Quando é melhor trocar as baterias de aquecimento em um apartamento

Razões para substituir baterias e tubos durante a estação de aquecimento

A legislação em vigor não contém normas que proíbam a substituição das pilhas durante o período de aquecimento. Tampouco são apresentados os fundamentos para a ação a ser tomada. A necessidade de substituir os radiadores de aquecimento decorre das seguintes razões:

• há um vazamento;
• o apartamento está frio;
• uma pessoa deseja substituir as pilhas por novas.

É mais fácil se o radiador for separado do sistema geral por torneiras, que permitem fechar a água e realmente desligar a seção a ser substituída do sistema de aquecimento. Como resultado, você pode fazer o que quiser com ele.

A situação é mais complicada quando não há sobreposição. Teremos que bloquear o riser. Para fazer isso, você precisará obter permissão da empresa de gerenciamento.

Importante! A organização é obrigada a cumprir o regulamento do Governo da Federação Russa nº 354. Mostra a duração permitida da interrupção do aquecimento.

De acordo com a lei, o prazo para interrupção do fornecimento de calefação é:

• no total, não mais do que um dia em 30 dias;
• não mais do que 16 horas de cada vez, se a temperatura do ar nos aposentos for superior a 12 graus;
• não mais do que 8 horas de cada vez, quando a temperatura do ar no apartamento é de 10-12 graus;
• não mais do que 4 horas de cada vez se a temperatura do ar for de 8 a 10 graus.

Se o período acima for ultrapassado, o valor da conta de serviços públicos é reduzido em 0,15%.

As empresas de gestão relutam em dar permissão para fechar risers. Além disso, as instituições aprovam os pedidos se seus encanadores fizerem o trabalho. Caso contrário, o cidadão pode ser solicitado a coletar assinaturas dos inquilinos, confirmando que eles não são contra o desligamento temporário do aquecimento. É bastante difícil.

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Uma postagem compartilhada por Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) em 16 de janeiro de 2018 às 5h58 PST

Portanto, se uma pessoa deseja substituir canos durante a estação de aquecimento, deve estar preparada para custos adicionais, uma vez que encanadores de sociedades gestoras assumem uma ordem de magnitude maior do que especialistas não relacionados à organização.

É possível substituir a bateria no inverno

Quem já passou por uma troca de bateria em um apartamento sabe que o verão é o período mais adequado para isso. Apesar de a água estar nas tubulações no verão (para evitar a ferrugem da superfície interna das tubulações), este procedimento é muito mais difícil no inverno devido ao fato de que no verão as pessoas não sentem fisicamente que a água deixou os risers, e no inverno a água é drenada são geradas por uma queda brusca de temperatura nos apartamentos, e isso pode causar grandes transtornos para você e seus vizinhos.

No entanto, muitas pessoas são forçadas a recorrer aos procedimentos de substituição da bateria durante o inverno. ZhEKi e DEZy concordam de boa vontade em serem substituídos durante este período. Alguns chegam a acreditar que realizar trabalhos durante este período traz mais vantagens do que desvantagens, pois para verificar a qualidade, não é necessário esperar vários meses antes do início da estação de aquecimento. No mesmo dia, após a retomada do abastecimento de água aos risers, é possível verificar a qualidade da instalação e soldagem.Além disso, no inverno, os serviços de substituição de baterias são um pouco mais baixos devido à baixa popularidade.

Das desvantagens, pode-se notar que o procedimento de substituição durante a estação de aquecimento deve ser realizado no menor período de tempo possível para que as perdas de calor em seu apartamento e vizinho sejam mínimas.

Como podemos ver, a substituição das pilhas durante a estação de aquecimento é bem possível e tem até algumas vantagens em relação ao período de verão.

Instruções passo a passo

Caso pretenda substituir a bateria ou os tubos do sistema de aquecimento do apartamento, recomenda-se seguir o passo a passo. Isso reduzirá o risco de erros. É importante seguir o esquema:

1. O trabalho está sendo coordenado com as concessionárias. É possível realizar o procedimento sem a sua autorização apenas se não houver interrupção no fornecimento de aquecimento aos outros apartamentos.
2. Se a permissão for obtida, um encanador é chamado. Ele desmontará antigos e, em seguida, instalará novos radiadores.
3. Os testes são realizados. Se o aquecimento estiver em funcionamento, o sistema é colocado em funcionamento.
4. É importante agir prontamente. Interrupções de longo prazo no fornecimento de aquecimento são inaceitáveis. O período de realização dos trabalhos varia de 4 a 16 horas e depende da temperatura dos apartamentos. Por um período mais longo, a sociedade gestora não permitirá que o aquecimento seja desligado. Demora cerca de 1-2 horas para um encanador concluir todo o trabalho.

Quando trocar os radiadores

Título: Canalizações ›Aquecimento› Noções básicas, trabalho inicial, preparação, recomendações gerais O aquecimento de um apartamento é um dos principais componentes de uma vida confortável. Portanto, a questão de substituir os radiadores de aquecimento, mais cedo ou mais tarde, surge diante de cada inquilino de um prédio novo e de uma casa velha. Mas a hora de trocar as baterias depende das circunstâncias individuais e das preferências pessoais dos proprietários.

Convectores de aquecimento de água quente modernos e altamente eficientes fizeram um verdadeiro boom entre os consumidores. Talvez apenas o preguiçoso não tenha abandonado as aletas de ferro fundido e não tenha instalado novos radiadores eficientes. No entanto, quais são exatamente as razões que levam as pessoas a substituir as baterias velhas em casa? Vamos tentar descobrir como surge essa necessidade e como é melhor e mais conveniente satisfazê-la.

Razões para substituir as baterias

Não passou no teste. Todos os anos, antes do início da estação de aquecimento, é realizado um teste obrigatório de pressão na entrada. Consiste no abastecimento de água ao sistema de aquecimento sob alta pressão - este procedimento permite verificar a existência de fugas em tubagens e radiadores que descansaram durante o verão. O fato é que a pressão fornecida neste momento é muito maior do que a pressão de serviço - a partir dos vazamentos que surgem, dá para entender as avarias e, com isso, tem tempo para consertar tudo.

Se, após a crimpagem, encontrar uma poça sob a bateria ou riser, então este é um sinal claro de que vale a pena chamar os mestres e, pelo menos, consertar os radiadores existentes. É possível que, por um motivo ou outro, eles não consigam mais trabalhar para você e os reparos não ajudem aqui - então você pode pensar em substituí-los por novos.

Velhice e deterioração. Talvez a idade das baterias seja um dos principais motivos para substituí-las. E a questão não é nem mesmo que estejam moral e fisicamente desatualizados, mas na impossibilidade de cumprir integralmente as tarefas atribuídas.

Eles podem resistir ao teste de força anual, mas seu desempenho tende a zero. Se você estiver insatisfeito com o nível de transferência de calor, gaste as altas quantias padrão no aquecimento, mas não obtenha o resultado, então as baterias provavelmente estão gastas e entupidas a ponto de simplesmente não conseguirem aquecer mais.

Nova renovação. Algumas pessoas substituem as baterias de aquecimento apenas por razões estéticas.Concordo, não é fácil encaixar um radiador fabricado em meados do século passado no design interior, enquanto os convetores modernos se distinguem por sua excelente aparência e pela capacidade de se encaixar em qualquer projeto. É importante lembrar que, neste caso, a troca das baterias deve ser um dos primeiros passos para transformar sua casa.

Quando trocar os radiadores

Nem todo mundo sabe quando é mais conveniente e lucrativo trocar as baterias de aquecimento: no inverno ou no verão? Na verdade, não há uma resposta definitiva para essa pergunta, já que cada temporada tem seus prós e contras.

Substituição das baterias no verão. Uma vez que neste momento na maioria das regiões da Rússia a estação de aquecimento acabou e o sistema de aquecimento está desligado, o trabalho pode ser executado a qualquer momento, sem pressa e sem risco de inundar os vizinhos. Vale ressaltar o componente econômico: no verão, tanto os próprios radiadores quanto o preço dos serviços de instalação são mais baratos.

Na estação quente, é muito mais fácil obter a autorização oficial da administradora e fazer tudo de acordo com a lei. No entanto, você terá que esperar até o outono para fazer a crimpagem - portanto, não será possível verificar a qualidade e a confiabilidade das baterias instaladas antes dessa data. Muitos não se arriscam a instalar novos radiadores no final da estação de aquecimento, e é precisamente por isso - ninguém quer causar inundações de vizinhos por baixo em caso de instalação inadequada.

Substituição das baterias no inverno. Durante geadas fora da janela, muitos, via de regra, são interrompidos pela necessidade de desligar o riser e drenar a água dele. Nesse caso, você terá que ficar sem aquecimento não só para você, mas para toda a entrada. Por lei, todas as ações devem ser previamente acordadas com a organização operadora, pois sem a sua aprovação ninguém pode desligar o riser.

Para fazer isso, você precisa redigir uma declaração ao Código Penal e aguardar uma resposta positiva. No inverno, eles ficam muito relutantes em dar seu consentimento, mas você sempre pode negociar diretamente com o encanador, que tem acesso à válvula de riser. Ele também poderá substituir as baterias em um curto espaço de tempo. Se o mestre fizer isso, não se preocupe se os vizinhos vão ter tempo para congelar - um profissional conseguirá fazer tudo em menos de uma hora.

Vale a pena saber que você precisará pagar para desconectar o riser. Não foram aqui fixados os preços estaduais, pois tudo depende da zona onde se encontra a casa, do seu número de pisos e do preço da água. Existem também algumas restrições a este procedimento: durante a estação de aquecimento, o riser pode ser desligado por um máximo de três horas. E se a temperatura fora da janela atingiu -30 ° C, desligar o sistema de aquecimento é impossível de todo.

Artigo enviado por Allremont LLC

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É interessante: como preencher a declaração de reconciliação

Onde ir

Inicialmente, você precisa obter permissão para substituir as baterias. Para isso, uma declaração é escrita no escritório de habitação. Além disso, é necessário fornecer certificados de conformidade para radiadores e acessórios.

Observação! Se as baterias forem substituídas por estruturas que aumentem a área de aquecimento, os representantes da empresa gestora podem exigir um exame para entender como o equilíbrio térmico do edifício mudará.

Um procedimento semelhante é realizado no caso de uma grande reforma em um apartamento e uma mudança na configuração do gasoduto. É necessário realizar o trabalho, observando as normas da legislação comunal. Caso contrário, eles podem ser considerados uma violação.

A chefe do departamento de apoio jurídico, Ksenia Buslaeva, responde:

Formalmente, o empreiteiro prestador de serviços (hoje, na esmagadora maioria dos casos, é a sociedade gestora, ou seja, a sociedade gestora), tem o direito de suspender a prestação do serviço (neste caso, o aquecimento de um apartamento edifício, ou seja, MKD), mas apenas para trabalhos de reparação programados ou de emergência. O período máximo permitido para desligar o aquecimento no MKD durante a estação de aquecimento é de 24 horas durante um mês ou a uma hora não superior a 16 horas, desde que a temperatura nas instalações residenciais não seja inferior a + 12 ° C.

De facto, o proprietário do apartamento, no qual está prevista a reparação do sistema de aquecimento durante a época de aquecimento, aplica o Código Penal com um pedido de autorização de obras que possam implicar a cessação do fornecimento de calor à totalidade ou a parte do apartamento prédio. A decisão final sobre as ações futuras do Código Penal é tomada de forma independente - para autorizar e realizar trabalhos de reparo ou não.

Objetivo: substituição de radiadores

Como reduzir as contas de aquecimento se as baterias mal aquecem?

O custo

A substituição das baterias em um apartamento durante a estação de aquecimento requer custos significativamente mais elevados. O custo do procedimento é influenciado por:

• a região em que a sala está localizada;
• a instituição que fará a substituição das baterias;
• equipamento usado.

Em cidades de importância federal, o custo dos serviços é muito mais alto. Encanadores de empresas privadas pedem cerca de 5.000 rublos.

No entanto, a sociedade gestora dará autorização se o seu especialista estiver envolvido no procedimento de substituição. Devido à presença de um monopólio do serviço de encanamento, os preços estão inflacionados. Como resultado, os funcionários da sociedade gestora pedem 8.000 rublos.

Várias organizações oferecem realizar o procedimento de substituição sem desconectar toda a escada do aquecimento. Para isso, é utilizada uma unidade de congelamento de tubos. Esta é uma ferramenta bastante grande e cara. Isso levará a um aumento de custo de pelo menos 1.000 rublos. Ao mesmo tempo, existe o risco de o tubo de elevação congelar no apartamento vizinho. Este pode ser o motivo para a apresentação de uma reclamação e procedimentos subsequentes.

Importante! Desconectar e drenar o riser também requer uma taxa. O preço depende da região e varia de 300 a 3.000 rublos. por 1 hora de desligamento. O trabalho é realizado por vários funcionários ao mesmo tempo.

No "período de entressafra"

Como regra, os radiadores são substituídos após o final da estação de aquecimento. No entanto, as situações nem sempre são ideais: após a crimpagem, pode acontecer que a bateria esteja vazando e podem ocorrer acidentes.

Portanto, a substituição das baterias de aquecimento no inverno é, em geral, uma coisa comum. No entanto, existem várias nuances nisso. Em primeiro lugar, para a instalação de radiadores, é necessário desligar o riser - eles também concordam com a secretaria de habitação para desligar a água.

Uma desconexão de curto prazo por um período não superior a três horas é um serviço pago para o qual uma explicação motivacional (razões) é escrita.

Em segundo lugar, não é permitida a substituição da bateria de aquecimento durante o período de trabalhos de manutenção e testes do sistema, a uma temperatura de -10С, pelo que é preferível optar por um dia mais quente. No inverno, todo o trabalho é feito rapidamente.

Existem vantagens nisso.

Essa substituição da bateria de aquecimento tem seus prós e seus contras. O fator mais negativo é o humano: é difícil concordar com o desligamento do sistema, já que funcionários de empresas prestadoras de serviço muitas vezes tentam se aproveitar do desconhecimento de seus usuários e fazem uma recusa.

Deve-se lembrar que a recusa e o acúmulo de qualquer multa é ilegal, o desligamento do riser mesmo no inverno não afeta de forma alguma o restante do sistema. Mas é realmente impossível trocar as pilhas por conta própria, sem obter licenças, com as consequências - isso já implicará em penalidades legais.

Todo o trabalho é realizado rapidamente para que a sala não arrefeça e massas frias não sejam transferidas para os apartamentos vizinhos. A segunda desvantagem é que o custo dos serviços de desligamento aumenta e os prazos de trabalho do comandante são reduzidos, o que já foi mencionado acima.

Mas, curiosamente, a substituição de radiadores de aquecimento no inverno tem aspectos positivos. Com efeito, com um diagrama de trabalho é mais fácil verificar a qualidade da instalação, o que não acontece no verão, quando o sistema está parado: pode-se ver imediatamente se o radiador está vazando, se a água circula bem. Isso dá certas garantias para a instalação correta das baterias.

Se a necessidade de substituir a bateria o encontrar no meio da estação de aquecimento, não se desespere. Você pode trocar a bateria no inverno! Além disso, em alguns casos, você nem precisa desligar o aquecimento. A seguir, veremos por onde começar, onde ligar e o que fazer se você precisar trocar a bateria no inverno.

Amostras de documentos

Conforme mencionado anteriormente, o cidadão terá que escrever uma declaração para o departamento de habitação. A forma do documento não está prevista na legislação em vigor. Portanto, é permitido escrever um aplicativo arbitrariamente. No entanto, é importante aderir aos princípios geralmente aceitos do trabalho de escritório. Os especialistas aconselham refletir as seguintes informações no documento:

• informações sobre a organização para a qual o recurso é enviado;
• os dados pessoais do requerente e o endereço de residência;
• nome do documento;
• uma declaração das especificidades da situação;
• solicitação feita à instituição;
• data de preparação do documento e assinatura.

A escrita à mão é aceitável. A assinatura é aposta à mão. Recebido o recurso, os representantes do órgão competente são obrigados a responder. Se a decisão for positiva, é permitido desligar o aquecimento.

Posso substituir sozinho?

Ao descobrir como trocar a bateria de aquecimento por conta própria, uma pessoa descobrirá que não há proibição de tomar medidas na legislação em vigor. Caso não seja necessário o bloqueio do riser para todos os apartamentos, a pessoa tem o direito de realizar o procedimento sem contactar os órgãos autorizados. A situação muda quando, para substituir as baterias, é necessário privar os habitantes de outras instalações de aquecimento.

Apenas os representantes da empresa gestora têm o direito de sobrepor os risers. É melhor usar os serviços dos especialistas da organização. Os encanadores da administradora conhecem melhor as características das utilidades da casa, a localização das torneiras. Como resultado, os técnicos poderão substituí-los mais rapidamente. Além disso, por vezes o pedido só é aprovado se a substituição for feita pelo canalizador da sociedade gestora.

Procedimento

Não é possível trocar os radiadores de qualquer modelo - a opção escolhida deve cumprir estritamente com GOST, e o passaporte da bateria deverá ser fornecido à empresa de gestão. Em seguida, são realizados os seguintes trabalhos:

• O tubo riser é cortado na parte superior e inferior. Em seguida, o radiador pode ser destacado das juntas e removido dos ganchos;
• A marcação da nova bateria futura é aplicada. É importante respeitar as condições para o tamanho do vão entre o radiador e a parede, bem como a distância livre entre os tubos;
• O tubo ascendente e o tubo do radiador são ajustados às dimensões exigidas com uma tesoura especial e, em seguida, fixados com uma máquina de solda;
• Após a colagem, você pode fornecer água para o riser. Se tudo correr bem, um representante da sociedade gestora realiza o procedimento de prensagem do radiador.

Para evitar que o ar se acumule dentro do radiador, ele é instalado ligeiramente inclinado em direção ao riser.

Se a empresa de gestão se recusar a desligar o riser ou tentar impor qualquer multa, você pode entrar em contato com o conselho local ou a inspetoria habitacional - tais ações são ilegais. Desligar o riser por no máximo 3 horas é um serviço regular pago, que eles não têm o direito de recusar. Todo o sistema de aquecimento da casa não sofre com o desligamento de um espelho.