Kam būtu jāmaina stāvvadi daudzdzīvokļu mājā?

Kā es varu saņemt atļauju?

Vai akumulators ir kopīgs īpašums, vai tas ir privātīpašums, par kuru atbild īpašnieks?
Valdība apstiprināja 13.08.06. Rezolūciju Nr. 491, kurā sniegts daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem kopēja īpašuma saraksts. Šajā sarakstā:

• stāvvadi;
• noslēgšanas un vadības vārsti;
• kolektīvās mērīšanas ierīces, sildelementi.

Saskaņā ar šo rezolūciju radiatoru konstrukciju oficiāli var uzskatīt par kopīpašumu, kopīpašumu.

Bet pārvaldošās sabiedrības un māju apkalpojošo biroju uzņēmumi dod priekšroku šo informāciju slēpt. Rezultātā īrnieki, dzīvokļa īpašnieki, kad baterija ir noplūdusi, mēģina paši to salabot.

Nomainīšana tiek veikta līdzīgam vai pilnīgākam, uzlabotam dizainam. Pārvaldības sabiedrības ietaupa uz remontu, nododot atbildību patērētājiem.

Vecāki sildītāji var neatbilst kvalitātes prasībām. Ja vēlaties novecojušas iekārtas nomainīt pret jaunām, jums jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību vai citu iestādi, kas ir atbildīga par dzīvokļu apkures sistēmām.

• Ja nomaiņa tiek veikta līdzīgām konstrukcijām, pietiek tikai sniegt informāciju par gaidāmajiem uzstādīšanas darbiem.
• Tiks uzstādīti cita modeļa radiatori, kas var izraisīt apkures laukuma palielināšanos? Pārvaldes uzņēmuma pārstāvji veiks pārbaudi, lai noskaidrotu ēkas siltuma bilances izmaiņu iespējamību. Meistars pārbaudīs mājas teritoriju, jaunas baterijas un izpētīs to tehniskos datus.
• Pārbaude tiek veikta arī gadījumā, ja dzīvokļa kapitālais remonts ietver izmaiņas cauruļvada konfigurācijā.

Bieži vien dzīvokļu īpašnieki domā par amatnieku izvēli uzstādīšanas darbiem. Jūs varat piezvanīt privāta uzņēmuma speciālistiem, kuri darbu veiks ātri, izmantojot profesionālu aprīkojumu.

Bet labāk ir izmantot meistaru palīdzību no mājokļu biroja vai apsaimniekošanas uzņēmuma, viņi labāk zina komunālo pakalpojumu klāšanas funkcijas mājā, krānu atrašanās vietu, viņi zina, kā bez problēmām mainīt apkuri citiem iedzīvotājiem.

Apkures sistēmas noplūdes gadījumā pretenzijas pret dzīvokļa īpašnieku nebūs. Ir arī izdevīgi sazināties ar "vietējiem" santehniķiem, ja siltuma skaitītājs sabojājas, viņi darbu veiks profesionāli.

Izdomāsim, kā atrast pieeju kaimiņiem un atrisināt problēmu no juridiskās puses:

1. Iepriekš iedzīvotāju sapulcē pārrunājiet stāvvada nomaiņas jautājumu

Ierakstiet visas īpašnieku balsis uz papīra. Ja vairāk nekā 2/3 no visiem mājā dzīvojošajiem piekrīt nomainīt stāvvadītāju, tad turpmākā "kara" darbība ar kaimiņiem beigsies jūsu labā.

2. Pastaigājiet visus māju īpašniekus patstāvīgiatrodas virs vai zem jūsu dzīvokļa. Mēģiniet pārliecināt viņus nomainīt vecās caurules, paskaidrojiet, kāpēc jūs nolēmāt tās mainīt.

Piemērs: Nekiforovu kaimiņi nesen veica remontu un nomainīja visas apkures caurules. Dzīvojot dzīvokļos, kas atrodas stāvos iepriekš, apkures sezonas laikā pamanīja, ka tie "neiegūst" siltumu. Mēs nolēmām mainīt stāvvadi. Bet Nekiforovi atteicās, jo viņu remonts tika veikts. Ilga pierunāšana, lūgumi neko nedeva. Tad īrnieki nolēma ķerties pie viltības - viņi piedāvāja Nekiforoviem stāvvada nomaiņas dienā vadītājam parādīt nomainītās caurules, lai viņš tos apstiprinātu.Kad brigādes vadītājs pārbaudīja kaimiņu caurules, viņš nolēma uzņemt jaunas tāda paša izmēra caurules, lai siltums tiktu sadalīts visā stāvvadā un sasniegtu visus dzīvokļus.

3. Sazinieties ar Pārvaldības sabiedrību

Protams, pārvaldības sabiedrība nevar uzlikt īpašniekam pienākumu uzstādīt jaunu stāvvadi, taču uzņēmuma speciālists var viņu pierunāt organizēt piekļuvi caurulei noteiktā dienā.

4. Runājiet ar vietējo iecirkni

Atkal viņš var ietekmēt mājas īpašnieku tikai runājot. Viņš var pateikt, kādi likumi pastāv attiecībā uz šo jautājumu, kādas tiesības viņš pārkāps, ja neielaidīs remontētāju dzīvoklī un neorganizēs piekļuvi stāvvadam.

Šeit ir populārākie raksti, uz kuriem varat saistīt:

1. Krievijas Federācijas Konstitūcijas 17. panta 3. daļa. Īpašnieks var rīkoties ar savu īpašumu, kā vēlas, taču šīm darbībām nevajadzētu pārkāpt citu pilsoņu tiesības un intereses. Šajā gadījumā tiek pārkāptas to kaimiņu tiesības un intereses, kuri vēlas mainīt stāvvadu labākiem dzīves apstākļiem.
2. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumu 10.-12. Pēc viņu domām, māju īpašniekiem jāuzrauga visu sakaru un kopējo iekārtu remonts un pēc nepieciešamības jāveic to atjaunošana. Tāpēc, ja jūsu kaimiņi atsakās nomainīt stāvvadus, viņi arī pārkāpj šos noteikumus, prasības, kuras apstiprina arī RF LC 30., 39.156.
3. LC RF 44., 46. pants. Stāvokļa nomaiņa ir pamatīgs remonts, par kuru jāpieņem lēmums, ņemot vērā katru daudzdzīvokļu mājas daļas īpašnieka balsi. Ja par labu remontam tiek savāktas 2/3 no kopējā iedzīvotāju skaita, tad lēmums ir pozitīvs. Ja tā pati daļa ir pret stāvvadu nomaiņu, tad negatīva.

5. Atrisiniet jautājumu tiesā

Ja nebija iespējams vienoties ar kaimiņiem, tad jums būs jādodas uz tiesu. Neviens jums nesolīs, ka process noritēs ātri, bet, no otras puses, jūsu rokās būs risinājums.

Tiesnesis, paļaujoties uz tiesisko regulējumu, paskaidros jūsu kaimiņam īpašniekam, ka viņš pārkāpj kaimiņu mājokļa īpašnieku tiesības, un uzliks par pienākumu organizēt remonta dienesta speciālistu piekļuvi stāvvadam atbilstoši visām noteikumus vai prasības, vai piespiest viņu patstāvīgi un par saviem līdzekļiem veikt stāvvadītāja remonta darbus.

Ņemiet vērā, ka jūs varat ieiet kāda cita dzīvoklī, uzdodoties par pastnieku vai citu darbinieku, taču šādas darbības būs nelikumīgas un nenovedīs pie rezultāta (stāvvada nomaiņa), pret jums vērsīs tikai kaimiņus. Tāpēc labāk ir atrisināt jautājumu likumīgā veidā, aizstāvot savas tiesības.

6. Remonta dienā lūdziet tiesu izpildītājus ierasties vietā un uzraudzīt tiesas lēmuma izpildi

Protams, tiesu izpildītāji zinās par viņu darbu, taču jūsu interesēs ir panākt, lai viņi nāktu pie jums un palīdzētu kontrolēt kaitīgos kaimiņus.

Aizstāšanas iemesli

Ir daudz iemeslu, kāpēc daudzdzīvokļu mājā ir jāmaina apkures ierīces. Tie ietver:

• Iekārtu fiziskais nolietojums. Vecās baterijas sabrūk, zaudē blīvumu, un sistēmas spiediena pārbaudes laikā pēc ārkārtas vai sezonas apkopes darbiem vai vienkārši ekspluatācijas laikā tās noplūst.
• Nepietiekama apkures efektivitāte. Vecais radiators no jaunā atšķiras ar biezu nogulumu slāni korpusa iekšpusē, tāpēc dzesēšanas šķidrums nevar pilnībā nodot siltumu telpā.
• Nepietiekama jauda. Daudzdzīvokļu paneļu ēkās var uzstādīt konvektorus, kuru jauda nav pietiekama, lai pilnībā apsildītu lielas telpas.
• Nepievilcīgs izskats. Akumulatoru var nomainīt estētisku apsvērumu dēļ - mūsdienu modeļiem ir pievilcīgs, stilīgs dizains.

Pēc lēmuma par jaunu apkures ierīču uzstādīšanu fiziski vai morāli novecojušo vietā ir jānosaka, kurš finansēs un veiks darbu - pārvaldības sabiedrība vai dzīvokļa īpašnieks.

Veca čuguna baterija

Kad nepieciešama nomaiņa?

Pacēlājus var kvalitatīvi salabot vai pat nomainīt. Visātrāk pasliktinās daudzdzīvokļu ēkas stāvvadi ar apkuri. Nepieciešamība nomainīt šo aprīkojumu rodas šādos apstākļos:

• stāvvads neizdodas, tāpēc nav iespējas to turpināt droši ekspluatēt;
• dzīvokļa īpašnieks vai īrnieks plāno kapitālo remontu, ietekmējot pat ūdensapgādes vai kanalizācijas sistēmas daļas;
• stāvvada nomaiņa visos dzīvokļos ir daļa no vispārējā mājas kapitālā remonta;
• caurulē ir aizsprostojums, tāpēc kādu tā daļu nepieciešams demontēt.

Tieši pateicoties stāvvada ātrai un savlaicīgai nomaiņai, var novērst dažādas bojātu vai slikti strādājošu iekārtu darbības sekas. Ja mājas dzīvokļu īpašnieki nav nosūtījuši Kriminālkodeksam ziņojumu, ka caurule ir avārijas stāvoklī, tad šī uzņēmuma darbinieki var atbrīvot sevi no atbildības par dzīvojamo telpu īpašniekiem nodarīto materiālo kaitējumu.

Radiatora nomaiņa pašvaldības ēkā

Neprivatizētā dzīvoklī nomainiet baterijas noplūdes, sliktas siltuma pārneses vai nodiluma dēļ.

... Iedzīvotājiem jāzina, kam pieder māja un kas to uztur.

Īrniekam, kurš ir pašvaldības dzīvokļa iedzīvotājs, nevajadzētu tērēt ietaupījumus renovācijas darbiem, to nosaka likums.

Ja meistari no ZhEK prasa naudu jaunu bateriju uzstādīšanai, to var uzskatīt par izspiešanu, kas ir valdības 2006. gada 8. augusta dekrēta Nr. 491 pārkāpums.

Vēl viens dokuments ir Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Saskaņā ar 65. pantu namīpašniekam, kurš nodrošina dzīvokļus saskaņā ar sociālās īres līgumu, jānodrošina kopīpašuma pienācīga uzturēšana un remonts.

Kura atbildība ir nomainīt apkures radiatorus dzīvoklī?

Izdomāsim, kam būtu jāmaina baterijas privatizētā dzīvoklī. Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu Nr. 491 (kas stājās spēkā 2006. gada augustā) visa daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēma pieder kopīpašumam. Tās struktūrā (saskaņā ar noteikumu 6. punktu) ietilpst siltumtīklu iekārtas, stāvvadi, armatūra (slēgšanai un regulēšanai), vispārējie mājas siltuma skaitītāji, kā arī apkures ierīces (radiatori).

Attiecīgi bateriju fiziska nolietojuma, noplūdes vai aizaugšanas gadījumā no iekšpuses apkures radiatoru nomaiņu dzīvoklī veic pārvaldības sabiedrība (ZhEK), uz kuras rēķinu katru mēnesi tiek saņemti iedzīvotāju atskaitījumi par kapitālo remontu. . Pārvaldes sabiedrība ir atbildīga par kopīpašuma uzturēšanu un uzturēšanu, no kuriem daļa ir dzīvokļu apkures baterijas.

Praksē ir vieglāk panākt bezmaksas avārijas apkures ierīču nomaiņu pašvaldības dzīvoklī. Mājokļu biroju darbinieki bieži liek privatizēto dzīvokļu iedzīvotājiem patstāvīgi iegādāties akumulatoru, maksāt par demontāžu un uzstādīšanas darbiem. Bet saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem apkures ierīces iegāde un visi darbi pie tās uzstādīšanas ir jāapmaksā no naudas, kas iekasēta par dzīvojamā fonda kapitālo remontu, neatkarīgi no tā, vai dzīvoklis ir privatizēts vai nē.

Cenšoties ietaupīt naudu, pārvaldības sabiedrības izvēlas labot vecās baterijas, līdz tās sāk drupināt. Tāpēc var prasīt daudz pūļu, lai avārijas radiatorus nomainītu bez maksas uzstādot jaunus radiatorus.

Avārijas apkures radiators

Ja īrnieki nolemj uzstādīt jaunu, modernu apkures ierīci, nevis novecojušu, bet ekspluatējamu, viņiem šis jautājums būs jāatrisina pašiem, samaksājot par iegādi un uzstādīšanu.

Stāvvadu nomaiņa privatizētā dzīvoklī

Kas attiecas uz stāvvadu nomaiņu privatizētā dzīvoklī, šeit viss ir diezgan vienkārši. Stāvvads ir caurule, kas vertikāli iet caur visiem dzīvokļiem, sākot no pirmā stāva līdz pēdējam. Kalpo, lai iedzīvotājiem nodrošinātu karstu un aukstu ūdeni, gāzi.
Pieaugušie, bez šaubām, pieder kopīpašumam, tāpēc to nomaiņa un remonts ir pārvaldības sabiedrības pienākums un no privatizētā mājokļa īpašnieka kabatas neprasa nekādus izdevumus. Jāatceras, ka bez maksas tikai paša stāvvada remonts tiek veikts līdz tā savienošanai ar cauruļvadu sistēmu dzīvokļa iekšpusē. Šis aprīkojums jau tiek uzskatīts par īrnieka īpašumu, un tā nomaiņa notiek uz pēdējā rēķina.

Dažos gadījumos ekspluatējošo organizāciju darbinieki apgalvo, ka stāvvadu remonts ir īpašnieka pienākums un prasa īpašnieka papildu samaksu. Tas ir nelikumīgi, jo privatizēto dzīvokļu iedzīvotāji maksā ikmēneša noteiktu maksu par remontu un apkopi, tāpēc dzīvokļu iedzīvotājiem par stāvvadu nomaiņu nav jāmaksā nekādas papildu summas.

Kas ir aizstājējs?

Ja caurules noplūst vai tās dod maz siltuma, tām nepieciešama modernizācija, rodas jautājums - kam būtu jāmaina baterijas privatizētā dzīvoklī?

Saskaņā ar likumu apkures ierīces ir mājas kopīpašums. Bet šajā jautājumā ir kāda nianse.

ZIŅAS: Dzīvokļa pārbūves noteikumi 2020. gads, ko drīkst un ko nedrīkst darīt - vadošais jurists

Šajā gadījumā reti ir iespējams atrisināt radiatoru pārinstalēšanas jautājumu, izmantojot mājokļu biroju vai pārvaldības sabiedrību. Lai glābtu mājokļus no aukstuma un plūdiem, remonts būs jāveic par saviem līdzekļiem.

Ja nav krāna, kas izslēdz ūdens padevi caur apkures caurulēm uz dzīvokli, CC jāiesaistās nomaiņā.

Neskatoties uz to, ka par apkures radiatoru dzīvoklī ir atbildīga pārvaldības sabiedrība, ne vienmēr ir iespējams saņemt palīdzību no tā meistariem.

Pieprasot akumulatora noplūdi, Kriminālkodeksa darbinieki dažreiz vienkārši ievieto kontaktdakšu, iesakot nedaudz pagaidīt, pirms nomainīt aprīkojumu.

Ja negadījums notika aukstajā sezonā, tad nav iespējas gaidīt. Tā rezultātā māju īpašnieks pats iegādājas un maina akumulatoru, nodrošinot mājā siltumu.

Diemžēl ir grūti panākt šo kompensāciju pat ar tiesas starpniecību, pārvaldības sabiedrība atrod argumentus savā aizstāvībā. Tāpēc pirms strīdīgas lietas uzsākšanas labāk vispirms konsultēties ar pieredzējušu juristu, kad ir iespējams uzrādīt rēķinu Kriminālkodeksā.

Procedūra

Pēkšņu darbības traucējumu gadījumā jums nekavējoties jāsazinās ar mājokļu biroju vai pārvaldības sabiedrību. Lai to izdarītu, brīvā formā tiek sastādīts atbilstošs paziņojums, kas adresēts priekšniekam, jāpievieno vismaz 2 saziņas fotogrāfijas. Tiek uzlikts paraksts un datums.
Jābūt divām dokumenta kopijām, viena paliek mājokļu birojā, otrā jāņem līdzi, pieteikumā tiek uzlikta pieņemšanas zīme. Lai pieteikumu varētu pieņemt bez problēmām un jautājumiem, ir svarīgi, lai dzīvokļa īpašniekam nebūtu komunālo maksājumu.

Pirms rakstāt pieteikumu Kriminālkodeksam, jūs varat piezvanīt pie savas mājas santehniķim, kurš pēc kanalizācijas stāvvada pārbaudes sastāda aktu, novērš arī esošos bojājumus un nepieciešamību nomainīt stāvvadu. Pasākums var attīstīties šādi:

1. Remonta komanda reaģē īsā laikā un nomaina avārijas stāvvadu. No īpašnieka puses remonta darbiem jānodrošina piekļuve vannas istabai.
2. Vadošā organizācija nepiekrīt nomainīt vertikālo cauruļvadu, atsaucoties uz faktu, ka cauruļvads atrodas īpašnieka dzīvoklī un par to atbild īpašnieks. Šajā gadījumā tiek izsniegts rakstisks atteikums. Šis dokuments ir pamats vērsties tiesā, lai gan pats process var ilgt vairākus mēnešus.

Apkures ierīču nomaiņa caur mājokļa biroju

Tātad apkures ierīču nomaiņa tiek veikta caur mājokļu biroju tikai tajās situācijās, kad tiek pārsniegts radiatoru noteiktais ekspluatācijas laiks, tie ir avārijas stāvoklī un tos nevar salabot. Pretējā gadījumā tiek veikti nelieli remonti, ja baterijas ir noplūdušas.

Saskaņā ar pašreizējiem standartiem čuguna radiatora kalpošanas laiks ir 15-30 gadi, darbojoties atklātā sistēmā, un 30-40 gadi slēgtā. Bet, pat ja mēs runājam par daudzdzīvokļu māju, kurā baterijas tika ievietotas vairāk nekā pirms 40 gadiem, ekspluatējošais uzņēmums bieži aprobežojas tikai ar radiatora remontu, jo nomaiņa ir iekļauta kapitālā remonta sarakstā, kura laiks vēl nevar noteikt.

Akumulatora nomaiņa, izmantojot metināšanu ar gāzi

Lai avārijas baterijas varētu nomainīt bez maksas, iedzīvotājiem ir jāsazinās ar mājokļu biroju, sniedzot atbilstošu paziņojumu. Ieteicams sagatavot divas pieteikuma kopijas un uzlikt abas mājokļa biroja atbildīgās personas pieņemšanas zīmes. Iesniegumu un tā kopiju marķē ar atbildīgās personas numuru, datumu un salasāmu parakstu.

Dokumenta dublikāts palīdzēs, ja nākotnē rodas problēmas, kas saistītas ar pārvaldības sabiedrības nevēlēšanos mainīt avārijas baterijas uz kapitālā remonta budžeta rēķina. Bet īrniekiem ir jāaizstāv savas tiesības, jo viņi samaksāja par veco radiatoru nomaiņu, veicot ikmēneša maksājumus par mājokli, uzturēšanu un mājas kopīpašuma kapitālo remontu.

Procesa galvenās iezīmes

Darbības laikā akumulatori nolietojas, lai labāk darbotos apkures sistēma, tie ir jāmaina. Bet radiatori ir kā kopīgs mājas īpašums, uz kura rēķina mainīt dzīvokli telpās.

Pārvaldības sabiedrība šādu darbu var neuzskatīt par nepieciešamu, un saskaņā ar likumu kopēja mājas īpašuma pašremonta iespējas ir ierobežotas. Kā šajā gadījumā mainīt apkuri?

Tagad dzīvokļu īpašnieki sāk plašu darbu pie savu māju sakārtošanas, mainot izkārtojumu, santehnikas atrašanās vietu, apkures sistēmu telpā.

Jaunu radiatoru uzstādīšana bez pārējo daudzstāvu ēkas iedzīvotāju piekrišanas tiek uzskatīta par patvaļu. Pārkāpēju pat var saukt pie atbildības, it īpaši, ja apkures darbība ir traucēta, tās kvalitāte ir pasliktinājusies.

Cauruļvada vai akumulatora noplūdes gadījumā izmaiņas bez kļūdām veic pārvaldības sabiedrība. Tāpat uz Lielbritānijas rēķina tiek modernizēta apkures sistēma, ja ir beidzies tās kalpošanas laiks.

• Apkures sistēma ir kopīgs īpašums, kura remonts un apkope jāveic servisa uzņēmumam.
• Ja vēlaties pats nomainīt baterijas, jums jāpiesakās Lielbritānijā un jāpasūta tās meistaru darbs.
• Jums vajadzētu būt gatavam tam, ka komunālo pakalpojumu uzņēmums atteiksies bez maksas nomainīt baterijas, ja apkures sistēmā pirms cauruļvadiem, kas nonāk dzīvoklī, tiek uzstādīti slēgšanas krāni.
• Visas apelācijas pārvaldības sabiedrībā ir jāreģistrē, tas var būt noderīgi, ja ir nepieciešama tiesvedība.

Nepieciešamība agri vai vēlu nomainīt apkures baterijas rodas ikvienam dzīvokļa vai privātmājas īpašniekam. Daudzdzīvokļu ēkās visbiežāk sastopamā veco radiatoru "slimība" ir to iekšējo virsmu pārkaļķošanās, kas, pirmkārt, ievērojami samazina siltuma pārnesi, otrkārt, samazinās cauruļu klīrenss, pa kuru plūst dzesēšanas šķidrums. Tas viss noved pie apkures sistēmas efektivitātes krituma un mājas apkures izmaksu pieauguma.

Vienīgais veids, kā novērst situāciju, ir jaunu akumulatoru un cauruļu uzstādīšana, kas tiem piegādā dzesēšanas šķidrumu.Privātmājai motīvs visbiežāk ir radiatoru novecošana, vēlme uzlabot to izskatu un siltuma pārneses koeficientu.

Īpašnieka un vadošās organizācijas pienākumi

Pilnvaras uzturēt un remontēt visas iekārtas, kas atrodas daudzdzīvokļu mājā, ir gan dzīvojamās platības īpašniekam, gan pārvaldības sabiedrībai, kurai šī ēka pieder. Tas viss ir atkarīgs no ēkas un tajā esošo dzīvokļu optimālai darbībai nepieciešamo elementu un ierīču uzstādīšanas vietas, kā arī no tā, vai aprīkojums ir kopīgs vai personisks īpašums.

Vadošās organizācijas pienākumi

Apkalpošanas organizācijai ir pienākums bez maksas nomainīt aprīkojumu, kas saistīts ar kopīpašumu, jo īrnieki veic ikmēneša iemaksu tā labošanai un uzturēšanai labā stāvoklī. Saskaņā ar MDK (Dzīvojamā fonda uzturēšanas un remonta metodiskā rokasgrāmata) noteiktajām normām īres cenā iekļauto darbu sarakstā ir:

• dažādu kopīpašumu uzturēšana atbilstošā secībā;
• sakaru sistēmu uzturēšana;
• avārijas darbs;
• Apkope.

Citiem vārdiem sakot, visi sakaru elementi, kas tiek izmantoti, lai nodrošinātu optimālu visas mājas iedzīvotāju dzīvi, ir jālabo uz apsaimniekošanas biroja rēķina. Turklāt daži no tiem var atrasties dzīvoklī.

Uz ekspluatācijas organizācijas rēķina tiek remontētas un nomainītas šādas iekārtas:

• gāzes padeves caurules pie plīts vai sildierīču padeves;
• ūdens padeves stāvvadi pirms pievienošanās cauruļvadiem dzīvokļa iekšpusē;
• sildīšanas stāvvadi līdz krustojumam ar izplūdes caurulēm;
• drenāžas sistēma līdz savienojumam ar dzīvokļa iekšējām caurulēm;
• ventilācijas sistēma;
• barošanas sistēma.

Faktiski privatizētā dzīvokļa īpašnieks avansā samaksā visu māju dzīvības uzturēšanas sistēmu remontu un uzturēšanu, samaksājot ikmēneša kvītī noteikto noteikto summu. Šī iemesla dēļ darba ņēmējiem nav tiesību pieprasīt papildu līdzekļus ārpus pasūtījuma aprīkojuma nomaiņai.

Privatizēta dzīvokļa īpašnieka pienākumi

Privatizētā nekustamā īpašuma īpašniekam ir pienākums veikt darbus, lai novērstu ierīču un iekārtu darbības traucējumus, kas atrodas viņa īpašuma robežās. Tajā pašā laikā ir vairākas nianses par to, uz kā rēķina tiks nomainīts aprīkojums. Viss ir atkarīgs no tā, vai ierīce ir daļa no kopīpašuma, vai to lieto tikai dzīvokļa iedzīvotāji.

Personīgais īpašums, kura problēmu novēršana gulstas uz īpašuma īpašnieka pleciem, ietver:

• gāzes un elektriskās krāsnis;
• apkures sistēma, jo īpaši baterijas un caurules, kas uz tām ved;
• elektriskās iekārtas, piemēram, iekštelpu kabelis;
• santehnikas aprīkojums;
• letes.

Jebkuru ar kopējo māju saistīto iekārtu darbības traucējumu gadījumā privatizētā dzīvokļa īpašniekam ir pienākums savlaicīgi ziņot par pārkāpumiem pārvaldības sabiedrībai, lai tos pēc iespējas ātrāk novērstu. Citā situācijā viena vai otra dzīvības uzturēšanas sistēma var neizdoties, kas negatīvi ietekmēs visus daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājus un sagādās daudz nepatikšanas konkrētam īpašniekam. Šādos gadījumos bojātu iekārtu īpašniekam bieži ir jāmaksā par zaudējumiem, kas citiem iedzīvotājiem nodarīti viņu pašu nolaidības dēļ dzīvības uzturēšanas sistēmās.

Apkures sistēmas pieslēgšanas iespējas

Padeves caurule, apvedceļš, ir savienota ar augšējo atzarojuma cauruli, bet izplūdes caurule - ar apakšējo. Šo savienojuma metodi izmanto bateriju uzstādīšanai dzīvoklī ar viencaurules apkures sistēmu.

Galvenā ieplūdes caurule ir uzstādīta akumulatora augšpusē vienā pusē, un izplūdes caurule ir uzstādīta apakšā, otrā pusē radiatoriem. Šo metodi mūsu uzņēmumā izmanto, lai uzstādītu radiatorus dzīvokļos ar viencaurules apkures sistēmu. Apkures sistēmu uzstādīšanas metodes priekšrocība ir tā, ka akumulators nodrošina maksimālu siltuma pārnesi.

Šo metodi izmanto, lai uzstādītu radiatorus dzīvoklī ar viencaurules apkures sistēmu. Šīs metodes priekšrocība ir tā, ka jūs varat noslēpt caurules zem grīdlīstes vai paslēpt tās grīdas segumā.

Divu cauruļu sistēmās ir divi atsevišķi cauruļvadi (padeve un atgriešana), padeves caurule ir savienota ar augšējo atzarojuma cauruli, bet atgriešanas caurule ir savienota ar apakšējo. Šo metodi izmanto, lai uzstādītu radiatorus dzīvokļos ar divu cauruļu apkures sistēmu.

Vadošajai caurulei jābūt savienotai ar augšējo radiatora cauruli, bet atgriešanās caurulei - pie apakšējās, otrā pusē. Šo metodi izmanto, lai uzstādītu radiatorus dzīvoklī ar divu cauruļu apkures sistēmu. Šīs metodes priekšrocība ir dzesēšanas šķidruma maksimālā siltuma pārnešana.

Padeves caurule tiek uzlikta no atgaitas caurules apakšas. Dzesēšanas šķidrums pārvietojas pa stāvvadītāju no apakšas uz augšu. Gaiss no sistēmas iziet caur Mayevsky krāniem. Šāda radiatoru savienošanas sistēma ir piemērota mazstāvu ēku, privātmāju apsildīšanai.

* Akumulatoru piegāde un uzstādīšana mūsu uzņēmumā tiek veikta bez maksas.

ZIŅAS: Jauni ieguvumi pensionāriem 2020. gadā

MKD apkures sistēma ir inženierkomunikācija, kuras uzstādīšana tiek veikta stingri saskaņā ar izstrādāto projektu. Cauruļu diametrs, ierīces sekciju skaits, izolācijas biezums - viss tiek izvēlēts pēc aprēķina un tiek izveidota līdzsvarota sistēma, kas spēj vienmērīgi sasildīt dzīvojamo ēku neatkarīgi no stāvu skaita un platības. dzīvokļa atrašanās vieta.

Apkures radiatori ir savienoti ar kopēju centralizētu sistēmu un, saskaņā ar mājas tehnisko pasi, ir neatņemama mājas sastāvdaļa. Tas ir nostiprināts Krievijas Federācijas valdības dekrētā Nr. 491. Visas iekšējās komunikācijas ir operatīvās organizācijas bilancē neatkarīgi no īpašumtiesību un piederības formas.

Iejaukšanās atbalsta sistēmu darbā bez pienācīgas koordinācijas ir saistīta ar administratīviem sodiem. Praksē ir gadījumi, kad traucētā CSO tiek atjaunota uz vainīgā rēķina ar papildu samaksu par pārrēķiniem, kas rodas no citu telpu nepietiekamas apsildīšanas pēc neatļautas iejaukšanās sistēmas integritātē.

Lai izvairītos no problēmām ar CM, ir nepieciešami pārliecinoši pierādījumi par ierīces uzstādīšanas pareizību, kas var kalpot kā licencētas projektēšanas organizācijas ekspertu atzinumi.

Dzīvokļa apkures sistēmas nomaiņai ir nepieciešams komunālo pakalpojumu uzņēmumu apstiprinājums. Nepieciešams iegūt atļauju, sazinoties ar mājas apkalpojošās organizācijas administrāciju.

Pat daudzdzīvokļu ēkas projektēšanas stadijā tiek aprēķināta apkures sistēma - tiek noteikts apkures ierīču skaits un jauda, ​​to atrašanās vieta, dzesēšanas šķidruma tilpums un temperatūra utt. Radiatoru nomaiņa ar modeļiem ar atšķirīgām veiktspējas īpašībām var pasliktināt mājas apkures sistēmas darbību. Ja nesankcionēti nomainītas apkures baterijas neatbilst aprēķinātajiem parametriem, tas izraisa ārkārtas situāciju.

Akumulatora izņemšana no iekavām

Ja plānojat patstāvīgi mainīt dzīvokļa apkures radiatorus - par saviem līdzekļiem, izskatīšanai ir nepieciešami vairāki dokumenti:

• Pieteikums ar pievienotu dzīvokļa tehnisko pasi.
• Dokuments, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības.
• Eksāmena apstiprināts siltuma aprēķins jaunām apkures ierīcēm.
• Visu sastāvdaļu (radiatoru, armatūras, cauruļu, veidgabalu utt.) Atbilstības sertifikāti.

Siltuma aprēķina pārbaude ir nepieciešama, ja tiek plānots:

• nomainīt apkures akumulatorus, uzstādot cita veida ierīces ar atšķirīgām tehniskām īpašībām;
• palielināt esošā radiatora jaudu, pievienojot saites;
• pārvietojiet sildierīci uz citu telpas daļu.

Ekspertam jāpārbauda, ​​vai apkures sistēmas modernizācija pārkāps mājas siltuma bilanci. Pārbaude ir maksas pakalpojums, un to veic uz dzīvokļa īpašnieka rēķina.

No dokumentu iesniegšanas pārvaldības organizācijā līdz atļaujas izsniegšanai var paiet 2 mēneši. Pēc atļaujas saņemšanas ir nepieciešams izsniegt pieteikumu stāvvada atvienošanai un dzesēšanas šķidruma novadīšanai no atbilstošās sistēmas sadaļas.

Pēc dzīvokļa apkures bateriju nomaiņas tiek iesniegts tehniskās ekspertīzes pieteikums - speciālisti un apsaimniekošanas uzņēmuma pārstāvji pārbauda apkures ierīču pareizu uzstādīšanu un atbilstību uzstādīšanai apstiprinātajām.

Ērts laiks darbam

Laika intervāls, kad labāk ir mainīt radiatorus, ir periods starp viena apkures perioda beigām un otra sākumu. Starpsildīšanas intervālā var veikt sistēmas hidrauliskos testus. Ir svarīgi iepriekš sazināties ar pārvaldības sabiedrību par testu laiku, lai jūs varētu plānot bateriju nomaiņu citās dienās.

Labāk ir mainīt radiatorus vasarā.
Ārkārtas situācijas dēļ var būt nepieciešams ātri nomainīt apkures ierīces. Privatizētā dzīvoklī radiatoru avārijas nomaiņa ir maksas pakalpojums, jo dzīvokļa īpašniekam jāuzrauga to darbība un nekavējoties jāpaziņo ekspluatējošajam uzņēmumam par noplūdēm vai veco bateriju, kas kalpojušas viņu mūžam, fizisku nodilumu.

Nepieciešamā sekciju skaita aprēķins sildīšanas akumulatoros un uzstādīšanas darbu izmaksas pa tālruni

74957737054

Kad labāk mainīt radiatorus?

Pat profesionāļi nevar panākt vienprātību par to, kad ērtāk ir nomainīt apkures baterijas - apkures sezonā vai pēc tās beigām. No vienas puses, vasaras remonts ir ērtāks, jo šajā laikā jums nav jāsazinās ar inženierkomunikācijām, lai izslēgtu ūdens padevi sistēmā. Visu darbu var paveikt bez steigas, neradot neērtības kaimiņiem, izslēdzot apkuri.

Bet, no otras puses, akumulatoru uzstādīšanu var veikt neuzmanīgi, un pat viena neliela noplūde rada milzīgas problēmas, ja tā netiek savlaicīgi atklāta. Apkures sezonā uzstādītāji pēc bateriju pievienošanas mājas apkures sistēmai var nekavējoties pārbaudīt visu savienojumu uzticamību un blīvumu.

Ar pašvaldības apkures sistēmas remontu, tā elementu nomaiņu ēkas iekšienē nodarbojas pārvaldības sabiedrība, kas apkalpo daudzdzīvokļu māju.

Viņai jāuzrauga daudzdzīvokļu ēkas stāvvadu, apkures cauruļu stāvoklis un, ja nepieciešams, jāveic remontdarbi.

Bateriju nomaiņa ir bez maksas. Ja dzīvokļa priekšā ir slēgvārsti, īpašnieks parasti maksā par radiatoru nomaiņu.

Ja stāvvadus pēc Krimināllikuma salabo bez ierunām, tad Kriminālkodekss bieži atsakās bez maksas mainīt dzīvoklī esošo aprīkojumu.

Ja pārvaldības sabiedrība ignorē patērētājus un nenodarbojas ar tiešo uzņēmējdarbību, rakstiska apelācija kļūs par pamatu vērsties tiesā.

Slikti silts

Strādājiet ar pārtraukumiem

Plūsma

Neiederieties interjerā

Visu aprakstīto problēmu risinājumu nodrošina apkures radiatoru uzstādīšana. Tas tiek ražots saskaņā ar tehnisko prasību normām, apkures bateriju (radiatoru) tips un jauda tiek izvēlēta atbilstoši uzdevumam.Mēs veicam kvalitatīvu apkures sistēmu remontu noplūdes gadījumā.

Tirgū piedāvātie modeļi ir pievilcīgi ar atturīgu, elegantu dizainu, kas harmoniski iekļaujas mājas interjera telpā. Jāatzīmē to kompaktums, kas vienkārši ietaupa uzstādīšanas darbu laikā mazās telpās. Pateicoties pārdomātajām īpašībām, radiatora ierīce nepārtraukti sildīs jūsu māju smagās sals.

- līderis uzstādīšanas biznesā: dzīvokļos apkures akumulatorus nomainījām vairāk nekā 10 gadus. Pagrieziet kopā ar mums vecās ierīces mūsdienu itāļu ražotajiem bimetāla radiatoriem. Viens zvans vienlaikus mūsu speciālisti nekavējoties sazināsies ar jums.

Papildus sildāmo bateriju uzstādīšanai mēs piedāvājam saviem klientiem vairākus pakalpojumu veidus: nomainīt dvieļu žāvētāju, nomainīt stāvvadu vai sienas spraugu. Mēs izmantojam tikai mūsdienīgus materiālus, strādājam katrā reģiona apdzīvotajā vietā.

Ietaupot no 30 līdz 60% no telpas apsildīšanas

ZIŅAS: Kā pareizi sastādīt dzīvokļa īres līgumu? nomas līguma paraugs

Lakonisks un estētisks dizains

Augsta siltuma izkliede

Izturīgs pret koroziju, izturīgs

Pirms sildītāja nomaiņas ar jaunu, izlemiet par darba apjomu. Ja akumulators ir pievienots horizontālām caurulēm, kas iziet no sienas, tiek mainīta tikai pati apkures ierīce. Citos gadījumos stāvvadu ieteicams nomainīt, lai nesagrieztu metāla caurules.

Lai nomainītu stāvvadu, jums būs jāvienojas ar kaimiņiem virs un zem grīdas - šajā gadījumā cauruļvads ir savienots ar viņu apkures ierīcēm. Ja kaimiņi nevēlas sākt remontu, atliek izvēlēties vienu no trim iespējām:

• sagrieziet stāvvadītāju no augšas un apakšas, sagrieziet ārējo vītni un uzstādiet jaunu cauruļvadu no moderniem materiāliem;
• nogrieziet padeves caurules blakus vecajam radiatoram un pievienojiet jauno sildierīci vecajam cauruļvadam;
• sagrieziet padeves caurules līkumā un pievienojiet jaunas padeves caurules ar apvedceļu pie stāvvada vertikālajām sekcijām.

Apkures radiatoru nomaiņa, izmantojot metināšanu
Tērauda caurulēm nepieciešama gāzmetināta uzstādīšana, kurai nepieciešams iesaistīt profesionāļus ar atbilstošu aprīkojumu. Uzstādot apkures akumulatoru patstāvīgi, ērtāk ir izmantot metāla plastmasas caurules (priekšnoteikums ir presēšanas veidgabali, nevis vītņoti savienojumi), cinkota tērauda baļķu kajītes ar uzstādīšanu uz rakeļiem, gofrētas vai parastas nerūsējošā tērauda caurules.

Pirms bateriju nomaiņas dzīvoklī ir svarīgi pārliecināties, vai apsaimniekošanas uzņēmuma darbinieki pārtrauca dzesēšanas šķidruma padevi un iztukšo stāvvadi. Īrniekam, kas maina radiatorus, demontāžas laikā vajadzētu būt ērtai tvertnei, kas iztukšo atlikušo ūdeni no radiatora.

Ja tiek pieņemts lēmums apkures radiatoru nomainīt kopā ar stāvvadu vai tikai ar padeves caurulēm, tad cauruļvads vienkārši tiek sagriezts izvēlētajās vietās. Gadījumā, ja vecā vietā tiek uzstādīts jauns akumulators, sildierīce tiek noņemta saskaņā ar šādu shēmu:

• pagrieziet diska pretuzgriezni, līdz tas apstājas (tā ir viņa, kas fiksē akumulatoru), darbība tiek veikta augšējā un apakšējā uzlikā;
• nosaka griezuma vietas uz oderes caurulēm, vienlaikus atstājot vismaz centimetru diega;
• atzīmes tiek veiktas, izmantojot līmeni - griezumam jābūt vertikālam un vienmērīgam, pretējā gadījumā būs grūti uzstādīt jaunu akumulatoru;
• sagrieziet caurules gar atzīmēm un noņemiet nomaināmo akumulatoru no sienas kronšteiniem;
• noņemiet kronšteinus;
• vītņoto cauruļu malas, ja nepieciešams, tiek apgrieztas, pagriežot pretuzgriezni, un sijas tiek noņemtas.

Vecās plāksnes akumulatora noņemšana
Apkures sistēmas modernizācijas sagatavošanas posmā dzīvoklī ar savām rokām jums jāizstrādā savienojuma shēma, jānosaka visu cauruļvada sekciju garums un diametrs, sastāvdaļu skaits un veids.Izmantojamo materiālu saraksts jāapstiprina akumulatoru nomaiņas tehniķim.

Darbs pie jauna radiatora uzstādīšanas sākas pēc tam, kad ir noteikta apkures ierīces atrašanās vieta:

• atstarpe starp grīdu un radiatora apakšējo malu ir vismaz 10-15 cm;
• attālums no akumulatora augšējās malas līdz palodzei ir no 15 cm;
• starp sienu un sildierīces korpusu ir atstāta 3-4 cm atstarpe (regulējama, uzstādot kronšteinus).

Caurules, vārsti, armatūra akumulatoru uzstādīšanai
Ja apkures sistēmas stāvvads ir demontēts, vispirms uz veco cauruļu izvirzītajām daļām tiek sagriezts ārējais vītne tērauda vai metāla plastmasas cauruļu stiprināšanai, izmantojot atbilstošus veidgabalus. Starp pievadiem un atgriešanas caurulēm tiek uzstādīts apvedceļš. Pēc apvedceļa uz katras horizontālās caurules tiek uzstādīts lodveida vārsts ar amerikāņu vārstu.

Vītņotie savienojumi ir noslēgti ar lina pavedienu ar silikona hermētiķi (vai eļļas krāsu). Šāda veida blīvējums ir atļauts čuguna radiatoru savienošanai, atšķirībā no FUM lentes vai vītnes, blīvējums netiek izspiests vai saplēsts. Nesausinoši hermētiķi mēdz būt izspiesti, un sacietējušie izžūst, tāpēc akumulators noplūst.

Lai pats pievienotu apkures ierīci sistēmai, jums jāievēro noteikta darba tehnoloģija:

• Salieciet radiatoru. Apakšējā neizmantotā atvere ir aizvērta ar standarta aizbāzni, Mayevsky celtnis ir uzstādīts uz augšējā atzara caurules (notecinātājs palīdzēs noņemt gaisa bloķētāju, piepildot jaunu sildierīci).
• Uz radiatora ieplūdes atverēm ir uzstādīti uzgriežņi ar labo un kreiso vītni, blīvēšanai izmantojot paronīta blīves (augstas temperatūras ietekmē gumija var izžūt un saplaisāt).
• Radiators ir uzstādīts uz piemērota augstuma statīva, lai adaptera uzgriežņus varētu savienot ar Amerikas lodveida vārstiem.
• Pēc mēģināšanas pie sienas tiek izgatavots marķējums kronšteinu uzstādīšanai, tiek urbti caurumi un uzstādīti visi četri stiprinājumi. Lai pārliecinātos, ka akumulators ir pareizi nostiprināts, pārbaudiet ar kronšteinu līmeni - tam jābūt horizontālam.
• Radiators ir savienots ar padeves caurulēm (ir svarīgi pareizi noslēgt visus savienojumus) un karājas uz iekavām.

Darba beigās vadības organizācijas pārstāvji piepilda sistēmu ar dzesēšanas šķidrumu - šajā posmā tiek pārbaudīts savienojumu blīvums un pati apkures ierīce. Izmantojot Mayevsky krānu, piepildot sistēmu, no akumulatora izvadiet gaisu. Šim nolūkam ar īpašu atslēgu vai skrūvgriezi tiek pagriezts īpašs elements. Kad no urbuma izlīst ūdens piliens, krāns ir aizvērts.