Medidores de calor para aquecimento em um prédio de apartamentos: 4 tipos

O problema do aquecimento centralizado é que não importa o quanto os inquilinos tentem isolar seu apartamento, eles não podem pagar pela quantidade de calor realmente consumida até que medidores de aquecimento comuns sejam fornecidos aos prédios de apartamentos. Com a ajuda de vários recursos economizadores de energia, é possível aumentar o regime de temperatura no apartamento, mas isso não ajudará a reduzir o valor do pagamento pelo fornecimento de calor. O papel dos medidores de aquecimento geral, suas variedades e outras coisas serão discutidas abaixo.

Medidor doméstico: vantagens

Este mecanismo é usado para fixar o calor fornecido diretamente ao prédio. Que vantagens ele possui?

• A principal vantagem de um medidor de casa comum é o benefício financeiro - o custo desse dispositivo é bastante alto para o proprietário de um apartamento, mas ao instalar o dispositivo em conjunto, o preço é compartilhado entre todos os locatários, o que sem dúvida é benéfico.
• O equipamento de medição comum da casa aumenta significativamente a responsabilidade de cada residente em se manter aquecido no prédio, o que ajuda a reduzir os danos à propriedade comum, como uma entrada de automóveis não fechada ou uma janela dividida.

desvantagens

Assim como em qualquer outro lugar, os medidores têm suas próprias desvantagens:

• A principal desvantagem de um contador geral para residências é o alto custo do equipamento e da instalação, que deverá ser pago pelos proprietários dos apartamentos.
• No processo de utilização, o contador pode avariar, sendo por isso necessária a realização de trabalhos de reparação, cujo custo também é suportado pelos proprietários.
• Se um medidor de calor comum for instalado em um prédio de apartamentos, o proprietário do apartamento não poderá economizar no pagamento reduzindo o consumo de calor. O pagamento da energia térmica utilizada é efectuado em função da zona da divisão aquecida.

Por que precisamos de medidores de calor

Os medidores de energia térmica instalados em um prédio de apartamentos permitem medir com precisão a quantidade de calor que foi consumida pelos residentes durante um determinado período de tempo. Normalmente é um mês.

Os cálculos baseiam-se na diferença de temperatura da água nas tubagens de abastecimento e retorno, que é utilizada para aquecimento de apartamentos e zonas comuns da casa.

Até recentemente, tais aparelhos não eram instalados, e o cálculo da tarifa de pagamento do calor era feito de acordo com o indicador teórico de energia, medido em giga calorias por metro quadrado de área habitacional.

Este indicador deve ser regulado em função da temperatura ambiente, dos materiais utilizados na construção da casa, do tipo de estrutura.

Além disso, a norma inclui perdas que ocorrem inevitavelmente durante o transporte do refrigerante. Eles representam 20-30 por cento do custo. Apesar de todos considerarem tais tarifas significativamente exageradas, nada pode ser feito sem a instalação de dispositivos de medição.

Além disso, a temperatura dos radiadores não resiste a um exame minucioso. Os consumidores têm que pagar por baterias frias.

Importante! Portanto, o estado foi forçado a iniciar a instalação de medidores de calor para residências gerais. Para isso, um coeficiente multiplicador é aplicado para os consumidores que demoram a instalar medidores.

Como mostra a prática, nas casas onde foram instalados dispositivos de medição de calor, as contas de aquecimento diminuíram em um quarto.

Significado da contabilização da energia térmica consumida

Do exposto, já está claro que quaisquer ações destinadas a reduzir o custo do aquecimento devem começar justamente levando em consideração os custos de energia. Até recentemente, as normas segundo as quais o fornecimento de calor era pago eram as mesmas para todos e estão em vigor desde os dias da URSS. Seu princípio é elementar - a empresa fornecedora aprovou a tarifa de 1 sq. m, levando em consideração todos os custos e lucros da empresa. O cálculo do aquecimento por medidor comum em um prédio de apartamentos é necessário para receber informações sobre o consumo real de calor e pagar de acordo com os dados fornecidos. Tendo um nó de casa comum, pode-se começar a modernizar a casa, pois a melhoria dos dados térmicos certamente afetará o consumo de calor, que será levado em consideração pelas instalações. Além disso, a introdução do nó permitirá a retirada das redes de aquecimento, que anteriormente também deviam ser pagas, uma vez que estava incluído no tarifário.

Importante! Medidores de aquecimento comuns instalados em edifícios de apartamentos permitem que os residentes economizem de 25 a 40%.

Procedimento de cálculo de pagamento

Existem várias maneiras de calcular o pagamento quando os medidores de aquecimento geral da casa são instalados.
Opção um

- o apartamento não possui medidor individual de consumo de calor. Uma situação semelhante pode ser observada em casas construídas na época soviética.

Depois, na hora de organizar os sistemas de aquecimento, foram utilizadas estruturas de rack, nas quais, para contabilizar o calor, é necessário colocar medidores em cada radiador, o que do ponto de vista financeiro é um evento muito caro.

Primeiro, você deve determinar o custo de aquecimento para um "quadrado". O consumo de calor registado pelo termómetro geral do edifício às tarifas actuais é dividido por toda a área do edifício, tendo em consideração os edifícios residenciais e não residenciais que são aquecidos.

Como a participação em bens comuns depende da área do apartamento, é necessário calculá-la. Em seguida, são somadas a área do apartamento e a área de sua participação na propriedade da casa. O resultado é multiplicado pelo preço de aquecimento de um "quadrado".

Opção dois

- contadores individuais de consumo de calor instalados na casa. Nos novos edifícios e edifícios erguidos após 2000, a cablagem das colunas no interior do apartamento tornou-se horizontal, o que permite a instalação de um medidor de calor no apartamento. Neste caso, os proprietários pagam o aquecimento do apartamento após a leitura do contador individual.

Para determinar a quantidade de calor gasta no aquecimento da área comum (entradas, sótãos, etc.), a diferença entre os dados registrados pelos medidores de aquecimento geral da casa e todos os dispositivos de medição individuais é calculada. A parcela de cada apartamento no calor gasto nas necessidades gerais é calculada da mesma forma que na primeira opção.

Opção três

- se um apartamento não dispõe de dispositivo de medição individual para consumo de calor, enquanto outros os possuem. Um medidor de calor individual, mesmo sem pagar pelos serviços de instalação, custa aos consumidores uma quantia significativa, portanto, nem todos compram esse dispositivo.

Neste caso, o esquema de cálculo de pagamento é o seguinte:

• fixar o consumo de calor de acordo com as leituras de todos os medidores individuais e gerais da casa;
• a diferença obtida entre eles é igual ao custo de aquecimento da área comum e apartamentos sem medidores de calor. Com base nesses dados, é necessário determinar o valor do pagamento para aquecimento de um "quadrado";
• então, o valor do pagamento deve ser calculado em função da área do apartamento em que não estão instalados medidores de calor e da participação na propriedade comum.

A necessidade de instalar um medidor de calor

O fato é que, desde o verão de 2012, a instalação de medidores de aquecimento tornou-se obrigatória em toda a Federação Russa, mas o valor do pagamento será menor somente após a conclusão de uma série de medidas, tais como:

• Isolamento de alta qualidade do edifício.
• Vidros completos da casa.
• Substituição de janelas de madeira por janelas de metal-plástico.
• Isolamento da fachada da casa com “casaco de peles” de lã mineral ou espuma.

Os moradores que utilizam os serviços de aquecimento urbano precisam entender que independentemente de considerarem rentável ou não a instalação de contadores, isso em nada prejudica a necessidade de sua instalação, visto que de acordo com a Lei Federal nº 261, edifícios de apartamentos deve estar equipado com medidores obrigatórios. Esta lei foi aprovada por vários motivos:

• Garanta uma distribuição de pagamentos mais precisa e justa.
• Incentive os proprietários de apartamentos a usar o fornecimento de calor de forma mais econômica. A alavancagem financeira é mais eficaz do que a persuasão. Quando uma pessoa sabe que uma porta aberta ou um vidro quebrado na entrada afetarão o orçamento da família, ela terá mais cuidado com os bens comuns dos moradores.

Agora, as preocupações com o estado da casa e das entradas recaíam sobre os ombros dos proprietários dos apartamentos, e não sobre a utilidade, como antes.

Variedades de dispositivos de medição de calor

No momento, os fabricantes estão colocando no mercado os seguintes tipos de dispositivos de medição de calor:

1. Medidores de calor de tipo mecânico. Suas principais vantagens em relação a outros tipos de medidores de calor são o baixo custo e a facilidade de manutenção. Eles funcionam da seguinte forma: o rotor, que faz parte do mecanismo de contagem, é influenciado pelo refrigerante que passa pelo dispositivo e gira o rotor a uma determinada velocidade. A rotação do impulsor gera uma mudança na escala de medição, que mostra a quantidade de energia térmica que foi usada para aquecimento. A desvantagem desses medidores é que eles são muito sensíveis à água excessivamente dura, portanto, para evitar a falha desses dispositivos, é necessário montar um filtro na frente do medidor.
2. Os medidores de calor eletromagnético funcionam com o seguinte princípio: quando a água quente flui pelo interior do aparelho, provoca alterações no campo magnético. Essas mudanças dão origem ao movimento do mecanismo de contagem, com o qual se conta a quantidade de calor consumido para o aquecimento.
3. Os medidores de calor de vórtice medem analisando os redemoinhos que aparecem quando um refrigerante passa pelo dispositivo. Esses dispositivos de medição de energia térmica atualmente não são muito comuns, pois apresentam uma série de pontos fracos, por exemplo, não funcionam bem se houver muito ar nas tubulações, ou se a água para aquecimento for mal purificada de vários sólidos impurezas.
4. Os medidores de calor operando com base em ultrassom mostram o mínimo de imperfeições e falhas estruturais. Além disso, no momento, nenhum outro dispositivo de medição funciona com mais eficiência e precisão do que os medidores de calor ultrassônicos. Como eles funcionam? Quando a água flui para dentro do dispositivo, o dispositivo produz constantemente sinais curtos de ultrassom, que passam pela água. O tempo necessário para que o ultrassom se desloque da fonte de som até o receptor mostra quanto do refrigerante passou pelo dispositivo.

https://youtu.be/c3I3prCKHfs

Quem instala o contador

Essa pergunta só pode ser respondida depois de estudar os atos legislativos em vigor em um determinado estado. Se falamos sobre o território da Rússia, então a instalação de dispositivos de medição é estritamente obrigatória, e muitas pessoas têm uma pergunta natural sobre quem deve colocar o medidor geral da casa para aquecimento.A tarefa deve ser cumprida pela organização fornecedora de calor para edifícios residenciais, que também é responsável pela manutenção e calibração dos medidores de calor até que os inquilinos organizem sua própria associação de coproprietários.

Importante! A organização assume o valor principal do custo do equipamento e sua instalação, mas no futuro esses custos serão compensados ​​pela coleta de fundos adicionais dos residentes ao longo de vários anos.

Instalação de um medidor de aquecimento doméstico comum

Você pode obter informações sobre a possibilidade de instalação de dispositivos de medição em sua empresa de gestão ou no escritório de projetos. Mas é preciso levar em conta o fato de que a instalação de tais equipamentos está associada à solução de questões organizacionais - os proprietários de alguns apartamentos podem recusar custos adicionais.

Às vezes, medidores de aquecimento geral da casa são instalados para controle geral sobre o consumo de energia térmica, desde que cada apartamento tenha seus próprios medidores. Neste caso, os inquilinos pagam de acordo com os contadores do apartamento e dos locais públicos (por exemplo, na entrada).

Onde está instalado um medidor de calor para aquecimento em um prédio de apartamentos (vídeo)

A instalação de medidores de calor é determinada em reunião de residentes. Os medidores domésticos calculam a quantidade de calor fornecida à casa e distribuída entre os residentes com base na área do apartamento. A instalação é realizada por organizações especiais, que ajudarão na escolha do serviço de habitação e serviços comunitários.

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Procedimento de instalação

Em primeiro lugar, é necessária a realização de uma reunião de residentes, onde é selecionada uma pessoa responsável que precisa de:

• Obtenha permissão do fornecedor de calor.
• Concluir contrato com empresa licenciada para realização de trabalhos de design.
• Com base no projeto, determine o custo do equipamento e sua instalação.
• Colete fundos.
• Coordenar o projeto com a empresa fornecedora de calor.
• Compre dispositivos e selecione um empreiteiro para sua instalação.
• Coloque o aparelho em funcionamento.

Dispositivo de medição

Independentemente do tipo de unidade de medição de vazão, seu princípio de operação é semelhante e se parece com o seguinte: uma calculadora eletrônica coleta informações de duas fontes - um medidor de vazão, que é embutido na tubulação de abastecimento, e de sensores de temperatura. Com base nos dados obtidos, a calculadora calcula o calor consumido, após o qual as leituras do medidor de aquecimento geral da casa são exibidas na tela. Na presença de montagens mais complexas, duas fontes e um sensor de pressão são usados.

Os principais tipos de contadores são diferenciados, existem três deles:

1. Turbina (tacométrica). Eles determinam a quantidade de meio de aquecimento que flui usando um impulsor mecânico contido no fluxo.
2. Ultra-sônico. O consumo de calor é medido com base na taxa de fluxo ultrassônico do fluxo de água.
3. Eletromagnético. O consumo de energia térmica é determinado por mudanças no campo magnético, que é formado próximo à seção de medição.

Dispositivos de medição de turbina são os mais econômicos, mas ao mesmo tempo oferecem a maior imprecisão. Além disso, eles exigem limpeza periódica do filtro e manutenção frequente. Este tipo de medidor de vazão é muito sensível à presença de sólidos em suspensão no refrigerante, cria resistência hidráulica ao fluxo, por isso é extremamente raramente usado como medidores de aquecimento geral de casas.

Os medidores ultrassônicos são mais caros, mas mais confiáveis ​​na operação e determinam o fluxo com mais precisão. O dispositivo não requer manutenção frequente, não cria resistência, mas necessita de um certo espaço (uma secção reta de comprimento definido à frente e depois de si).Se não houver fluxo de água totalmente pura na tubulação, o erro de medição aumentará.

Os medidores eletromagnéticos também respondem à qualidade da água fornecida, mas apenas ligeiramente, eles não requerem seções de medição direta. Esses dispositivos de medição são usados ​​principalmente em edifícios de apartamentos como coletivos.

Variedades de dispositivos gerais de medição de calor doméstico

Dispositivos diferentes têm princípios de operação, instalação e manutenção diferentes. É melhor fornecer a escolha da melhor organização para a instalação de tal equipamento. Os especialistas avaliarão o estado da casa e, com base nisso, fornecerão o tipo de medidor de calor necessário.

Variedades de medidores de calor:

• Tacométrico;
• Ultra-sônico;
• Eletromagnético;
• Vórtice.

Os medidores tacométricos são designs simples que possuem um medidor de água rotativo ou de palheta e uma calculadora de calor. O preço do aparelho é acessível. É imprescindível a instalação de um filtro magnético-mecânico.

Muitas vezes, para comprar um medidor de casa geral, os inquilinos são jogados fora com dinheiro, dividindo os custos igualmente entre todos

Esse dispositivo não funciona bem com o aumento da dureza da água. É por isso que essas opções são usadas em uma casa particular. Uma vantagem significativa do sistema é a operação autônoma de uma bateria, que dura de 5 a 6 anos.

Os medidores de calor eletromagnético usam um campo eletromagnético em seu trabalho. Quando os volumes do refrigerante mudam na entrada e na saída, surge uma pequena corrente. Para a instalação desses equipamentos, são propostas regras rígidas, com as quais os trabalhadores qualificados estão familiarizados.

Os medidores de calor de vórtice operam com base no princípio da turbulência atrás de obstáculos que estão no caminho do refrigerante. Adequado para instalação em qualquer layout. O principal é uma seção de tubo reto antes e depois da instalação do dispositivo.

As empresas de serviço o ajudarão a escolher quais medidores de calor são melhores. Em um prédio de apartamentos, geralmente é aconselhável instalar uma opção de vórtice. Impurezas e partes grandes no líquido não distorcem as leituras do instrumento.

A versão ultrassônica funciona segundo o princípio do ultrassom passando por um refrigerante. O local ideal para a instalação de tais mecanismos é em casas novas com fluxo de água limpa. Esses medidores de calor são excessivamente sensíveis a qualquer excesso de peças no líquido.

Conexão e verificação do dispositivo de medição

Para entender se a instalação de um medidor de calor é lucrativa, você precisa saber o custo exato do equipamento e todos os custos associados. O preço do equipamento depende do tipo de medidor de vazão. O custo final inclui:

• O dispositivo.
• Componentes para isso.
• Custos de instalação.

Apenas uma organização que tenha todas as permissões necessárias para isso tem o direito de instalar o medidor. Após concluir todas as etapas de instalação, um funcionário da empresa irá lacrá-lo. Além disso, é necessário calibrar o dispositivo a cada quatro anos. O serviço é pago. Como resultado, os custos de instalação de um dispositivo de medição de calor aumentam significativamente, mas os custos são compensados ​​com o tempo devido à economia nas contas de serviços públicos.

Quem verifica o dispositivo de medição

A nova técnica já foi testada, isto é confirmado pelo registro no bloco, e as informações estão duplicadas na documentação que acompanha. A verificação básica é realizada na fábrica. No início do próximo período de verificação, o proprietário do equipamento pode entrar em contato com as seguintes organizações:

• Em uma empresa que fornece medidores de calefação geral para residências. Na maioria dos casos, um acordo de manutenção adicional é feito imediatamente e os funcionários da empresa cuidam de todas as questões de verificação.
• À filial local de uma agência governamental que certifica e calibra equipamentos de medição.
• Para o centro de serviço do fabricante do medidor.

Procedimento legal de instalação

É possível instalar medidores de calor somente após acordo com a administradora, e para isso existe um determinado procedimento, após o qual a instalação será possível.

Portanto, você deve seguir estas etapas:

Primeiro, você deve entrar em contato com a empresa de administração da casa por escrito.	Que pode dar permissão para a instalação do medidor, e as cópias dos documentos são anexadas ao aplicativo. Eles devem confirmar a propriedade do apartamento, bem como o certificado de registro do apartamento
Além disso, a empresa fornece condições técnicas	Que deve ser observado ao instalar o medidor
A próxima etapa implica que um projeto individual de medição de calor está sendo desenvolvido.	E os documentos técnicos para a instalação estão sendo elaborados, esta é a tarefa da organização que oficialmente recebeu a autoridade de projeto
Documentos feitos	Coordenado com a empresa de fornecimento de calor

Não é necessário comprar um medidor de energia antes de o projeto ser acordado, pois o pedido pode vir acompanhado de uma recusa.

Com todos os documentos, pode fazer uma compra escolhendo quaisquer medidores de calor para aquecimento de um apartamento que cumpram as normas estabelecidas.

Ao escolher a empresa que fará a instalação, deve-se verificar se ela possui licença para tais atividades, podendo inclusive fazer uma comparação, com foco em certificados, Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas e aprovações de SRO.

Além disso, também é aconselhável verificar previamente as qualificações dos instaladores, tendo em conta a lista dos equipamentos que utilizam, a lista dos trabalhos que realizam e se dispõem de kit de instalação.

É imprescindível que sejam dadas garantias para o trabalho, caso a sociedade gestora não aceite os resultados ou tenha comentários.

Além do medidor em si, também é necessário garantir a disponibilidade de dispositivos adicionais, por exemplo, um bypass, termostatos e filtros para tubos e radiadores, tês e todos os demais dispositivos técnicos necessários.

Além disso, o equipamento deve ser lacrado de forma obrigatória e as leituras iniciais devem ser registradas, isso é feito mediante convocação do representante da empresa - o fornecedor de calor.

Vídeo: como funciona

Cálculo de aquecimento em um apartamento com medidor geral de casa

Nesse caso, as cobranças são feitas com base nas leituras do medidor feitas durante um determinado período de tempo, geralmente um mês.

No consumo total de energia térmica, calcula-se a parte que incide sobre o seu espaço habitacional, a seguir é multiplicada pela tarifa estabelecida. A fórmula para calcular o aquecimento de acordo com o medidor geral da casa é a seguinte:

P = Q total * S / S total * T, onde:

• Q total - o volume de calor consumido de acordo com as leituras do dispositivo de medição em Gcal.
• S total - a área de todas as instalações residenciais, vagas e de escritórios da casa em sq. m.
• S - área aquecida em sq. m. Não inclui varandas, galerias, terraços e varandas.
• T é a tarifa de aquecimento fixada na região.

De notar que o recálculo do aquecimento de acordo com o contador geral da casa deve ser efectuado em qualquer caso com base no regime de temperatura média da época de aquecimento. Em seguida, após a sua conclusão, parte dos fundos é devolvida aos inquilinos como um adiantamento de serviços futuros ou uma fatura é emitida para um pagamento adicional.

Pagamento por aquecimento na temporada de verão

De acordo com a legislação da Federação Russa, é permitido cobrar taxas de aquecimento durante todo o ano, ou seja, por 12 meses, tanto no inverno quanto no verão. No entanto, a adoção dessas regras depende exclusivamente das autoridades locais, que têm o direito de decretá-las por decreto. Por exemplo, no território da Federação Russa, duas ordens estão em vigor em paralelo - n ° 307 e 354. A primeira prescreve fazer provisões constantemente, e a segunda - apenas durante a estação de aquecimento.

O primeiro método é muito simples de implementar - são utilizadas as mesmas fórmulas, mas os indicadores nelas contidos são substituídos de acordo com o ano anterior, distribuídos ao longo de 12 meses. Em seguida, é feito um recálculo e ajuste das normas, que será aplicado no próximo ano. Por um lado, o pagamento no período de verão reduz o valor da mensalidade das utilidades e, por outro, torna todo o sistema de encargos complicado e incompreensível.