações futuras do Código Penal é tomada de forma independente - seja para autorizar e realizar trabalhos de reparo, ou não.

Objetivo: substituição de radiadores

Como reduzir as contas de aquecimento se as baterias mal aquecem?

Preparando o sistema de aquecimento para o inverno passo a passo

Não há vida sem aquecimento. É muito desagradável ficar no inverno sem aquecimento ou às vésperas de geada para entender que a casa está esquentando em partes ou os radiadores estão "ligeiramente quentes". Preparar o sistema de aquecimento para o inverno, que deve ser feito estritamente passo a passo, ajudará a evitar o problema.

Etapas de preparação do sistema de aquecimento

O primeiro passo é verificar a estanqueidade do circuito de aquecimento. Para isso, enchemos o sistema de aquecimento com água. O enchimento é feito através da válvula de dreno, é a mais baixa do sistema. O enchimento de água inferior permite que o ar seja expulso do sistema.

O sistema é totalmente preenchido e a liberação de ar é controlada por meio de saídas de ar.

Deixamos o sistema cheio por 1-2 horas. Este tempo é suficiente para contornar todo o sistema de aquecimento e verificar a ausência ou presença de vazamentos no sistema. Prestamos atenção especial aos pontos de conexão de dispositivos de aquecimento, conexões de tubos e todos os tipos de conexões roscadas.

Prestamos atenção especial às leituras do manômetro. Se você não vê vazamentos, mas a pressão do manômetro cai, então continuamos procurando por vazamentos. Marcamos os vazamentos encontrados para eliminação.

Se possível, corrigimos os vazamentos imediatamente. Se o vazamento for sério, nós o eliminamos depois de drenar a água e verificamos novamente se há vazamentos no sistema.

Depois de eliminar os vazamentos, se houver, é claro, vá para a próxima etapa da verificação - teste de pressão. O teste de pressão é o mesmo teste do sistema de aquecimento, mas sob pressão, 1,5 atm. Concluímos o teste de pressão com um arranque de controlo da caldeira de aquecimento.

Importante! Dependendo do tipo de caldeira, o arranque da caldeira também requer algumas verificações. A verificação da caldeira é feita de acordo com as instruções de operação da caldeira. Portanto, para uma caldeira a gás, é necessário verificar cuidadosamente o gasoduto e a entrada e a conexão do gás.

Depois de iniciar a caldeira de aquecimento, vá para a próxima etapa, verifique os radiadores de aquecimento. Passamos por todos os radiadores e sentimos cada seção do radiador. Se descobrirmos que a seção do radiador não aqueceu, reduzimos a temperatura do sistema, envenenamos o ar para eliminar o congestionamento de ar e verificamos o sistema novamente. Se descobrirmos que as seções de radiadores individuais não aquecem bem, esses radiadores precisam ser observados e lavados após a drenagem da água.

Quando todas as verificações são certificadas, resta lavar todo o sistema sob pressão com água limpa.

A preparação do sistema de aquecimento para o inverno é concluída enchendo o sistema comprovado com um transportador de calor (água ou anticongelante).

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Konstantin Bobrov, diretor do serviço jurídico do Edin.center, responde:

A legislação não proíbe desligar o aquecimento para a reparação do sistema de aquecimento, uma vez que a falta de reparação pode ter consequências ainda mais negativas (avaria de todo o sistema). Portanto, é mesmo necessário implementá-lo.

No entanto, o proprietário do apartamento onde serão realizadas as obras é obrigado a efetuar as reparações de forma a causar o menor incómodo possível aos vizinhos: deve ser o mais eficiente e tranquilo possível, um dia quente deve ser escolhido para o trabalho e assim por diante.

O que fazer se este cidadão não respeita os interesses dos vizinhos (por exemplo, trabalha com uma geada de 30 graus)? Você pode reclamar dele no escritório do promotor. É aconselhável anexar explicações por escrito de outros vizinhos ao aplicativo. O Ministério Público terá de levar o infrator à responsabilidade administrativa. Além disso, a indenização por dano imaterial pode ser recuperada do perpetrador em tribunal se a violação tiver causado sofrimento significativo. Para fazer isso, você precisa preparar uma declaração de reivindicação fundamentada. Mas a prática judicial mostra que o valor da indenização será pequeno.

Tipos de aquecimento por piso radiante

Hoje, os mais famosos são três tipos de piso radiante:

• pisos de água quente;
• aquecimento de piso por cabo;
• aquecimento infravermelho do filme.

Pisos de água quente

Os pisos de água são cobertos com argamassa de cimento e demoram muito para aquecer

Os pisos de água são um sistema de tubulação conectado a uma caldeira a gás por meio de um bloco manifold. A caldeira "aquece" o revestimento do chão ao fornecer água quente.

Os tubos para o sistema de água são usados ​​de polietileno reticulado, poliuretano, metal-plástico e cobre. Os mais populares são os tubos XLPE. Os produtos de poliuretano requerem o uso de equipamento especial de soldagem para instalação.

Os tubos de cobre da melhor qualidade. Ao mesmo tempo, esses são os dutos mais caros.

Pisos de água quente são cobertos com argamassa de cimento. Quanto tempo o piso vai aquecer depende muito da espessura da mesa de cimento. As tubagens para aquecimento de piso são normalmente utilizadas com um diâmetro de 16 mm. Este tamanho, confirmado pela experiência operacional acumulada, é determinado com base em cálculos de engenharia térmica.

A tubulação de cobre começa a liberar calor mais rapidamente

Um certo número de circuitos de aquecimento localizados em várias salas são aquecidos com água quente através da unidade coletora.

Os engenheiros de aquecimento recomendam fazer o comprimento do primeiro circuito cerca de 70 m com um diâmetro de tubo de 16 mm. A altura da mesa não deve ser superior a 50 mm. Neste caso, a espessura da betonilha sobre os tubos colocados será de cerca de 30 mm.

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Os pisos atingirão a temperatura exigida não antes de meio dia.

Quanto o piso aquecido aquece quando você o liga pela primeira vez nessas condições?

A prática mostra que o tempo de aquecimento de um piso quente, quando ligado pela primeira vez, pode durar de 12 horas a um dia e meio.

Para isso, a água que sai da caldeira é levada a uma temperatura de 90 ° C.

Após o aquecimento do piso, a temperatura inicial do refrigerante é reduzida para 70 ° C.

Se o piso aquecer por muito tempo, deve-se buscar o motivo na instalação e conexão inadequada dos circuitos de aquecimento ou o equipamento foi ligado com a mesa "úmida".

Aquecimento de piso por cabo

Pisos de cabos aquecem rapidamente e esfriam lentamente

O cabo é colocado na forma de uma espiral e uma cobra. A forma espiral é utilizada em pequenas áreas (até 20 m2). Em bases de grande porte, o cabo é fixado em forma de cobra.

O elemento de aquecimento elétrico aquece rapidamente e começa a emitir calor para o corpo do piso. Uma espessura da mesa de 70 mm ou mais aumentará significativamente a inércia do concreto. Nesse caso, o piso demorará mais para aquecer, mais lentamente ele esfriará. Ao mesmo tempo, o consumo de eletricidade aumentará significativamente.

O primeiro aquecimento requer 6 a 8 horas

O quanto o piso aquecido aquece quando o cabo é ligado pela primeira vez depende muito da potência do fio.

Com a instalação adequada do aquecimento eléctrico e o cumprimento das normas de construção aquando do assentamento da betonilha, o tempo para o primeiro aquecimento da base da divisão pode ser de 6 a 8 horas.

Quando um cabo coberto com um selante de betume é colocado sob uma camada de ladrilho cerâmico, o tempo de aquecimento do revestimento do piso é significativamente reduzido.

Aquecimento infravermelho de filme

O aquecimento após a primeira partida ocorre após 2 a 3 horas

Pisos quentes infravermelhos de filme estão atraindo cada vez mais a atenção dos consumidores. Na camada de polímero do filme, é soldada uma grade de eletrodos que, sob a influência de uma corrente elétrica, emite raios de calor na faixa do infravermelho.

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Muitas pessoas estão interessadas em saber a rapidez com que o piso esquenta com o filme infravermelho. Esta pergunta não pode ser respondida de forma inequívoca. Tudo depende da área de cobertura, dos parâmetros técnicos do filme infravermelho, do método de instalação do diagrama de conexão à rede elétrica. Mas pode-se dizer que onde o piso foi aquecido sob o revestimento IR, o tempo do primeiro aquecimento foi de 2 a 3 horas.

Devido às suas características de design, os revestimentos IR podem ser fácil e rapidamente instalados sob qualquer revestimento de piso, exceto para ladrilhos de cerâmica. Uma exceção é o dispositivo de aquecimento infravermelho sob as telhas. Para obter mais informações sobre como conectar e aquecer o piso, veja este vídeo:

Um exemplo de um dispositivo de aquecimento infravermelho para parquet laminado

O dispositivo de um piso aquecido deste tipo consiste em várias etapas:

1. Uma barreira de vapor feita de um filme espesso de polietileno é colocada na base acabada do piso.
2. Em seguida, o isolamento térmico é colocado a partir de placas de poliuretano, espuma ou outro material semelhante.
3. Em alguns casos, o isolamento térmico é coberto com uma camada de mástique de revestimento betuminoso.
4. Um substrato de folha é colocado no topo de uma camada de mástique ou isolamento térmico, que é colocada com uma superfície reflexiva voltada para cima.
5. Rolos de filme infravermelho são rolados sobre a superfície do substrato. Fragmentos do revestimento infravermelho são conectados com clipes de contato.
6. Instale um sensor térmico.
7. Conecte o aquecimento infravermelho à rede elétrica por meio de uma unidade de controle equipada com um display.
8. Os testes são realizados. Os defeitos identificados são eliminados. O teste é repetido.
9. Um substrato macio é espalhado por cima do revestimento infravermelho.
10. O parquete laminado é colocado no substrato. Você pode assistir a uma instalação detalhada do filme no chão neste vídeo:

Vamos refletir na tabela exemplos da necessidade de tempo até que os sistemas de piso radiante estejam totalmente aquecidos quando são ligados pela primeira vez:

Yulia Dymova, diretora do escritório de vendas de imóveis de revenda Est-a-Tet, responde:

Os alojamentos devem ser paisagísticos e devem ser estabelecidos regulamentos adequados para a execução dessas obras. A auto-substituição do sistema de aquecimento é impossível - é realizada apenas com o consentimento da sociedade gestora, que notificará todos os residentes da casa. Na estação fria, o período de desligamento do aquecimento não deve exceder três horas.

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Teste de pressão do sistema de aquecimento

Bomba de pressão manual

Em alguns casos, a crimpagem é negligenciada. No entanto, é importante ao iniciar um sistema de aquecimento fechado. Isso é especialmente verdadeiro quando o trabalho é feito no inverno. A essência desse método é verificar o estado dos elementos do sistema criando excesso de pressão dentro dele.

Com o auxílio de uma bomba hidráulica especial, é injetada pressão dentro da linha, que supera o padrão em 1,25 vezes. Como resultado, os componentes que contêm defeitos ocultos falham. Eles podem ser detectados visualmente - o aparecimento de vazamentos (teste de pressão hidráulica) ou sangramento de ar. Para iniciar o sistema de aquecimento no inverno, essa verificação deve ser realizada de acordo com o seguinte esquema:

• A escolha do método é hidráulica, pneumática. Recomenda-se escolher o primeiro, pois permitirá determinar com maior precisão os pontos "fracos" da linha;
• Conectando a bomba ao circuito;
• Criação de sobrepressão. Nesta fase, os parâmetros máximos possíveis devem ser estritamente observados. Se eles excederem o permitido em 1,5 vezes, a falha até mesmo de componentes anteriormente em manutenção é possível;
• Controle visual do estado de aquecimento e drenagem do líquido.

Antes de iniciar o aquecimento de um prédio de apartamentos, os representantes da empresa gestora devem alertar os residentes sobre os testes de pressão. Neste momento, você precisa estar em casa e monitorar o estado da bateria e dos canos. Em caso de detecção de defeitos, entre imediatamente em contato com a administradora para eliminá-los.

As instruções de inicialização do sistema de aquecimento padrão não incluem valores de pressão máxima para teste de pressão. Se você mesmo realizar este procedimento, existe uma grande probabilidade de erro. Portanto, é para a sua implementação que convém convidar um especialista.